Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z ośmioma działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

21.12.2022
Cena brutto
500 100 zł
8 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.12.2022 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 8 działek i 1 budynek. Łączna cena transakcji wyniosła 500 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2532_BUD, działkę nr 620/17, działkę nr 620/25, działkę nr 620/31, działkę nr 620/47, działkę nr 623/12, działkę nr 623/16, działkę nr 623/17 oraz działkę nr 623/25.

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_4.0031.623/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 086 zł/m² 2014 4 transakcje
2 133 zł/m² 2015 3 transakcje
2 633 zł/m² 2016 3 transakcje
1 230 zł/m² 2024 3 transakcje
1 339 zł/m² 2025 11 transakcji
4 455 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Storczykowa, Choroszcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CHOROSZCZ)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 1 250 000 zł 25.08.2026 10 876 ~ 115 ~ m² · 267 m Budynek 790 000 zł 01.06.2026 7 755 ~ 102 ~ m² · 719 m Budynek 500 000 zł 29.05.2026 2 505 ~ 200 ~ m² · 552 m Budynek 730 000 zł 24.02.2026 6 405 ~ 114 ~ m² · 721 m Budynek 2 150 000 zł 13.02.2026 9 968 ~ 216 ~ m² · 249 m Budynek 150 000 zł 10.10.2025 2 616 ~ 57 ~ m² · 665 m Budynek 675 000 zł 02.10.2025 6 076 ~ 111 ~ m² · 416 m Budynek 90 000 zł 25.09.2025 876 m Budynek 700 000 zł 12.09.2025 880 m Budynek 920 000 zł 08.08.2025 242 m Budynek 1 170 000 zł 15.05.2025 377 m Budynek 450 000 zł 14.04.2025 735 m Budynek 802 500 zł 17.02.2025 339 m Budynek 690 000 zł 06.12.2024 717 m Budynek 620 000 zł 03.12.2024 424 m Budynek 825 000 zł 25.11.2024 22 m Budynek 180 000 zł 25.11.2024 620 m Budynek 110 000 zł 23.10.2024 879 m Budynek 1 070 000 zł 16.10.2024 416 m Budynek 960 000 zł 15.10.2024 251 m Budynek 690 000 zł 12.08.2024 748 m Budynek 690 000 zł 06.08.2024 731 m Budynek 1 000 000 zł 25.07.2024 320 m Budynek 555 000 zł 05.06.2024 705 m Budynek 560 000 zł 09.04.2024 696 m Budynek 480 000 zł 08.04.2024 783 m Budynek 360 000 zł 27.03.2024 600 m Budynek 3 300 000 zł 29.02.2024 646 m Budynek 525 000 zł 30.01.2024 100 m Budynek 549 000 zł 25.01.2024 113 m Budynek 739 200 zł 10.01.2024 784 m Budynek 559 000 zł 21.12.2023 86 m Budynek 530 000 zł 21.12.2023 90 m Budynek 505 000 zł 21.11.2023 753 m Budynek 670 000 zł 07.08.2023 766 m Budynek 540 100 zł 20.07.2023 84 m Budynek 549 000 zł 19.06.2023 98 m Budynek 440 100 zł 15.06.2023 105 m Budynek 500 103 zł 30.05.2023 126 m Budynek 550 000 zł 30.05.2023 818 m Budynek 3 207 360 zł 09.05.2023 829 m Budynek 1 065 000 zł 21.04.2023 299 m Budynek 530 100 zł 04.04.2023 114 m Budynek 440 000 zł 24.03.2023 113 m Budynek 517 000 zł 02.03.2023 113 m Budynek 60 000 zł 13.02.2023 994 m Budynek 505 100 zł 19.01.2023 117 m Budynek 1 999 zł 29.12.2022 514 m Budynek 469 000 zł 28.12.2022 806 m Budynek 440 000 zł 12.12.2022 142 m Budynek 530 100 zł 08.12.2022 18 m Budynek 450 100 zł 08.12.2022 22 m Budynek 500 100 zł 30.11.2022 79 m Budynek 500 100 zł 23.11.2022 55 m Budynek 430 100 zł 21.11.2022 37 m Budynek 500 100 zł 21.11.2022 113 m Budynek 300 000 zł 16.11.2022 682 m Budynek 500 000 zł 04.11.2022 831 m Budynek 449 100 zł 21.10.2022 102 m Budynek 530 100 zł 14.10.2022 100 m Budynek 540 100 zł 05.10.2022 845 m Budynek 450 100 zł 04.10.2022 106 m Budynek 449 100 zł 28.09.2022 48 m Budynek 479 100 zł 26.09.2022 70 m Budynek 449 100 zł 13.09.2022 29 m Budynek 469 100 zł 13.09.2022 76 m Budynek 458 100 zł 09.09.2022 73 m Budynek 440 000 zł 08.09.2022 89 m Budynek 399 100 zł 23.08.2022 36 m Budynek 449 000 zł 23.08.2022 74 m Budynek 910 000 zł 19.08.2022 395 m Budynek 529 000 zł 02.08.2022 55 m Budynek 450 100 zł 27.07.2022 100 m Budynek 440 100 zł 22.07.2022 100 m Budynek 457 000 zł 19.07.2022 62 m Budynek 470 100 zł 14.07.2022 53 m Budynek 450 100 zł 14.07.2022 104 m Budynek 455 100 zł 29.06.2022 71 m Budynek 449 100 zł 27.06.2022 36 m Budynek 490 000 zł 29.03.2022 616 m Budynek 544 000 zł 17.01.2022 702 m Budynek 13 650 000 zł 09.12.2021 305 m Budynek 479 000 zł 29.11.2021 800 m Budynek 685 000 zł 18.10.2021 830 m Budynek 530 000 zł 30.08.2021 696 m Budynek 1 000 zł 05.07.2021 580 m Budynek 320 000 zł 16.06.2021 812 m Budynek 579 000 zł 10.06.2021 797 m Budynek 395 000 zł 27.01.2021 699 m Budynek 160 000 zł 15.12.2020 706 m Budynek 642 500 zł 23.10.2020 845 m Budynek 120 000 zł 18.09.2020 887 m Budynek 333 100 zł 31.07.2020 998 m Budynek 60 640 zł 09.07.2020 885 m Budynek 7 080 000 zł 29.06.2020 431 m Budynek 270 000 zł 15.05.2020 617 m Budynek 339 100 zł 24.01.2020 236 m Budynek 354 100 zł 24.01.2020 996 m Budynek 673 000 zł 15.01.2020 862 m Budynek 349 000 zł 27.12.2019 262 m Budynek 290 000 zł 23.12.2019 577 m Budynek 350 100 zł 20.12.2019 276 m Budynek 333 000 zł 15.11.2019 306 m Budynek 300 000 zł 18.10.2019 667 m Budynek 319 000 zł 07.08.2019 367 m Budynek 760 000 zł 02.08.2019 243 m Budynek 140 500 zł 31.07.2019 965 m Budynek 309 000 zł 31.05.2019 389 m Budynek 440 000 zł 31.05.2019 766 m Budynek 299 000 zł 28.12.2018 403 m Budynek 320 100 zł 15.11.2018 394 m Budynek 299 000 zł 12.11.2018 377 m Budynek 347 000 zł 29.08.2018 212 m Budynek 490 000 zł 14.08.2018 270 m Budynek 350 000 zł 07.08.2018 665 m Budynek 299 100 zł 29.06.2018 313 m Budynek 299 100 zł 29.06.2018 321 m Budynek 319 100 zł 15.05.2018 355 m Budynek 343 000 zł 28.02.2018 724 m Budynek 535 000 zł 12.02.2018 480 m Budynek 15 000 zł 18.01.2018 521 m Budynek 420 000 zł 10.11.2017 339 m Budynek 365 000 zł 09.11.2017 242 m Budynek 360 000 zł 19.10.2017 270 m Budynek 414 000 zł 09.10.2017 251 m Budynek 360 000 zł 24.08.2017 279 m Budynek 400 000 zł 21.06.2017 635 m Budynek 347 000 zł 13.06.2017 287 m Budynek 10 000 zł 05.06.2017 968 m Budynek 360 000 zł 16.05.2017 283 m Budynek 375 000 zł 05.05.2017 292 m Budynek 357 000 zł 27.04.2017 299 m Budynek 372 000 zł 21.12.2016 749 m Budynek 45 000 zł 15.12.2016 781 m Budynek 520 000 zł 11.08.2016 646 m Budynek 4 551 000 zł 24.05.2016 3 709 1 227 m² · 685 m Budynek 324 000 zł 05.04.2016 228 m Budynek 380 000 zł 09.03.2016 205 m Budynek 395 000 zł 24.02.2016 2 633 150 m² · 196 m Budynek 470 000 zł 17.02.2016 459 m Budynek 295 000 zł 12.10.2015 180 m Budynek 310 000 zł 10.08.2015 774 m Budynek 140 000 zł 25.05.2015 839 m Budynek 345 000 zł 21.05.2015 2 300 150 m² · 173 m Budynek 320 000 zł 20.05.2015 2 133 150 m² · 189 m Budynek 560 000 zł 17.04.2015 792 m Budynek 359 000 zł 09.02.2015 600 m Budynek 250 000 zł 24.11.2014 722 m Budynek 250 000 zł 17.04.2014 1 667 150 m² · 716 m Budynek 500 000 zł 26.02.2014 4 505 111 m² · 603 m Budynek 490 000 zł 29.01.2014 862 m Budynek 385 000 zł 21.08.2013 2 468 156 m² · 235 m Budynek 340 000 zł 26.07.2013 231 m Budynek 380 000 zł 10.06.2013 3 551 107 m² · 210 m Budynek 430 000 zł 03.06.2013 481 m Budynek 193 000 zł 20.05.2013 766 m Budynek 515 000 zł 25.04.2013 3 047 169 m² · 722 m Budynek 370 000 zł 11.10.2012 2 721 136 m² · 792 m Budynek 89 590 zł 11.10.2012 1 493 ~ 60 ~ m² · 886 m Budynek 120 000 zł 02.08.2012 985 m Budynek 600 000 zł 03.04.2012 557 m Budynek 455 000 zł 28.10.2010 218 m Budynek 450 000 zł 16.08.2010 720 m Budynek 170 000 zł 07.07.2010 2 125 ~ 80 ~ m² · 687 m Budynek 30 000 zł 30.06.2010 254 118 m² · 929 m Budynek 75 000 zł 06.01.2010 788 m Budynek 20 000 zł 28.12.2009 408 m Budynek 140 000 zł 01.12.2009 919 m Budynek 2 250 zł 20.11.2009 602 m Budynek 1 260 zł 20.11.2009 602 m Budynek 16 000 zł 18.11.2009 406 m Budynek 19 000 zł 28.10.2009 407 m Budynek 15 000 zł 20.01.2009 934 m Budynek 25 000 zł 30.12.2008 934 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 8 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 100 zł
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 100 zł
Względem mediany w promieniu 1 km ? mediana: 7 080 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? brak powierzchni do obliczenia szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 289 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 080 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+27,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Adama Mickiewicza 190,4 m² · 2026-02 · 249 m 2 150 000 zł 11 292 zł/m² ul. 3 Maja 114,9 m² · 2026-08 · 267 m 1 250 000 zł 10 876 zł/m² ul. Franciszka Karpińskiego 111,1 m² · 2025-10 · 416 m 675 000 zł 6 076 zł/m² ul. Tadeusza Kościuszki 199,6 m² · 2026-05 · 552 m 500 000 zł 2 505 zł/m² ul. Władysława Raginisa 101,9 m² · 2026-06 · 719 m 790 000 zł 7 755 zł/m² ul. Aleja Niepodległości 114 m² · 2026-02 · 721 m 730 000 zł 6 405 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 172 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 288 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
20,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 720 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 083 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 27,6%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-25. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości