Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i sześcioma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 413 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 755 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

14.04.2026 Drewnowska 77B, Łódź

Cena brutto

755 000 zł

mieszkanie: 650 000 zł

7 551

zł / m² lokalu

mieszkanie: 13 021 zł/m²

412,84 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 49,92 m²; inny lokal: 362,92 m²

3 działki, 2 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 413 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 755 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Drewnowska 77B, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1001_LOK (363 m²), lokal nr 35_LOK (50 m²), budynek nr 1274_BUD (1 142 m²), budynek nr 1274_BUD (1 142 m²), budynek nr 1275_BUD (671 m²), budynek nr 1275_BUD (671 m²), budynek nr 687_BUD (847 m²), budynek nr 687_BUD (847 m²), działkę nr 6/3 (16 m²), działkę nr 6/6 (3 539 m²) oraz działkę nr 6/6 (3 539 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49,92 m²; inny lokal: 362,92 m²

Cena lokali mieszkanie: 650 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 13 021 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 14.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Drewnowska 77B, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Drewnowska 77B, Łódź

Składniki transakcji

11 składników

Id lokalu

106102_9.0046.687_BUD.1001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1001_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

363 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106102_9.0046.687_BUD.35_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

35_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

650 000 zł

Cena / m²

13 021 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.1274_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1274_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.1274_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1274_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.1275_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1275_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.1275_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1275_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.687_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

687_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0046.687_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

687_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.6/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/3

Powierzchnia ewidencyjna

4 550 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

16 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/560

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.6/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/6

Powierzchnia ewidencyjna

3 539 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0046.6/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

6/6

Powierzchnia ewidencyjna

3 539 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Drewnowska 77C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106102_9.0046.6/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0046.6/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106102_9.0046.6/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0046.6/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 932 zł/m² 2022 267 transakcji

7 258 zł/m² 2023 14 transakcji

10 343 zł/m² 2024 5 transakcji

9 710 zł/m² 2025 6 transakcji

13 891 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Drewnowska 77B, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-46)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Drewnowska 77B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Drewnowska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-46, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

755 000 zł

Powierzchnia

412,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 755 000 zł 1 829 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −79,7% mediana: 9 000 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 000–4 344

1 4 344–5 688

0 5 688–7 031

3 7 031–8 375

5 8 375–9 718

1 9 718–11 062

3 11 062–12 406

4 12 406–13 749

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 199 m ?
Cena o 79,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 104 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 000 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Drewnowska 29,8 m² · 2025-04 · 11 m ul. Drewnowska 46,9 m² · 2025-04 · 11 m ul. Drewnowska 46,9 m² · 2025-09 · 11 m ul. Drewnowska 43,5 m² · 2025-10 · 37 m ul. Drewnowska 26,5 m² · 2025-04 · 37 m ul. Drewnowska 31,4 m² · 2025-04 · 37 m ul. Drewnowska 4,8 m² · 2024-11 · 37 m ul. Drewnowska 30,3 m² · 2025-06 · 51 m ul. Drewnowska 90,8 m² · 2025-10 · 51 m ul. Drewnowska 29,9 m² · 2026-02 · 51 m ul. Drewnowska 49,9 m² · 2026-04 · 51 m ul. Piwna 38 m² · 2025-01 · 158 m ul. Piwna 51,4 m² · 2026-04 · 160 m ul. Piwna 15,2 m² · 2026-04 · 160 m ul. Piwna 18,3 m² · 2025-03 · 160 m ul. Piwna 48,7 m² · 2025-03 · 160 m ul. Piwna 43,5 m² · 2025-02 · 160 m ul. Piwna 16,2 m² · 2025-02 · 160 m ul. Żytnia 33,1 m² · 2025-06 · 232 m ul. Żytnia 29,4 m² · 2025-07 · 232 m ul. Żytnia 19,8 m² · 2025-10 · 263 m ul. Żytnia 14,6 m² · 2025-12 · 263 m ul. Żytnia 23,8 m² · 2026-03 · 263 m ul. Żytnia 23,7 m² · 2026-05 · 263 m ul. Żytnia 21,5 m² · 2025-09 · 263 m ul. Żytnia 12,7 m² · 2025-04 · 263 m ul. Żytnia 23,8 m² · 2025-04 · 263 m ul. Żytnia 14,6 m² · 2025-03 · 263 m ul. Żytnia 27,2 m² · 2025-04 · 263 m ul. Lutomierska 54,6 m² · 2025-08 · 304 m ul. Lutomierska 77,3 m² · 2024-12 · 312 m ul. Lutomierska 77,3 m² · 2025-06 · 312 m ul. Czarnkowska 24,8 m² · 2025-06 · 327 m ul. Czarnkowska 24,7 m² · 2025-01 · 327 m ul. Mahatmy Gandhiego 33,6 m² · 2026-03 · 331 m ul. Wrocławska 36,7 m² · 2025-11 · 336 m ul. Wrocławska 37,9 m² · 2026-05 · 336 m ul. Drewnowska 36,1 m² · 2026-04 · 337 m ul. Drewnowska 36,3 m² · 2024-10 · 337 m ul. Wrocławska 61,9 m² · 2026-03 · 337 m ul. Lutomierska 40,5 m² · 2025-12 · 338 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,6%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 79,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 145 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.