Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat warszawski zachodni

Akt notarialny z 1 października 2025 · FRANCISZKI MARII WITKOWSKIEJ 12, Macierzysz

  • 1 października 2025
  • FRANCISZKI MARII WITKOWSKIEJ 12, Macierzysz
  • 2 składniki

Cena łączna

1 940 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

772m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

1 października 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat warszawski zachodni
  • Import danych powiatu: 25 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
772 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
2 513 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
1 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
177845
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
FRANCISZKI MARII WITKOWSKIEJ 12, Macierzysz
Powiat
powiat warszawski zachodni

Podsumowanie transakcji

1 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 772 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 940 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego. Adres przypisany do transakcji to FRANCISZKI MARII WITKOWSKIEJ 12, Macierzysz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 67/3 (772 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
772 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 143206_5.0009.67/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 143206

Plan ogólny gminy Ożarów Mazowiecki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-20
Publikacja2026-09-03

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

106SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 771,62 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 1 157,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12,5 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 771,62 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2023 za mało danych 1 transakcja
  3. 2024 za mało danych 1 transakcja
  4. 2025 12 588 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Macierzysz)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Macierzysz, ulica FRANCISZKI MARII WITKOWSKIEJ 12

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Szeligi, ulica KLONOWA 16
1 900 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2025 400 m
Budynek
Szeligi, ulica CZEREMCHY
2 400 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2025 423 m
2 583 000 zł brak danych brak danych 4 grudnia 2025 269 m
Budynek
Szeligi, ulica BRZOZOWA 3
1 845 000 zł 11 164 zł/m² 165,27 m² 8 października 2025 642 m
Budynek
Szeligi, ulica BRZOZOWA 1A
1 590 000 zł brak danych brak danych 4 czerwca 2025 648 m
Budynek
Macierzysz, ulica FRANCISZKI MARII WITKOWSKIEJ 14
1 690 000 zł brak danych brak danych 23 kwietnia 2025 42 m
Budynek
Szeligi, ulica FRANCISZKI MARII WITKOWSKIEJ 3
4 200 000 zł brak danych brak danych 9 kwietnia 2025 66 m
Budynek
Macierzysz, ulica SZKOLNA 4
1 680 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2025 829 m
Budynek
Szeligi, ulica AKACJOWA 2
2 280 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2024 428 m
2 610 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2023 874 m
Budynek
Szeligi, ulica JAWOROWA
1 300 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2023 222 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 27
400 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2022 166 m
Budynek
Macierzysz, ulica MAZOWIECKA 46
1 530 000 zł brak danych brak danych 20 września 2022 423 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 14
310 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2022 137 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 37
515 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2022 188 m
Budynek
Szeligi, ulica JESIONOWA 5
2 500 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2022 576 m
Budynek
Szeligi, ulica CYPRYSOWA 8
1 300 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2022 489 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 18
1 600 000 zł brak danych brak danych 17 marca 2022 339 m
490 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2022 213 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 20B
1 390 000 zł brak danych brak danych 10 listopada 2021 90 m
Budynek
Macierzysz, ulica PODGRODZIE 22
660 000 zł brak danych brak danych 27 września 2021 537 m
175 000 zł brak danych brak danych 24 września 2021 141 m
Budynek
Szeligi, ulica SZELIGOWSKA
12 400 000 zł brak danych brak danych 26 sierpnia 2021 552 m
Budynek
Szeligi, ulica CZEREMCHY
980 000 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2021 393 m
Budynek
Szeligi, ulica BRZOZOWA
747 500 zł brak danych brak danych 30 czerwca 2021 493 m
Budynek
Szeligi, ulica SZELIGOWSKA
580 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2021 391 m
Budynek
Szeligi, ulica WIERZBOWA
2 214 000 zł brak danych brak danych 1 lutego 2021 793 m
Budynek
Szeligi, ulica CZEREMCHY
850 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 376 m
Budynek
Szeligi, ulica KLONOWA
1 300 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2020 493 m
500 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2020 388 m
Budynek
Szeligi
758 331 zł brak danych brak danych 18 maja 2020 358 m
Budynek
Szeligi
541 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2020 358 m
Budynek
Szeligi, ulica SZELIGOWSKA
490 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2020 421 m
350 000 zł brak danych brak danych 6 września 2019 239 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 5
480 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2019 244 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 12
2 802 375 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2019 560 m
Budynek
Szeligi, ulica BRZOZOWA 10
800 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2019 509 m
Budynek
Szeligi, ulica JESIONOWA
663 000 zł brak danych brak danych 18 października 2018 561 m
249 900 zł brak danych brak danych 10 lutego 2018 404 m
147 000 zł brak danych brak danych 25 października 2017 416 m
Budynek
Szeligi, ulica CZEREMCHY
770 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2017 313 m
Budynek
Szeligi, ulica JESIONOWA 5
1 050 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2017 576 m
Budynek
Macierzysz, ulica MAZOWIECKA 42
840 000 zł 7 925 zł/m² 106 m² 12 maja 2017 413 m
Budynek
Szeligi, ulica BRZOZOWA
1 250 000 zł brak danych brak danych 24 marca 2017 325 m
Budynek
Szeligi, ulica SZELIGOWSKA
660 000 zł brak danych brak danych 2 marca 2017 540 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 20E
646 500 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2017 56 m
Budynek
Szeligi, ulica CICHY OGRÓD 7
5 300 000 zł 4 226 zł/m² 1 254,2 m² 12 grudnia 2016 505 m
300 000 zł brak danych brak danych 21 listopada 2016 194 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 20D
602 500 zł brak danych brak danych 13 czerwca 2016 66 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 14A,14B
400 000 zł brak danych brak danych 13 maja 2016 533 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 12
400 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2016 566 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 12
400 000 zł brak danych brak danych 7 kwietnia 2016 566 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 12
1 177 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2016 566 m
Budynek
Szeligi, ulica CYPRYSOWA
1 000 000 zł brak danych brak danych 17 lutego 2016 465 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 20B
600 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2016 92 m
Budynek
Szeligi, ulica KLONOWA
72 200 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2016 626 m
Budynek
Macierzysz, ulica SZKOLNA
900 000 zł brak danych brak danych 29 września 2015 862 m
Budynek
Macierzysz, ulica SZELIGOWSKA
1 000 000 zł brak danych brak danych 17 lipca 2015 129 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA
550 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2015 919 m
Budynek
Szeligi, ulica SZELIGOWSKA
500 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2015 450 m
Budynek
Szeligi, ulica SZELIGOWSKA
17 650 500 zł 12 978 zł/m² 1 360 m² 16 czerwca 2015 715 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 20A
645 000 zł 4 411 zł/m² 146,21 m² 23 marca 2015 105 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 20
580 000 zł brak danych brak danych 12 lutego 2015 117 m
Budynek
Macierzysz, ulica MAZOWIECKA
250 000 zł brak danych brak danych 22 stycznia 2015 507 m
Budynek
Macierzysz, ulica MAZOWIECKA 3
50 000 zł brak danych brak danych 8 stycznia 2015 289 m
60 000 zł 2 000 zł/m² 30 m² 12 sierpnia 2014 335 m
120 000 zł brak danych brak danych 28 lipca 2014 517 m
960 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2014 591 m
820 000 zł 5 077 zł/m² 161,5 m² 27 lutego 2014 229 m
460 000 zł 3 622 zł/m² 127 m² 4 grudnia 2013 170 m
400 000 zł 2 667 zł/m² 150 m² 1 października 2013 938 m
130 000 zł 2 222 zł/m² 58,5 m² 26 września 2013 717 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 18
330 000 zł brak danych brak danych 14 sierpnia 2013 135 m
Budynek
Szeligi, ulica KLONOWA
900 000 zł 3 617 zł/m² 248,83 m² 26 kwietnia 2013 343 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 12
450 000 zł brak danych brak danych 22 marca 2013 566 m
30 000 zł 1 000 zł/m² 30 m² 6 marca 2013 335 m
490 000 zł 4 910 zł/m² 99,8 m² 17 października 2012 696 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 12
475 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2012 566 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 12
475 000 zł brak danych brak danych 15 czerwca 2012 566 m
Budynek
Macierzysz, ulica MAZOWIECKA 3
50 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2012 289 m
3 075 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2012 209 m
700 000 zł brak danych brak danych 4 października 2011 201 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 8
100 000 zł 1 000 zł/m² 100 m² 2 września 2011 161 m
15 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2011 560 m
15 000 zł brak danych brak danych 8 lipca 2011 547 m
400 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2011 419 m
850 000 zł 3 933 zł/m² 216,1 m² 18 maja 2011 187 m
500 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2011 892 m
134 000 zł 1 264 zł/m² 106 m² 3 marca 2011 390 m
150 000 zł 1 000 zł/m² 150 m² 2 sierpnia 2010 188 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 6
375 000 zł brak danych brak danych 2 czerwca 2010 189 m
Budynek
Szeligi, ulica WIERZBOWA 16
600 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2010 748 m
4 000 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2010 590 m
650 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2010 493 m
Budynek
Szeligi, ulica CZEREMCHY
1 200 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2010 419 m
300 000 zł 6 000 zł/m² 50 m² 30 grudnia 2009 666 m
Budynek
Szeligi, ulica CZEREMCHY
1 200 000 zł brak danych brak danych 27 listopada 2009 419 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2009 722 m
1 000 000 zł brak danych brak danych 10 sierpnia 2009 738 m
100 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2009 898 m
Budynek
Szeligi, ulica KLONOWA
700 000 zł 2 800 zł/m² 250 m² 24 czerwca 2009 474 m
150 000 zł 1 000 zł/m² 150 m² 30 maja 2009 246 m
60 000 zł 750 zł/m² 80 m² 19 maja 2009 445 m
980 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2009 493 m
Budynek
Macierzysz, ulica MAZOWIECKA
500 000 zł 1 947 zł/m² 256,78 m² 22 grudnia 2008 487 m
147 418 zł brak danych brak danych 28 października 2008 703 m
132 000 zł brak danych brak danych 5 maja 2008 376 m
363 400 zł 6 870 zł/m² 52,9 m² 18 marca 2008 348 m
Budynek
Szeligi, ulica KLONOWA
1 040 000 zł brak danych brak danych 31 stycznia 2008 343 m
1 850 000 zł 8 852 zł/m² 209 m² 4 stycznia 2008 540 m
500 000 zł 3 333 zł/m² 150 m² 5 grudnia 2007 246 m
1 100 000 zł 4 231 zł/m² 260 m² 16 października 2007 739 m
2 150 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2007 581 m
Budynek
Macierzysz, ulica WOJSKA POLSKIEGO 12
1 000 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2007 566 m
1 150 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2007 604 m
300 000 zł 6 000 zł/m² 50 m² 15 czerwca 2007 639 m
420 000 zł 4 000 zł/m² 105 m² 4 czerwca 2007 229 m
Budynek
Szeligi, ulica SZELIGOWSKA
3 600 000 zł 16 364 zł/m² 220 m² 26 lutego 2007 810 m
400 000 zł 5 634 zł/m² 71 m² 23 lutego 2007 696 m
350 000 zł 1 750 zł/m² 200 m² 31 stycznia 2007 363 m
Budynek
Szeligi, ulica CYPRYSOWA
885 148 zł brak danych brak danych 28 czerwca 2006 532 m
Budynek
Macierzysz, ulica SOCHACZEWSKA 79
290 000 zł 7 250 zł/m² 40 m² 15 marca 2006 737 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 940 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl