metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

17.12.2025
Cena brutto
900 000 zł
1 648
zł / m²
98,6 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 546 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2334_BUD (99 m²) oraz działkę nr 406/43 (546 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0010.406/43Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
695 zł/m² 2021 7 transakcji
5 996 zł/m² 2022 28 transakcji
6 592 zł/m² 2023 18 transakcji
6 598 zł/m² 2024 17 transakcji
8 566 zł/m² 2025 11 transakcji
6 132 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Sokola, Sobolewo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SOBOLEWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 1 625 000 zł 27.05.2026 16 447 ~ 99 ~ m² · 8 m Budynek 3 321 000 zł 21.04.2026 3 066 ~ 1 083 ~ m² · 822 m Budynek 1 190 000 zł 06.02.2026 11 745 ~ 101 ~ m² · 939 m Budynek 900 000 zł 26.01.2026 9 140 ~ 98 ~ m² · 47 m Budynek 1 490 000 zł 21.08.2025 398 m Budynek 1 340 000 zł 10.04.2025 577 m Budynek 659 000 zł 26.03.2025 9 451 ~ 70 ~ m² · 751 m Budynek 649 000 zł 20.03.2025 9 317 ~ 70 ~ m² · 776 m Budynek 748 800 zł 05.03.2025 703 m Budynek 730 000 zł 21.02.2025 607 m Budynek 620 000 zł 21.02.2025 8 826 ~ 70 ~ m² · 775 m Budynek 619 000 zł 20.02.2025 8 862 ~ 70 ~ m² · 747 m Budynek 666 000 zł 20.02.2025 9 528 ~ 70 ~ m² · 752 m Budynek 599 000 zł 19.02.2025 8 511 ~ 70 ~ m² · 748 m Budynek 599 000 zł 14.02.2025 8 566 ~ 70 ~ m² · 778 m Budynek 999 000 zł 09.01.2025 543 m Budynek 730 000 zł 19.12.2024 601 m Budynek 1 230 000 zł 18.12.2024 651 m Budynek 170 000 zł 14.11.2024 420 m Budynek 655 000 zł 26.09.2024 404 m Budynek 730 000 zł 12.09.2024 392 m Budynek 680 000 zł 10.09.2024 427 m Budynek 645 000 zł 10.09.2024 434 m Budynek 664 000 zł 05.09.2024 457 m Budynek 705 000 zł 28.08.2024 385 m Budynek 640 000 zł 28.08.2024 412 m Budynek 663 000 zł 28.08.2024 449 m Budynek 400 000 zł 19.07.2024 461 m Budynek 575 000 zł 20.06.2024 11 609 ~ 50 ~ m² · 751 m Budynek 1 700 000 zł 10.06.2024 6 598 ~ 258 ~ m² · 908 m Budynek 519 000 zł 24.05.2024 10 963 ~ 47 ~ m² · 757 m Budynek 529 000 zł 17.05.2024 11 170 ~ 47 ~ m² · 762 m Budynek 667 000 zł 17.05.2024 13 521 ~ 49 ~ m² · 768 m Budynek 750 050 zł 29.04.2024 526 m Budynek 790 000 zł 23.04.2024 746 m Budynek 950 000 zł 21.03.2024 767 m Budynek 250 000 zł 16.01.2024 819 m Budynek 850 000 zł 28.12.2023 965 m Budynek 695 000 zł 20.12.2023 814 m Budynek 690 000 zł 05.12.2023 821 m Budynek 499 000 zł 27.11.2023 5 615 ~ 89 ~ m² · 989 m Budynek 469 000 zł 24.11.2023 9 874 ~ 48 ~ m² · 788 m Budynek 429 000 zł 25.10.2023 8 668 ~ 49 ~ m² · 794 m Budynek 572 500 zł 20.10.2023 11 580 ~ 49 ~ m² · 783 m Budynek 684 000 zł 04.09.2023 799 m Budynek 684 000 zł 08.08.2023 799 m Budynek 695 000 zł 29.06.2023 735 m Budynek 320 000 zł 03.02.2023 7 062 ~ 45 ~ m² · 864 m Budynek 295 000 zł 02.02.2023 6 688 ~ 44 ~ m² · 865 m Budynek 292 000 zł 01.02.2023 6 498 ~ 45 ~ m² · 867 m Budynek 1 050 000 zł 19.12.2022 582 m Budynek 739 000 zł 30.11.2022 732 m Budynek 960 000 zł 28.11.2022 771 m Budynek 600 000 zł 28.11.2022 782 m Budynek 708 000 zł 08.11.2022 801 m Budynek 600 000 zł 07.11.2022 801 m Budynek 600 000 zł 27.10.2022 6 623 ~ 91 ~ m² · 968 m Budynek 499 000 zł 12.10.2022 5 601 ~ 89 ~ m² · 975 m Budynek 540 000 zł 06.10.2022 746 m Budynek 650 000 zł 05.10.2022 689 m Budynek 550 000 zł 29.09.2022 6 017 ~ 91 ~ m² · 954 m Budynek 555 000 zł 23.09.2022 6 289 ~ 88 ~ m² · 947 m Budynek 580 000 zł 13.09.2022 6 464 ~ 90 ~ m² · 941 m Budynek 515 000 zł 07.09.2022 5 774 ~ 89 ~ m² · 927 m Budynek 560 000 zł 07.09.2022 6 283 ~ 89 ~ m² · 934 m Budynek 530 000 zł 07.09.2022 5 976 ~ 89 ~ m² · 982 m Budynek 550 000 zł 07.09.2022 6 096 ~ 90 ~ m² · 995 m Budynek 725 000 zł 19.08.2022 757 m Budynek 590 000 zł 09.08.2022 6 499 ~ 91 ~ m² · 921 m Budynek 572 000 zł 15.06.2022 686 m Budynek 595 000 zł 10.06.2022 692 m Budynek 200 000 zł 30.12.2021 475 m Budynek 605 000 zł 20.12.2021 766 m Budynek 570 000 zł 15.12.2021 761 m Budynek 622 000 zł 13.12.2021 778 m Budynek 1 400 000 zł 31.08.2021 996 m Budynek 1 250 000 zł 09.08.2021 741 m Budynek 1 380 000 zł 02.07.2021 556 m Budynek 270 000 zł 14.06.2021 953 m Budynek 760 000 zł 24.05.2021 534 m Budynek 575 000 zł 14.05.2021 421 m Budynek 900 000 zł 10.05.2021 838 m Budynek 465 000 zł 25.02.2021 998 m Budynek 350 000 zł 15.02.2021 791 m Budynek 571 400 zł 09.12.2020 975 m Budynek 585 000 zł 01.12.2020 954 m Budynek 420 000 zł 02.10.2020 380 m Budynek 552 000 zł 23.09.2020 935 m Budynek 574 000 zł 03.09.2020 917 m Budynek 577 000 zł 23.07.2020 508 m Budynek 350 000 zł 17.07.2020 640 m Budynek 490 000 zł 06.07.2020 804 m Budynek 65 000 zł 07.02.2020 780 m Budynek 456 000 zł 22.01.2020 624 m Budynek 370 000 zł 15.01.2020 765 m Budynek 515 000 zł 10.12.2019 825 m Budynek 450 000 zł 26.11.2019 630 m Budynek 230 000 zł 13.11.2019 530 m Budynek 512 500 zł 05.11.2019 788 m Budynek 502 000 zł 31.10.2019 803 m Budynek 520 000 zł 22.10.2019 812 m Budynek 430 000 zł 01.10.2019 813 m Budynek 430 000 zł 17.09.2019 248 m Budynek 510 000 zł 16.09.2019 779 m Budynek 465 000 zł 28.08.2019 493 m Budynek 445 000 zł 13.08.2019 934 m Budynek 450 000 zł 27.05.2019 499 m Budynek 450 000 zł 16.05.2019 926 m Budynek 450 000 zł 15.05.2019 936 m Budynek 670 000 zł 11.03.2019 955 m Budynek 450 000 zł 05.03.2019 927 m Budynek 400 000 zł 05.07.2018 992 m Budynek 740 000 zł 20.06.2018 452 m Budynek 415 000 zł 28.05.2018 792 m Budynek 380 000 zł 26.01.2018 657 m Budynek 380 000 zł 16.11.2017 663 m Budynek 380 000 zł 20.09.2017 654 m Budynek 380 000 zł 19.07.2017 660 m Budynek 300 000 zł 03.07.2017 469 m Budynek 525 000 zł 28.06.2017 784 m Budynek 560 000 zł 01.06.2017 904 m Budynek 380 000 zł 14.12.2016 692 m Budynek 430 000 zł 09.12.2016 685 m Budynek 57 190 zł 17.11.2016 882 m Budynek 190 000 zł 01.06.2016 794 m Budynek 420 000 zł 12.04.2016 729 m Budynek 420 000 zł 12.04.2016 737 m Budynek 460 000 zł 22.12.2015 2 930 157 m² · 561 m Budynek 420 000 zł 01.10.2015 764 m Budynek 380 000 zł 27.08.2015 756 m Budynek 505 000 zł 21.08.2015 394 m Budynek 25 000 zł 06.05.2015 909 m Budynek 175 000 zł 17.04.2015 545 m Budynek 50 000 zł 05.03.2015 995 m Budynek 850 000 zł 29.12.2014 724 m Budynek 810 000 zł 15.10.2014 575 m Budynek 400 000 zł 25.08.2014 499 m Budynek 600 000 zł 18.06.2014 611 m Budynek 430 000 zł 13.06.2014 1 878 229 m² · 751 m Budynek 340 000 zł 02.12.2013 2 576 132 m² · 343 m Budynek 340 000 zł 11.10.2013 343 m Budynek 195 000 zł 06.06.2013 949 m Budynek 400 000 zł 19.11.2012 789 m Budynek 380 000 zł 01.08.2012 499 m Budynek 240 000 zł 05.10.2011 992 242 m² · 425 m Budynek 99 000 zł 08.07.2011 461 m Budynek 80 000 zł 01.03.2011 789 m Budynek 250 000 zł 24.02.2011 834 m Budynek 7 020 zł 22.07.2010 440 m Budynek 650 000 zł 28.06.2010 4 545 143 m² · 635 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sokola Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SOBOLEWO Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
900 000 zł
Powierzchnia
98,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 900 000 zł 9 128 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −4% mediana: 9 513 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 76 m ?
  • Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 185 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 513 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+26%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sokola 98,6 m² · 2025-12 · 0 m 900 000 zł 9 128 zł/m² ul. Sokola 98,8 m² · 2026-05 · 8 m 1 625 000 zł 16 448 zł/m² ul. Sokola 98,5 m² · 2026-01 · 47 m 900 000 zł 9 140 zł/m² Sobolewo 69,9 m² · 2025-02 · 752 m 665 000 zł 9 513 zł/m² ul. Sportowa 101,3 m² · 2026-02 · 939 m 1 190 000 zł 11 745 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 302 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 513 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
33,8%
Mieszkań w sprzedaży
3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?
10 852 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?
41,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?
7 325,1 zł
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 4,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 4,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości