Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Cena brutto
450 100 zł
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 04.10.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna cena transakcji wyniosła 450 100 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2538_BUD, działkę nr 620/10, działkę nr 620/16, działkę nr 620/22 oraz działkę nr 620/23.
Składniki transakcji
5 składnikówId budynku
200201_4.0031.2538_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
2538_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
450 100 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200201_4.0031.AR_1.620/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
620/10
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
450 100 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200201_4.0031.AR_1.620/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
620/16
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
450 100 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200201_4.0031.AR_1.620/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
620/22
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
450 100 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Id działki
200201_4.0031.AR_1.620/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
620/23
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
450 100 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
04.10.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat białostocki (kod teryt: 2002)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_4.0031.620/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
3 086 zł/m²
2014
4 transakcje
2 133 zł/m²
2015
3 transakcje
2 633 zł/m²
2016
3 transakcje
1 230 zł/m²
2024
3 transakcje
1 339 zł/m²
2025
11 transakcji
4 455 zł/m²
2026
10 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki
do 1 km
Budynek 1 250 000 zł
25.08.2026
10 876 ~
115 ~ m² · 239 m
Budynek 790 000 zł
01.06.2026
7 755 ~
102 ~ m² · 664 m
Budynek 500 000 zł
29.05.2026
2 505 ~
200 ~ m² · 447 m
Budynek 730 000 zł
24.02.2026
6 405 ~
114 ~ m² · 826 m
Budynek 2 150 000 zł
13.02.2026
9 968 ~
216 ~ m² · 196 m
Budynek 150 000 zł
10.10.2025
2 616 ~
57 ~ m² · 762 m
Budynek 675 000 zł
02.10.2025
6 076 ~
111 ~ m² · 310 m
Budynek 90 000 zł
25.09.2025
906 m
Budynek 700 000 zł
12.09.2025
983 m
Budynek 920 000 zł
08.08.2025
300 m
Budynek 1 170 000 zł
15.05.2025
272 m
Budynek 450 000 zł
14.04.2025
811 m
Budynek 802 500 zł
17.02.2025
353 m
Budynek 690 000 zł
06.12.2024
758 m
Budynek 620 000 zł
03.12.2024
317 m
Budynek 825 000 zł
25.11.2024
125 m
Budynek 180 000 zł
25.11.2024
719 m
Budynek 110 000 zł
23.10.2024
906 m
Budynek 1 070 000 zł
16.10.2024
312 m
Budynek 960 000 zł
15.10.2024
309 m
Budynek 690 000 zł
12.08.2024
793 m
Budynek 690 000 zł
06.08.2024
774 m
Budynek 1 000 000 zł
25.07.2024
227 m
Budynek 555 000 zł
05.06.2024
744 m
Budynek 560 000 zł
09.04.2024
793 m
Budynek 480 000 zł
08.04.2024
850 m
Budynek 360 000 zł
27.03.2024
572 m
Budynek 3 300 000 zł
29.02.2024
699 m
Budynek 525 000 zł
30.01.2024
50 m
Budynek 549 000 zł
25.01.2024
125 m
Budynek 739 200 zł
10.01.2024
742 m
Budynek 530 000 zł
21.12.2023
139 m
Budynek 559 000 zł
21.12.2023
149 m
Budynek 505 000 zł
21.11.2023
859 m
Budynek 670 000 zł
07.08.2023
823 m
Budynek 540 100 zł
20.07.2023
166 m
Budynek 549 000 zł
19.06.2023
132 m
Budynek 440 100 zł
15.06.2023
165 m
Budynek 500 103 zł
30.05.2023
143 m
Budynek 550 000 zł
30.05.2023
797 m
Budynek 3 207 360 zł
09.05.2023
903 m
Budynek 1 065 000 zł
21.04.2023
193 m
Budynek 530 100 zł
04.04.2023
152 m
Budynek 440 000 zł
24.03.2023
125 m
Budynek 517 000 zł
02.03.2023
90 m
Budynek 505 100 zł
19.01.2023
193 m
Budynek 1 999 zł
29.12.2022
523 m
Budynek 469 000 zł
28.12.2022
787 m
Budynek 500 100 zł
21.12.2022
106 m
Budynek 440 000 zł
12.12.2022
212 m
Budynek 530 100 zł
08.12.2022
89 m
Budynek 450 100 zł
08.12.2022
125 m
Budynek 500 100 zł
30.11.2022
30 m
Budynek 500 100 zł
23.11.2022
53 m
Budynek 500 100 zł
21.11.2022
16 m
Budynek 430 100 zł
21.11.2022
71 m
Budynek 300 000 zł
16.11.2022
697 m
Budynek 500 000 zł
04.11.2022
808 m
Budynek 449 100 zł
21.10.2022
16 m
Budynek 530 100 zł
14.10.2022
178 m
Budynek 540 100 zł
05.10.2022
820 m
Budynek 449 100 zł
28.09.2022
68 m
Budynek 479 100 zł
26.09.2022
44 m
Budynek 469 100 zł
13.09.2022
73 m
Budynek 449 100 zł
13.09.2022
103 m
Budynek 458 100 zł
09.09.2022
34 m
Budynek 440 000 zł
08.09.2022
93 m
Budynek 399 100 zł
23.08.2022
86 m
Budynek 449 000 zł
23.08.2022
101 m
Budynek 910 000 zł
19.08.2022
387 m
Budynek 529 000 zł
02.08.2022
121 m
Budynek 450 100 zł
27.07.2022
32 m
Budynek 440 100 zł
22.07.2022
50 m
Budynek 457 000 zł
19.07.2022
110 m
Budynek 450 100 zł
14.07.2022
67 m
Budynek 470 100 zł
14.07.2022
143 m
Budynek 455 100 zł
29.06.2022
58 m
Budynek 449 100 zł
27.06.2022
133 m
Budynek 490 000 zł
29.03.2022
716 m
Budynek 544 000 zł
17.01.2022
741 m
Budynek 13 650 000 zł
09.12.2021
409 m
Budynek 479 000 zł
29.11.2021
782 m
Budynek 685 000 zł
18.10.2021
904 m
Budynek 530 000 zł
30.08.2021
793 m
Budynek 1 000 zł
05.07.2021
686 m
Budynek 320 000 zł
16.06.2021
824 m
Budynek 579 000 zł
10.06.2021
903 m
Budynek 395 000 zł
27.01.2021
757 m
Budynek 160 000 zł
15.12.2020
664 m
Budynek 642 500 zł
23.10.2020
907 m
Budynek 120 000 zł
18.09.2020
936 m
Budynek 60 640 zł
09.07.2020
931 m
Budynek 7 080 000 zł
29.06.2020
327 m
Budynek 270 000 zł
15.05.2020
565 m
Budynek 339 100 zł
24.01.2020
324 m
Budynek 673 000 zł
15.01.2020
967 m
Budynek 349 000 zł
27.12.2019
357 m
Budynek 290 000 zł
23.12.2019
680 m
Budynek 350 100 zł
20.12.2019
369 m
Budynek 333 000 zł
15.11.2019
404 m
Budynek 300 000 zł
18.10.2019
641 m
Budynek 319 000 zł
07.08.2019
266 m
Budynek 760 000 zł
02.08.2019
342 m
Budynek 140 500 zł
31.07.2019
958 m
Budynek 309 000 zł
31.05.2019
288 m
Budynek 440 000 zł
31.05.2019
823 m
Budynek 299 000 zł
28.12.2018
300 m
Budynek 320 100 zł
15.11.2018
289 m
Budynek 299 000 zł
12.11.2018
276 m
Budynek 347 000 zł
29.08.2018
219 m
Budynek 490 000 zł
14.08.2018
327 m
Budynek 350 000 zł
07.08.2018
762 m
Budynek 299 100 zł
29.06.2018
211 m
Budynek 299 100 zł
29.06.2018
216 m
Budynek 319 100 zł
15.05.2018
249 m
Budynek 343 000 zł
28.02.2018
777 m
Budynek 535 000 zł
12.02.2018
374 m
Budynek 15 000 zł
18.01.2018
526 m
Budynek 420 000 zł
10.11.2017
246 m
Budynek 365 000 zł
09.11.2017
300 m
Budynek 360 000 zł
19.10.2017
327 m
Budynek 414 000 zł
09.10.2017
309 m
Budynek 360 000 zł
24.08.2017
335 m
Budynek 400 000 zł
21.06.2017
723 m
Budynek 347 000 zł
13.06.2017
184 m
Budynek 360 000 zł
16.05.2017
184 m
Budynek 375 000 zł
05.05.2017
187 m
Budynek 357 000 zł
27.04.2017
193 m
Budynek 372 000 zł
21.12.2016
799 m
Budynek 45 000 zł
15.12.2016
822 m
Budynek 520 000 zł
11.08.2016
699 m
Budynek 4 551 000 zł
24.05.2016
3 709
1 227 m² · 770 m
Budynek 324 000 zł
05.04.2016
138 m
Budynek 380 000 zł
09.03.2016
117 m
Budynek 395 000 zł
24.02.2016
2 633
150 m² · 258 m
Budynek 470 000 zł
17.02.2016
440 m
Budynek 295 000 zł
12.10.2015
243 m
Budynek 310 000 zł
10.08.2015
736 m
Budynek 140 000 zł
25.05.2015
899 m
Budynek 345 000 zł
21.05.2015
2 300
150 m² · 237 m
Budynek 320 000 zł
20.05.2015
2 133
150 m² · 251 m
Budynek 560 000 zł
17.04.2015
896 m
Budynek 359 000 zł
09.02.2015
572 m
Budynek 250 000 zł
24.11.2014
771 m
Budynek 250 000 zł
17.04.2014
1 667
150 m² · 760 m
Budynek 500 000 zł
26.02.2014
4 505
111 m² · 547 m
Budynek 490 000 zł
29.01.2014
967 m
Budynek 385 000 zł
21.08.2013
2 468
156 m² · 160 m
Budynek 340 000 zł
26.07.2013
147 m
Budynek 380 000 zł
10.06.2013
3 551
107 m² · 139 m
Budynek 430 000 zł
03.06.2013
448 m
Budynek 193 000 zł
20.05.2013
823 m
Budynek 515 000 zł
25.04.2013
3 047
169 m² · 658 m
Budynek 89 590 zł
11.10.2012
1 493 ~
60 ~ m² · 876 m
Budynek 370 000 zł
11.10.2012
2 721
136 m² · 896 m
Budynek 600 000 zł
03.04.2012
614 m
Budynek 455 000 zł
28.10.2010
247 m
Budynek 450 000 zł
16.08.2010
682 m
Budynek 170 000 zł
07.07.2010
2 125 ~
80 ~ m² · 670 m
Budynek 30 000 zł
30.06.2010
254
118 m² · 983 m
Budynek 75 000 zł
06.01.2010
893 m
Budynek 20 000 zł
28.12.2009
449 m
Budynek 140 000 zł
01.12.2009
971 m
Budynek 2 250 zł
20.11.2009
568 m
Budynek 1 260 zł
20.11.2009
568 m
Budynek 16 000 zł
18.11.2009
451 m
Budynek 19 000 zł
28.10.2009
450 m
Budynek 15 000 zł
20.01.2009
973 m
Budynek 25 000 zł
30.12.2008
973 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 100 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 04.10.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 100 zł
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
450 100 zł
Względem mediany w promieniu 1 km ?
mediana: 7 080 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
brak powierzchni do obliczenia
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
3 398–4 372
0
4 372–5 345
1
5 345–6 319
1
6 319–7 293
1
7 293–8 267
0
8 267–9 241
0
9 241–10 214
2
10 214–11 188
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 283 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 080 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+27,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Adama Mickiewicza
2 150 000 zł 11 292 zł/m²
ul. 3 Maja
1 250 000 zł 10 876 zł/m²
ul. Franciszka Karpińskiego
675 000 zł 6 076 zł/m²
ul. Tadeusza Kościuszki
500 000 zł 2 505 zł/m²
ul. Władysława Raginisa
790 000 zł 7 755 zł/m²
ul. Aleja Niepodległości
730 000 zł 6 405 zł/m²
ul. Jana Klemensa Branickiego
430 000 zł 4 112 zł/m²
ul. Jana Klemensa Branickiego
430 000 zł 13 686 zł/m²
ul. Warszawska
2 767 500 zł 4 620 zł/m²
ul. Szkolna
285 000 zł 4 547 zł/m²
ul. Szkolna
285 000 zł 4 906 zł/m²
ul. Szkolna
285 000 zł 12 193 zł/m²
ul. Dominikańska
70 000 zł 1 614 zł/m²
ul. Kolonia Gaj
1 119 000 zł 29 116 zł/m²
ul. Kolonia Gaj
1 119 000 zł 6 979 zł/m²
ul. Piaskowa
530 000 zł 5 133 zł/m²
ul. Zastawie I
995 000 zł 15 486 zł/m²
ul. Zastawie I
995 000 zł 9 418 zł/m²
ul. Zastawie I
995 000 zł 3 311 zł/m²
ul. Zastawie I
995 000 zł 10 727 zł/m²
ul. Zastawie I
995 000 zł 9 173 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 220 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 82.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 288 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
20,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 720 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 083 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki
Kluczowe wnioski
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,6%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości