Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

27.01.2026
Cena brutto
770 000
1 516
zł / m²
96,68 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 97 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 508 m². Łączna cena transakcji wyniosła 770 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 476_BUD (97 m²), działkę nr 241/11 (508 m²), działkę nr 241/6 (29 m²) oraz działkę nr 241/7 (100 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_5.0015.241/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0015.241/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 507,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 405,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

102004_5.0015.241/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0015.241/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 200,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 160,52 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 3

102004_5.0015.241/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_5.0015.241/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 700,33 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 560,27 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 478 zł/m² 2021 17 transakcji
2 692 zł/m² 2022 12 transakcji
4 901 zł/m² 2023 31 transakcji
4 097 zł/m² 2024 36 transakcji
8 107 zł/m² 2025 21 transakcji
5 919 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Konstantego Okołowicza, Krzywiec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRZYWIEC)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat zgierski

do 1 km
Budynek 810 000 zł 20.05.2026 8 368 ~ 97 ~ m² · 46 m Budynek 575 000 zł Krzywiec, ul. Wesoła 4A · 30.04.2026 8 240 ~ 70 ~ m² · 687 m Budynek 1 021 500 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 29.04.2026 9 518 ~ 107 ~ m² · 695 m Budynek 1 140 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza 16 · 09.03.2026 5 919 ~ 193 ~ m² · 915 m Budynek 115 000 zł Rąbień AB, ul. Bobrowa 1 · 04.03.2026 2 329 ~ 49 ~ m² · 812 m Budynek 782 000 zł 25.02.2026 8 110 ~ 96 ~ m² · 41 m Budynek 1 235 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 19.12.2025 11 293 ~ 109 ~ m² · 757 m Budynek 1 180 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 22 · 16.12.2025 11 044 ~ 107 ~ m² · 757 m Budynek 790 000 zł 11.12.2025 8 204 ~ 96 ~ m² · 24 m Budynek 990 000 zł Krzywiec, ul. Wspólna 10 · 05.12.2025 8 002 124 m² · 919 m Budynek 781 000 zł 17.11.2025 8 118 ~ 96 ~ m² · 58 m Budynek 1 270 400 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 24 · 12.11.2025 11 610 ~ 109 ~ m² · 757 m Budynek 218 000 zł Krzywiec, ul. Siewna 13G · 07.10.2025 5 156 ~ 42 ~ m² · 754 m Budynek 1 173 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 09.09.2025 10 962 ~ 107 ~ m² · 724 m Budynek 444 030 zł 07.08.2025 2 307 ~ 193 ~ m² · 58 m Budynek 492 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 9 · 24.04.2025 4 500 ~ 109 ~ m² · 582 m Budynek 1 120 700 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 24.04.2025 10 470 ~ 107 ~ m² · 739 m Budynek 815 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 15C · 15.04.2025 6 221 ~ 131 ~ m² · 854 m Budynek 500 000 zł 11.04.2025 3 032 ~ 165 ~ m² · 370 m Budynek 1 190 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 05.03.2025 10 884 ~ 109 ~ m² · 757 m Budynek 700 000 zł Krzywiec, ul. Życzliwa 24F · 28.02.2025 9 336 ~ 75 ~ m² · 763 m Budynek 1 200 000 zł Krzywiec, ul. Siewna 17 · 12.02.2025 8 451 142 m² · 567 m Budynek 1 080 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 18 · 05.02.2025 9 877 ~ 109 ~ m² · 582 m Budynek 390 000 zł Krzywiec, ul. Siewna 16A · 10.12.2024 2 175 ~ 179 ~ m² · 504 m Budynek 990 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 145A · 09.12.2024 7 914 125 m² · 929 m Budynek 1 053 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 14 · 06.11.2024 9 862 ~ 107 ~ m² · 757 m Budynek 790 000 zł Krzywiec, ul. Myśliwska 6 · 10.10.2024 6 014 ~ 131 ~ m² · 586 m Budynek 769 000 zł Krzywiec, ul. Myśliwska 4 · 10.10.2024 5 851 ~ 131 ~ m² · 589 m Budynek 769 000 zł Krzywiec, ul. Myśliwska 8 · 08.10.2024 5 851 ~ 131 ~ m² · 585 m Budynek 105 000 zł Rąbień AB, ul. Złota 11 · 04.10.2024 3 985 ~ 26 ~ m² · 580 m Budynek 289 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 63d · 02.09.2024 9 329 ~ 31 ~ m² · 662 m Budynek 901 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 02.09.2024 5 435 ~ 166 ~ m² · 828 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 02.09.2024 166 ~ m² · 828 m Budynek 1 014 500 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 16 · 29.08.2024 9 272 ~ 109 ~ m² · 582 m Budynek 765 000 zł Krzywiec, ul. Myśliwska 10 · 29.08.2024 5 821 ~ 131 ~ m² · 585 m Budynek 500 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicza · 20.08.2024 1 475 ~ 339 ~ m² · 745 m Budynek 550 000 zł 07.08.2024 4 209 ~ 131 ~ m² · 857 m Budynek 730 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17A · 24.07.2024 5 584 ~ 131 ~ m² · 864 m Budynek 989 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 12.07.2024 9 110 ~ 109 ~ m² · 769 m Budynek 300 000 zł Krzywiec, ul. Siewna 4 · 11.07.2024 2 143 ~ 140 ~ m² · 629 m Budynek 950 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 01.07.2024 8 879 ~ 107 ~ m² · 757 m Budynek 675 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17 · 29.05.2024 5 162 ~ 131 ~ m² · 864 m Budynek — zł 25.04.2024 192 ~ m² · 674 m Budynek 980 400 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 04.03.2024 8 967 ~ 109 ~ m² · 757 m Budynek 890 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 01.03.2024 8 321 ~ 107 ~ m² · 757 m Budynek 550 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17C · 02.02.2024 4 213 ~ 131 ~ m² · 847 m Budynek 672 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 15A · 05.01.2024 5 148 ~ 131 ~ m² · 849 m Budynek 900 000 zł 22.12.2023 8 407 ~ 107 ~ m² · 757 m Budynek 480 100 zł 22.12.2023 6 403 ~ 75 ~ m² · 838 m Budynek — zł 19.12.2023 87 ~ m² · 916 m Budynek 725 000 zł 19.12.2023 8 374 ~ 87 ~ m² · 916 m Budynek 710 000 zł Rąbień AB, ul. Zaułek 8 · 15.12.2023 9 067 ~ 78 ~ m² · 820 m Budynek 680 000 zł 14.12.2023 5 211 ~ 131 ~ m² · 892 m Budynek 935 000 zł 12.12.2023 8 487 ~ 110 ~ m² · 582 m Budynek 720 000 zł 04.12.2023 8 328 ~ 86 ~ m² · 922 m Budynek 275 000 zł 01.12.2023 3 667 ~ 75 ~ m² · 692 m Budynek 870 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 10.11.2023 8 098 ~ 107 ~ m² · 582 m Budynek 760 000 zł 09.10.2023 8 792 ~ 86 ~ m² · 916 m Budynek 65 000 zł Rąbień AB, ul. Bobrowa 6 · 06.10.2023 2 147 ~ 30 ~ m² · 874 m Budynek 649 999 zł Rąbień AB, ul. Pawia 17D · 16.08.2023 4 900 ~ 133 ~ m² · 849 m Budynek 955 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 10.08.2023 8 702 ~ 110 ~ m² · 757 m Budynek 152 500 zł Rąbień AB, ul. Rydzowa 8 · 04.07.2023 14 469 ~ 11 ~ m² · 649 m Budynek 850 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 6 · 20.06.2023 7 730 ~ 110 ~ m² · 813 m Budynek 522 600 zł Rąbień AB, ul. Miodowa 4 · 22.05.2023 5 021 ~ 104 ~ m² · 890 m Budynek 899 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna · 13.04.2023 8 367 ~ 107 ~ m² · 757 m Budynek 899 000 zł Rąbień AB, ul. Przyjemna 2 · 31.03.2023 8 360 ~ 108 ~ m² · 851 m Budynek 700 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 13B · 25.11.2022 4 384 ~ 160 ~ m² · 906 m Budynek 775 000 zł Krzywiec, ul. Jasna 59 · 13.05.2022 6 076 ~ 128 ~ m² · 634 m Budynek 810 000 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 2 · 17.02.2022 7 541 ~ 107 ~ m² · 836 m Budynek 810 000 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 2A · 11.02.2022 7 563 ~ 107 ~ m² · 861 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 25 · 31.01.2022 287 ~ m² · 858 m Budynek 775 000 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 4 · 20.01.2022 7 223 ~ 107 ~ m² · 880 m Budynek 800 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 39H · 13.01.2022 4 904 ~ 163 ~ m² · 532 m Budynek 760 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 33 · 10.12.2021 1 867 407 m² · 837 m Budynek 715 000 zł 08.10.2021 3 165 226 m² · 838 m Budynek 580 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza · 20.08.2021 5 862 ~ 99 ~ m² · 858 m Budynek 555 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 145D · 14.07.2021 4 437 125 m² · 915 m Budynek 789 300 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 69a · 07.06.2021 4 504 ~ 175 ~ m² · 768 m Budynek 580 000 zł Krzywiec, ul. Promienna 3/5 · 02.06.2021 4 637 125 m² · 929 m Budynek 670 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25 · 01.06.2021 4 682 143 m² · 900 m Budynek 375 000 zł 19.05.2021 2 478 ~ 151 ~ m² · 570 m Budynek 870 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 4 · 07.01.2021 6 734 129 m² · 493 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 07.01.2021 129 m² · 656 m Budynek 240 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 23B · 08.12.2020 1 448 ~ 166 ~ m² · 807 m Budynek 1 500 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 77 · 24.11.2020 5 518 272 m² · 832 m Budynek 250 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25E · 19.11.2020 3 115 80 m² · 772 m Budynek 120 000 zł Rąbień AB, ul. Bobrowa 4 · 14.09.2020 5 124 ~ 23 ~ m² · 865 m Budynek 235 000 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 5 · 11.08.2020 5 030 ~ 47 ~ m² · 920 m Budynek 70 000 zł Rąbień AB, ul. Jeża 17 · 10.07.2020 4 479 ~ 16 ~ m² · 778 m Budynek 539 000 zł 01.07.2020 3 767 143 m² · 850 m Budynek 875 000 zł Krzywiec, ul. Siewna 15 · 15.04.2020 6 162 142 m² · 682 m Budynek 580 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 65 · 19.03.2020 4 172 139 m² · 68 m Budynek 525 000 zł 27.02.2020 3 913 ~ 134 ~ m² · 588 m Budynek 580 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 65A · 26.02.2020 4 172 139 m² · 50 m Budynek 420 000 zł Rąbień AB, ul. Pawia 25C · 18.02.2020 2 935 143 m² · 812 m Budynek 540 000 zł 29.01.2020 4 008 ~ 135 ~ m² · 588 m Budynek 440 000 zł 30.12.2019 3 075 143 m² · 760 m Budynek 475 000 zł 15.11.2019 3 319 143 m² · 760 m Budynek 140 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 49 · 14.11.2019 2 121 ~ 66 ~ m² · 778 m Budynek 461 001 zł 24.10.2019 3 222 143 m² · 760 m Budynek 453 000 zł 25.09.2019 3 166 143 m² · 850 m Budynek 680 000 zł Krzywiec, ul. Konstantego Okołowicz 68 · 19.08.2019 3 684 ~ 185 ~ m² · 401 m Budynek 300 000 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 2 · 31.05.2019 3 835 ~ 78 ~ m² · 858 m Budynek 465 000 zł 04.04.2019 3 249 143 m² · 834 m Budynek 640 000 zł Rąbień AB, ul. Cytrusowa 5 · 11.02.2019 3 150 ~ 203 ~ m² · 829 m Budynek 131 610 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 65D · 07.02.2019 14 821 ~ 9 ~ m² · 629 m Budynek 1 000 zł 22.01.2019 12 ~ 80 ~ m² · 671 m Budynek 365 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 45 · 11.01.2019 12 785 ~ 29 ~ m² · 809 m Budynek 120 000 zł Rąbień AB, ul. Morgowa 4 · 28.12.2018 861 ~ 139 ~ m² · 541 m Budynek 482 100 zł 21.12.2018 3 835 ~ 126 ~ m² · 588 m Budynek 500 500 zł 15.11.2018 4 528 111 m² · 798 m Budynek 625 000 zł 15.11.2018 4 947 126 m² · 815 m Budynek 459 000 zł 25.10.2018 2 973 154 m² · 885 m Budynek 812 000 zł 16.07.2018 3 365 241 m² · 682 m Budynek 710 000 zł 06.07.2018 3 477 204 m² · 493 m Budynek 130 000 zł 21.05.2018 7 733 17 m² · 624 m Budynek 510 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 05.02.2018 3 948 129 m² · 656 m Budynek 350 000 zł Krzywiec 21 · 29.12.2017 1 857 ~ 188 ~ m² · 257 m Budynek 585 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 25 · 08.12.2017 3 614 162 m² · 493 m Budynek 515 000 zł 05.12.2017 3 986 129 m² · 548 m Budynek 98 000 zł 27.11.2017 3 144 ~ 31 ~ m² · 664 m Budynek 530 001 zł 31.10.2017 4 102 129 m² · 493 m Budynek 700 000 zł 26.10.2017 4 223 ~ 166 ~ m² · 828 m Budynek 610 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 19.10.2017 2 988 204 m² · 656 m Budynek 81 000 zł Rąbień AB, ul. Rydzowa 8 · 03.10.2017 7 685 ~ 11 ~ m² · 649 m Budynek 55 000 zł Rąbień AB, ul. Wakacyjna 6 · 13.09.2017 2 018 ~ 27 ~ m² · 892 m Budynek 100 000 zł Rąbień AB, ul. Miodowa · 29.08.2017 4 773 ~ 21 ~ m² · 888 m Budynek 70 000 zł 04.08.2017 2 935 ~ 24 ~ m² · 734 m Budynek 660 001 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 29.06.2017 3 232 204 m² · 493 m Budynek 498 550 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 10 · 14.06.2017 3 859 129 m² · 618 m Budynek 201 000 zł 14.06.2017 4 232 47 m² · 781 m Budynek 310 000 zł 01.06.2017 4 769 65 m² · 778 m Budynek 580 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 10.05.2017 3 570 162 m² · 493 m Budynek 265 000 zł Rąbień AB, ul. Wilcza 2 · 27.04.2017 4 374 ~ 61 ~ m² · 735 m Budynek 485 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 21.04.2017 3 754 129 m² · 656 m Budynek 120 000 zł Rąbień AB, ul. Jeża 3 · 30.01.2017 5 046 ~ 24 ~ m² · 674 m Budynek 150 000 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 4a · 20.01.2017 2 252 ~ 67 ~ m² · 867 m Budynek 645 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa · 22.12.2016 3 159 204 m² · 587 m Budynek 500 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 6 · 18.11.2016 3 870 129 m² · 656 m Budynek 510 001 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 4 · 17.11.2016 3 948 129 m² · 493 m Budynek 650 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 13 · 27.10.2016 3 183 204 m² · 647 m Budynek 660 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 11 · 30.05.2016 3 232 204 m² · 667 m Budynek 55 100 zł Rąbień AB, ul. Jeża 14 · 31.03.2016 1 249 ~ 44 ~ m² · 844 m Budynek 580 000 zł Rąbień AB, ul. Karmelowa 9 · 15.03.2016 3 583 162 m² · 687 m Budynek 685 000 zł 12.02.2016 2 541 ~ 270 ~ m² · 622 m Budynek 700 000 zł Rąbień AB, ul. Morgowa 1a · 17.11.2015 3 870 ~ 181 ~ m² · 546 m Budynek 630 000 zł 30.04.2015 3 987 158 m² · 724 m Budynek 100 000 zł Rąbień AB, ul. Brzozowa 2 · 30.01.2015 2 089 ~ 48 ~ m² · 886 m Budynek 449 000 zł Rąbień AB, ul. Jeża 2 · 20.01.2015 5 331 ~ 84 ~ m² · 696 m Budynek 720 000 zł 13.01.2015 3 742 ~ 192 ~ m² · 682 m Budynek 700 000 zł Rąbień AB, ul. Morgowa 9 · 30.12.2014 5 675 ~ 123 ~ m² · 678 m Budynek 140 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 77 · 30.09.2014 3 188 ~ 44 ~ m² · 832 m Budynek 370 000 zł Krzywiec, ul. Kwitnącej Jabłoni 8a · 19.08.2014 2 719 ~ 136 ~ m² · 685 m Budynek 590 000 zł 15.07.2014 5 244 ~ 113 ~ m² · 696 m Budynek 130 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 63c · 26.06.2014 10 860 ~ 12 ~ m² · 703 m Budynek 512 500 zł Rąbień AB, ul. Jeża 4 · 15.05.2014 5 381 ~ 95 ~ m² · 715 m Budynek 667 000 zł 14.05.2014 4 869 ~ 137 ~ m² · 678 m Budynek 332 000 zł Krzywiec, ul. Kwitnącej Jabłoni 8 · 12.03.2014 2 462 ~ 135 ~ m² · 668 m Budynek 470 000 zł Krzywiec, ul. Łagodna 10 · 09.01.2014 3 855 ~ 122 ~ m² · 934 m Budynek 380 000 zł Krzywiec, ul. Łagodna 13 · 04.11.2013 3 392 ~ 112 ~ m² · 836 m Budynek 75 000 zł Rąbień AB, ul. Borowików 3 · 05.08.2013 1 985 ~ 38 ~ m² · 695 m Budynek 950 000 zł 03.06.2013 6 007 ~ 158 ~ m² · 592 m Budynek 147 723 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 17 · 27.12.2012 10 202 ~ 14 ~ m² · 855 m Budynek 110 000 zł Rąbień AB, ul. Danielowa 8 · 22.10.2012 2 115 ~ 52 ~ m² · 660 m Budynek 780 000 zł 04.09.2012 3 911 ~ 199 ~ m² · 596 m Budynek 580 000 zł 21.08.2012 3 455 ~ 168 ~ m² · 865 m Budynek 455 000 zł 15.02.2012 2 741 166 m² · 851 m Budynek 400 520 zł Rąbień AB, ul. Morgowa 11 · 25.11.2011 7 702 52 m² · 702 m Budynek 100 000 zł Rąbień AB, ul. Jeża 2 · 22.11.2011 3 333 30 m² · 707 m Budynek 80 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 45 · 03.11.2011 2 759 29 m² · 809 m Budynek 258 500 zł Rąbień AB, ul. Rydzowa 6 · 21.09.2011 4 381 59 m² · 673 m Budynek 377 000 zł Rąbień AB, ul. Morgowa 8 · 29.04.2010 8 196 46 m² · 629 m Budynek 170 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 63c · 09.10.2009 14 167 12 m² · 703 m Budynek 260 000 zł Rąbień AB, ul. Morgowa 10 · 19.12.2008 5 652 46 m² · 679 m Budynek 235 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 79 · 06.10.2008 3 983 59 m² · 849 m Budynek 50 000 zł Rąbień AB, ul. Sporna 2 · 06.08.2008 1 515 33 m² · 893 m Budynek 240 000 zł 29.07.2008 1 043 230 m² · 890 m Budynek 240 000 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 6 · 17.03.2008 4 286 56 m² · 907 m Budynek 150 000 zł Rąbień AB, ul. Jeża 3 · 29.10.2007 2 632 57 m² · 652 m Budynek 197 500 zł 14.09.2007 4 817 41 m² · 835 m Budynek 220 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 62 · 20.07.2007 3 143 70 m² · 831 m Budynek — zł Rąbień AB, ul. Bażancia 3 · 17.07.2007 47 m² · 890 m Budynek 80 000 zł Rąbień AB, ul. Borowików 15 · 17.05.2007 442 181 m² · 530 m Budynek 125 000 zł Rąbień AB, ul. Rysia 1 · 14.05.2007 3 049 41 m² · 708 m Budynek 38 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza · 16.10.2006 2 923 13 m² · 825 m Budynek 100 000 zł Rąbień AB, ul. Sporna 2 · 16.03.2006 3 030 33 m² · 893 m Budynek 19 260 zł Rąbień AB, ul. Rydzowa 11 · 29.11.2005 1 376 14 m² · 607 m Budynek 65 000 zł Rąbień AB, ul. Zaułek 10 · 10.11.2005 1 548 42 m² · 803 m Budynek 15 896 zł Rąbień AB, ul. Sporna 4a · 07.10.2005 127 125 m² · 921 m Budynek 37 000 zł Rąbień AB, ul. Miodowa · 27.09.2005 1 762 21 m² · 888 m Budynek 28 500 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 2 · 16.09.2005 950 30 m² · 841 m Budynek 25 000 zł Rąbień AB, ul. Sporna 4 · 31.08.2005 610 41 m² · 924 m Budynek 80 000 zł Rąbień AB, ul. Sporna 2 · 16.05.2005 2 424 33 m² · 893 m Budynek 59 000 zł Rąbień AB, ul. Morgowa 8 · 19.04.2005 1 283 46 m² · 629 m Budynek 177 500 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 69a · 06.04.2005 949 187 m² · 768 m Budynek 31 104 zł Rąbień AB, ul. Zaułek 8 · 21.03.2005 432 72 m² · 820 m Budynek 190 000 zł 21.12.2004 3 220 59 m² · 614 m Budynek 28 000 zł Rąbień AB, ul. Bażancia 2 · 02.12.2004 933 30 m² · 841 m Budynek 30 000 zł Rąbień AB, ul. Jeża 19 · 17.07.2003 1 250 24 m² · 796 m Budynek 40 000 zł Rąbień AB, ul. Przyrodnicza 63d · 07.04.2003 870 46 m² · 662 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
770 000 zł
Powierzchnia
96,68 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 770 000 zł 7 964 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,5% mediana: 8 089 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?
  • Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 089 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+27,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Konstantego Okołowicza 96,2 m² · 2025-08 · 18 m 442 800 zł 4 602 zł/m² ul. Konstantego Okołowicza 96,2 m² · 2025-11 · 18 m 780 000 zł 8 107 zł/m² ul. Konstantego Okołowicza 96,3 m² · 2025-12 · 21 m 788 000 zł 8 183 zł/m² ul. Konstantego Okołowicza 96,3 m² · 2025-08 · 21 m 442 800 zł 4 598 zł/m² ul. Konstantego Okołowicza 96,7 m² · 2026-01 · 27 m 768 000 zł 7 944 zł/m² ul. Konstantego Okołowicza 96,4 m² · 2026-02 · 36 m 780 000 zł 8 089 zł/m² ul. Konstantego Okołowicza 96,8 m² · 2026-05 · 45 m 809 000 zł 8 358 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 82 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
13 708 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
13 372 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
6 667 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,3%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości