Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

17.11.2025
Cena brutto
245 000
304
zł / m²
700 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 700 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 245 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 258 (700 m²) oraz działkę nr 260 (107 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0013.258

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0013.258Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120616_2.0013.260

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0013.260Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
91 zł/m² 2021 15 transakcji
105 zł/m² 2022 8 transakcji
102 zł/m² 2023 7 transakcji
178 zł/m² 2024 8 transakcji
171 zł/m² 2025 8 transakcji
100 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niegoszowice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 120 000 zł 02.02.2026 24 4 900 m² · 367 m Działka 30 000 zł 29.01.2026 100 300 m² · 313 m Działka 92 540 zł 29.01.2026 175 530 m² · 799 m Działka 255 000 zł 28.01.2026 196 1 300 m² · 528 m Działka 324 570 zł 30.12.2025 155 2 094 m² · 851 m Działka 20 000 zł 20.11.2025 732 27 m² · 964 m Działka 817 950 zł 02.10.2025 223 3 663 m² · 996 m Działka 190 000 zł 26.08.2025 184 1 034 m² · 631 m Działka 400 000 zł 14.08.2025 160 2 500 m² · 926 m Działka 342 000 zł 05.08.2025 285 1 200 m² · 899 m Działka 245 000 zł 11.07.2025 188 1 300 m² · 536 m Działka 550 000 zł 29.05.2025 275 2 000 m² · 642 m Działka 15 000 zł 21.02.2025 182 82 m² · 866 m Działka 65 000 zł 21.01.2025 93 698 m² · 726 m Działka 340 000 zł 25.11.2024 176 1 936 m² · 15 m Działka 324 645 zł 17.10.2024 270 1 201 m² · 895 m Działka 120 000 zł 23.07.2024 100 1 200 m² · 495 m Działka 200 000 zł 29.05.2024 154 1 300 m² · 536 m Działka 400 000 zł 17.05.2024 338 1 185 m² · 934 m Działka 480 000 zł 15.05.2024 150 3 208 m² · 420 m Działka 3 131 000 zł 29.01.2024 206 15 200 m² · 634 m Działka 280 000 zł 28.11.2023 137 2 051 m² · 641 m Działka 285 000 zł 28.11.2023 102 2 800 m² · 678 m Działka 245 000 zł 22.06.2023 174 1 410 m² · 796 m Działka 7 200 zł 31.05.2023 18 400 m² · 674 m Działka 160 000 zł 18.04.2023 55 2 900 m² · 736 m Działka 260 000 zł 22.03.2023 185 1 408 m² · 865 m Działka 30 000 zł 29.12.2022 47 641 m² · 148 m Działka 40 000 zł 16.09.2022 100 400 m² · 576 m Działka 330 000 zł 13.09.2022 197 1 676 m² · 406 m Działka 430 000 zł 12.09.2022 251 1 711 m² · 803 m Działka 120 000 zł Rudawa, ul. Topolowa 19 · 26.07.2022 109 1 100 m² · 943 m Działka 20 000 zł 21.06.2022 50 403 m² · 177 m Działka 420 000 zł 19.05.2022 145 2 900 m² · 881 m Działka 595 000 zł 16.03.2022 175 3 400 m² · 234 m Działka 379 500 zł 18.02.2022 299 1 270 m² · 847 m Działka 127 000 zł 27.12.2021 42 3 018 m² · 716 m Działka 5 000 zł 25.10.2021 10 500 m² · 394 m Działka 120 000 zł 18.10.2021 40 3 000 m² · 434 m Działka 174 000 zł 12.08.2021 84 2 069 m² · 760 m Działka 220 000 zł 27.07.2021 199 1 107 m² · 879 m Działka 250 000 zł 06.07.2021 240 1 042 m² · 647 m Działka 210 000 zł 06.07.2021 109 1 927 m² · 796 m Działka 184 000 zł 02.07.2021 80 2 300 m² · 77 m Działka 23 611 zł 21.06.2021 169 140 m² · 533 m Działka 399 000 zł 10.06.2021 109 3 663 m² · 996 m Działka 210 000 zł 31.05.2021 95 2 200 m² · 949 m Działka 490 000 zł 18.05.2021 112 4 365 m² · 543 m Działka 216 000 zł 28.04.2021 80 2 700 m² · 660 m Działka 245 000 zł 24.03.2021 91 2 700 m² · 647 m Działka 238 000 zł 17.03.2021 187 1 270 m² · 847 m Działka 40 000 zł 13.03.2021 160 250 m² · 815 m Działka 220 000 zł Niegoszowice, ul. Ogrodowa 28 · 09.03.2021 47 4 687 m² · 764 m Działka 696 180 zł 29.01.2021 203 3 429 m² · 185 m Działka 293 000 zł 25.01.2021 98 3 000 m² · 366 m Działka 275 000 zł Rudawa, ul. Henryka Sienkiewicza 24 · 13.10.2020 175 1 570 m² · 938 m Działka 220 000 zł 05.10.2020 122 1 800 m² · 665 m Działka 109 000 zł 13.08.2020 156 700 m² · 802 m Działka 40 000 zł 23.12.2019 15 2 700 m² · 346 m Działka 120 000 zł Rudawa, ul. Henryka Sienkiewicza 76 · 23.12.2019 60 1 987 m² · 683 m Działka 158 000 zł 16.12.2019 122 1 300 m² · 295 m Działka 185 000 zł 15.11.2019 148 1 247 m² · 863 m Działka 330 000 zł Rudawa, ul. Ludwika Konińskiego 43 · 22.10.2019 367 900 m² · 707 m Działka 144 000 zł 10.09.2019 180 800 m² · 651 m Działka 1 000 zł 10.09.2019 25 40 m² · 700 m Działka 350 000 zł 30.08.2019 102 3 429 m² · 173 m Działka 150 000 zł 30.08.2019 78 1 927 m² · 796 m Działka 156 000 zł 12.07.2019 111 1 404 m² · 866 m Działka 4 500 zł 13.06.2019 118 38 m² · 964 m Działka 140 000 zł 10.06.2019 100 1 400 m² · 471 m Działka 740 000 zł 31.05.2019 125 5 900 m² · 858 m Działka 202 000 zł 27.05.2019 80 2 537 m² · 923 m Działka 100 000 zł 15.03.2019 67 1 501 m² · 681 m Działka 118 000 zł 02.03.2019 74 1 600 m² · 651 m Działka 60 000 zł 31.01.2019 50 1 206 m² · 913 m Działka 345 000 zł 27.12.2018 68 5 058 m² · 972 m Działka 1 880 zł 10.12.2018 23 80 m² · 803 m Działka 1 880 zł 10.12.2018 23 80 m² · 803 m Działka 1 880 zł 10.12.2018 23 80 m² · 803 m Działka 11 283 zł 10.12.2018 23 483 m² · 803 m Działka 432 000 zł 27.09.2018 120 3 600 m² · 434 m Działka 124 000 zł 23.07.2018 78 1 600 m² · 676 m Działka 1 020 000 zł 13.07.2018 85 12 068 m² · 995 m Działka 183 000 zł 19.06.2018 122 1 500 m² · 234 m Działka 90 000 zł 26.05.2017 90 1 000 m² · 367 m Działka 100 000 zł 05.05.2017 65 1 527 m² · 508 m Działka 288 000 zł 19.04.2017 37 7 800 m² · 687 m Działka 410 000 zł Rudawa, ul. Księdza Kardynała Albina Dunajewskiego 32 · 05.01.2017 205 2 000 m² · 967 m Działka 170 000 zł 05.08.2016 85 2 000 m² · 694 m Działka 65 000 zł 25.04.2016 13 5 200 m² · 714 m Działka 1 200 000 zł 25.03.2016 67 18 000 m² · 818 m Działka 200 000 zł 23.03.2016 63 3 200 m² · 958 m Działka 91 000 zł 19.03.2016 86 1 059 m² · 799 m Działka 148 500 zł 25.02.2016 87 1 709 m² · 776 m Działka 234 000 zł 24.02.2016 137 1 711 m² · 779 m Działka 350 000 zł 21.12.2015 95 3 668 m² · 957 m Działka 123 300 zł 28.10.2015 137 900 m² · 639 m Działka 82 200 zł 28.10.2015 137 600 m² · 647 m Działka 150 000 zł Rudawa, ul. Antoniny Domańskiej 3 · 28.08.2015 300 500 m² · 959 m Działka 107 500 zł 02.07.2015 59 1 831 m² · 712 m Działka 380 000 zł Rudawa, ul. Henryka Sienkiewicza 92 · 04.05.2015 253 1 500 m² · 609 m Działka 13 500 zł 12.03.2015 23 600 m² · 325 m Działka 20 000 zł 26.02.2015 25 800 m² · 147 m Działka 16 700 zł 19.12.2014 10 1 600 m² · 592 m Działka 553 500 zł 31.10.2014 148 3 748 m² · 720 m Działka 150 000 zł 13.08.2014 120 1 251 m² · 868 m Działka 98 000 zł 31.05.2014 140 702 m² · 658 m Działka 25 000 zł 04.09.2013 316 79 m² · 941 m Działka 40 000 zł 21.05.2013 31 1 300 m² · 254 m Działka 125 000 zł Niegoszowice, ul. Jana Kowalika 6 · 26.02.2013 179 700 m² · 415 m Działka 50 000 zł 30.11.2012 16 3 208 m² · 420 m Działka 130 000 zł 20.09.2012 109 1 198 m² · 895 m Działka 349 860 zł 30.08.2012 150 2 334 m² · 895 m Działka 140 000 zł 03.07.2012 61 2 300 m² · 77 m Działka 120 000 zł Rudawa, ul. Olszynowa - · 14.12.2011 170 707 m² · 865 m Działka 113 000 zł Rudawa, ul. Olszynowa 34 · 01.09.2011 160 705 m² · 856 m Działka 174 000 zł 25.08.2011 73 2 400 m² · 676 m Działka 125 000 zł 02.08.2011 83 1 501 m² · 704 m Działka 1 100 000 zł 28.12.2010 10 114 100 m² · 869 m Działka 14 500 zł 21.06.2010 3 5 200 m² · 714 m Działka 4 000 zł 09.06.2010 7 608 m² · 724 m Działka 59 000 zł 30.04.2010 2 27 900 m² · 859 m Działka 118 500 zł 11.12.2009 65 1 810 m² · 900 m Działka 116 000 zł 11.12.2009 63 1 831 m² · 953 m Działka 120 000 zł 25.08.2009 150 800 m² · 846 m Działka 28 000 zł 10.06.2009 95 295 m² · 992 m Działka 24 000 zł 08.05.2009 60 400 m² · 881 m Działka 110 000 zł 26.02.2009 89 1 236 m² · 921 m Działka 130 000 zł 30.12.2008 105 1 236 m² · 921 m Działka 400 000 zł 22.10.2008 148 2 700 m² · 875 m Działka 396 000 zł 03.09.2008 90 4 390 m² · 963 m Działka 389 000 zł 19.08.2008 7 944 49 m² · 928 m Działka 390 000 zł 26.06.2008 217 1 800 m² · 899 m Działka 16 000 zł 23.04.2008 40 400 m² · 846 m Działka 64 000 zł 19.02.2008 15 4 200 m² · 626 m Działka 86 000 zł 12.02.2008 178 483 m² · 817 m Działka 158 000 zł 17.12.2007 56 2 800 m² · 678 m Działka 290 000 zł 06.12.2007 100 2 900 m² · 881 m Działka 1 236 300 zł 23.10.2007 2 920 423 m² · 995 m Działka 190 000 zł 19.10.2007 183 1 040 m² · 684 m Działka 185 000 zł 28.09.2007 166 1 116 m² · 683 m Działka 142 000 zł 28.09.2007 159 893 m² · 700 m Działka 92 000 zł Rudawa, ul. Osiedlowa 59 · 31.08.2007 102 901 m² · 798 m Działka 148 000 zł 31.08.2007 103 1 441 m² · 844 m Działka 304 000 zł 29.08.2007 169 1 800 m² · 899 m Działka 193 560 zł 20.06.2007 60 3 226 m² · 985 m Działka 75 000 zł 05.06.2007 39 1 900 m² · 268 m Działka 100 000 zł 19.03.2007 50 2 018 m² · 988 m Działka 228 000 zł 14.03.2007 60 3 800 m² · 961 m Działka 102 000 zł 05.03.2007 30 3 400 m² · 500 m Działka 20 000 zł 06.01.2007 22 900 m² · 810 m Działka 34 400 zł 06.01.2007 36 960 m² · 838 m Działka 53 500 zł 06.01.2007 38 1 400 m² · 838 m Działka 19 500 zł 06.01.2007 33 590 m² · 839 m Działka 8 000 zł Rudawa, ul. Topolowa 37 · 16.01.2006 11 710 m² · 861 m Działka 110 000 zł Rudawa, ul. Osiedlowa 47 · 24.11.2005 55 2 000 m² · 862 m Działka 5 000 zł Rudawa, ul. Topolowa 19 · 30.09.2005 25 200 m² · 918 m Działka 56 440 zł 08.02.2005 33 1 700 m² · 149 m Działka 105 000 zł 14.01.2005 70 1 500 m² · 689 m Działka 40 000 zł 19.08.2004 20 2 000 m² · 642 m Działka 28 000 zł 30.04.2004 20 1 400 m² · 317 m Działka 28 000 zł 28.04.2004 154 182 m² · 573 m Działka 7 740 zł 16.04.2004 10 774 m² · 545 m Działka 38 500 zł 21.11.2003 14 2 800 m² · 678 m Działka 400 000 zł 15.07.2003 4 114 100 m² · 869 m Działka 2 250 zł 10.06.2003 5 486 m² · 991 m Działka 13 300 zł 15.04.2003 4 3 800 m² · 536 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
245 000 zł
Powierzchnia
700 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 245 000 zł 350 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +125,8% mediana: 155 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–137 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 90 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 87 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 125,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
155 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+24%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 312 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,4dB
P13_Kochanów
D_12_000273_001 · 1 071 m · 05.09.2020 Bardzo głośno
Dzień70,4 dB Noc65,4 dB
Pełne dane pomiaru

Kochanów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,4 dB
Data / okres
04.09.2020 – 05.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,4 dB
Data / okres
04.09.2020 – 05.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 125,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,0%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 071 metrów stąd, wyniósł 70,4 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości