Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 414 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.10.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

27.10.2022

Cena brutto

414 000 zł

zł / m²

3 001 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 3 001 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 7 500 zł (tj. 3 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 3 zł

Powierzchnia 3 001 m²

Powierzchnia gruntu 3 001 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 27.10.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146503_8.0630.72/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

72/15

Powierzchnia ewidencyjna

3 001 m²

Cena brutto działki

7 500 zł

Cena / m²

3 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

27.10.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146503_8.0630.72/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 146503

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

122 zł/m² 2021 14 transakcji

9 zł/m² 2022 13 transakcji

683 zł/m² 2023 5 transakcji

70 zł/m² 2024 6 transakcji

560 zł/m² 2025 2 transakcje

251 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4-06-30)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 3 001 m² została zawarta za kwotę 414 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Białołęka - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4-06-30 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

414 000 zł

Powierzchnia

3 001 m²

Cena za metr kwadratowy

3 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 414 000 zł 3 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +150% mediana: 1 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 0–1

Ta nieruchomość 1 1–3

0 3–4

1 4–5

0 5–7

0 7–8

0 8–9

2 9–11

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 108 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 99 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 150,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Piekiełko 3 001 m² · 2022-05 · 0 m Piekiełko 3 001 m² · 2022-11 · 0 m Piekiełko 3 001 m² · 2022-10 · 0 m Piekiełko 2 978 m² · 2022-06 · 29 m Tarchomin 425 m² · 2022-06 · 93 m Tarchomin 1 757 m² · 2022-10 · 125 m Tarchomin 1 757 m² · 2022-05 · 125 m Tarchomin 1 757 m² · 2022-11 · 125 m Tarchomin 1 591 m² · 2022-06 · 128 m ul. ulica Mirocińska 445 m² · 2021-12 · 416 m Piekiełko 301 m² · 2021-12 · 431 m Piekiełko 17 416 m² · 2021-10 · 466 m Piekiełko 17 416 m² · 2022-05 · 466 m Piekiełko 17 416 m² · 2022-06 · 466 m Piekiełko 17 416 m² · 2022-06 · 466 m Piekiełko 17 416 m² · 2022-02 · 466 m Piekiełko 260 m² · 2021-12 · 503 m Piekiełko 262 m² · 2021-12 · 512 m ul. ulica Aleksandra Fleminga 1 207 m² · 2022-02 · 966 m Nowy Tarchomin 471 m² · 2025-04 · 1089 m Nowy Tarchomin 379 m² · 2023-12 · 1119 m Nowy Tarchomin 634 m² · 2023-12 · 1142 m Nowy Tarchomin 65 m² · 2023-12 · 1161 m Nowy Tarchomin 72 m² · 2023-12 · 1169 m Nowy Tarchomin 85 m² · 2023-12 · 1177 m Nowy Tarchomin 208 m² · 2023-12 · 1188 m Nowy Tarchomin 506 m² · 2023-12 · 1230 m ul. ulica Sąsiedzka 871 m² · 2021-11 · 1728 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

71,3dB

D21 - ul. Modlińska w Warszawie

D_14_000539_001 · 409 m · 01.03.2022 Bardzo głośno

Dzień71,3 dB Noc66,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,3 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,4 dB
Data / okres: 28.02.2022 – 01.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

51,8dB

D83 - most Marii Skłodowskiej-Curie

D_14_000601_002 · 1 388 m · 16.03.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień51,8 dB Noc46,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,8 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,4 dB
Data / okres: 15.03.2022 – 16.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

163 791 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 150,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 409 metrów stąd, wyniósł 71,3 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.