Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

22.09.2025
Cena brutto
189 996
392
zł / m²
485 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 485 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 189 996 zł (tj. 392 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0014.509/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
119 zł/m² 2021 10 transakcji
46 zł/m² 2022 3 transakcje
201 zł/m² 2023 9 transakcji
72 zł/m² 2024 5 transakcji
215 zł/m² 2025 7 transakcji
96 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nielepice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 32 000 zł 02.04.2026 102 314 m² · 968 m Działka 32 000 zł 03.03.2026 62 519 m² · 875 m Działka 30 000 zł 27.02.2026 90 332 m² · 722 m Działka 71 600 zł 20.11.2025 160 448 m² · 958 m Działka 13 330 zł 27.10.2025 185 72 m² · 497 m Działka 620 400 zł 23.05.2025 248 2 500 m² · 658 m Działka 4 920 zł 24.04.2025 219 23 m² · 816 m Działka 2 865 150 zł 01.04.2025 284 10 096 m² · 658 m Działka 200 000 zł 17.02.2025 190 1 050 m² · 120 m Działka 495 000 zł 14.01.2025 215 2 300 m² · 567 m Działka 35 000 zł 05.12.2024 50 700 m² · 830 m Działka 320 000 zł 14.11.2024 123 2 600 m² · 488 m Działka 435 800 zł 13.11.2024 235 1 853 m² · 883 m Działka 270 000 zł 26.09.2024 74 3 632 m² · 860 m Działka 95 000 zł 25.03.2024 136 700 m² · 983 m Działka 530 000 zł 14.11.2023 265 2 000 m² · 192 m Działka 600 000 zł 25.10.2023 95 6 300 m² · 978 m Działka 75 000 zł 04.10.2023 21 3 600 m² · 899 m Działka 72 000 zł 14.07.2023 42 1 700 m² · 648 m Działka 320 000 zł 12.05.2023 229 1 400 m² · 711 m Działka 315 000 zł Brzoskwinia, ul. Potokowa 4 · 12.04.2023 314 1 003 m² · 956 m Działka 25 100 zł 03.04.2023 100 251 m² · 748 m Działka 250 000 zł 26.01.2023 201 1 243 m² · 940 m Działka 190 000 zł 01.04.2022 46 4 100 m² · 967 m Działka 475 000 zł 11.03.2022 207 2 300 m² · 509 m Działka 42 000 zł 15.02.2022 42 1 000 m² · 799 m Działka 36 000 zł 17.11.2021 90 400 m² · 551 m Działka 33 000 zł 08.11.2021 30 1 100 m² · 853 m Działka 475 000 zł 20.10.2021 117 4 054 m² · 457 m Działka 37 000 zł 15.10.2021 178 208 m² · 916 m Działka 265 000 zł 13.09.2021 126 2 100 m² · 123 m Działka 248 000 zł 16.08.2021 125 1 984 m² · 965 m Działka 2 000 zł 13.08.2021 333 6 m² · 814 m Działka 200 000 zł 15.06.2021 87 2 291 m² · 814 m Działka 160 000 zł 15.06.2021 85 1 891 m² · 833 m Działka 198 000 zł 10.05.2021 163 1 218 m² · 746 m Działka 15 000 zł 22.04.2021 115 131 m² · 970 m Działka 39 000 zł 12.01.2021 5 7 800 m² · 529 m Działka 90 000 zł 28.12.2020 27 3 372 m² · 993 m Działka 88 400 zł 02.12.2020 106 836 m² · 493 m Działka 80 000 zł 01.12.2020 38 2 100 m² · 123 m Działka 49 000 zł 01.12.2020 5 9 800 m² · 543 m Działka 85 000 zł 10.11.2020 94 900 m² · 963 m Działka 11 685 zł 15.10.2020 141 83 m² · 858 m Działka 168 000 zł 30.09.2020 140 1 200 m² · 119 m Działka 120 000 zł 25.09.2020 300 400 m² · 922 m Działka 298 000 zł 21.08.2020 149 2 000 m² · 192 m Działka 858 500 zł 26.05.2020 33 26 007 m² · 981 m Działka 870 000 zł 21.05.2020 121 7 215 m² · 674 m Działka 464 000 zł 20.01.2020 137 3 378 m² · 865 m Działka 190 000 zł 13.01.2020 85 2 244 m² · 462 m Działka 95 000 zł 30.10.2019 119 800 m² · 926 m Działka 125 000 zł Nielepice, ul. Kasztelańska 17 · 16.10.2019 625 200 m² · 598 m Działka 324 000 zł 11.10.2019 120 2 700 m² · 172 m Działka 162 000 zł 01.10.2019 135 1 201 m² · 935 m Działka 84 000 zł 26.09.2019 53 1 600 m² · 109 m Działka 200 000 zł Nielepice, ul. Słoneczna 10 · 09.07.2019 96 2 094 m² · 369 m Działka 4 600 zł 18.06.2019 30 151 m² · 993 m Działka 20 000 zł 31.01.2019 12 1 734 m² · 888 m Działka 155 000 zł 10.01.2019 67 2 300 m² · 389 m Działka 160 000 zł 12.09.2018 37 4 300 m² · 515 m Działka 115 500 zł 10.09.2018 116 1 000 m² · 584 m Działka 45 000 zł 11.04.2018 50 900 m² · 121 m Działka 47 250 zł 05.04.2018 18 2 700 m² · 736 m Działka 115 000 zł 28.03.2018 105 1 100 m² · 987 m Działka 375 000 zł 16.11.2017 94 4 000 m² · 139 m Działka 9 801 zł 10.10.2017 0 65 581 m² · 921 m Działka 35 000 zł 09.08.2017 70 500 m² · 0 m Działka 55 000 zł 23.06.2017 61 900 m² · 785 m Działka 316 000 zł Nielepice, ul. Kalinowa 7 · 23.03.2017 198 1 600 m² · 698 m Działka 110 000 zł Brzoskwinia, ul. Wspólna 6 · 28.02.2017 110 1 000 m² · 724 m Działka 109 500 zł Brzoskwinia, ul. Wspólna 4 · 22.02.2017 109 1 005 m² · 746 m Działka 300 000 zł 16.02.2017 100 3 000 m² · 117 m Działka 40 000 zł 09.02.2017 50 800 m² · 772 m Działka 150 000 zł Nielepice, ul. Kmieci 10 · 14.10.2016 107 1 400 m² · 720 m Działka 9 549 zł 29.04.2016 154 62 m² · 421 m Działka 153 000 zł 29.04.2016 15 10 267 m² · 834 m Działka 298 000 zł 03.11.2015 149 2 000 m² · 178 m Działka 25 000 zł 25.09.2015 42 600 m² · 683 m Działka 16 500 zł 04.03.2015 14 1 200 m² · 867 m Działka 117 920 zł 26.02.2015 110 1 072 m² · 728 m Działka 8 700 zł 19.12.2014 5 1 800 m² · 560 m Działka 90 000 zł 14.11.2014 113 800 m² · 997 m Działka 60 000 zł Nielepice, ul. Kmieci 10 · 06.10.2014 43 1 400 m² · 720 m Działka 90 000 zł 08.08.2014 75 1 200 m² · 439 m Działka 177 000 zł Nielepice, ul. Kasztelańska 2 · 04.08.2014 295 600 m² · 613 m Działka 450 000 zł 17.03.2014 87 5 200 m² · 154 m Działka 180 000 zł 28.01.2014 60 3 000 m² · 360 m Działka 110 000 zł 12.12.2013 79 1 390 m² · 320 m Działka 120 000 zł 02.12.2013 54 2 235 m² · 561 m Działka 105 000 zł Nielepice, ul. Kasztelańska 2 · 06.11.2013 175 600 m² · 613 m Działka 100 000 zł 27.08.2013 97 1 031 m² · 963 m Działka 120 000 zł Nielepice 241 · 14.05.2013 80 1 494 m² · 360 m Działka 198 000 zł 06.02.2013 44 4 500 m² · 761 m Działka 490 000 zł Brzoskwinia, ul. Długa 14 · 10.07.2012 41 11 900 m² · 891 m Działka 5 184 zł 10.02.2012 104 50 m² · 844 m Działka 1 495 000 zł 07.10.2011 130 11 500 m² · 878 m Działka 150 000 zł 30.09.2011 150 1 000 m² · 984 m Działka 205 000 zł Nielepice 244 · 30.08.2011 76 2 680 m² · 101 m Działka 115 000 zł 19.07.2011 115 1 000 m² · 584 m Działka 160 000 zł 27.06.2011 94 1 700 m² · 938 m Działka 249 990 zł 07.04.2011 96 2 600 m² · 80 m Działka 82 500 zł 31.03.2011 28 3 000 m² · 922 m Działka 125 000 zł 03.09.2010 56 2 244 m² · 494 m Działka 113 000 zł 30.04.2010 3 42 800 m² · 632 m Działka 150 000 zł 28.12.2009 45 3 300 m² · 991 m Działka 110 000 zł 20.11.2009 69 1 600 m² · 109 m Działka 180 000 zł 03.11.2009 106 1 700 m² · 303 m Działka 136 000 zł 06.10.2009 101 1 350 m² · 916 m Działka 172 000 zł 16.09.2009 5 907 29 m² · 930 m Działka 10 000 zł 06.08.2009 17 600 m² · 638 m Działka 1 000 zł 06.08.2009 14 74 m² · 707 m Działka 275 000 zł 07.07.2009 95 2 883 m² · 507 m Działka 6 000 zł 09.03.2009 10 600 m² · 904 m Działka 115 000 zł 28.10.2008 143 803 m² · 956 m Działka 82 500 zł 01.09.2008 28 3 000 m² · 922 m Działka 30 600 zł 03.04.2008 9 3 600 m² · 956 m Działka 120 000 zł Rudawa, ul. Krakowska 50 · 24.01.2008 28 4 304 m² · 828 m Działka 240 000 zł 29.12.2007 120 2 000 m² · 178 m Działka 100 000 zł 29.12.2007 27 3 700 m² · 915 m Działka 110 000 zł 26.11.2007 64 1 718 m² · 990 m Działka 450 000 zł 21.09.2007 75 6 000 m² · 408 m Działka 173 638 zł 31.08.2007 77 2 265 m² · 686 m Działka 85 735 zł 28.06.2007 17 4 958 m² · 599 m Działka 832 195 zł 30.05.2007 246 3 388 m² · 670 m Działka 50 000 zł 17.05.2007 11 4 700 m² · 864 m Działka 130 200 zł 14.04.2007 62 2 100 m² · 120 m Działka 130 000 zł 05.03.2007 59 2 200 m² · 258 m Działka 30 000 zł 24.04.2006 25 1 217 m² · 870 m Działka 105 000 zł 02.02.2006 62 1 700 m² · 175 m Działka 108 000 zł 29.11.2005 40 2 700 m² · 171 m Działka 115 000 zł 27.09.2005 12 9 624 m² · 972 m Działka 55 000 zł 09.09.2005 25 2 200 m² · 258 m Działka 25 500 zł 23.08.2005 20 1 300 m² · 961 m Działka 30 000 zł 13.06.2005 40 756 m² · 997 m Działka 37 000 zł 25.05.2005 37 1 000 m² · 990 m Działka 149 817 zł 25.04.2005 11 13 400 m² · 703 m Działka 1 000 zł 17.03.2005 3 300 m² · 892 m Działka 19 400 zł 18.02.2005 3 7 600 m² · 439 m Działka 35 000 zł 10.02.2005 7 4 958 m² · 599 m Działka 9 500 zł 19.10.2004 16 600 m² · 935 m Działka 52 000 zł 15.09.2004 25 2 100 m² · 398 m Działka 9 030 zł 03.06.2004 7 1 291 m² · 558 m Działka 185 500 zł 20.05.2004 67 2 769 m² · 626 m Działka 69 000 zł 20.05.2004 25 2 810 m² · 652 m Działka 136 000 zł 20.05.2004 43 3 182 m² · 791 m Działka 82 750 zł 04.02.2004 30 2 769 m² · 626 m Działka 31 854 zł 04.02.2004 11 2 810 m² · 652 m Działka 14 570 zł 04.02.2004 2 6 300 m² · 714 m Działka 19 898 zł 04.02.2004 8 2 477 m² · 721 m Działka 1 020 zł 15.01.2004 3 300 m² · 800 m Działka 124 715 zł 16.12.2003 39 3 182 m² · 791 m Działka 3 000 zł 24.11.2003 3 1 000 m² · 648 m Działka 35 000 zł 31.10.2003 22 1 600 m² · 109 m Działka 120 000 zł 15.07.2003 28 4 300 m² · 515 m Działka 65 000 zł 07.07.2003 19 3 500 m² · 830 m Działka 50 000 zł 27.05.2003 5 9 774 m² · 139 m Działka 45 000 zł 21.05.2003 16 2 900 m² · 905 m Działka 60 000 zł 06.02.2003 17 3 500 m² · 830 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 485 m² została zawarta za kwotę 189 996 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
189 996 zł
Powierzchnia
485 m²
Cena za metr kwadratowy
392 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 189 996 zł 392 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +218,5% mediana: 123 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–131 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 59 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 218,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
123 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−70,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 382 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

70,4dB
P13_Kochanów
D_12_000273_001 · 1 831 m · 05.09.2020 Bardzo głośno
Dzień70,4 dB Noc65,4 dB
Pełne dane pomiaru

Kochanów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,4 dB
Data / okres
04.09.2020 – 05.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
65,4 dB
Data / okres
04.09.2020 – 05.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 218,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 70,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 831 metrów stąd, wyniósł 70,4 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości