Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

09.08.2002 Janowicka 52, Gajków
Cena brutto
41 000
22
zł / m²
1 849 m²
Powierzchnia gruntu
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.08.2002 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 849 m². Łączna cena transakcji wyniosła 41 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Janowicka 52, Gajków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 487/10 (1 273 m²) oraz działkę nr 487/6 (576 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0005.487/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0005.487/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022301_2.0005.487/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0005.487/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 226 zł/m² 2021 8 transakcji
5 372 zł/m² 2022 17 transakcji
3 075 zł/m² 2023 11 transakcji
8 839 zł/m² 2024 13 transakcji
5 075 zł/m² 2025 15 transakcji
8 109 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Janowicka 52, Gajków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gajków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gajków

do 1 km
Budynek 461 000 zł Gajków, ul. Fiołkowa 2B · 02.04.2026 5 078 ~ 91 ~ m² · 139 m Budynek 759 000 zł Gajków, ul. Kamienna 2B · 10.03.2026 8 109 ~ 94 ~ m² · 838 m Budynek 1 000 000 zł 02.01.2026 8 645 ~ 116 ~ m² · 627 m Budynek 950 000 zł Jeszkowice, ul. Bażantowa 14A · 05.12.2025 6 925 ~ 137 ~ m² · 449 m Budynek 1 400 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 37 · 30.10.2025 3 483 ~ 402 ~ m² · 966 m Budynek 447 150 zł Gajków, ul. Fiołkowa 4A · 29.08.2025 4 912 ~ 91 ~ m² · 143 m Budynek 462 000 zł Gajków, ul. Fiołkowa 4B · 29.08.2025 5 075 ~ 91 ~ m² · 147 m Budynek 300 000 zł Gajków, ul. Piaskowa 26 · 05.06.2025 1 704 ~ 176 ~ m² · 791 m Budynek 900 000 zł Jeszkowice, ul. Kanałowa 8 · 04.06.2025 7 534 119 m² · 153 m Budynek 1 230 000 zł Gajków, ul. Sokola 8 · 06.02.2025 12 351 ~ 100 ~ m² · 292 m Budynek 860 000 zł Gajków, ul. Ustronie 27 · 25.09.2024 6 232 138 m² · 600 m Budynek 1 500 000 zł Jeszkowice, ul. Bażantowa 2A · 25.07.2024 7 583 ~ 198 ~ m² · 349 m Budynek 1 060 000 zł Gajków, ul. Ustronie 19 · 11.07.2024 7 548 140 m² · 600 m Budynek 855 000 zł 10.07.2024 6 196 138 m² · 564 m Budynek 900 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 75 · 03.07.2024 5 731 ~ 157 ~ m² · 568 m Budynek 1 999 000 zł Gajków, ul. Janowicka 51 · 28.06.2024 13 266 ~ 151 ~ m² · 51 m Budynek 1 100 000 zł Gajków, ul. Piaskowa 30 · 20.06.2024 9 125 ~ 121 ~ m² · 815 m Budynek 492 000 zł 11.10.2023 1 988 ~ 247 ~ m² · 169 m Budynek 1 353 000 zł 03.10.2023 1 220 ~ 1 109 ~ m² · 227 m Budynek 815 000 zł 15.06.2023 5 906 138 m² · 574 m Budynek 170 000 zł Gajków, ul. Polna 26A · 20.03.2023 8 888 ~ 19 ~ m² · 658 m Budynek 1 722 000 zł 02.03.2023 1 269 ~ 1 357 ~ m² · 227 m Budynek 670 000 zł 02.06.2022 5 820 ~ 115 ~ m² · 555 m Budynek 900 000 zł 27.05.2022 6 409 140 m² · 600 m Budynek 350 000 zł Gajków, ul. Janowicka 11 · 02.04.2022 4 509 ~ 78 ~ m² · 689 m Budynek 650 000 zł 24.03.2022 4 829 ~ 135 ~ m² · 398 m Budynek 875 000 zł Gajków, ul. Sokola 2 · 07.03.2022 8 046 ~ 109 ~ m² · 354 m Budynek 860 000 zł Gajków, ul. Żwirowa 6 · 18.01.2022 6 231 ~ 138 ~ m² · 970 m Budynek 585 580 zł Gajków, ul. Piaskowa 21A · 05.01.2022 5 372 109 m² · 884 m Budynek 600 990 zł Gajków, ul. Piaskowa 21B · 22.09.2021 7 311 ~ 82 ~ m² · 897 m Budynek 839 000 zł Gajków, ul. Słoneczna 7 · 15.09.2021 4 320 ~ 194 ~ m² · 865 m Budynek 590 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 79 · 18.06.2021 5 108 ~ 116 ~ m² · 535 m Budynek 50 000 zł Gajków, ul. Fiołkowa 1 · 15.04.2021 87 m Budynek 529 000 zł Gajków, ul. Polna 40 · 03.09.2020 6 531 81 m² · 518 m Budynek 514 000 zł 28.08.2020 4 444 ~ 116 ~ m² · 598 m Budynek 515 000 zł 28.08.2020 4 453 ~ 116 ~ m² · 692 m Budynek 460 000 zł Jeszkowice, ul. Bażantowa 25 · 01.06.2020 2 544 ~ 181 ~ m² · 501 m Budynek 487 000 zł Gajków, ul. Polna 19 · 09.04.2020 1 148 ~ 424 ~ m² · 600 m Budynek 478 000 zł 08.04.2020 1 126 ~ 424 ~ m² · 627 m Budynek 420 000 zł Gajków, ul. Ustronie 17 · 23.03.2020 3 565 118 m² · 692 m Budynek 420 000 zł Gajków, ul. Ustronie 15 · 23.03.2020 3 477 ~ 121 ~ m² · 692 m Budynek 405 000 zł Jeszkowice, ul. Bażantowa 27 · 09.03.2020 2 303 ~ 176 ~ m² · 514 m Budynek 490 000 zł Jeszkowice, ul. Międzywałowa 7B · 30.09.2019 4 446 ~ 110 ~ m² · 481 m Budynek 425 000 zł Gajków, ul. Żwirowa 1 · 12.09.2019 2 935 ~ 145 ~ m² · 982 m Budynek 205 000 zł Gajków, ul. Jaśminowa 4 · 16.07.2019 1 918 ~ 107 ~ m² · 342 m Budynek 215 000 zł Jeszkowice, ul. Kanałowa 12 · 11.07.2019 1 964 ~ 109 ~ m² · 36 m Budynek 460 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 79 · 12.10.2018 3 983 ~ 116 ~ m² · 535 m Budynek 520 000 zł Gajków, ul. Sokola 1 · 14.09.2018 3 127 ~ 166 ~ m² · 357 m Budynek 440 000 zł Jeszkowice, ul. Bażantowa 11 · 16.08.2018 4 063 ~ 108 ~ m² · 440 m Budynek 370 000 zł Jeszkowice, ul. Orzechowa 6 · 06.07.2018 1 387 ~ 267 ~ m² · 963 m Budynek 67 500 zł Jeszkowice, ul. Międzywałowa 7B · 25.05.2018 612 ~ 110 ~ m² · 481 m Budynek 355 000 zł Gajków, ul. Jastrzębia 18 · 09.05.2018 3 853 ~ 92 ~ m² · 350 m Budynek 295 000 zł Gajków, ul. Bażantowa 10 · 14.12.2017 2 881 ~ 102 ~ m² · 294 m Budynek 740 000 zł Gajków, ul. Tęczowa 2b · 08.12.2017 2 928 ~ 253 ~ m² · 413 m Budynek 68 000 zł Jeszkowice, ul. Orzechowa 2 · 27.10.2017 410 ~ 166 ~ m² · 946 m Budynek 417 000 zł Gajków, ul. Janowicka 83B · 28.06.2017 3 779 110 m² · 406 m Budynek 421 500 zł Gajków, ul. Janowicka 83A · 19.05.2017 3 820 110 m² · 430 m Budynek 190 000 zł Jeszkowice, ul. Kanałowa 9 · 20.03.2017 2 730 ~ 70 ~ m² · 119 m Budynek 380 000 zł Jeszkowice, ul. Jelczańska 95 · 22.12.2016 1 727 ~ 220 ~ m² · 409 m Budynek 450 000 zł Gajków, ul. Rowerowa 27 · 23.09.2016 3 547 127 m² · 475 m Budynek 259 000 zł Gajków, ul. Sokola 8 · 16.08.2016 2 601 ~ 100 ~ m² · 292 m Budynek 225 000 zł Gajków, ul. Polna 44 · 07.06.2016 2 800 ~ 80 ~ m² · 519 m Budynek 423 700 zł 29.03.2016 4 090 ~ 104 ~ m² · 403 m Budynek 447 600 zł 29.03.2016 4 325 ~ 103 ~ m² · 406 m Budynek 235 000 zł Gajków, ul. Wspólna 14 · 11.01.2016 2 202 ~ 107 ~ m² · 594 m Budynek 412 000 zł Jeszkowice, ul. Słonecznikowa 4 · 07.01.2016 3 661 ~ 113 ~ m² · 421 m Budynek 430 000 zł Gajków, ul. Słoneczna 20 · 16.11.2015 4 317 ~ 100 ~ m² · 812 m Budynek 565 000 zł Jeszkowice, ul. Bażantowa 6 · 14.08.2015 5 136 110 m² · 392 m Budynek 440 000 zł Gajków, ul. Polna 4 · 23.12.2014 2 919 ~ 151 ~ m² · 950 m Budynek 500 000 zł Gajków, ul. Radosna 4 · 16.05.2014 2 709 ~ 185 ~ m² · 617 m Budynek 460 000 zł 14.04.2014 3 419 ~ 135 ~ m² · 423 m Budynek 175 000 zł 05.11.2013 1 182 ~ 148 ~ m² · 801 m Budynek 550 000 zł Gajków, ul. Wesoła 1 · 29.08.2013 4 162 ~ 132 ~ m² · 531 m Budynek 260 000 zł Gajków, ul. Kanadyjska 6 · 19.07.2013 3 066 ~ 85 ~ m² · 535 m Budynek 615 000 zł Gajków, ul. Żwirowa 5 · 18.01.2013 4 512 ~ 136 ~ m² · 941 m Budynek 319 000 zł Gajków, ul. Tęczowa 11 · 13.09.2012 2 773 ~ 115 ~ m² · 400 m Budynek 280 000 zł Gajków, ul. Słoneczna 25 · 15.02.2012 1 561 ~ 179 ~ m² · 828 m Budynek 250 000 zł Gajków, ul. Słoneczna 14 · 16.01.2012 3 413 ~ 73 ~ m² · 782 m Budynek 155 000 zł Gajków, ul. Janowicka 49 · 05.07.2011 66 m Budynek 1 782 488 zł 05.07.2011 177 m Budynek 35 000 zł Gajków, ul. Sokola 1 · 05.07.2011 357 m Budynek 160 000 zł Gajków, ul. Polna 40 · 05.07.2011 518 m Budynek 250 000 zł Gajków, ul. Polna 34 · 05.07.2011 551 m Budynek 22 000 zł Gajków, ul. Radosna 4 · 05.07.2011 617 m Budynek 127 000 zł Gajków, ul. Radosna 4 · 05.07.2011 617 m Budynek 79 000 zł Gajków, ul. Piaskowa 6 · 05.07.2011 681 m Budynek 200 000 zł Gajków, ul. Słoneczna 23 · 05.07.2011 823 m Budynek 270 000 zł Gajków, ul. Słoneczna 25 · 05.07.2011 828 m Budynek 177 000 zł Gajków, ul. Słoneczna 7 · 05.07.2011 865 m Budynek 150 000 zł Gajków, ul. Polna 1 · 05.07.2011 933 m Budynek 180 000 zł Gajków, ul. Żwirowa 3 · 05.07.2011 962 m Budynek 235 000 zł Gajków, ul. Żwirowa 1 · 05.07.2011 982 m Budynek 992 600 zł 20.11.2002 227 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
41 000 zł
Powierzchnia
1 849 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 41 000 zł 22 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −99,6% mediana: 5 078 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 27 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 25 m ?
  • Cena o 99,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 078 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−19,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Fiołkowa 90,8 m² · 2026-04 · 131 m 461 000 zł 5 078 zł/m² ul. Fiołkowa 91 m² · 2025-08 · 136 m 447 150 zł 4 912 zł/m² ul. Fiołkowa 91 m² · 2025-08 · 139 m 462 000 zł 5 075 zł/m² ul. Kanałowa 119,5 m² · 2025-06 · 163 m 900 000 zł 7 534 zł/m² ul. Sokola 99,6 m² · 2025-02 · 293 m 1 230 000 zł 12 350 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 078 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
68,4%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 355 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,4%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości