Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 956 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 567 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.02.2025 Gen. Stanisława Maczka 68, Białystok

Cena brutto

3 567 000 zł

795

zł / m²

956,41 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 956 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 484 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 567 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Gen. Stanisława Maczka 68, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 612_BUD (956 m²), działkę nr 120/13 (1 889 m²) oraz działkę nr 120/6 (2 595 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 4 484 m²

Śr. cena / m² (szac.) 795 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.02.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Gen. Stanisława Maczka 68, Białystok

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Białystok (kod teryt: 2061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Stanisława Maczka 68, Białystok

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

206101_1.0023.612_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

612_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

3 567 000 zł

Cena / m²

3 730 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Gen. Stanisława Maczka 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0023.120/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

120/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 889 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

3 567 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

795 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Gen. Stanisława Maczka 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

206101_1.0023.120/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

120/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 595 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

3 567 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

795 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Białystok (kod teryt: 2061)

Adres

Białystok, ul. Gen. Stanisława Maczka 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0023.120/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0023.120/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 596,61 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.1

orientacyjnie 5 452,87 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Zawady w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 596,61 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LVII/675/06 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 596,61 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Zawady w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 596,61 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LVII/675/06 Rysunek planu

Działka ewidencyjna 2

206101_1.0023.120/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0023.120/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

21SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 891,74 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

2.1

orientacyjnie 3 972,66 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Zawady w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 891,74 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LVII/675/06 Rysunek planu

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Białegostoku

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 891,74 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-15

Publikacja2026-07-16

Uchwała uchwalająca XXVII/453/26 Uchwała o przystąpieniu IV/49/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Zawady w BiałymstokuNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 891,74 m².

Status aktunieaktualny

Obowiązuje od2026-07-28

Publikacja2026-07-28

Uchwała uchwalająca LVII/675/06 Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 864 zł/m² 2021 56 transakcji

4 457 zł/m² 2022 14 transakcji

6 908 zł/m² 2023 16 transakcji

8 976 zł/m² 2024 17 transakcji

9 248 zł/m² 2025 11 transakcji

8 777 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Gen. Stanisława Maczka 68, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zawady)

Sprzedane budynki w pobliżu – Białystok, ul. Gen. Stanisława Maczka 68

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Gen. Stanisława Maczka Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zawady, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

3 567 000 zł

Powierzchnia

956,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 3 567 000 zł 3 730 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −57,6% mediana: 8 802 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 4 321–5 457

1 5 457–6 592

2 6 592–7 728

10 7 728–8 863

8 8 863–9 999

0 9 999–11 135

1 11 135–12 270

4 12 270–13 406

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 158 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 48 m ?
Cena o 57,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 802 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Gen. Stanisława Maczka 956,4 m² · 2025-02 · 16 m ul. Palmowa 78,6 m² · 2025-09 · 420 m ul. Oliwkowa 103,1 m² · 2025-07 · 446 m ul. Palmowa 64,8 m² · 2026-03 · 532 m ul. Kokosowa 99,8 m² · 2025-01 · 669 m Dziesięciny Drugie 31 m² · 2024-09 · 674 m ul. Dolna 84,9 m² · 2026-03 · 709 m ul. Dolna 84,3 m² · 2026-05 · 718 m ul. Kokosowa 124,7 m² · 2026-02 · 728 m ul. Dolna 85 m² · 2026-04 · 741 m ul. Końcowa 129,8 m² · 2025-05 · 742 m ul. Zawady 89,8 m² · 2024-08 · 749 m ul. Dolna 83,5 m² · 2026-02 · 759 m ul. Dolna 83,5 m² · 2026-01 · 768 m ul. Dolna 84,8 m² · 2026-02 · 777 m ul. Daktylowa 84,8 m² · 2026-01 · 787 m ul. Gajowa 82,8 m² · 2024-10 · 858 m ul. Końcowa 148,4 m² · 2025-08 · 889 m ul. Gajowa 95,6 m² · 2026-04 · 930 m ul. Zawady 134,7 m² · 2026-01 · 958 m ul. Końcowa 73,8 m² · 2024-12 · 971 m ul. Porzeczkowa 80 m² · 2024-12 · 973 m ul. Gajowa 33,5 m² · 2025-07 · 974 m ul. Końcowa 73,6 m² · 2024-10 · 976 m ul. Końcowa 73,8 m² · 2024-11 · 981 m ul. Gajowa 78,8 m² · 2025-07 · 986 m ul. Końcowa 73,8 m² · 2024-10 · 986 m ul. Porzeczkowa 72,5 m² · 2024-12 · 987 m ul. Jaśminowa 110,4 m² · 2024-09 · 988 m ul. Sopelkowa 166,7 m² · 2024-10 · 1010 m ul. Sopelkowa 102,2 m² · 2025-09 · 1033 m ul. Sopelkowa 106,3 m² · 2025-06 · 1043 m ul. Końcowa 106,5 m² · 2025-09 · 1048 m ul. Saturna 122 m² · 2025-03 · 1050 m ul. Produkcyjna 82,6 m² · 2025-04 · 1107 m ul. Saturna 103,2 m² · 2026-03 · 1134 m ul. Saturna 144,7 m² · 2025-07 · 1144 m ul. Generała Józefa Hallera 1 232,8 m² · 2025-03 · 1148 m ul. Leszczynowa 82,9 m² · 2025-06 · 1158 m ul. Produkcyjna 114,6 m² · 2025-03 · 1168 m ul. Cyprysowa 153,9 m² · 2026-04 · 1173 m ul. Produkcyjna 65,3 m² · 2025-03 · 1177 m ul. Leszczynowa 45,7 m² · 2025-06 · 1183 m ul. Cyprysowa 50,7 m² · 2026-04 · 1189 m ul. Leszczynowa 60,1 m² · 2025-07 · 1196 m ul. Produkcyjna 98,7 m² · 2025-03 · 1205 m ul. Saturna 103,6 m² · 2025-12 · 1237 m ul. Dolna 168,3 m² · 2026-02 · 1240 m ul. Saturna 26,6 m² · 2025-12 · 1243 m ul. Wiązowa 94,4 m² · 2026-01 · 1256 m ul. Morelowa 74,8 m² · 2026-05 · 1260 m ul. Dziesięciny 84 m² · 2026-03 · 1260 m ul. Dziesięciny 117 m² · 2025-11 · 1262 m ul. Dziesięciny 50,2 m² · 2026-03 · 1262 m Dzisięciny Pierwsze 95 m² · 2025-11 · 1268 m ul. Dziesięciny 41,4 m² · 2025-11 · 1276 m ul. Dziesięciny 64,1 m² · 2024-10 · 1287 m ul. Dziesięciny 64,1 m² · 2024-10 · 1287 m ul. Dziesięciny 66,9 m² · 2024-10 · 1296 m ul. Dziesięciny 69,1 m² · 2024-10 · 1300 m ul. Trzcinowa 65,2 m² · 2025-04 · 1303 m ul. Trzcinowa 65,2 m² · 2025-06 · 1303 m ul. Trzcinowa 65 m² · 2025-03 · 1308 m ul. Trzcinowa 64,9 m² · 2025-02 · 1318 m ul. Trzcinowa 64,5 m² · 2025-02 · 1324 m ul. Dolna 106,7 m² · 2025-05 · 1325 m ul. Trzcinowa 60,4 m² · 2025-04 · 1334 m ul. Trzcinowa 61,1 m² · 2025-02 · 1340 m ul. Chmielowa 95 m² · 2025-06 · 1363 m ul. Gen. Stanisława Maczka 974,2 m² · 2024-08 · 1368 m ul. Produkcyjna 53,6 m² · 2025-02 · 1383 m ul. Władysława Orkana 87,1 m² · 2025-07 · 1384 m ul. Orbitalna 71,8 m² · 2025-12 · 1389 m ul. Orbitalna 47,6 m² · 2025-12 · 1393 m ul. Produkcyjna 155,9 m² · 2025-02 · 1394 m ul. Orzechowa 91,5 m² · 2026-01 · 1396 m ul. Orzechowa 33,8 m² · 2026-01 · 1397 m ul. Antoniuk Fabryczny 61,5 m² · 2025-12 · 1401 m ul. Antoniuk Fabryczny 28,1 m² · 2025-12 · 1402 m ul. Akacjowa 76,3 m² · 2024-09 · 1404 m ul. Akacjowa 35,4 m² · 2024-09 · 1412 m ul. Produkcyjna 167,7 m² · 2025-02 · 1415 m Bacieczki 52,3 m² · 2025-05 · 1425 m ul. Bacieczki 96,8 m² · 2026-01 · 1472 m ul. Bacieczki 68,4 m² · 2026-01 · 1487 m ul. Chmielowa 85,1 m² · 2024-10 · 1493 m ul. Dębowa 122,1 m² · 2025-06 · 1493 m ul. Dębowa 31,6 m² · 2025-06 · 1512 m ul. Planetarna 78,8 m² · 2025-12 · 1563 m ul. Bukowa 43,8 m² · 2024-11 · 1583 m ul. Strażacka 33 m² · 2025-12 · 1637 m ul. Strażacka 85,4 m² · 2025-12 · 1646 m ul. Jowisza 98 m² · 2025-06 · 1680 m ul. Bacieczki 132,1 m² · 2026-02 · 1684 m ul. Planetarna 96 m² · 2025-12 · 1752 m ul. Strażacka 102,9 m² · 2025-12 · 1755 m ul. NMP Królowej Rodzin 98,8 m² · 2025-07 · 1824 m Osiedle Juliana Tuwima 472,1 m² · 2025-03 · 1876 m ul. Komety 134,5 m² · 2026-04 · 1893 m ul. Rzemieślnicza 204,2 m² · 2024-12 · 1899 m Osiedle Juliana Tuwima 145,8 m² · 2025-03 · 1906 m ul. Rzemieślnicza 64,3 m² · 2024-12 · 1922 m ul. Dworska 38,9 m² · 2024-12 · 1925 m Osiedle Wysoki Stoczek 92,1 m² · 2025-10 · 1935 m ul. Dworska 108,2 m² · 2024-12 · 1936 m Osiedle Wysoki Stoczek 58,9 m² · 2025-10 · 1942 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 199,9 m² · 2025-06 · 1961 m Osowicze 146,2 m² · 2025-12 · 1967 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 76,3 m² · 2025-06 · 1971 m Osowicze 208,9 m² · 2025-12 · 1974 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 48,3 m² · 2025-06 · 1979 m ul. Gen. Franciszka Kleeberga 54,6 m² · 2025-06 · 1995 m Bacieczki 199,1 m² · 2025-12 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 400 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 802 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

52,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 302 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?

289 217 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?

-2,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?

9 090,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?

96,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?

17,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?

6,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?

11 181,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?

283 657 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?

280 580 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

Cena jest o 57,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,6%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 103 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.