metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

30.06.2026
Cena brutto
550 000 zł
235
zł / m²
193,04 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 193 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 339 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 486_BUD (193 m²), działkę nr 53/3 (259 m²), działkę nr 54/3 (169 m²), działkę nr 54/6 (882 m²) oraz działkę nr 54/9 (1 029 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

100801_1.0021.53/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0021.53/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100801_1.0021.54/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0021.54/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

100801_1.0021.54/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100801_1.0021.54/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 100801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 807 zł/m² 2021 3 transakcje
2 318 zł/m² 2024 2 transakcje
2 338 zł/m² 2025 2 transakcje
972 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Niesięcin, Konstantynów Łódzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: K-21)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km
Budynek 186 000 zł 21.08.2026 36 179 ~ 5 ~ m² · 325 m Budynek 185 000 zł 21.08.2026 35 984 ~ 5 ~ m² · 325 m Budynek 185 000 zł 31.07.2026 35 984 ~ 5 ~ m² · 325 m Budynek 1 170 000 zł 07.04.2026 6 602 ~ 177 ~ m² · 910 m Budynek 3 060 000 zł 18.12.2025 3 725 ~ 822 ~ m² · 583 m Budynek 445 000 zł 08.01.2024 3 316 ~ 134 ~ m² · 849 m Budynek 837 000 zł 17.12.2021 4 404 ~ 190 ~ m² · 849 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Niesięcin Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Konstantynów Łódzki Jednostka ewidencyjna Konstantynów Łódzki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny K-21 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
550 000 zł
Powierzchnia
193,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 550 000 zł 2 849 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −65,7% mediana: 8 301 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 236 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 188 m ?
  • Cena o 65,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 301 zł/m²
Transakcje ?
33
Trend roczny ?
−16,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Niesięcin 193 m² · 2026-06 · 0 m 549 000 zł 2 844 zł/m² ul. Konstantego Okołowicza 86,1 m² · 2024-10 · 1141 m 760 000 zł 8 831 zł/m² ul. Zgierska 125,6 m² · 2024-11 · 1222 m 760 000 zł 6 052 zł/m² ul. Ogórkowa 82,8 m² · 2024-12 · 1343 m 887 500 zł 10 718 zł/m² ul. Ogórkowa 138 m² · 2024-12 · 1370 m 823 500 zł 5 967 zł/m² ul. Złotno 163,2 m² · 2025-01 · 1380 m 880 000 zł 5 391 zł/m² ul. Pancerniaków 130,2 m² · 2026-02 · 1490 m 799 000 zł 6 138 zł/m² ul. Dynamiczna 181,3 m² · 2025-05 · 1530 m 1 095 000 zł 6 039 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Konstantynów Łódzki

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 663 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
8 301 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
7,7%
Mieszkań w sprzedaży
8 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 387 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

59,6dB
PP08 ul. Żurawinowa 27
D_10_000284_006 · 1 269 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień59,6 dB Noc54,9 dB
Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,6 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,9 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,9dB
PP56 ul. Ogórkowa 39I
D_10_000284_009 · 1 346 m · 26.09.2024 Raczej cicho
Dzień49,9 dB Noc44,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,9 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,3 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
74,5dB
PP03 punkt referencyjny (dz. nr ewid. 237/1)
D_10_000284_011 · 1 354 m · 26.09.2024 Bardzo głośno
Dzień74,5 dB Noc67,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
74,5 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
67,1 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,6dB
PP58 ul. Pancerniaków 42F
D_10_000284_012 · 1 439 m · 26.09.2024 Raczej cicho
Dzień48,6 dB Noc41,9 dB
Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,6 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,9 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,4dB
PP09 ul. Dąbrowa 11a
D_10_000281_004 · 1 498 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień58,4 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,4 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konstantynów Łódzki; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konstantynów Łódzki ?
19 278 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konstantynów Łódzki ?
5,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konstantynów Łódzki ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?
8 095,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?
35,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konstantynów Łódzki ?
7 585,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konstantynów Łódzki ?
19 062 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konstantynów Łódzki ?
15 028 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konstantynów Łódzki; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,2%.
  • Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości