metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

15.05.2025 Dynamiczna 35, Rąbień
Cena brutto
1 100 000 zł
927
zł / m²
181,32 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 181 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 186 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Dynamiczna 35, Rąbień; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1097_BUD (181 m²), działkę nr 299/33 (1 186 m²), działkę nr 299/1 (113 m²) oraz działkę nr 299/19 (386 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0024.299/33

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0024.299/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 184,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 421,11 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

102004_5.0024.299/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0024.299/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 472,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 967,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
84,25%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

102004_5.0024.299/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0024.299/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 65,56% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 554,20 m² z 8 472,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 10 166,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

54SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 34,44% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 918,08 m² z 8 472,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
40,77%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 812 zł/m² 2021 25 transakcji
4 945 zł/m² 2022 16 transakcji
4 986 zł/m² 2023 34 transakcje
5 583 zł/m² 2024 39 transakcji
9 269 zł/m² 2025 28 transakcji
8 974 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Dynamiczna 35, Rąbień Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RĄBIEŃ)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rąbień, ul. Dynamiczna 35

do 1 km
Budynek 1 021 500 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 29.04.2026 9 518 ~ 107 ~ m² · 725 m Budynek 884 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 28.04.2026 9 229 ~ 96 ~ m² · 667 m Budynek 950 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 07.04.2026 9 941 ~ 96 ~ m² · 673 m Budynek 13 739 100 zł Rąbień, ul. Pańska 2 · 23.03.2026 13 299 1 033 m² · 787 m Budynek 1 150 000 zł Rąbień, ul. Pańska 73 · 09.03.2026 6 979 ~ 165 ~ m² · 633 m Budynek 765 000 zł Rąbień, ul. Sucha 10 · 29.01.2026 8 720 ~ 88 ~ m² · 444 m Budynek 1 235 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 19.12.2025 11 293 ~ 109 ~ m² · 725 m Budynek 1 180 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 22 · 16.12.2025 11 044 ~ 107 ~ m² · 757 m Budynek 1 270 400 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 24 · 12.11.2025 11 610 ~ 109 ~ m² · 757 m Budynek 845 000 zł Rąbień, ul. Szlachecka 2 · 03.10.2025 5 172 ~ 163 ~ m² · 499 m Budynek 899 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 18.09.2025 9 444 ~ 95 ~ m² · 657 m Budynek 865 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 16.09.2025 9 093 ~ 95 ~ m² · 652 m Budynek 1 250 000 zł Rąbień, ul. Szlachecka · 12.09.2025 10 739 ~ 116 ~ m² · 326 m Budynek 1 173 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 09.09.2025 10 962 ~ 107 ~ m² · 726 m Budynek 1 250 123 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 12.08.2025 5 964 ~ 210 ~ m² · 90 m Budynek 1 000 000 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 24.06.2025 4 771 ~ 210 ~ m² · 61 m Budynek 755 000 zł Rąbień, ul. Pałacowa 25B · 16.06.2025 10 269 ~ 74 ~ m² · 115 m Budynek 1 120 700 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 24.04.2025 10 470 ~ 107 ~ m² · 728 m Budynek 492 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 9 · 24.04.2025 4 500 ~ 109 ~ m² · 739 m Budynek 815 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 15C · 15.04.2025 6 221 ~ 131 ~ m² · 450 m Budynek 379 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 7b · 14.03.2025 11 701 ~ 32 ~ m² · 601 m Budynek 487 000 zł Rąbień, ul. Pałacowa 14 · 05.03.2025 10 199 ~ 48 ~ m² · 420 m Budynek 1 190 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 05.03.2025 10 884 ~ 109 ~ m² · 729 m Budynek 780 000 zł 12.02.2025 8 868 ~ 88 ~ m² · 444 m Budynek 1 080 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 18 · 05.02.2025 9 877 ~ 109 ~ m² · 759 m Budynek 600 000 zł Rąbień, ul. Wolska 6 · 28.01.2025 2 667 ~ 225 ~ m² · 735 m Budynek 1 290 000 zł Rąbień, ul. Biedronkowa 4 · 28.01.2025 4 998 ~ 258 ~ m² · 762 m Budynek 660 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 7 · 17.01.2025 5 434 ~ 121 ~ m² · 794 m Budynek 1 053 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 14 · 06.11.2024 9 862 ~ 107 ~ m² · 763 m Budynek 761 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza 145N · 07.10.2024 8 843 ~ 86 ~ m² · 766 m Budynek 770 000 zł 11.09.2024 8 951 ~ 86 ~ m² · 762 m Budynek 730 000 zł 11.09.2024 8 479 ~ 86 ~ m² · 764 m Budynek 901 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 02.09.2024 5 435 ~ 166 ~ m² · 542 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 02.09.2024 166 ~ m² · 542 m Budynek 1 014 500 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 16 · 29.08.2024 9 272 ~ 109 ~ m² · 761 m Budynek 725 000 zł 19.08.2024 8 423 ~ 86 ~ m² · 764 m Budynek 184 500 zł 12.08.2024 536 ~ 344 ~ m² · 764 m Budynek 1 305 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 17 · 08.08.2024 7 161 ~ 182 ~ m² · 290 m Budynek 550 000 zł 07.08.2024 4 209 ~ 131 ~ m² · 458 m Budynek 730 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17A · 24.07.2024 5 584 ~ 131 ~ m² · 448 m Budynek 989 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 12.07.2024 9 110 ~ 109 ~ m² · 732 m Budynek 950 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 01.07.2024 8 879 ~ 107 ~ m² · 735 m Budynek 675 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17 · 29.05.2024 5 162 ~ 131 ~ m² · 444 m Budynek 865 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 28.05.2024 9 104 ~ 95 ~ m² · 634 m Budynek 768 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 27.05.2024 8 069 ~ 95 ~ m² · 643 m Budynek 1 000 000 zł Rąbień, ul. Bratka 10 · 07.05.2024 6 391 ~ 156 ~ m² · 758 m Budynek 980 400 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 04.03.2024 8 967 ~ 109 ~ m² · 739 m Budynek 890 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 01.03.2024 8 321 ~ 107 ~ m² · 743 m Budynek 710 002 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 02.02.2024 9 652 ~ 74 ~ m² · 121 m Budynek 550 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17C · 02.02.2024 4 213 ~ 131 ~ m² · 464 m Budynek 710 002 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 29.01.2024 9 664 ~ 73 ~ m² · 95 m Budynek 781 000 zł Rąbień, ul. Szlachecka · 25.01.2024 6 710 ~ 116 ~ m² · 326 m Budynek 710 000 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 10.01.2024 9 673 ~ 73 ~ m² · 101 m Budynek 672 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 15A · 05.01.2024 5 148 ~ 131 ~ m² · 432 m Budynek 900 000 zł 22.12.2023 8 407 ~ 107 ~ m² · 766 m Budynek — zł 19.12.2023 87 ~ m² · 804 m Budynek 725 000 zł 19.12.2023 8 374 ~ 87 ~ m² · 804 m Budynek 680 000 zł 14.12.2023 5 211 ~ 131 ~ m² · 427 m Budynek 935 000 zł 12.12.2023 8 487 ~ 110 ~ m² · 775 m Budynek 690 000 zł 05.12.2023 7 975 ~ 87 ~ m² · 772 m Budynek 720 000 zł 04.12.2023 8 328 ~ 86 ~ m² · 770 m Budynek 870 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 10.11.2023 8 098 ~ 107 ~ m² · 748 m Budynek 760 000 zł 09.10.2023 8 792 ~ 86 ~ m² · 806 m Budynek 770 000 zł Rąbień, ul. Ustronna 3 · 04.10.2023 8 856 ~ 87 ~ m² · 766 m Budynek 400 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 21 · 25.09.2023 2 203 ~ 182 ~ m² · 210 m Budynek 649 999 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17D · 16.08.2023 4 900 ~ 133 ~ m² · 475 m Budynek 955 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 10.08.2023 8 702 ~ 110 ~ m² · 771 m Budynek 1 200 000 zł Rąbień, ul. Zamkowa 23 · 18.07.2023 5 414 ~ 222 ~ m² · 254 m Budynek 850 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 6 · 20.06.2023 7 730 ~ 110 ~ m² · 781 m Budynek 960 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 13 · 15.05.2023 5 292 ~ 181 ~ m² · 350 m Budynek 205 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 11 · 11.05.2023 969 ~ 212 ~ m² · 640 m Budynek 899 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 13.04.2023 8 367 ~ 107 ~ m² · 786 m Budynek 899 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 2 · 31.03.2023 8 360 ~ 108 ~ m² · 793 m Budynek 1 169 000 zł Rąbień, ul. Dworska 27 · 17.02.2023 9 300 126 m² · 302 m Budynek 1 678 950 zł Rąbień, ul. Okrężna 37 · 27.01.2023 2 564 ~ 655 ~ m² · 814 m Budynek 700 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 13B · 25.11.2022 4 384 ~ 160 ~ m² · 430 m Budynek 900 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 5 · 08.11.2022 4 971 ~ 181 ~ m² · 477 m Budynek 930 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 7 · 07.11.2022 5 134 ~ 181 ~ m² · 441 m Budynek 680 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza 145H · 07.11.2022 7 848 ~ 87 ~ m² · 802 m Budynek 895 000 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 27.10.2022 4 256 ~ 210 ~ m² · 50 m Budynek 700 000 zł Rąbień, ul. Sielska 1 · 02.08.2022 4 051 173 m² · 584 m Budynek 619 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 145E · 21.07.2022 7 131 ~ 87 ~ m² · 799 m Budynek 850 000 zł Rąbień, ul. Sielska 1A · 30.06.2022 4 919 173 m² · 572 m Budynek 640 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza 145G · 30.06.2022 7 377 ~ 87 ~ m² · 800 m Budynek 1 250 000 zł Krzywiec, ul. Promienna 21A · 08.06.2022 9 259 135 m² · 484 m Budynek 630 000 zł 31.05.2022 7 266 ~ 87 ~ m² · 800 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 25 · 31.01.2022 287 ~ m² · 782 m Budynek 690 000 zł Rąbień, ul. Ustronna 11 · 25.01.2022 7 860 ~ 88 ~ m² · 824 m Budynek 645 000 zł Rąbień, ul. Ustronna · 24.11.2021 7 393 ~ 87 ~ m² · 759 m Budynek 560 000 zł Rąbień, ul. Ustronna 5 · 04.10.2021 6 405 ~ 87 ~ m² · 786 m Budynek 223 000 zł Rąbień AB, ul. Cedrowa 26 · 06.09.2021 6 445 ~ 35 ~ m² · 770 m Budynek 820 000 zł Rąbień, ul. Altanowa 4 · 01.09.2021 4 159 ~ 197 ~ m² · 569 m Budynek 799 000 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 13.08.2021 4 573 175 m² · 144 m Budynek 560 000 zł Rąbień, ul. Pańska 64 · 28.07.2021 656 ~ 853 ~ m² · 670 m Budynek 901 000 zł 08.07.2021 5 932 152 m² · 409 m Budynek 460 000 zł Rąbień, ul. Pańska 10/12 · 01.07.2021 5 243 ~ 88 ~ m² · 817 m Budynek 670 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25 · 01.06.2021 4 682 143 m² · 584 m Budynek 236 670 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 31.05.2021 2 902 ~ 82 ~ m² · 675 m Budynek 781 230 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 17.05.2021 4 471 175 m² · 162 m Budynek 420 000 zł Rąbień, ul. Pańska 10/12 · 28.04.2021 4 812 ~ 87 ~ m² · 793 m Budynek 3 309 930 zł Rąbień, ul. Okrężna 2 · 06.04.2021 4 237 ~ 781 ~ m² · 769 m Budynek 250 000 zł Rąbień, ul. Altanowa 6 · 09.12.2020 1 545 ~ 162 ~ m² · 551 m Budynek 240 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 08.12.2020 1 448 ~ 166 ~ m² · 542 m Budynek 250 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25E · 19.11.2020 3 115 80 m² · 573 m Budynek 1 200 000 zł 13.11.2020 5 742 209 m² · 382 m Budynek 200 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 11 · 10.09.2020 945 ~ 212 ~ m² · 635 m Budynek 539 000 zł 01.07.2020 3 767 143 m² · 582 m Budynek 525 000 zł 27.02.2020 3 913 ~ 134 ~ m² · 770 m Budynek 420 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25C · 18.02.2020 2 935 143 m² · 570 m Budynek 565 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 16a · 04.02.2020 4 039 140 m² · 610 m Budynek 540 000 zł 29.01.2020 4 008 ~ 135 ~ m² · 733 m Budynek 120 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 20 · 27.01.2020 1 910 ~ 63 ~ m² · 803 m Budynek 440 000 zł 30.12.2019 3 075 143 m² · 576 m Budynek 1 100 000 zł Rąbień, ul. Pańska 74 · 17.12.2019 3 680 ~ 299 ~ m² · 727 m Budynek 515 000 zł Rąbień, ul. Zamkowa · 30.11.2019 2 297 ~ 224 ~ m² · 242 m Budynek 475 000 zł 15.11.2019 3 319 143 m² · 573 m Budynek 461 001 zł 24.10.2019 3 222 143 m² · 571 m Budynek 453 000 zł 25.09.2019 3 166 143 m² · 577 m Budynek 1 150 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 21 · 07.08.2019 6 333 ~ 182 ~ m² · 210 m Budynek 740 000 zł Rąbień, ul. Pańska 58 · 24.06.2019 2 890 ~ 256 ~ m² · 619 m Budynek 330 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 12 · 22.05.2019 5 633 ~ 59 ~ m² · 740 m Budynek 465 000 zł 04.04.2019 3 249 143 m² · 572 m Budynek 485 000 zł Rąbień, ul. Dworska · 14.02.2019 5 189 93 m² · 314 m Budynek 450 000 zł Rąbień, ul. Zamkowa · 08.02.2019 1 654 272 m² · 265 m Budynek 482 100 zł 21.12.2018 3 835 ~ 126 ~ m² · 778 m Budynek 459 000 zł 25.10.2018 2 973 154 m² · 548 m Budynek 580 000 zł Rąbień, ul. Rycerska 8 · 05.10.2018 5 472 106 m² · 752 m Budynek 660 000 zł Rąbień, ul. Wierzbowa 3A · 27.04.2018 3 204 206 m² · 744 m Budynek 580 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 9 · 19.04.2018 3 967 ~ 146 ~ m² · 824 m Budynek 98 523 zł Rąbień, ul. Okrężna 4 · 11.04.2018 177 ~ 557 ~ m² · 817 m Budynek 550 000 zł Rąbień, ul. Szlachecka · 03.01.2018 2 103 ~ 262 ~ m² · 335 m Budynek 700 000 zł 26.10.2017 4 223 ~ 166 ~ m² · 542 m Budynek 201 000 zł 14.06.2017 4 232 47 m² · 554 m Budynek 500 000 zł Rąbień, ul. Dworska 4 · 23.05.2017 4 984 ~ 100 ~ m² · 559 m Budynek 505 000 zł Rąbień, ul. Szlachecka · 25.01.2017 2 804 180 m² · 362 m Budynek 680 000 zł Rąbień, ul. Sielska 17 · 25.10.2016 3 284 ~ 207 ~ m² · 417 m Budynek 445 001 zł Rąbień, ul. Pańska 44 · 21.09.2016 1 886 236 m² · 661 m Budynek 600 000 zł Rąbień, ul. Lisia 9 · 01.09.2016 2 972 ~ 202 ~ m² · 835 m Budynek 417 500 zł Rąbień, ul. Pańska 42 · 18.08.2016 2 761 ~ 151 ~ m² · 647 m Budynek 520 000 zł Rąbień, ul. Dworska 4 · 16.02.2016 5 183 ~ 100 ~ m² · 559 m Budynek 635 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 22.04.2015 3 506 ~ 181 ~ m² · 441 m Budynek 450 000 zł Rąbień, ul. Zamkowa · 21.10.2014 2 886 ~ 156 ~ m² · 376 m Budynek 725 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 10.09.2014 3 984 ~ 182 ~ m² · 320 m Budynek 562 500 zł Rąbień, ul. Zamkowa 15 · 18.07.2013 3 596 ~ 156 ~ m² · 351 m Budynek 530 000 zł Rąbień, ul. Rycerska 10 · 10.07.2013 3 067 ~ 173 ~ m² · 778 m Budynek 12 300 000 zł 13.05.2013 758 ~ 16 232 ~ m² · 690 m Budynek 170 000 zł Rąbień AB, ul. Cedrowa 24 · 03.04.2013 2 809 ~ 61 ~ m² · 785 m Budynek 92 000 zł Rąbień, ul. Letnia · 08.03.2013 1 301 ~ 71 ~ m² · 499 m Budynek 147 723 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 17 · 27.12.2012 10 202 ~ 14 ~ m² · 700 m Budynek 455 000 zł 15.02.2012 2 741 166 m² · 542 m Budynek 330 000 zł 28.12.2011 755 437 m² · 533 m Budynek 565 000 zł Rąbień, ul. Pańska 17 · 21.10.2011 2 242 252 m² · 596 m Budynek 3 690 000 zł Rąbień, ul. Księdza Kanonika Andrzeja Mikołajczyka 4-10 · 01.07.2011 959 3 848 m² · 660 m Budynek 470 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 7 · 14.07.2010 3 950 119 m² · 794 m Budynek 610 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 3 · 28.06.2010 3 373 181 m² · 513 m Budynek 700 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 29.04.2010 3 867 181 m² · 549 m Budynek 590 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 15 · 20.04.2010 3 244 182 m² · 320 m Budynek 50 000 zł 11.03.2010 114 437 m² · 518 m Budynek 660 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 41 · 05.03.2010 3 629 182 m² · 90 m Budynek 610 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 17 · 05.03.2010 3 354 182 m² · 290 m Budynek 610 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 39 · 21.12.2009 3 354 182 m² · 60 m Budynek 265 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 12 · 02.11.2009 5 638 47 m² · 740 m Budynek 510 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 37 · 24.09.2009 2 805 182 m² · 30 m Budynek 560 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 13 · 24.09.2009 3 080 182 m² · 350 m Budynek 560 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 9 · 24.08.2009 3 097 181 m² · 410 m Budynek 645 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 21.08.2009 3 564 181 m² · 441 m Budynek 645 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 21.08.2009 3 564 181 m² · 477 m Budynek 590 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 23 · 12.08.2009 3 262 181 m² · 180 m Budynek 950 000 zł Rąbień, ul. Szlachecka 13 · 03.08.2009 5 758 165 m² · 420 m Budynek 699 000 zł Rąbień, ul. Pańska 64 · 16.07.2009 961 727 m² · 670 m Budynek 650 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 25 · 23.06.2009 3 574 182 m² · 150 m Budynek 660 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 31 · 23.04.2009 3 629 182 m² · 60 m Budynek 460 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 35 · 19.03.2009 2 530 182 m² · 0 m Budynek 650 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 21 · 12.03.2009 3 574 182 m² · 210 m Budynek 230 000 zł Rąbień, ul. Pańska 65 · 13.02.2009 256 897 m² · 588 m Budynek 732 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 19 · 19.12.2008 4 025 182 m² · 250 m Budynek 659 211 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 33 · 16.12.2008 3 642 181 m² · 30 m Budynek 640 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 29 · 15.12.2008 3 519 182 m² · 90 m Budynek 640 495 zł 15.12.2008 3 539 181 m² · 120 m Budynek 660 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 11 · 15.12.2008 3 629 182 m² · 380 m Budynek 320 000 zł Rąbień, ul. Pańska 4 · 09.10.2008 1 988 161 m² · 748 m Budynek 300 000 zł Rąbień, ul. Dworska 10 · 22.09.2008 1 554 193 m² · 500 m Budynek 750 000 zł Rąbień, ul. Pańska 21 · 01.09.2008 4 491 167 m² · 569 m Budynek 95 000 zł Rąbień, ul. Boczna 6 · 25.08.2008 7 917 12 m² · 809 m Budynek 745 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 9 · 26.05.2008 5 103 146 m² · 824 m Budynek — zł Rąbień, ul. Stokrotki 9 · 09.04.2008 146 m² · 824 m Budynek 150 000 zł Rąbień, ul. Wolska 1 · 17.01.2008 1 765 85 m² · 638 m Budynek 50 000 zł Rąbień, ul. Pańska 15a · 29.11.2007 114 437 m² · 546 m Budynek 330 000 zł Rąbień, ul. Pańska 49 · 29.11.2007 2 357 140 m² · 576 m Budynek 640 000 zł Rąbień, ul. Sielska 27 · 21.09.2007 2 883 222 m² · 360 m Budynek 615 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 5 · 26.07.2007 5 041 122 m² · 777 m Budynek 560 000 zł 23.07.2007 3 314 169 m² · 398 m Budynek 490 000 zł Rąbień, ul. Pańska 59 · 18.07.2007 2 737 179 m² · 571 m Budynek 50 000 zł Rąbień, ul. Pańska 15a · 13.07.2007 114 437 m² · 518 m Budynek 450 000 zł Rąbień, ul. Dworska 14 · 27.03.2007 2 074 217 m² · 477 m Budynek 200 000 zł Rąbień, ul. Szlachecka 7 · 13.03.2007 1 835 109 m² · 488 m Budynek 112 500 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 8A · 06.12.2006 765 147 m² · 691 m Budynek 215 000 zł Rąbień, ul. Pańska 49 · 13.09.2006 1 536 140 m² · 576 m Budynek — zł Rąbień, ul. Okrężna 37 · 19.07.2006 572 m² · 814 m Budynek 500 000 zł Rąbień, ul. Sielska 12 · 16.01.2006 2 404 208 m² · 491 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Dynamiczna Województwo łódzkie Powiat powiat zgierski Gmina Aleksandrów Łódzki Jednostka ewidencyjna Aleksandrów Łódzki - obszar wiejski, Rąbień Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny RĄBIEŃ, Rąbień Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie zgierskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 100 000 zł
Powierzchnia
181,32 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 100 000 zł 6 067 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −36,2% mediana: 9 509 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 187 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?
  • Cena o 36,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 509 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
−9,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Dynamiczna 181,3 m² · 2025-05 · 0 m 1 095 000 zł 6 039 zł/m² ul. Pałacowa 209,6 m² · 2025-08 · 90 m 1 250 000 zł 5 963 zł/m² ul. Szlachecka 116,4 m² · 2025-09 · 326 m 1 249 000 zł 10 730 zł/m² ul. Pańska 164,8 m² · 2026-03 · 633 m 1 150 000 zł 6 979 zł/m² ul. Przyrodnicza 95,1 m² · 2025-09 · 652 m 865 000 zł 9 093 zł/m² ul. Przyrodnicza 95,2 m² · 2025-09 · 657 m 899 000 zł 9 445 zł/m² ul. Przyrodnicza 95,8 m² · 2026-04 · 667 m 884 000 zł 9 229 zł/m² ul. Przyrodnicza 95,6 m² · 2026-04 · 673 m 950 000 zł 9 942 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

55,6dB
P1 ul. Okołowicza 93
D_10_000277_001 · 1 158 m · 27.03.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień55,6 dB Noc47,6 dB
Pełne dane pomiaru

Krzywiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,6 dB
Data / okres
26.03.2024 – 27.03.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,6 dB
Data / okres
26.03.2024 – 27.03.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,9dB
PP56 ul. Ogórkowa 39I
D_10_000284_009 · 1 619 m · 26.09.2024 Raczej cicho
Dzień49,9 dB Noc44,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,9 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,3 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,2dB
PP06 ul. Wiśniowa 7
D_10_000284_004 · 1 707 m · 26.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,2 dB Noc50,2 dB
Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,2 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,2 dB
Data / okres
25.09.2024 – 26.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,9dB
PP05 ul. Słowiańska 69
D_10_000284_003 · 1 773 m · 25.09.2024 Głośno
Dzień61,9 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,9 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,0dB
PP07 ul. Szklarniowa 16
D_10_000284_005 · 1 838 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień56,0 dB Noc49,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rąbień

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,0 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,5 dB
Data / okres
24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zgierski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,2%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości