Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 66 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 545 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.10.2024 Grabowa 20B, Kobylnica

Cena brutto

545 000 zł

8 305

zł / m² lokalu

65,62 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 66 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 441 m². Łączna cena transakcji wyniosła 545 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Grabowa 20B, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 20B_LOK (66 m²), budynek nr 2595_BUD (81 m²) oraz działkę nr 763/27 (1 441 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 65,62 m²

Cena lokali mieszkanie: 545 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 305 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Grabowa 20B, Kobylnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grabowa 20B, Kobylnica

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221206_2.0005.2595_BUD.20B_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

20B_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

66 m²

Cena brutto

545 000 zł

Cena / m²

8 305 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica, ul. Grabowa 20B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221206_2.0005.2595_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2595_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica, ul. Grabowa 20A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221206_2.0005.763/27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

763/27

Powierzchnia ewidencyjna

1 441 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica, ul. Grabowa 16A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221206_4.0001.763/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 221206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 082 zł/m² 2021 88 transakcji

3 871 zł/m² 2022 50 transakcji

5 981 zł/m² 2023 16 transakcji

7 707 zł/m² 2024 5 transakcji

8 033 zł/m² 2025 4 transakcje

7 354 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Grabowa 20B, Kobylnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylnica)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kobylnica, ul. Grabowa 20B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grabowa Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Kobylnica Jednostka ewidencyjna Kobylnica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobylnica, Kobylnica Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

545 000 zł

Powierzchnia

65,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 545 000 zł 8 305 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0,9% mediana: 8 231 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 310–6 836

0 6 836–7 363

0 7 363–7 889

Ta nieruchomość 3 7 889–8 416

0 8 416–8 942

0 8 942–9 469

1 9 469–9 995

1 9 995–10 522

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 86 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 231 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Grabowa 65,6 m² · 2024-10 · 14 m ul. Grabowa 65,6 m² · 2025-04 · 42 m ul. Grabowa 61,1 m² · 2025-11 · 42 m ul. Grabowa 65,6 m² · 2024-11 · 79 m ul. Grabowa 64,9 m² · 2026-01 · 126 m ul. Grabowa 64,9 m² · 2025-03 · 133 m ul. Magnoliowa 71,8 m² · 2025-05 · 291 m ul. Magnoliowa 79,4 m² · 2026-01 · 295 m ul. Cisowa 53,6 m² · 2026-05 · 845 m ul. Cisowa 58,6 m² · 2026-05 · 852 m ul. Cisowa 53,9 m² · 2026-05 · 864 m ul. Cisowa 53,9 m² · 2026-05 · 871 m ul. Cisowa 58,7 m² · 2026-05 · 871 m ul. Cisowa 53,9 m² · 2026-04 · 878 m ul. Główna 38,3 m² · 2024-09 · 1093 m ul. Klonowa 120,6 m² · 2025-09 · 1202 m ul. Klonowa 120,6 m² · 2024-11 · 1202 m ul. Klonowa 120,6 m² · 2025-07 · 1202 m ul. Główna 43 m² · 2026-02 · 1337 m ul. Główna 48 m² · 2026-05 · 1337 m ul. Toskańska 66,4 m² · 2025-12 · 1407 m ul. Marii Konopnickiej 59,6 m² · 2026-05 · 1419 m ul. Marii Konopnickiej 69,7 m² · 2025-06 · 1423 m ul. Toskańska 61,7 m² · 2026-02 · 1431 m ul. Toskańska 61,7 m² · 2025-07 · 1455 m ul. Toskańska 66,4 m² · 2024-11 · 1465 m ul. Toskańska 47 m² · 2025-03 · 1506 m ul. Jolanty Szczypińskiej 45,9 m² · 2025-04 · 1537 m ul. Jolanty Szczypińskiej 65,7 m² · 2025-09 · 1537 m ul. Jolanty Szczypińskiej 33,8 m² · 2025-12 · 1537 m ul. Toskańska 75,2 m² · 2024-11 · 1550 m ul. Tymiankowa 65,3 m² · 2025-05 · 1750 m ul. Kościeliska 41,5 m² · 2025-08 · 1996 m ul. Kościeliska 59,4 m² · 2025-05 · 1996 m ul. Kościeliska 45,3 m² · 2025-03 · 1996 m ul. Kościeliska 58,1 m² · 2024-12 · 1996 m ul. Kościeliska 45,3 m² · 2024-11 · 1996 m ul. Kościeliska 50,9 m² · 2024-11 · 1996 m ul. Kościeliska 46,9 m² · 2024-11 · 1996 m ul. Kościeliska 58,5 m² · 2024-11 · 1996 m ul. Kościeliska 61,7 m² · 2024-12 · 1996 m ul. Kościeliska 58,5 m² · 2025-02 · 1996 m ul. Kościeliska 59,2 m² · 2026-03 · 1996 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 504 osoby

2024 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

12,3 -

2024 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2024 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

8 046,8 zł

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 027 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 749 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 0,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.