Wolny rynek

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

31.10.2025
Cena brutto
500 000
77
zł / m²
6 473 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 6 473 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 473 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 39/4 (53 m²), działkę nr 39/5 (6 420 m²) oraz działkę nr 39/6 (2 783 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021403_2.0012.39/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0012.39/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021403_2.0012.39/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0012.39/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021403_2.0012.39/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0012.39/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
30 zł/m² 2020 7 transakcji
33 zł/m² 2021 7 transakcji
50 zł/m² 2022 3 transakcje
19 zł/m² 2023 4 transakcje
70 zł/m² 2024 7 transakcji
75 zł/m² 2025 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sadków)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat oleśnicki

do 1 km
Działka 80 000 zł 20.01.2026 66 1 213 m² · 465 m Działka 500 zł 27.11.2025 5 108 m² · 536 m Działka 40 000 zł 13.10.2025 20 2 000 m² · 568 m Działka 99 999 zł 03.10.2025 81 1 238 m² · 510 m Działka 125 700 zł 11.08.2025 80 1 578 m² · 210 m Działka 380 000 zł 22.07.2025 40 9 574 m² · 574 m Działka 145 200 zł 12.06.2025 75 1 931 m² · 187 m Działka 121 000 zł 11.06.2025 74 1 634 m² · 160 m Działka 750 000 zł 12.05.2025 726 1 033 m² · 642 m Działka 523 000 zł 09.05.2025 33 15 802 m² · 436 m Działka 76 000 zł 13.01.2025 59 1 286 m² · 366 m Działka 140 000 zł 12.09.2024 15 9 038 m² · 512 m Działka 60 000 zł 12.09.2024 11 5 433 m² · 531 m Działka 81 000 zł 02.08.2024 76 1 064 m² · 101 m Działka 81 000 zł 02.08.2024 76 1 067 m² · 380 m Działka 93 000 zł 26.07.2024 77 1 212 m² · 479 m Działka 81 000 zł 15.07.2024 76 1 069 m² · 101 m Działka 81 000 zł 14.06.2024 77 1 057 m² · 160 m Działka 81 000 zł 14.06.2024 76 1 072 m² · 436 m Działka 81 000 zł 31.05.2024 77 1 054 m² · 70 m Działka 71 000 zł 31.05.2024 67 1 064 m² · 160 m Działka 81 000 zł 31.05.2024 77 1 058 m² · 160 m Działka 81 000 zł 31.05.2024 77 1 049 m² · 436 m Działka 81 960 zł 20.05.2024 78 1 052 m² · 101 m Działka 178 880 zł 20.05.2024 78 2 290 m² · 101 m Działka 81 000 zł 20.05.2024 76 1 062 m² · 101 m Działka 71 000 zł 25.03.2024 68 1 047 m² · 328 m Działka 180 040 zł 18.03.2024 70 2 573 m² · 417 m Działka 85 100 zł 22.02.2024 67 1 277 m² · 380 m Działka 446 000 zł 15.01.2024 361 1 237 m² · 573 m Działka — zł 04.12.2023 1 326 m² · 514 m Działka 775 000 zł 04.12.2023 584 1 326 m² · 544 m Działka 45 000 zł 17.11.2023 37 1 215 m² · 464 m Działka 65 000 zł 28.09.2023 27 2 443 m² · 338 m Działka 74 000 zł 28.09.2023 27 2 776 m² · 385 m Działka 100 000 zł 09.08.2023 26 3 846 m² · 287 m Działka 750 000 zł 07.08.2023 263 2 849 m² · 404 m Działka 72 000 zł 07.08.2023 27 2 711 m² · 446 m Działka 167 520 zł 14.06.2023 17 9 788 m² · 101 m Działka 122 000 zł 29.05.2023 35 3 449 m² · 466 m Działka 91 500 zł 03.04.2023 25 3 627 m² · 385 m Działka 181 500 zł 03.04.2023 27 6 627 m² · 411 m Działka 45 000 zł 27.02.2023 17 2 681 m² · 465 m Działka 75 000 zł 07.02.2023 8 9 795 m² · 554 m Działka — zł 07.02.2023 9 795 m² · 589 m Działka 45 000 zł 10.01.2023 17 2 679 m² · 455 m Działka 70 000 zł Sadków, ul. Porannej Rosy · 09.01.2023 30 2 371 m² · 573 m Działka 45 000 zł 16.12.2022 17 2 678 m² · 479 m Działka 45 000 zł 24.11.2022 17 2 679 m² · 465 m Działka 105 000 zł 22.07.2022 45 2 344 m² · 759 m Działka 128 000 zł 12.07.2022 64 2 000 m² · 920 m Działka 100 000 zł 22.06.2022 50 2 000 m² · 485 m Działka 100 000 zł 25.05.2022 42 2 398 m² · 660 m Działka 65 000 zł 11.05.2022 25 2 650 m² · 536 m Działka 125 000 zł 05.04.2022 33 3 759 m² · 604 m Działka 45 000 zł 01.04.2022 17 2 623 m² · 536 m Działka 150 000 zł 29.03.2022 34 4 411 m² · 713 m Działka 110 000 zł 23.02.2022 5 20 800 m² · 368 m Działka 60 000 zł Sadków, ul. Porannej Rosy · 14.02.2022 25 2 371 m² · 523 m Działka 60 000 zł Sadków, ul. Porannej Rosy · 14.02.2022 25 2 371 m² · 573 m Działka 134 505 zł 10.01.2022 45 2 989 m² · 420 m Działka 100 000 zł 21.12.2021 33 3 000 m² · 242 m Działka 120 000 zł 20.12.2021 60 2 016 m² · 872 m Działka 40 000 zł Sadków, ul. Porannej Rosy · 15.12.2021 17 2 369 m² · 536 m Działka 95 000 zł 12.11.2021 24 3 941 m² · 577 m Działka 95 000 zł 20.10.2021 10 9 990 m² · 261 m Działka 40 000 zł Sadków, ul. Porannej Rosy · 21.06.2021 17 2 369 m² · 573 m Działka 60 000 zł 14.06.2021 12 4 936 m² · 579 m Działka 60 000 zł Sadków 69d · 16.04.2021 28 2 173 m² · 929 m Działka 45 000 zł 07.04.2021 43 1 047 m² · 652 m Działka 430 000 zł Sadków 17C · 04.01.2021 426 1 009 m² · 641 m Działka 47 000 zł 17.11.2020 17 2 700 m² · 660 m Działka 50 000 zł Sadków 17B · 30.10.2020 50 1 004 m² · 641 m Działka 20 000 zł 28.09.2020 8 2 370 m² · 565 m Działka 20 000 zł Sadków, ul. Porannej Rosy · 08.09.2020 8 2 370 m² · 573 m Działka 45 000 zł 11.08.2020 30 1 500 m² · 887 m Działka 72 135 zł 22.07.2020 27 2 687 m² · 897 m Działka 42 000 zł 14.07.2020 9 4 936 m² · 595 m Działka 41 500 zł 10.07.2020 8 4 936 m² · 607 m Działka 90 000 zł Sadków 69a · 22.06.2020 45 1 990 m² · 954 m Działka 300 zł 14.05.2020 8 36 m² · 857 m Działka 300 zł 14.05.2020 0 4 585 m² · 907 m Działka 39 000 zł 21.02.2020 8 4 936 m² · 585 m Działka 40 000 zł 21.01.2020 15 2 700 m² · 660 m Działka 13 530 zł 20.01.2020 6 2 295 m² · 969 m Działka 50 000 zł 19.12.2019 11 4 444 m² · 497 m Działka 738 zł 02.12.2019 9 82 m² · 860 m Działka 250 000 zł Sadków 17M · 14.11.2019 239 1 045 m² · 688 m Działka 35 000 zł 22.08.2019 7 4 937 m² · 579 m Działka 35 000 zł 20.08.2019 7 4 936 m² · 620 m Działka 35 000 zł 13.06.2019 7 4 936 m² · 572 m Działka 50 000 zł 10.06.2019 8 6 001 m² · 693 m Działka — zł 10.05.2019 2 042 m² · 641 m Działka 35 000 zł Sadków 17B · 12.04.2019 35 1 004 m² · 641 m Działka 50 000 zł Sadków 15C · 23.07.2018 22 2 242 m² · 732 m Działka 20 000 zł 04.06.2018 19 1 028 m² · 661 m Działka 43 000 zł 13.11.2017 16 2 700 m² · 718 m Działka 38 000 zł Sadków 17J · 25.10.2017 35 1 086 m² · 666 m Działka 38 000 zł Sadków 17N · 17.10.2017 37 1 034 m² · 697 m Działka 28 300 zł 21.09.2017 28 1 020 m² · 707 m Działka 28 300 zł Sadków 17P · 21.09.2017 28 1 005 m² · 718 m Działka 34 000 zł Sadków 17H · 09.08.2017 32 1 075 m² · 655 m Działka 70 000 zł 31.07.2017 33 2 098 m² · 647 m Działka 62 000 zł Sadków 17K · 31.07.2017 29 2 135 m² · 673 m Działka 20 000 zł Sadków 17R · 20.07.2017 15 1 301 m² · 730 m Działka 28 000 zł Sadków 17G · 05.07.2017 26 1 065 m² · 651 m Działka 44 000 zł 22.06.2017 16 2 700 m² · 660 m Działka 19 676 zł Sadków 17M · 25.04.2017 19 1 045 m² · 688 m Działka 20 000 zł Sadków 17G · 19.04.2017 9 2 140 m² · 651 m Działka 20 000 zł 19.04.2017 9 2 114 m² · 666 m Działka 20 000 zł Sadków 17K · 19.04.2017 9 2 135 m² · 673 m Działka 20 000 zł Sadków 17N · 01.12.2016 10 2 039 m² · 718 m Działka 20 000 zł 01.12.2016 9 2 321 m² · 730 m Działka 40 000 zł 24.11.2016 10 4 093 m² · 642 m Działka 70 000 zł 03.10.2016 44 1 600 m² · 828 m Działka 120 000 zł Sadków 20c · 26.02.2016 24 4 951 m² · 319 m Działka 23 500 zł Sadków 10A · 07.10.2015 12 2 000 m² · 826 m Działka 550 000 zł Sadków 21S · 02.07.2015 10 54 300 m² · 188 m Działka 27 000 zł 18.11.2014 2 11 300 m² · 904 m Działka 105 000 zł 18.07.2014 53 2 000 m² · 938 m Działka 100 000 zł 24.03.2014 2 49 407 m² · 931 m Działka 25 000 zł 26.02.2014 7 3 837 m² · 900 m Działka 60 000 zł 30.07.2012 30 2 016 m² · 916 m Działka 37 500 zł 29.05.2012 16 2 345 m² · 777 m Działka 55 000 zł 02.04.2012 27 2 016 m² · 894 m Działka 38 000 zł 08.02.2012 16 2 343 m² · 777 m Działka 40 000 zł Sadków 65I · 27.04.2011 20 2 018 m² · 793 m Działka 25 000 zł 12.03.2011 4 6 011 m² · 932 m Działka 55 000 zł 27.01.2011 27 2 016 m² · 872 m Działka 69 000 zł Sadków 69a · 20.01.2011 35 1 990 m² · 954 m Działka 160 000 zł 07.12.2010 4 45 200 m² · 193 m Działka 50 000 zł 26.11.2010 2 24 700 m² · 535 m Działka 24 200 zł 09.11.2010 3 7 500 m² · 90 m Działka 72 000 zł 25.08.2010 31 2 344 m² · 777 m Działka 40 000 zł 19.05.2010 25 1 600 m² · 828 m Działka 17 900 zł 13.04.2010 15 1 200 m² · 542 m Działka 50 000 zł 07.04.2010 18 2 741 m² · 929 m Działka 50 000 zł Sadków 69b · 16.02.2010 19 2 616 m² · 943 m Działka 50 000 zł Brak 69c · 16.02.2010 19 2 664 m² · 976 m Działka 200 000 zł Sadków 21S · 14.01.2010 4 54 300 m² · 188 m Działka 47 500 zł 29.12.2009 2 21 180 m² · 135 m Działka 75 000 zł 29.12.2009 3 24 700 m² · 535 m Działka 95 000 zł 27.11.2009 4 21 180 m² · 135 m Działka 40 000 zł 04.08.2009 17 2 309 m² · 514 m Działka 50 000 zł 14.04.2009 26 1 908 m² · 988 m Działka 20 000 zł 11.12.2008 2 12 000 m² · 380 m Działka 75 000 zł 19.11.2008 38 2 000 m² · 920 m Działka 200 000 zł Sadków 21S · 11.06.2008 1 183 000 m² · 188 m Działka 10 000 zł 13.03.2008 3 3 000 m² · 950 m Działka 149 500 zł 26.11.2007 32 4 611 m² · 366 m Działka 19 700 zł 16.11.2007 4 4 400 m² · 740 m Działka 168 000 zł 30.10.2007 33 5 127 m² · 399 m Działka 59 000 zł 13.09.2007 25 2 408 m² · 690 m Działka 290 000 zł Sadków 15 · 27.06.2006 171 1 700 m² · 694 m Działka 5 545 zł 14.06.2006 2 2 309 m² · 514 m Działka 150 000 zł Sadków 45 · 31.10.2005 98 1 536 m² · 678 m Działka 153 000 zł Sadków 45 · 11.10.2005 100 1 536 m² · 678 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
6 473 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 77 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +8,8% mediana: 71 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–41 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 56 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 8,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
71 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+14,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sadków 13 055 m² · 2025-05 · 129 m 523 000 zł 40 zł/m² Sadków 2 783 m² · 2025-10 · 199 m 4 000 zł 1 zł/m² Sadków 1 578 m² · 2025-08 · 210 m 125 700 zł 80 zł/m² Sadków 1 594 m² · 2025-06 · 363 m 120 000 zł 75 zł/m² Sadków 1 126 m² · 2025-01 · 366 m 76 000 zł 68 zł/m² Sadków 1 030 m² · 2026-01 · 455 m 80 000 zł 78 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobroszyce ?
7 506 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobroszyce ?
15,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobroszyce ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?
7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?
7 970,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?
85 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?
14,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?
4,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobroszyce ?
10 603,5
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobroszyce ?
7 350 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobroszyce ?
5 263 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 8,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 8,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości