Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i ośmioma budynkami na wolnym rynku – Żory (kod teryt: 2479)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 18 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 58 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.10.2024 Osiedle Pawlikowskiego, Żory

Cena brutto

58 000 zł

3 222

zł / m² lokalu

18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 8 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 18 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 904 m². Łączna cena transakcji wyniosła 58 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor (kod teryt: 2479). Adres przypisany do transakcji to Osiedle Pawlikowskiego, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 48_LOK (18 m²), budynek nr 1_BUD (1 236 m²), budynek nr 2_BUD (947 m²), budynek nr 3_BUD (885 m²), budynek nr 4_BUD (911 m²), budynek nr 5_BUD (934 m²), budynek nr 6_BUD (907 m²), budynek nr 7_BUD (613 m²), budynek nr 8_BUD (100 m²) oraz działkę nr 1421/18 (14 904 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 18 m²

Cena lokali garaż: 58 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 3 222 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Osiedle Pawlikowskiego, Żory

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Żory (kod teryt: 2479)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Pawlikowskiego, Żory

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

247901_1.0010.AR_6.1421/18.5_BUD.48_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

48_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

18 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

58 000 zł

Cena / m²

3 222 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.3_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.4_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.6_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

6_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.7_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

7_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247901_1.0010.AR_6.1421/18.8_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

8_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247901_1.0010.AR_6.1421/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1421/18

Powierzchnia ewidencyjna

14 904 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Żory (kod teryt: 2479)

Adres

Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_6.1421/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 343 zł/m² 2004 1 transakcja

4 602 zł/m² 2022 2 transakcje

4 333 zł/m² 2023 52 transakcje

4 991 zł/m² 2024 60 transakcji

5 298 zł/m² 2025 41 transakcji

5 153 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Pawlikowskiego, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane lokale w pobliżu – Żory, ul. Osiedle Pawlikowskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 8 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiedle Pawlikowskiego Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

58 000 zł

Powierzchnia

18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 58 000 zł 3 222 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −3,3% mediana: 3 333 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 478–2 688

2 2 688–2 899

0 2 899–3 109

Ta nieruchomość 1 3 109–3 320

2 3 320–3 531

1 3 531–3 741

1 3 741–3 952

1 3 952–4 162

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 114 m ?
Cena o 3,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 333 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 27.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 276 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 333 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

148,3%

Mieszkań w sprzedaży

520 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 100 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?

61 857 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?

1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?

8 144,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?

86,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?

53,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Żorach ?

5,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?

14 206,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?

61 912 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?

60 772 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.