Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 8 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż ośmiu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 22 listopada 2023 · SPORTOWA, GRACZE

  • 22 listopada 2023
  • SPORTOWA, GRACZE
  • 10 składników

Cena łączna

25 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 8 budynków

Powierzchnia działek

3 894m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

22 listopada 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
10
Skład transakcji
2 działki i 8 budynków
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działek
3 894 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
6,42 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
22 listopada 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
19553
Pełny adres
SPORTOWA, GRACZE
Powiat
powiat opolski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252

Podsumowanie transakcji

22 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 8 budynków. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 894 m². Łączna cena transakcji wyniosła 25 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to SPORTOWA, GRACZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, budynek, działkę nr 472/14 (456 m²) oraz działkę nr 472/4 (3 438 m²).

Składniki transakcji

10 składników

udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
456 m² udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D
3 438 m² udział dz.472/14 udz.1/7, dz.472/4 udz.6/252 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160907_5.0005.AR_2.472/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0005.AR_2.472/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

46SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 455,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 637,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 455,40 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 455,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 455,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 455,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160907_5.0005.AR_2.472/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_5.0005.AR_2.472/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

46SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 396,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 4 755,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
58,36%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 396,72 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 396,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 396,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 396,72 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – GRACZE, ulica SPORTOWA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 16 października 2026

    GRACZE, ulica BAZALTOWA

    292 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 230 m

  2. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 18 czerwca 2026

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2025

    GRACZE, ulica BAZALTOWA

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 429 m

  4. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 26 września 2025

    GRACZE, ulica KRĘTA 7

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 602 m

  5. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z dwiema działkami, 30 lipca 2025

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 2 czerwca 2025

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 17

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 180 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 marca 2025

    GRACZE

    225 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 247 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2025

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 109 m

  9. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 22 listopada 2024

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 10

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 277 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2024

    GRACZE, ulica SPORTOWA

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 109 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2024

    GRACZE

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 625 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 18 lipca 2023

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 61

    92 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 listopada 2022

    GRACZE, ulica KRĘTA 15

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  14. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 14 stycznia 2019

    GRACZE

    1 170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 797 m

  15. Sprzedaż czterech budynków wraz z trzema działkami, 28 grudnia 2016

    GRACZE

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 797 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 m²

    GRACZE

    5 500 złCena za metr kwadratowy: 275 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 20 m²
    • w odległości 5 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką

    GRACZE

    3 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 69 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką

    GRACZE

    9 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 107 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 m²

    GRACZE

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 444 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 18 m²
    • w odległości 107 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 100 m²

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 29

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 600 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 208 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 100 m²

    GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 51

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 1 300 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 440 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką

    GRACZE

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 820 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 8 budynków.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 25 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 listopada 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 listopada 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl