Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

07.04.2026 Przyrodnicza 13, Rąbień AB
Cena brutto
950 001
2 209
zł / m²
95,56 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 430 m². Łączna cena transakcji wyniosła 950 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Przyrodnicza 13, Rąbień AB; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1587_BUD (96 m²), działkę nr 651/9 (430 m²) oraz działkę nr 651/2 (103 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0025.651/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0025.651/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 617,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 617,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

102004_5.0025.651/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0025.651/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

165SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 429,45 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 429,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 569 zł/m² 2021 20 transakcji
4 153 zł/m² 2022 12 transakcji
5 046 zł/m² 2023 20 transakcji
5 677 zł/m² 2024 28 transakcji
9 269 zł/m² 2025 20 transakcji
8 104 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Przyrodnicza 13, Rąbień AB Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RĄBIEŃ AB)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13

do 1 km
Budynek 1 021 500 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 29.04.2026 9 518 ~ 107 ~ m² · 311 m Budynek 884 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 28.04.2026 9 229 ~ 96 ~ m² · 0 m Budynek 1 150 000 zł Rąbień, ul. Pańska 73 · 09.03.2026 6 979 ~ 165 ~ m² · 228 m Budynek 1 235 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 19.12.2025 11 293 ~ 109 ~ m² · 234 m Budynek 1 180 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 22 · 16.12.2025 11 044 ~ 107 ~ m² · 234 m Budynek 1 270 400 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 24 · 12.11.2025 11 610 ~ 109 ~ m² · 234 m Budynek 899 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 18.09.2025 9 444 ~ 95 ~ m² · 14 m Budynek 865 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 16.09.2025 9 093 ~ 95 ~ m² · 27 m Budynek 1 173 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 09.09.2025 10 962 ~ 107 ~ m² · 274 m Budynek 1 000 000 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 24.06.2025 4 771 ~ 210 ~ m² · 688 m Budynek 1 100 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 35 · 15.05.2025 6 067 ~ 181 ~ m² · 630 m Budynek 1 120 700 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 24.04.2025 10 470 ~ 107 ~ m² · 257 m Budynek 492 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 9 · 24.04.2025 4 500 ~ 109 ~ m² · 439 m Budynek 815 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 15C · 15.04.2025 6 221 ~ 131 ~ m² · 526 m Budynek 379 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 7b · 14.03.2025 11 701 ~ 32 ~ m² · 73 m Budynek 1 190 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 05.03.2025 10 884 ~ 109 ~ m² · 234 m Budynek 1 080 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 18 · 05.02.2025 9 877 ~ 109 ~ m² · 439 m Budynek 250 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 37 · 22.01.2025 1 963 ~ 127 ~ m² · 618 m Budynek 660 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 7 · 17.01.2025 5 434 ~ 121 ~ m² · 594 m Budynek 1 053 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 14 · 06.11.2024 9 862 ~ 107 ~ m² · 234 m Budynek 270 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 30 · 11.10.2024 5 842 ~ 46 ~ m² · 448 m Budynek 295 000 zł Rąbień AB, ul. Cedrowa 10 · 04.09.2024 10 874 ~ 27 ~ m² · 340 m Budynek 901 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 02.09.2024 5 435 ~ 166 ~ m² · 290 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 02.09.2024 166 ~ m² · 290 m Budynek 289 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 63d · 02.09.2024 9 329 ~ 31 ~ m² · 670 m Budynek 1 014 500 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 16 · 29.08.2024 9 272 ~ 109 ~ m² · 439 m Budynek 1 305 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 17 · 08.08.2024 7 161 ~ 182 ~ m² · 651 m Budynek 550 000 zł 07.08.2024 4 209 ~ 131 ~ m² · 456 m Budynek 730 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17A · 24.07.2024 5 584 ~ 131 ~ m² · 466 m Budynek 989 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 12.07.2024 9 110 ~ 109 ~ m² · 223 m Budynek 950 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 01.07.2024 8 879 ~ 107 ~ m² · 234 m Budynek 675 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17 · 29.05.2024 5 162 ~ 131 ~ m² · 466 m Budynek 865 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 28.05.2024 9 104 ~ 95 ~ m² · 67 m Budynek 768 001 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 27.05.2024 8 069 ~ 95 ~ m² · 45 m Budynek 1 000 000 zł Rąbień, ul. Bratka 10 · 07.05.2024 6 391 ~ 156 ~ m² · 605 m Budynek 980 400 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 04.03.2024 8 967 ~ 109 ~ m² · 234 m Budynek 890 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 01.03.2024 8 321 ~ 107 ~ m² · 234 m Budynek 550 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17C · 02.02.2024 4 213 ~ 131 ~ m² · 479 m Budynek 672 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 15A · 05.01.2024 5 148 ~ 131 ~ m² · 525 m Budynek 900 000 zł 22.12.2023 8 407 ~ 107 ~ m² · 236 m Budynek 680 000 zł 14.12.2023 5 211 ~ 131 ~ m² · 427 m Budynek 935 000 zł 12.12.2023 8 487 ~ 110 ~ m² · 439 m Budynek 870 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 10.11.2023 8 098 ~ 107 ~ m² · 439 m Budynek 400 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 21 · 25.09.2023 2 203 ~ 182 ~ m² · 641 m Budynek 649 999 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17D · 16.08.2023 4 900 ~ 133 ~ m² · 525 m Budynek 955 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 10.08.2023 8 702 ~ 110 ~ m² · 234 m Budynek 1 200 000 zł Rąbień, ul. Zamkowa 23 · 18.07.2023 5 414 ~ 222 ~ m² · 568 m Budynek 850 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 6 · 20.06.2023 7 730 ~ 110 ~ m² · 197 m Budynek 522 600 zł Rąbień AB, ul. Miodowa 4 · 22.05.2023 5 021 ~ 104 ~ m² · 657 m Budynek 960 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 13 · 15.05.2023 5 292 ~ 181 ~ m² · 668 m Budynek 205 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 11 · 11.05.2023 969 ~ 212 ~ m² · 53 m Budynek 899 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 13.04.2023 8 367 ~ 107 ~ m² · 234 m Budynek 899 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 2 · 31.03.2023 8 360 ~ 108 ~ m² · 180 m Budynek 700 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 13B · 25.11.2022 4 384 ~ 160 ~ m² · 359 m Budynek 930 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 7 · 07.11.2022 5 134 ~ 181 ~ m² · 630 m Budynek 895 000 zł Rąbień, ul. Pałacowa · 27.10.2022 4 256 ~ 210 ~ m² · 708 m Budynek 300 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 34 · 10.08.2022 6 380 ~ 47 ~ m² · 484 m Budynek 700 000 zł Rąbień, ul. Sielska 1 · 02.08.2022 4 051 173 m² · 432 m Budynek 850 000 zł Rąbień, ul. Sielska 1A · 30.06.2022 4 919 173 m² · 410 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 25 · 31.01.2022 287 ~ m² · 153 m Budynek 800 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 39H · 13.01.2022 4 904 ~ 163 ~ m² · 474 m Budynek 760 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 33 · 10.12.2021 1 867 407 m² · 245 m Budynek 223 000 zł Rąbień AB, ul. Cedrowa 26 · 06.09.2021 6 445 ~ 35 ~ m² · 258 m Budynek 820 000 zł Rąbień, ul. Altanowa 4 · 01.09.2021 4 159 ~ 197 ~ m² · 254 m Budynek 560 000 zł Rąbień, ul. Pańska 64 · 28.07.2021 656 ~ 853 ~ m² · 483 m Budynek 670 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25 · 01.06.2021 4 682 143 m² · 139 m Budynek 236 670 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 13 · 31.05.2021 2 902 ~ 82 ~ m² · 20 m Budynek 250 000 zł Rąbień AB, ul. Sowia 5 · 23.03.2021 4 236 ~ 59 ~ m² · 501 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 07.01.2021 129 m² · 463 m Budynek 870 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 4 · 07.01.2021 6 734 129 m² · 546 m Budynek 250 000 zł Rąbień, ul. Altanowa 6 · 09.12.2020 1 545 ~ 162 ~ m² · 212 m Budynek 240 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 08.12.2020 1 448 ~ 166 ~ m² · 312 m Budynek 250 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25E · 19.11.2020 3 115 80 m² · 345 m Budynek 200 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 11 · 10.09.2020 945 ~ 212 ~ m² · 53 m Budynek 539 000 zł 01.07.2020 3 767 143 m² · 231 m Budynek 525 000 zł 27.02.2020 3 913 ~ 134 ~ m² · 465 m Budynek 420 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25C · 18.02.2020 2 935 143 m² · 276 m Budynek 565 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 16a · 04.02.2020 4 039 140 m² · 70 m Budynek 540 000 zł 29.01.2020 4 008 ~ 135 ~ m² · 465 m Budynek 120 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 20 · 27.01.2020 1 910 ~ 63 ~ m² · 152 m Budynek 440 000 zł 30.12.2019 3 075 143 m² · 391 m Budynek 1 100 000 zł Rąbień, ul. Pańska 74 · 17.12.2019 3 680 ~ 299 ~ m² · 297 m Budynek 515 000 zł Rąbień, ul. Zamkowa · 30.11.2019 2 297 ~ 224 ~ m² · 568 m Budynek 475 000 zł 15.11.2019 3 319 143 m² · 391 m Budynek 140 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 49 · 14.11.2019 2 121 ~ 66 ~ m² · 455 m Budynek 461 001 zł 24.10.2019 3 222 143 m² · 391 m Budynek 453 000 zł 25.09.2019 3 166 143 m² · 231 m Budynek 151 750 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa · 19.09.2019 1 972 ~ 77 ~ m² · 659 m Budynek 740 000 zł Rąbień, ul. Pańska 58 · 24.06.2019 2 890 ~ 256 ~ m² · 524 m Budynek 330 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 12 · 22.05.2019 5 633 ~ 59 ~ m² · 92 m Budynek 465 000 zł 04.04.2019 3 249 143 m² · 240 m Budynek 640 000 zł Rąbień AB, ul. Cytrusowa 5 · 11.02.2019 3 150 ~ 203 ~ m² · 272 m Budynek 450 000 zł Rąbień, ul. Zamkowa · 08.02.2019 1 654 272 m² · 568 m Budynek 131 610 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 65D · 07.02.2019 14 821 ~ 9 ~ m² · 707 m Budynek 1 000 zł 22.01.2019 12 ~ 80 ~ m² · 331 m Budynek 365 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 45 · 11.01.2019 12 785 ~ 29 ~ m² · 409 m Budynek 482 100 zł 21.12.2018 3 835 ~ 126 ~ m² · 465 m Budynek 195 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 8 · 20.11.2018 9 480 ~ 21 ~ m² · 273 m Budynek 459 000 zł 25.10.2018 2 973 154 m² · 196 m Budynek 710 000 zł 06.07.2018 3 477 204 m² · 546 m Budynek 580 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 9 · 19.04.2018 3 967 ~ 146 ~ m² · 621 m Budynek 510 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 05.02.2018 3 948 129 m² · 463 m Budynek 585 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 25 · 08.12.2017 3 614 162 m² · 546 m Budynek 515 000 zł 05.12.2017 3 986 129 m² · 516 m Budynek 530 001 zł 31.10.2017 4 102 129 m² · 546 m Budynek 700 000 zł 26.10.2017 4 223 ~ 166 ~ m² · 290 m Budynek 610 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 19.10.2017 2 988 204 m² · 463 m Budynek 365 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 14 · 01.09.2017 3 802 ~ 96 ~ m² · 665 m Budynek 100 000 zł Rąbień AB, ul. Miodowa · 29.08.2017 4 773 ~ 21 ~ m² · 636 m Budynek 660 001 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 29.06.2017 3 232 204 m² · 546 m Budynek 201 000 zł 14.06.2017 4 232 47 m² · 377 m Budynek 498 550 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 10 · 14.06.2017 3 859 129 m² · 486 m Budynek 580 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 10.05.2017 3 570 162 m² · 546 m Budynek 485 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 21.04.2017 3 754 129 m² · 463 m Budynek 350 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 41 · 31.03.2017 1 294 270 m² · 686 m Budynek 645 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 22.12.2016 3 159 204 m² · 471 m Budynek 590 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 14 · 25.11.2016 4 258 ~ 139 ~ m² · 313 m Budynek 500 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 6 · 18.11.2016 3 870 129 m² · 463 m Budynek 510 001 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 4 · 17.11.2016 3 948 129 m² · 546 m Budynek 650 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 13 · 27.10.2016 3 183 204 m² · 446 m Budynek 680 000 zł Rąbień, ul. Sielska 17 · 25.10.2016 3 284 ~ 207 ~ m² · 283 m Budynek 660 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 11 · 30.05.2016 3 232 204 m² · 439 m Budynek 580 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 9 · 15.03.2016 3 583 162 m² · 433 m Budynek 650 000 zł 01.12.2015 3 843 ~ 169 ~ m² · 407 m Budynek 160 000 zł 17.09.2015 3 403 ~ 47 ~ m² · 495 m Budynek 539 000 zł Rąbień AB, ul. Brzozowa 16 · 06.08.2015 3 406 ~ 158 ~ m² · 679 m Budynek 635 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 22.04.2015 3 506 ~ 181 ~ m² · 710 m Budynek 200 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 48 · 16.04.2015 1 730 ~ 116 ~ m² · 636 m Budynek 595 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 13 · 27.03.2015 3 506 170 m² · 372 m Budynek 100 000 zł Rąbień AB, ul. Brzozowa 2 · 30.01.2015 2 089 ~ 48 ~ m² · 526 m Budynek 628 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 15 · 19.11.2014 3 950 159 m² · 389 m Budynek 450 000 zł Rąbień, ul. Zamkowa · 21.10.2014 2 886 ~ 156 ~ m² · 568 m Budynek 725 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 10.09.2014 3 984 ~ 182 ~ m² · 659 m Budynek 137 360 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 40 · 22.07.2014 6 116 ~ 22 ~ m² · 586 m Budynek 130 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 63c · 26.06.2014 10 860 ~ 12 ~ m² · 664 m Budynek 140 000 zł 19.02.2014 2 228 ~ 63 ~ m² · 668 m Budynek 180 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 39 · 27.12.2013 1 489 ~ 121 ~ m² · 651 m Budynek 562 500 zł Rąbień, ul. Zamkowa 15 · 18.07.2013 3 596 ~ 156 ~ m² · 568 m Budynek 950 000 zł 03.06.2013 6 007 ~ 158 ~ m² · 405 m Budynek 432 500 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 12 · 28.05.2013 4 125 ~ 105 ~ m² · 295 m Budynek 170 000 zł Rąbień AB, ul. Cedrowa 24 · 03.04.2013 2 809 ~ 61 ~ m² · 271 m Budynek 92 000 zł Rąbień, ul. Letnia · 08.03.2013 1 301 ~ 71 ~ m² · 427 m Budynek 147 723 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 17 · 27.12.2012 10 202 ~ 14 ~ m² · 144 m Budynek 90 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 18 · 09.10.2012 2 135 ~ 42 ~ m² · 344 m Budynek 399 350 zł Rąbień AB, ul. Brzozowa 13 · 14.05.2012 5 055 79 m² · 692 m Budynek 455 000 zł 15.02.2012 2 741 166 m² · 234 m Budynek 80 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 45 · 03.11.2011 2 759 29 m² · 409 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Cedrowa 14 · 06.10.2011 29 m² · 329 m Budynek 80 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 46 · 19.11.2010 1 250 64 m² · 658 m Budynek 470 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 7 · 14.07.2010 3 950 119 m² · 594 m Budynek 610 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 3 · 28.06.2010 3 373 181 m² · 630 m Budynek 700 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 29.04.2010 3 867 181 m² · 710 m Budynek 590 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 15 · 20.04.2010 3 244 182 m² · 659 m Budynek 220 000 zł Rąbień AB, ul. Brzozowa 18 · 25.03.2010 4 783 46 m² · 680 m Budynek 610 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 17 · 05.03.2010 3 354 182 m² · 651 m Budynek 660 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 41 · 05.03.2010 3 629 182 m² · 682 m Budynek 610 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 39 · 21.12.2009 3 354 182 m² · 672 m Budynek 265 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 12 · 02.11.2009 5 638 47 m² · 92 m Budynek 170 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 63c · 09.10.2009 14 167 12 m² · 664 m Budynek 510 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 37 · 24.09.2009 2 805 182 m² · 663 m Budynek 560 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 13 · 24.09.2009 3 080 182 m² · 668 m Budynek 560 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 9 · 24.08.2009 3 097 181 m² · 689 m Budynek 645 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 21.08.2009 3 564 181 m² · 630 m Budynek 645 000 zł Rąbień, ul. Dynamiczna · 21.08.2009 3 564 181 m² · 630 m Budynek 590 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 23 · 12.08.2009 3 262 181 m² · 639 m Budynek 699 000 zł Rąbień, ul. Pańska 64 · 16.07.2009 961 727 m² · 483 m Budynek 695 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 14 · 02.07.2009 5 346 130 m² · 313 m Budynek 650 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 25 · 23.06.2009 3 574 182 m² · 638 m Budynek 660 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 31 · 23.04.2009 3 629 182 m² · 645 m Budynek 460 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 35 · 19.03.2009 2 530 182 m² · 656 m Budynek 650 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 21 · 12.03.2009 3 574 182 m² · 641 m Budynek 230 000 zł Rąbień, ul. Pańska 65 · 13.02.2009 256 897 m² · 333 m Budynek 732 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 19 · 19.12.2008 4 025 182 m² · 645 m Budynek 659 211 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 33 · 16.12.2008 3 642 181 m² · 650 m Budynek 640 495 zł 15.12.2008 3 539 181 m² · 639 m Budynek 640 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 29 · 15.12.2008 3 519 182 m² · 641 m Budynek 660 495 zł Rąbień, ul. Dynamiczna 11 · 15.12.2008 3 629 182 m² · 677 m Budynek 240 000 zł 29.07.2008 1 043 230 m² · 611 m Budynek 745 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 9 · 26.05.2008 5 103 146 m² · 621 m Budynek — zł Rąbień, ul. Stokrotki 9 · 09.04.2008 146 m² · 621 m Budynek 150 000 zł Rąbień, ul. Wolska 1 · 17.01.2008 1 765 85 m² · 668 m Budynek 330 000 zł Rąbień, ul. Pańska 49 · 29.11.2007 2 357 140 m² · 614 m Budynek 720 000 zł 09.10.2007 8 675 83 m² · 710 m Budynek 640 000 zł Rąbień, ul. Sielska 27 · 21.09.2007 2 883 222 m² · 296 m Budynek 615 000 zł Rąbień, ul. Stokrotki 5 · 26.07.2007 5 041 122 m² · 566 m Budynek 490 000 zł Rąbień, ul. Pańska 59 · 18.07.2007 2 737 179 m² · 481 m Budynek 425 000 zł 09.02.2007 5 120 83 m² · 710 m Budynek 57 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 36 · 04.01.2007 1 096 52 m² · 535 m Budynek 112 500 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 8A · 06.12.2006 765 147 m² · 135 m Budynek 177 000 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 12 · 02.11.2006 1 825 97 m² · 295 m Budynek 215 000 zł Rąbień AB, ul. Tęczowa 17 · 16.10.2006 2 560 84 m² · 214 m Budynek 38 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza · 16.10.2006 2 923 13 m² · 700 m Budynek 215 000 zł Rąbień, ul. Pańska 49 · 13.09.2006 1 536 140 m² · 614 m Budynek 500 000 zł Rąbień, ul. Sielska 12 · 16.01.2006 2 404 208 m² · 278 m Budynek 150 000 zł Rąbień AB, ul. Krzywa 5a · 12.12.2005 1 705 88 m² · 623 m Budynek 37 000 zł Rąbień AB, ul. Miodowa · 27.09.2005 1 762 21 m² · 636 m Budynek 55 425 zł Rąbień AB, ul. Cedrowa 16 · 17.08.2005 1 788 31 m² · 326 m Budynek 40 030 zł Rąbień AB, ul. Zagajnikowa 36 · 21.03.2005 770 52 m² · 535 m Budynek 40 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 63d · 07.04.2003 870 46 m² · 670 m Budynek 3 250 zł Rąbień AB, ul. Sowia 7 · 23.02.1995 27 120 m² · 471 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
950 001 zł
Powierzchnia
95,56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 950 001 zł 9 941 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +6,5% mediana: 9 337 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–58 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 7 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 91 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 6,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 337 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−0,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Przyrodnicza 95,2 m² · 2025-09 · 15 m 899 000 zł 9 445 zł/m² ul. Przyrodnicza 95,8 m² · 2026-04 · 18 m 884 000 zł 9 229 zł/m² ul. Przyrodnicza 95,1 m² · 2025-09 · 25 m 865 000 zł 9 093 zł/m² ul. Przyrodnicza 95,6 m² · 2026-04 · 29 m 950 000 zł 9 942 zł/m² ul. Przyjemna 109,3 m² · 2025-04 · 195 m 491 500 zł 4 495 zł/m² ul. Pańska 164,8 m² · 2026-03 · 231 m 1 150 000 zł 6 979 zł/m² ul. Przyjemna 109,3 m² · 2025-03 · 242 m 1 189 000 zł 10 875 zł/m² ul. Przyjemna 106,8 m² · 2024-11 · 248 m 1 052 000 zł 9 853 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 262 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 6,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 6,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości