Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 79 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.02.2026 Bolesława Szczodrego 6, Łódź

Cena brutto

685 000 zł

8 716

zł / m² lokalu

78,59 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 79 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Bolesława Szczodrego 6, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_LOK (79 m²), budynek nr 95_BUD (79 m²), działkę nr 105/14 oraz działkę nr 191/8.

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 78,59 m²

Cena lokali mieszkanie: 685 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 716 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Bolesława Szczodrego 6, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Szczodrego 6, Łódź

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

106106_9.0035.95_BUD.32_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

32_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Powierzchnia przynależna

10 m²

Cena brutto

685 000 zł

Cena / m²

8 716 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bolesława Szczodrego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0035.95_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

95_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bolesława Szczodrego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0035.105/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

105/14

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bolesława Szczodrego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0035.191/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

191/8

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

12.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Bolesława Szczodrego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106106_9.0035.105/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0035.105/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106106_9.0035.191/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0035.191/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 005 zł/m² 2020 5 transakcji

6 483 zł/m² 2021 3 transakcje

7 044 zł/m² 2022 6 transakcji

7 741 zł/m² 2023 3 transakcje

9 116 zł/m² 2024 123 transakcje

10 278 zł/m² 2025 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Szczodrego 6, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-35)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Bolesława Szczodrego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bolesława Szczodrego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-35, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

685 000 zł

Powierzchnia

78,59 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 685 000 zł 8 716 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4,8% mediana: 8 320 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–32 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 927–5 846

1 5 846–6 764

5 6 764–7 682

3 7 682–8 600

Ta nieruchomość 2 8 600–9 518

3 9 518–10 436

0 10 436–11 354

5 11 354–12 273

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 233 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 320 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolesława Szczodrego 78,6 m² · 2026-02 · 0 m ul. Bolesława Szczodrego 62 m² · 2025-07 · 45 m ul. Bolesława Szczodrego 62 m² · 2024-09 · 72 m ul. Leszka Białego 38,6 m² · 2025-08 · 103 m ul. Leszka Białego 38,6 m² · 2025-07 · 103 m ul. Kazimierza Odnowiciela 66,1 m² · 2025-12 · 127 m ul. Kazimierza Odnowiciela 74,8 m² · 2025-11 · 127 m ul. Bolesława Szczodrego 62,1 m² · 2025-09 · 131 m ul. Kazimierza Odnowiciela 75 m² · 2025-03 · 146 m ul. Kazimierza Odnowiciela 45,6 m² · 2025-02 · 146 m ul. Kazimierza Odnowiciela 62,8 m² · 2025-04 · 146 m ul. Kazimierza Odnowiciela 45,9 m² · 2024-11 · 146 m ul. Kazimierza Odnowiciela 43,5 m² · 2025-10 · 146 m ul. Zakładowa 34,6 m² · 2025-06 · 178 m ul. Anny Jagiellonki 50,6 m² · 2024-09 · 197 m ul. Anny Jagiellonki 49,6 m² · 2025-10 · 199 m ul. Anny Jagiellonki 49,6 m² · 2024-11 · 199 m ul. Bolka Świdnickiego 51 m² · 2025-03 · 204 m ul. Bolesława Szczodrego 48,6 m² · 2025-10 · 218 m ul. Zakładowa 50,7 m² · 2025-05 · 225 m ul. Zakładowa 62 m² · 2025-11 · 238 m ul. Bolesława Szczodrego 71,8 m² · 2024-11 · 265 m ul. Zakładowa 48 m² · 2025-01 · 270 m ul. Bolka Świdnickiego 38,6 m² · 2024-09 · 295 m ul. Bolka Świdnickiego 62 m² · 2025-11 · 295 m ul. Ziemowita 61 m² · 2025-09 · 307 m ul. Ziemowita 36,9 m² · 2024-10 · 307 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-11 · 312 m ul. Ziemowita 48 m² · 2025-01 · 315 m ul. Ziemowita 61 m² · 2025-11 · 328 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-09 · 328 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-06 · 328 m ul. Ziemowita 50,6 m² · 2025-04 · 349 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-04 · 352 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-06 · 352 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-02 · 360 m ul. Henryka Brodatego 50,1 m² · 2025-02 · 381 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-07 · 409 m ul. Dąbrówki 61,8 m² · 2025-05 · 424 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2026-02 · 440 m ul. Piasta Kołodzieja 50,6 m² · 2026-01 · 456 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2025-10 · 498 m ul. Dąbrówki 18 m² · 2025-10 · 509 m ul. Dąbrówki 30,3 m² · 2025-03 · 509 m ul. Księżnej Kingi 37,2 m² · 2025-11 · 521 m ul. Księżnej Kingi 60,6 m² · 2025-08 · 521 m ul. Księżnej Kingi 37,2 m² · 2025-09 · 521 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2025-05 · 524 m ul. Piasta Kołodzieja 50,1 m² · 2025-08 · 545 m ul. Piasta Kołodzieja 50,1 m² · 2025-04 · 545 m ul. Dąbrówki 48 m² · 2024-09 · 556 m ul. Wacława Wojewódzkiego 116,2 m² · 2025-01 · 579 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 69,2 m² · 2025-11 · 626 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 50,8 m² · 2025-09 · 630 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 69 m² · 2025-08 · 630 m ul. Wacława Wojewódzkiego 70,2 m² · 2025-12 · 632 m ul. Wacława Wojewódzkiego 70,4 m² · 2025-06 · 632 m ul. Wacława Wojewódzkiego 80,5 m² · 2025-06 · 638 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 34,6 m² · 2025-11 · 646 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 102,8 m² · 2024-10 · 660 m ul. Elżbiety Łokietkówny 72,5 m² · 2024-10 · 676 m ul. Księcia Janusza Mazowieckiego 70,6 m² · 2025-10 · 685 m ul. Mariana Cynarskiego 115,7 m² · 2025-11 · 688 m ul. Mariana Cynarskiego 71,2 m² · 2025-05 · 688 m ul. Mariana Cynarskiego 115,3 m² · 2024-10 · 688 m ul. Elżbiety Łokietkówny 75,4 m² · 2025-09 · 702 m ul. Księcia Janusza Mazowieckiego 71 m² · 2025-11 · 711 m ul. Mariana Cynarskiego 72,7 m² · 2025-04 · 713 m ul. Elżbiety Łokietkówny 50,7 m² · 2024-10 · 723 m ul. Elżbiety Łokietkówny 67,1 m² · 2025-06 · 723 m ul. Elżbiety Łokietkówny 46,2 m² · 2025-12 · 726 m ul. Elżbiety Łokietkówny 73,3 m² · 2025-12 · 726 m ul. Elżbiety Łokietkówny 63,1 m² · 2025-05 · 747 m ul. Elżbiety Łokietkówny 63,5 m² · 2025-05 · 747 m ul. Mariana Cynarskiego 95,9 m² · 2026-02 · 748 m ul. Wacława Wojewódzkiego 54,8 m² · 2025-10 · 755 m ul. Elżbiety Łokietkówny 67,2 m² · 2024-12 · 762 m ul. Zakładowa 49,3 m² · 2025-06 · 767 m ul. Zakładowa 58,5 m² · 2024-11 · 767 m ul. Zakładowa 48,6 m² · 2024-11 · 769 m ul. Wacława Wojewódzkiego 54,3 m² · 2025-03 · 772 m ul. Zakładowa 48,9 m² · 2025-10 · 773 m ul. Zakładowa 33,1 m² · 2025-10 · 773 m ul. Zakładowa 43,6 m² · 2025-10 · 776 m ul. Zakładowa 65,7 m² · 2025-07 · 776 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 375 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,5%.
Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.