Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 51 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 422 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2025 Zakładowa 47, Łódź

Cena brutto

422 000 zł

8 320

zł / m² lokalu

50,72 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 51 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 312 m². Łączna cena transakcji wyniosła 422 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Zakładowa 47, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 33_LOK (51 m²), budynek nr 195_BUD (501 m²) oraz działkę nr 188/11 (1 312 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,72 m²

Cena lokali mieszkanie: 422 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 320 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie A738E1B7977548AFA3823521040EF686

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Zakładowa 47, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Zakładowa 47, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106106_9.0035.195_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

33_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

422 000 zł

Cena / m²

8 320 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Zakładowa 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0035.195_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

195_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Zakładowa 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0035.188/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

188/11

Powierzchnia ewidencyjna

1 312 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Zakładowa 47

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0035.188/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 376 zł/m² 2021 11 transakcji

6 645 zł/m² 2022 11 transakcji

7 059 zł/m² 2023 9 transakcji

9 041 zł/m² 2024 39 transakcji

6 975 zł/m² 2025 11 transakcji

8 716 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Zakładowa 47, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-35)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Zakładowa 47

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Zakładowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-35, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

422 000 zł

Powierzchnia

50,72 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 422 000 zł 8 320 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +9% mediana: 7 630 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–36 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 5 615–6 207

1 6 207–6 799

5 6 799–7 391

3 7 391–7 983

Ta nieruchomość 1 7 983–8 575

3 8 575–9 167

1 9 167–9 759

2 9 759–10 351

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 250 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 630 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+16,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Zakładowa 50,7 m² · 2025-05 · 2 m ul. Zakładowa 62 m² · 2025-11 · 45 m ul. Zakładowa 48 m² · 2025-01 · 72 m ul. Leszka Białego 38,6 m² · 2025-08 · 125 m ul. Leszka Białego 38,6 m² · 2025-07 · 125 m ul. Ziemowita 48 m² · 2025-01 · 166 m ul. Zakładowa 34,6 m² · 2025-06 · 174 m ul. Bolesława Szczodrego 62 m² · 2024-09 · 185 m ul. Bolesława Szczodrego 62 m² · 2025-07 · 190 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-11 · 194 m ul. Bolesława Szczodrego 78,6 m² · 2026-02 · 224 m ul. Bolesława Szczodrego 48,6 m² · 2025-10 · 226 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-04 · 240 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-06 · 240 m ul. Ziemowita 61 m² · 2025-11 · 241 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-09 · 241 m ul. Ziemowita 60,6 m² · 2025-06 · 241 m ul. Ziemowita 61 m² · 2025-09 · 244 m ul. Ziemowita 36,9 m² · 2024-10 · 244 m ul. Kazimierza Odnowiciela 75 m² · 2025-03 · 273 m ul. Kazimierza Odnowiciela 45,6 m² · 2025-02 · 273 m ul. Kazimierza Odnowiciela 62,8 m² · 2025-04 · 273 m ul. Kazimierza Odnowiciela 45,9 m² · 2024-11 · 273 m ul. Kazimierza Odnowiciela 43,5 m² · 2025-10 · 273 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-02 · 301 m ul. Anny Jagiellonki 50,6 m² · 2024-09 · 314 m ul. Bolesława Szczodrego 62,1 m² · 2025-09 · 316 m ul. Ziemowita 49,2 m² · 2025-07 · 322 m ul. Ziemowita 50,6 m² · 2025-04 · 333 m ul. Anny Jagiellonki 49,6 m² · 2024-11 · 338 m ul. Anny Jagiellonki 49,6 m² · 2025-10 · 338 m ul. Bolesława Szczodrego 71,8 m² · 2024-11 · 339 m ul. Kazimierza Odnowiciela 66,1 m² · 2025-12 · 346 m ul. Kazimierza Odnowiciela 74,8 m² · 2025-11 · 346 m ul. Dąbrówki 48 m² · 2024-09 · 352 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2026-02 · 361 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2025-10 · 365 m ul. Henryka Brodatego 50,1 m² · 2025-02 · 367 m ul. Dąbrówki 61,8 m² · 2025-05 · 369 m ul. Księżnej Kingi 37,2 m² · 2025-11 · 373 m ul. Księżnej Kingi 60,6 m² · 2025-08 · 373 m ul. Księżnej Kingi 37,2 m² · 2025-09 · 373 m ul. Dąbrówki 49,2 m² · 2025-05 · 401 m ul. Dąbrówki 30,3 m² · 2025-03 · 407 m ul. Bolka Świdnickiego 51 m² · 2025-03 · 411 m ul. Piasta Kołodzieja 50,6 m² · 2026-01 · 423 m ul. Dąbrówki 18 m² · 2025-10 · 446 m ul. Bolka Świdnickiego 38,6 m² · 2024-09 · 463 m ul. Bolka Świdnickiego 62 m² · 2025-11 · 463 m ul. Piasta Kołodzieja 50,1 m² · 2025-08 · 483 m ul. Piasta Kołodzieja 50,1 m² · 2025-04 · 483 m ul. Andrzeja Kmicica 42,5 m² · 2025-12 · 625 m ul. Andrzeja Kmicica 43,7 m² · 2026-02 · 625 m ul. Andrzeja Kmicica 57,9 m² · 2025-07 · 625 m ul. Andrzeja Kmicica 58,2 m² · 2024-11 · 625 m ul. Andrzeja Kmicica 55 m² · 2024-12 · 625 m ul. Wacława Wojewódzkiego 116,2 m² · 2025-01 · 634 m ul. Ketlinga 61,9 m² · 2024-09 · 654 m ul. Wacława Wojewódzkiego 80,5 m² · 2025-06 · 682 m ul. Wacława Wojewódzkiego 70,2 m² · 2025-12 · 692 m ul. Wacława Wojewódzkiego 70,4 m² · 2025-06 · 692 m ul. Mariana Cynarskiego 115,7 m² · 2025-11 · 768 m ul. Mariana Cynarskiego 71,2 m² · 2025-05 · 768 m ul. Mariana Cynarskiego 115,3 m² · 2024-10 · 768 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 50,8 m² · 2025-09 · 773 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 69 m² · 2025-08 · 773 m ul. Mariana Cynarskiego 72,7 m² · 2025-04 · 774 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 102,8 m² · 2024-10 · 779 m ul. Aleja Hetmańska 72,1 m² · 2025-10 · 780 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 69,2 m² · 2025-11 · 783 m ul. Onufrego Zagłoby 31,3 m² · 2025-12 · 789 m ul. Maksa Bauma 46,4 m² · 2025-08 · 797 m ul. Maksa Bauma 50,9 m² · 2025-09 · 797 m ul. Maksa Bauma 51,1 m² · 2025-07 · 797 m ul. Wacława Wojewódzkiego 54,8 m² · 2025-10 · 797 m ul. Wacława Wojewódzkiego 54,3 m² · 2025-03 · 804 m ul. Mariana Cynarskiego 95,9 m² · 2026-02 · 816 m ul. Elżbiety Łokietkówny 72,5 m² · 2024-10 · 818 m ul. Wacława Wojewódzkiego 54,5 m² · 2025-07 · 825 m ul. Wacława Wojewódzkiego 53 m² · 2024-09 · 825 m ul. Wacława Wojewódzkiego 54,5 m² · 2024-11 · 825 m ul. Wacława Wojewódzkiego 54,4 m² · 2025-03 · 825 m ul. Aleja Hetmańska 71 m² · 2025-07 · 830 m ul. Księcia Władysława Opolczyka 34,6 m² · 2025-11 · 837 m ul. Wacława Wojewódzkiego 64 m² · 2025-10 · 839 m ul. Wacława Wojewódzkiego 44,2 m² · 2024-11 · 844 m ul. Elżbiety Łokietkówny 63,1 m² · 2025-05 · 869 m ul. Elżbiety Łokietkówny 63,5 m² · 2025-05 · 869 m ul. Elżbiety Łokietkówny 46,2 m² · 2025-12 · 875 m ul. Mariana Cynarskiego 51,7 m² · 2025-12 · 875 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 9,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,6%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 9,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.