Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 615 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.01.2025 Rajska 22, Reda

Cena brutto

615 000 zł

mieszkanie: 607 000 zł; lokal handlowo-usługowy: 8 000 zł

6 852

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 404 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 4 301 zł/m²

66,41 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 64,55 m²; lokal handlowo-usługowy: 1,86 m²

2 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 964 m². Łączna cena transakcji wyniosła 615 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Rajska 22, Reda; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 9_LOK (65 m²), lokal nr 10_LOK (2 m²), budynek nr 3302_BUD (1 m²), budynek nr 3306_BUD (0 m²), działkę nr 642/21 (155 m²) oraz działkę nr 642/21 (4 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali mieszkanie: 64,55 m²; lokal handlowo-usługowy: 1,86 m²

Cena lokali mieszkanie: 607 000 zł; lokal handlowo-usługowy: 8 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 404 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 4 301 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Rajska 22, Reda

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rajska 22, Reda

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

221501_1.0002.3302_BUD.9_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

9_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Cena brutto

607 000 zł

Cena / m²

9 404 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Rajska 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

221501_1.0002.3306_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

10_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

2 m²

Cena brutto

8 000 zł

Cena / m²

4 301 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Rajska 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0002.3302_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3302_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1937/100000

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Rajska 22

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0002.3306_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

3306_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

56/100000

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Rajska 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0002.642/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

642/21

Powierzchnia ewidencyjna

7 982 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

155 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1937/100000

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Rajska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0002.642/21 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

642/21

Powierzchnia ewidencyjna

7 982 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

56/100000

Data

08.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Rajska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221501_1.0002.642/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 802 zł/m² 2021 54 transakcje

5 472 zł/m² 2022 92 transakcje

5 357 zł/m² 2023 119 transakcji

6 138 zł/m² 2024 35 transakcji

8 103 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Rajska 22, Reda Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reda 02)

Sprzedane lokale w pobliżu – Reda, ul. Rajska 22

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rajska Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Reda Jednostka ewidencyjna Reda - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Reda 02, Reda Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

615 000 zł

Powierzchnia

66,41 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 615 000 zł 9 261 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,5% mediana: 9 404 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 426–5 294

0 5 294–6 162

0 6 162–7 031

0 7 031–7 899

0 7 899–8 767

Ta nieruchomość 1 8 767–9 635

0 9 635–10 503

2 10 503–11 372

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 201 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 404 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rajska 1,9 m² · 2025-01 · 6 m ul. Rajska 25,4 m² · 2026-03 · 24 m ul. Rajska 64,6 m² · 2025-01 · 25 m ul. Rajska 43,2 m² · 2026-04 · 45 m ul. Szczęśliwa 35,5 m² · 2024-09 · 100 m ul. Graniczna 31,3 m² · 2026-05 · 302 m ul. Graniczna 32 m² · 2025-11 · 302 m ul. Graniczna 90,3 m² · 2026-02 · 315 m ul. Graniczna 91,9 m² · 2026-02 · 315 m ul. Graniczna 90,3 m² · 2026-02 · 315 m ul. Wczasowa 75,9 m² · 2026-03 · 325 m ul. Graniczna 60 m² · 2024-10 · 341 m ul. Graniczna 98,5 m² · 2025-04 · 341 m ul. Graniczna 94,3 m² · 2024-10 · 341 m ul. Graniczna 60,1 m² · 2024-10 · 341 m ul. Długa 25 m² · 2024-10 · 432 m ul. Długa 46,2 m² · 2024-10 · 432 m ul. Długa 9,7 m² · 2024-10 · 432 m ul. Długa 65,7 m² · 2025-11 · 438 m ul. Długa 8,2 m² · 2024-10 · 456 m ul. Długa 42,7 m² · 2024-10 · 456 m ul. Długa 9,2 m² · 2026-02 · 456 m ul. Prosta 100 m² · 2024-11 · 469 m ul. Prosta 100 m² · 2025-09 · 469 m ul. Długa 1,7 m² · 2025-12 · 475 m ul. Długa 23 m² · 2025-12 · 475 m ul. Długa 25,5 m² · 2025-02 · 475 m ul. Długa 41,3 m² · 2025-07 · 475 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-06 · 485 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2025-12 · 486 m ul. Wspólna 94,2 m² · 2026-03 · 486 m ul. Długa 41,3 m² · 2024-12 · 487 m ul. Długa 50,9 m² · 2026-03 · 489 m ul. Aleja Lipowa 92,1 m² · 2024-10 · 494 m ul. Długa 20,7 m² · 2024-09 · 498 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2026-03 · 501 m ul. Wierzbowa 90,2 m² · 2025-10 · 501 m ul. Długa 25,5 m² · 2025-02 · 511 m ul. Długa 6,6 m² · 2025-02 · 511 m ul. Długa 73,9 m² · 2025-02 · 511 m ul. Ziołowa 81,9 m² · 2025-02 · 518 m ul. Wierzbowa 89,1 m² · 2026-04 · 519 m ul. Długa 5,5 m² · 2025-01 · 522 m ul. Długa 20 m² · 2025-01 · 522 m ul. Długa 5,8 m² · 2025-09 · 522 m ul. Długa 68,4 m² · 2025-09 · 522 m ul. Długa 45,5 m² · 2025-09 · 522 m ul. Wierzbowa 90,5 m² · 2026-04 · 537 m ul. Wierzbowa 90,6 m² · 2026-02 · 537 m ul. Długa 28,2 m² · 2025-09 · 547 m ul. Długa 21,4 m² · 2025-07 · 547 m ul. Wierzbowa 90,3 m² · 2026-01 · 555 m ul. Wierzbowa 90,3 m² · 2026-06 · 555 m ul. Prosta 114,6 m² · 2024-12 · 559 m ul. Wierzbowa 90,4 m² · 2025-10 · 573 m ul. Wierzbowa 90,4 m² · 2026-02 · 573 m ul. Dębowe Zacisze 42,2 m² · 2025-11 · 574 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 576 m ul. Jaworowa 145,5 m² · 2026-03 · 576 m ul. Obozowa 88 m² · 2025-02 · 603 m ul. Obozowa 88 m² · 2024-11 · 612 m ul. Jęczmienna 70,1 m² · 2025-09 · 653 m ul. Harcerska 85,7 m² · 2025-08 · 715 m ul. Wodniaków 34,7 m² · 2025-12 · 782 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-09 · 796 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-07 · 796 m ul. Letnia 113,4 m² · 2026-01 · 807 m ul. Letnia 109,2 m² · 2024-09 · 813 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-06 · 815 m ul. Pszenna 120,6 m² · 2025-06 · 815 m ul. Skautów 104,3 m² · 2025-11 · 840 m ul. Skautów 19,1 m² · 2025-11 · 840 m ul. Okrężna 132,2 m² · 2026-05 · 840 m ul. Okrężna 131,7 m² · 2026-03 · 840 m ul. Okrężna 124,8 m² · 2026-02 · 847 m ul. Okrężna 1,8 m² · 2026-02 · 847 m ul. Długa 59,4 m² · 2025-09 · 985 m ul. Długa 50,7 m² · 2024-09 · 985 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Reda

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 284 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 404 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

11,9%

Mieszkań w sprzedaży

106 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 394 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Reda ?

29 066 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Reda ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Reda ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Reda ?

7 075,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Reda ?

27 430 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Reda ?

22 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 1,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.