Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 8 grudnia 2023

  • 8 grudnia 2023

Cena transakcyjna

18 300zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

47zł/m²

Powierzchnia działki

386m²

Data aktu notarialnego

8 grudnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
47 zł/m²
Powierzchnia działki
386 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8EB87162BA184F18BF7C8B2A434C196A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

8 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 386 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 18 300 zł, co daje 47 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zieleni urządzonej, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

386 m² 47 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0058.1528Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

76SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 385,55 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 38,56 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

33SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 385,55 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 385,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca VI/53/15Uchwała uchylająca XV/266/15Uchwała uchylająca XLII/837/17
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 385,55 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 385,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XI/105/07 Rady Miasta Opola z dnia 26 kwietnia 2007 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Groszowice - Metalchem w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 385,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2007-07-09
Publikacja2026-08-05
Uchwała uchwalająca XI/105/07Uchwała o przystąpieniu XXXII/283/04Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca VI/53/15Uchwała uchylająca XV/266/15Uchwała uchylająca XLII/837/17
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 385,55 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2023 15 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2024 za mało danych 1 transakcja
  3. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GROSZOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2026, 18 m²

    4 622 złCena za metr kwadratowy: 257 zł/m²

    • powierzchnia działki 18 m²
    • w odległości 290 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 sierpnia 2026, 721 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 721 m²
    • w odległości 458 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2026, 6 500 m²

    39 600 złCena za metr kwadratowy: 6,09 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 500 m²
    • w odległości 477 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lipca 2026, 38,6 m²

    8 500 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 38,6 m²
    • w tym samym miejscu

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 27 lipca 2026, 67 m²

    18 634 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działki 67 m²
    • w odległości 874 m

  6. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 29 maja 2026, 359 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 359 m²
    • w odległości 917 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2026, 1 272 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 272 m²
    • w odległości 942 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 stycznia 2026, 5 192 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 192 m²
    • w odległości 472 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2025, 877 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 228 zł/m²

    • powierzchnia działki 877 m²
    • w odległości 807 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 września 2025, 2 500 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 24 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 234 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 lipca 2025, 3 946 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 946 m²
    • w odległości 526 m

  12. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 kwietnia 2025, 2 958 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 5,07 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 958 m²
    • w odległości 301 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2025, 5 770 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 4,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 770 m²
    • w odległości 250 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2025, 13 030 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 3,84 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 030 m²
    • w odległości 392 m

  15. Sprzedaż 13 działek niezabudowanych, 18 lutego 2025, 66 971 m²

    667 409 złCena za metr kwadratowy: 9,97 zł/m²

    • powierzchnia działek 66 971 m²
    • w odległości 399 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 stycznia 2025, 1 000 m²

    125 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 980 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2024, 1 527 m²

    4 000 złCena za metr kwadratowy: 2,62 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 527 m²
    • w odległości 523 m

  18. Sprzedaż dziewięciu działek niezabudowanych, 14 października 2024, 10 712 m²

    38 000 złCena za metr kwadratowy: 3,55 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 712 m²
    • w odległości 751 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2024, 4 089 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 089 m²
    • w odległości 512 m

  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2024, 1 500 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 893 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2024, 5 780 m²

    107 385 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 780 m²
    • w odległości 487 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 maja 2024, 6 213 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 213 m²
    • w odległości 459 m

  23. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 stycznia 2024, 3 972 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 972 m²
    • w odległości 824 m

  24. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 listopada 2023, 1 500 m²

    209 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 900 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2023, 28 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 107 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 m²
    • w odległości 966 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 października 2023, 917 m²

    73 360 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 917 m²
    • w odległości 990 m

  27. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 18 sierpnia 2023, 1 500 m²

    204 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 949 m

  28. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2023, 1 500 m²

    205 000 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 500 m²
    • w odległości 918 m

  29. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 lipca 2023, 1 324 m²

    173 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 324 m²
    • w odległości 876 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2023, 3 249 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 249 m²
    • w odległości 483 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 maja 2023, 3 975 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 1,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 975 m²
    • w odległości 564 m

  32. Sprzedaż działki, 19 kwietnia 2023, 7 354 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 5,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 354 m²
    • w odległości 849 m

  33. Sprzedaż dwóch działek, 13 sierpnia 2021, 3 700 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 6,49 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 700 m²
    • w odległości 830 m

  34. Sprzedaż dwóch działek, 21 sierpnia 2019, 5 170 m²

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 1,74 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 170 m²
    • w odległości 272 m

  35. Sprzedaż działki, 7 maja 2018, 3 740 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 6,68 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 740 m²
    • w odległości 717 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2017, 9 114 m²

    16 000 złCena za metr kwadratowy: 1,76 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 114 m²
    • w odległości 922 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 18 maja 2016, 326 m²

    29 870 złCena za metr kwadratowy: 92 zł/m²

    • powierzchnia działek 326 m²
    • w odległości 940 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 lutego 2015, 12 947 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,54 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 947 m²
    • w odległości 587 m

  39. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 31 lipca 2013, 12 100 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 1,82 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 100 m²
    • w odległości 769 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2013, 7 000 m²

    7 000 złCena za metr kwadratowy: 1,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 000 m²
    • w odległości 805 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 grudnia 2012, 3 949 m²

    7 898 złCena za metr kwadratowy: 2,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 949 m²
    • w odległości 721 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 sierpnia 2012, 1 875 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 2,67 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 875 m²
    • w odległości 487 m

  43. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 16 stycznia 2012, 7 063 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,71 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 063 m²
    • w odległości 805 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 lutego 2010, 2 220 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 0,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 220 m²
    • w odległości 785 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 386 m² sprzedano za 18 300 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 18 300 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl