Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 46 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 560 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.02.2025 Kazimierza Odnowiciela 13, Łódź

Cena brutto

560 000 zł

12 273

zł / m² lokalu

45,63 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 46 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 212 m². Łączna cena transakcji wyniosła 560 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kazimierza Odnowiciela 13, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 64_LOK (46 m²), budynek nr 527_BUD (1 779 m²) oraz działkę nr 129/22 (4 212 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,63 m²

Cena lokali mieszkanie: 560 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 273 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 8FCCFDC3A287485CA5B78B9E54331FEE

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kazimierza Odnowiciela 13, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Odnowiciela 13, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106106_9.0035.527_BUD.64_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

64_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

46 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

560 000 zł

Cena / m²

12 273 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kazimierza Odnowiciela 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0035.527_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

527_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kazimierza Odnowiciela 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0035.129/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

129/22

Powierzchnia ewidencyjna

4 212 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kazimierza Odnowiciela 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0035.129/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 226 zł/m² 2020 3 transakcje

4 149 zł/m² 2021 1 transakcja

7 797 zł/m² 2022 2 transakcje

2 454 zł/m² 2023 2 transakcje

9 116 zł/m² 2024 123 transakcje

11 205 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kazimierza Odnowiciela 13, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-35)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Kazimierza Odnowiciela 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kazimierza Odnowiciela Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-35, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

560 000 zł

Powierzchnia

45,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 560 000 zł 12 273 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +40% mediana: 8 767 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–160 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 783–5 721

2 5 721–6 658

2 6 658–7 596

2 7 596–8 534

4 8 534–9 472

3 9 472–10 410

0 10 410–11 348

Ta nieruchomość 5 11 348–12 285

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 176 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 40,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 767 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kazimierza Odnowiciela 75 m² · 2025-03 · 34 m ul. Kazimierza Odnowiciela 45,6 m² · 2025-02 · 34 m ul. Kazimierza Odnowiciela 62,8 m² · 2025-04 · 34 m ul. Kazimierza Odnowiciela 45,9 m² · 2024-11 · 34 m ul. Kazimierza Odnowiciela 43,5 m² · 2025-10 · 34 m ul. Bolesława Szczodrego 62 m² · 2024-09 · 74 m ul. Bolesława Szczodrego 62,1 m² · 2025-09 · 92 m ul. Bolesława Szczodrego 48,6 m² · 2025-10 · 111 m ul. Bolesława Szczodrego 78,6 m² · 2026-02 · 123 m ul. Leszka Białego 38,6 m² · 2025-08 · 132 m ul. Leszka Białego 38,6 m² · 2025-07 · 132 m ul. Bolesława Szczodrego 71,8 m² · 2024-11 · 143 m ul. Bolesława Szczodrego 62 m² · 2025-07 · 150 m ul. Bolka Świdnickiego 51 m² · 2025-03 · 190 m ul. Kazimierza Odnowiciela 66,1 m² · 2025-12 · 215 m ul. Kazimierza Odnowiciela 74,8 m² · 2025-11 · 215 m ul. Bolka Świdnickiego 38,6 m² · 2024-09 · 224 m ul. Bolka Świdnickiego 62 m² · 2025-11 · 224 m ul. Zakładowa 62 m² · 2025-11 · 229 m ul. Zakładowa 50,7 m² · 2025-05 · 239 m ul. Zakładowa 34,6 m² · 2025-06 · 274 m ul. Zakładowa 48 m² · 2025-01 · 305 m ul. Anny Jagiellonki 50,6 m² · 2024-09 · 320 m ul. Anny Jagiellonki 49,6 m² · 2025-10 · 321 m ul. Anny Jagiellonki 49,6 m² · 2024-11 · 321 m ul. Ziemowita 48 m² · 2025-01 · 378 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-11 · 388 m ul. Ziemowita 61 m² · 2025-09 · 401 m ul. Ziemowita 36,9 m² · 2024-10 · 401 m ul. Ziemowita 61 m² · 2025-11 · 416 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-09 · 416 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-06 · 416 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-04 · 433 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-06 · 433 m ul. Ziemowita 50,6 m² · 2025-04 · 458 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-02 · 459 m ul. Henryka Brodatego 50,1 m² · 2025-02 · 492 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-07 · 501 m ul. Dąbrówki 61,8 m² · 2025-05 · 526 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2026-02 · 536 m ul. Piasta Kołodzieja 50,6 m² · 2026-01 · 565 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2025-10 · 575 m ul. Dąbrówki 48 m² · 2024-09 · 591 m ul. Księżnej Kingi 37,2 m² · 2025-11 · 592 m ul. Księżnej Kingi 60,6 m² · 2025-08 · 592 m ul. Księżnej Kingi 37,2 m² · 2025-09 · 592 m ul. Dąbrówki 30,3 m² · 2025-03 · 599 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2025-05 · 606 m ul. Dąbrówki 18 m² · 2025-10 · 611 m ul. Piasta Kołodzieja 50,1 m² · 2025-08 · 648 m ul. Piasta Kołodzieja 50,1 m² · 2025-04 · 648 m ul. Wacława Wojewódzkiego 116,2 m² · 2025-01 · 702 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 69,2 m² · 2025-11 · 736 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 34,6 m² · 2025-11 · 739 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 50,8 m² · 2025-09 · 744 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 69 m² · 2025-08 · 744 m ul. Wacława Wojewódzkiego 70,2 m² · 2025-12 · 755 m ul. Wacława Wojewódzkiego 70,4 m² · 2025-06 · 755 m ul. Wacława Wojewódzkiego 80,5 m² · 2025-06 · 760 m ul. Księcia Janusza Mazowieckiego 70,6 m² · 2025-10 · 763 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 102,8 m² · 2024-10 · 779 m ul. Księcia Janusza Mazowieckiego 71 m² · 2025-11 · 782 m ul. Elżbiety Łokietkówny 72,5 m² · 2024-10 · 791 m ul. Elżbiety Łokietkówny 75,4 m² · 2025-09 · 792 m ul. Elżbiety Łokietkówny 50,7 m² · 2024-10 · 806 m ul. Elżbiety Łokietkówny 67,1 m² · 2025-06 · 806 m ul. Mariana Cynarskiego 115,7 m² · 2025-11 · 811 m ul. Mariana Cynarskiego 71,2 m² · 2025-05 · 811 m ul. Mariana Cynarskiego 115,3 m² · 2024-10 · 811 m ul. Elżbiety Łokietkówny 73,3 m² · 2025-12 · 833 m ul. Mariana Cynarskiego 72,7 m² · 2025-04 · 836 m ul. Elżbiety Łokietkówny 46,2 m² · 2025-12 · 838 m ul. Elżbiety Łokietkówny 67,2 m² · 2024-12 · 849 m ul. Andrzeja Kmicica 42,5 m² · 2025-12 · 863 m ul. Andrzeja Kmicica 43,7 m² · 2026-02 · 863 m ul. Andrzeja Kmicica 57,9 m² · 2025-07 · 863 m ul. Andrzeja Kmicica 58,2 m² · 2024-11 · 863 m ul. Andrzeja Kmicica 55 m² · 2024-12 · 863 m ul. Elżbiety Łokietkówny 63,1 m² · 2025-05 · 866 m ul. Elżbiety Łokietkówny 63,5 m² · 2025-05 · 866 m ul. Mariana Cynarskiego 95,9 m² · 2026-02 · 872 m ul. Zakładowa 48,9 m² · 2025-10 · 874 m ul. Zakładowa 33,1 m² · 2025-10 · 874 m ul. Ketlinga 61,9 m² · 2024-09 · 875 m ul. Zakładowa 49,3 m² · 2025-06 · 876 m ul. Zakładowa 58,5 m² · 2024-11 · 876 m ul. Wacława Wojewódzkiego 54,8 m² · 2025-10 · 878 m ul. Zakładowa 48,6 m² · 2024-11 · 883 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 410 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,2%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.