Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami od dewelopera – Tarnów (kod teryt: 1263)

23.10.2025 Akacjowa 1, Tarnów
Cena brutto
301 212
124
zł / m²
1 191,6 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 192 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 626 m². Łączna cena transakcji wyniosła 301 212 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Tarnowa (kod teryt: 1263). Adres przypisany do transakcji to Akacjowa 1, Tarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 65_BUD (1 155 m²), budynek nr 64_BUD (37 m²), działkę nr 33/13 (322 m²), działkę nr 33/3 (197 m²) oraz działkę nr 33/4 (2 107 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126301_1.0192.33/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0192.33/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126301_1.0192.33/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0192.33/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

126301_1.0192.33/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126301_1.0192.33/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 126301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 295 zł/m² 2021 33 transakcje
5 797 zł/m² 2022 28 transakcji
3 162 zł/m² 2023 32 transakcje
3 850 zł/m² 2024 40 transakcji
4 729 zł/m² 2025 34 transakcje
6 007 zł/m² 2026 31 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Akacjowa 1, Tarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0192)

Sprzedane budynki w pobliżu – Tarnów, ul. Akacjowa 1

do 1 km
Budynek 40 000 zł 15.05.2026 2 173 ~ 18 ~ m² · 281 m Budynek 10 000 zł 15.04.2026 1 011 ~ 10 ~ m² · 223 m Budynek 20 000 zł 03.04.2026 1 011 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 50 000 zł 17.02.2026 2 460 ~ 20 ~ m² · 499 m Budynek 100 000 zł 09.02.2026 4 403 ~ 23 ~ m² · 960 m Budynek 50 000 zł 21.01.2026 2 528 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 50 000 zł 08.01.2026 2 890 ~ 17 ~ m² · 394 m Budynek 1 800 000 zł 02.01.2026 7 760 ~ 232 ~ m² · 930 m Budynek 30 000 zł 12.12.2025 1 517 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 2 398 500 zł 10.12.2025 1 872 1 281 m² · 509 m Budynek 3 192 zł 04.12.2025 16 ~ 199 ~ m² · 423 m Budynek 40 000 zł 03.12.2025 2 023 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 79 000 zł 24.11.2025 4 566 ~ 17 ~ m² · 394 m Budynek 368 760 zł 14.11.2025 288 1 281 m² · 509 m Budynek 450 000 zł 27.08.2025 3 678 ~ 122 ~ m² · 909 m Budynek 34 000 zł 05.06.2025 1 719 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 49 000 zł 21.03.2025 2 478 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 600 000 zł 03.02.2025 3 118 ~ 192 ~ m² · 400 m Budynek 48 000 zł 27.12.2024 2 427 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 425 000 zł 15.10.2024 3 138 ~ 135 ~ m² · 978 m Budynek 70 000 zł 30.09.2024 44 ~ 1 597 ~ m² · 553 m Budynek 60 000 zł 04.09.2024 3 468 ~ 17 ~ m² · 394 m Budynek 285 000 zł 04.09.2024 2 104 ~ 135 ~ m² · 978 m Budynek 45 000 zł 13.08.2024 2 275 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 170 000 zł 06.06.2024 1 258 ~ 135 ~ m² · 875 m Budynek 55 000 zł 04.06.2024 3 179 ~ 17 ~ m² · 394 m Budynek 41 500 zł 22.05.2024 1 729 ~ 24 ~ m² · 116 m Budynek 41 000 zł 02.04.2024 2 073 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 2 829 000 zł Tarnów, ul. Akacjowa 1 · 14.03.2024 2 374 ~ 1 192 ~ m² · 33 m Budynek 40 000 zł 20.02.2024 2 023 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 295 000 zł 15.12.2023 4 140 ~ 71 ~ m² · 778 m Budynek 400 000 zł 05.10.2023 3 880 ~ 103 ~ m² · 279 m Budynek 20 000 zł 15.09.2023 19 ~ 1 044 ~ m² · 281 m Budynek 45 000 zł 30.08.2023 2 444 ~ 18 ~ m² · 281 m Budynek 40 000 zł 25.08.2023 2 312 ~ 17 ~ m² · 394 m Budynek 30 000 zł 03.08.2023 1 517 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 20 000 zł 26.06.2023 11 ~ 1 899 ~ m² · 223 m Budynek 30 000 zł 22.05.2023 1 517 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 150 000 zł 05.04.2023 322 ~ 465 ~ m² · 613 m Budynek 180 000 zł 02.09.2022 1 133 ~ 159 ~ m² · 890 m Budynek 30 000 zł 22.07.2022 1 476 ~ 20 ~ m² · 499 m Budynek 30 000 zł 19.07.2022 1 517 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 4 400 000 zł 14.06.2022 676 ~ 6 507 ~ m² · 307 m Budynek 360 000 zł 22.04.2022 2 434 ~ 148 ~ m² · 875 m Budynek 72 500 zł 07.04.2022 3 800 ~ 19 ~ m² · 666 m Budynek 25 000 zł 31.03.2022 1 230 ~ 20 ~ m² · 499 m Budynek 15 000 zł 23.12.2021 758 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 270 000 zł 10.12.2021 2 412 ~ 112 ~ m² · 997 m Budynek 26 000 zł 25.11.2021 1 279 ~ 20 ~ m² · 499 m Budynek 1 050 000 zł 02.11.2021 6 512 ~ 161 ~ m² · 912 m Budynek 10 000 zł 02.09.2021 539 ~ 19 ~ m² · 753 m Budynek 4 335 100 zł 17.08.2021 666 ~ 6 507 ~ m² · 307 m Budynek 1 722 000 zł 29.07.2021 1 344 1 281 m² · 509 m Budynek 22 000 zł 11.05.2021 1 112 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 340 000 zł 08.03.2021 2 456 ~ 138 ~ m² · 988 m Budynek 350 000 zł 26.02.2021 2 954 ~ 118 ~ m² · 986 m Budynek 22 000 zł 27.11.2020 1 083 ~ 20 ~ m² · 499 m Budynek 250 000 zł 21.10.2020 2 116 ~ 118 ~ m² · 909 m Budynek 140 000 zł 14.09.2020 764 ~ 183 ~ m² · 846 m Budynek 230 000 zł 19.06.2020 1 726 ~ 133 ~ m² · 692 m Budynek 16 000 zł 05.06.2020 809 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 20 000 zł 02.06.2020 1 011 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 175 000 zł 28.04.2020 2 606 ~ 67 ~ m² · 900 m Budynek 276 000 zł 01.04.2020 5 005 ~ 55 ~ m² · 921 m Budynek 12 000 zł 04.03.2020 607 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 260 000 zł 04.03.2020 2 323 ~ 112 ~ m² · 997 m Budynek 8 000 zł 06.02.2020 405 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 80 000 zł 06.02.2020 397 ~ 202 ~ m² · 701 m Budynek 17 000 zł 30.12.2019 860 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 300 000 zł 20.12.2019 1 014 ~ 296 ~ m² · 779 m Budynek 145 000 zł 12.12.2019 3 950 ~ 37 ~ m² · 895 m Budynek 18 000 zł 06.11.2019 886 ~ 20 ~ m² · 499 m Budynek 610 000 zł 17.10.2019 2 829 ~ 216 ~ m² · 996 m Budynek 7 000 zł 27.09.2019 708 ~ 10 ~ m² · 223 m Budynek 20 000 zł 09.08.2019 1 149 ~ 17 ~ m² · 281 m Budynek 130 000 zł 16.07.2019 2 197 ~ 59 ~ m² · 907 m Budynek 17 000 zł 31.05.2019 860 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 21 000 zł 31.01.2019 1 062 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 12 000 zł 29.01.2019 607 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 9 000 zł 22.01.2019 455 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 24 000 zł 27.11.2018 1 214 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 20 000 zł 12.10.2018 1 086 ~ 18 ~ m² · 281 m Budynek 90 000 zł 17.08.2018 1 260 ~ 71 ~ m² · 871 m Budynek 18 000 zł 23.07.2018 15 ~ 1 241 ~ m² · 499 m Budynek 18 000 zł 24.04.2018 910 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 13 000 zł 14.02.2018 657 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 10 000 zł 14.11.2017 506 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 12 000 zł 03.11.2017 607 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 12 000 zł 31.10.2017 607 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 95 000 zł 04.10.2017 999 ~ 95 ~ m² · 834 m Budynek 369 000 zł 23.08.2017 1 995 ~ 185 ~ m² · 671 m Budynek 16 000 zł 21.08.2017 809 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 12 000 zł 14.07.2017 620 ~ 19 ~ m² · 279 m Budynek 16 000 zł 04.10.2016 787 ~ 20 ~ m² · 499 m Budynek 12 000 zł 17.03.2016 607 ~ 20 ~ m² · 223 m Budynek 15 000 zł 18.12.2015 14 ~ 1 044 ~ m² · 281 m Budynek 222 200 zł 02.11.2015 3 472 64 m² · 290 m Budynek 14 500 zł 14.10.2015 12 ~ 1 213 ~ m² · 499 m Budynek 7 500 zł 01.10.2015 758 ~ 10 ~ m² · 223 m Budynek 20 000 zł 16.09.2015 19 ~ 1 044 ~ m² · 281 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
301 212 zł
Powierzchnia
1 191,6 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 301 212 zł 253 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −62,7% mediana: 677 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 114 m ?
  • Cena o 62,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
677 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−60,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Akacjowa 36,7 m² · 2025-10 · 18 m 24 801 zł 677 zł/m² ul. Akacjowa 1 154,9 m² · 2025-10 · 22 m 276 411 zł 239 zł/m² ul. Topolowa 29,5 m² · 2025-02 · 390 m 600 000 zł 20 376 zł/m² ul. Topolowa 163 m² · 2025-02 · 410 m 600 000 zł 3 681 zł/m² ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 199,4 m² · 2025-12 · 424 m 3 192 zł 16 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Tarnów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
677 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
1 185,2%
Mieszkań w sprzedaży
565 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tarnów ?
101 177 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tarnów ?
-3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tarnów ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tarnowie ?
5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tarnowie ?
9 231,6
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tarnowie ?
98,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tarnowie ?
27,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tarnowie ?
1,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tarnów ?
11 589,7
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tarnów ?
102 082 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tarnów ?
90 221 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tarnów; część danych: Tarnów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 60,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 62,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości