Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 309 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 794 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2024 Elżbiety Łokietkówny 15, Łódź

Cena brutto

794 000 zł

mieszkanie: 759 000 zł; garaż: 35 000 zł

5 661

zł / m² lokalu

mieszkanie: 11 295 zł/m²; garaż: 28 zł/m²

1 309,28 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 67,2 m²; garaż: 1 242,08 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 309 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 607 m². Łączna cena transakcji wyniosła 794 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Elżbiety Łokietkówny 15, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 15_3_LOK (67 m²), lokal nr 13/15_B3_LOK (1 242 m²), budynek nr 2353_BUD (602 m²), budynek nr 2354_BUD (520 m²), budynek nr 2355_BUD (1 126 m²), budynek nr 2356_BUD (1 441 m²), działkę nr 171/53 (370 m²) oraz działkę nr 171/60 (6 237 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 67,2 m²; garaż: 1 242,08 m²

Cena lokali mieszkanie: 759 000 zł; garaż: 35 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 11 295 zł/m²; garaż: 28 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 942C491F4D2944DC9083DE04BA6D354A

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Elżbiety Łokietkówny 15, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Elżbiety Łokietkówny 15, Łódź

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

106106_9.0035.2355_BUD.15_3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

15_3_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

67 m²

Cena brutto

759 000 zł

Cena / m²

11 295 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

106106_9.0035.2355_BUD.13/15_B3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13/15_B3_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 242 m²

Cena brutto

35 000 zł

Cena / m²

28 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny 13/15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0035.2353_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2353_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0035.2354_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2354_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0035.2355_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2355_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0035.2356_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2356_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0035.171/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

171/53

Powierzchnia ewidencyjna

370 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0035.171/60 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

171/60

Powierzchnia ewidencyjna

6 237 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0035.171/60

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0035.171/60Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0035.171/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0035.171/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 825 zł/m² 2019 137 transakcji

8 045 zł/m² 2021 4 transakcje

7 684 zł/m² 2022 90 transakcji

1 992 zł/m² 2023 26 transakcji

1 533 zł/m² 2024 7 transakcji

9 532 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Elżbiety Łokietkówny 15, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-35)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Elżbiety Łokietkówny 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Elżbiety Łokietkówny Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-35, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

794 000 zł

Powierzchnia

1 309,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 794 000 zł 606 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −93,8% mediana: 9 816 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 1 816–3 083

0 3 083–4 350

0 4 350–5 616

0 5 616–6 883

0 6 883–8 150

2 8 150–9 417

2 9 417–10 684

6 10 684–11 951

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Cena o 93,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 149 m ?
Infrastruktura kolejowa 135 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 816 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+11,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

68,4dB

P29 al. Ofiar Terroryzmu 11 Września dz. nr 171/25

D_10_000227_001 · 166 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień68,4 dB Noc65,0 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,0 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

P30 al. Hetmańska 24

D_10_000228_003 · 1 086 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 93,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,2%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 166 metrów stąd, wyniósł 68,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 93,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.