Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 305 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.09.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

11.09.2021 Graniczna 9A, Radwanice

Cena brutto

305 000 zł

179

zł / m²

1 700 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.09.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Radwanice, ul. Graniczna 9A, obejmującą działkę o powierzchni 1 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 305 000 zł (tj. 179 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 179 zł

Powierzchnia 1 700 m²

Pow. gruntu 1 700 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 11.09.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Graniczna 9A, Radwanice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna 9A, Radwanice

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022308_5.0012.685 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

685

Powierzchnia ewidencyjna

1 700 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

305 000 zł

Cena / m²

179 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.09.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radwanice, ul. Graniczna 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0012.685Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

166 zł/m² 2021 12 transakcji

110 zł/m² 2022 2 transakcje

420 zł/m² 2023 4 transakcje

200 zł/m² 2024 5 transakcji

147 zł/m² 2025 8 transakcji

1 215 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna 9A, Radwanice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Radwanice)

Sprzedane działki w pobliżu – Radwanice, ul. Graniczna 9A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Radwanice?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 700 m² została zawarta za kwotę 305 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Graniczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Radwanice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Radwanice, Radwanice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

305 000 zł

Powierzchnia

1 700 m²

Cena za metr kwadratowy

179 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 305 000 zł 179 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +30,7% mediana: 137 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–72 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 99–133

2 133–167

Ta nieruchomość 0 167–201

0 201–235

1 235–270

0 270–304

0 304–338

1 338–372

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 276 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 147 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 30,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

137 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Solniki 3 383 m² · 2025-05 · 65 m Solniki 1 500 m² · 2025-04 · 330 m Solniki 2 304 m² · 2025-06 · 338 m Solniki 1 121 m² · 2025-09 · 342 m Solniki 42 m² · 2025-12 · 678 m Radwanice 24 m² · 2025-07 · 736 m Solniki 5 400 m² · 2025-10 · 783 m Bieńkowice 425 m² · 2025-04 · 1325 m Zacharzyce 488 m² · 2026-04 · 1336 m Siechnice 2 881 m² · 2026-02 · 1545 m Siechnice 5 073 m² · 2026-03 · 1573 m Radwanice 1 134 m² · 2026-03 · 1669 m Święta Katarzyna 990 m² · 2025-04 · 1697 m ul. Jabłeczna 944 m² · 2026-03 · 1726 m Radwanice 769 m² · 2024-12 · 1735 m Radwanice 800 m² · 2024-12 · 1737 m ul. Indonezyjska 38 m² · 2025-07 · 1854 m ul. Indonezyjska 600 m² · 2025-07 · 1859 m Bieńkowice 659 m² · 2026-02 · 1880 m Siechnice 6 372 m² · 2024-10 · 1970 m Siechnice 2 271 m² · 2025-10 · 1972 m Siechnice 422 m² · 2025-01 · 1989 m Siechnice 630 m² · 2025-01 · 1998 m Siechnice 1 000 m² · 2025-09 · 2000 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 899 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 778 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 30,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.