metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

03.06.2026 ulica Badylarska 28, Warszawa
Cena brutto
900 000 zł
0
zł / m²
113,01 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 900 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Badylarska 28, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 155_BUD (113 m²) oraz działkę nr 71/3 (1 390 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146512_8.1116.71/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146512

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
484 zł/m² 2021 122 transakcje
1 165 zł/m² 2022 41 transakcji
1 859 zł/m² 2023 6 transakcji
3 492 zł/m² 2024 13 transakcji
10 763 zł/m² 2025 12 transakcji
5 958 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Badylarska 28, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 2-11-16)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Badylarska 28

do 1 km
Budynek 73 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy 25 · 08.06.2026 71 027 ~ 1 039 ~ m² · 835 m Budynek 22 487 129 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 36 · 07.05.2026 40 158 ~ 560 ~ m² · 907 m Budynek 430 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 36A · 21.04.2026 5 959 ~ 72 ~ m² · 836 m Budynek 1 100 000 zł 19.03.2026 13 395 ~ 82 ~ m² · 637 m Budynek 5 500 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 232A · 20.02.2026 24 918 ~ 221 ~ m² · 457 m Budynek 20 006 000 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy 30 · 18.09.2025 35 883 ~ 558 ~ m² · 853 m Budynek 7 828 500 zł Warszawa, ul. ulica Rawska 3 · 18.05.2025 30 959 ~ 253 ~ m² · 445 m Budynek 7 828 500 zł Warszawa, ul. ulica Rawska 5 · 18.05.2025 30 151 ~ 260 ~ m² · 451 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 69A · 29.04.2025 4 226 ~ 118 ~ m² · 587 m Budynek 370 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 12 · 12.03.2025 23 860 ~ 16 ~ m² · 940 m Budynek 3 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Rawska 3 · 23.01.2025 14 237 ~ 253 ~ m² · 445 m Budynek 2 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Żywiecka 5 · 22.12.2024 117 337 ~ 21 ~ m² · 383 m Budynek 450 000 zł 17.11.2024 17 404 ~ 26 ~ m² · 777 m Budynek 1 355 000 zł 12.09.2024 17 307 ~ 78 ~ m² · 790 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy 21N · 03.04.2024 16 571 ~ 91 ~ m² · 630 m Budynek 1 500 000 zł 03.04.2024 296 705 ~ 5 ~ m² · 697 m Budynek 1 500 000 zł 03.04.2024 73 350 ~ 20 ~ m² · 722 m Budynek 3 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Rawska 5 · 27.03.2024 13 480 ~ 260 ~ m² · 451 m Budynek 12 915 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 235 · 24.10.2023 56 511 ~ 229 ~ m² · 558 m Budynek 340 000 zł 15.08.2023 610 884 ~ 1 ~ m² · 697 m Budynek 860 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 36A · 09.03.2023 5 959 ~ 144 ~ m² · 836 m Budynek 17 500 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 214 · 14.12.2022 14 190 ~ 1 233 ~ m² · 543 m Budynek 14 074 263 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 72 · 01.12.2022 710 m Budynek 14 074 263 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 72 · 01.12.2022 394 679 ~ 36 ~ m² · 727 m Budynek 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 43 · 16.10.2022 959 ~ 521 ~ m² · 680 m Budynek 250 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 11 · 21.09.2022 475 ~ 526 ~ m² · 831 m Budynek 2 708 667 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 80 · 14.06.2022 7 868 ~ 344 ~ m² · 741 m Budynek 15 750 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 12 · 06.04.2022 2 ~ 7 843 ~ m² · 940 m Budynek 7 000 zł 03.04.2022 74 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 5 253 150 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 92 · 23.03.2022 23 341 ~ 225 ~ m² · 933 m Budynek 4 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 16 · 13.03.2022 6 992 ~ 601 ~ m² · 972 m Budynek 3 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Serwituty 42 · 07.03.2022 4 857 ~ 638 ~ m² · 584 m Budynek 4 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 76 · 22.12.2021 24 653 ~ 191 ~ m² · 817 m Budynek 70 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 2 · 20.12.2021 9 ~ 7 843 ~ m² · 940 m Budynek 1 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Żywiecka 35A · 07.12.2021 13 786 ~ 102 ~ m² · 648 m Budynek 7 995 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 224 · 09.11.2021 10 897 ~ 734 ~ m² · 275 m Budynek 16 400 000 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 214 · 07.11.2021 13 298 ~ 1 233 ~ m² · 543 m Budynek 602 000 zł 22.08.2021 6 322 ~ 95 ~ m² · 673 m Budynek 602 000 zł 22.08.2021 6 322 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 5 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 78 · 09.06.2021 31 806 ~ 178 ~ m² · 868 m Budynek 195 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 38B · 26.05.2021 975 ~ 200 ~ m² · 792 m Budynek 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 76 · 29.04.2021 14 040 ~ 157 ~ m² · 719 m Budynek 1 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 74 · 19.04.2021 8 983 ~ 212 ~ m² · 792 m Budynek 3 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 74A · 18.04.2021 13 993 ~ 243 ~ m² · 781 m Budynek 2 900 000 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa · 18.04.2021 21 137 ~ 137 ~ m² · 809 m Budynek 40 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 12 · 11.03.2021 5 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 416 500 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 12 · 07.03.2021 56 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 35 160 165 zł Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie 204 · 10.02.2021 6 383 ~ 5 508 ~ m² · 846 m Budynek 125 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 12 · 26.01.2021 17 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 70 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 8 · 26.01.2021 9 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 60 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 12 · 06.01.2021 8 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 160 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 12 · 06.01.2021 21 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 73 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 8 · 06.01.2021 10 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 5 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 68 · 29.12.2020 41 506 ~ 133 ~ m² · 745 m Budynek 570 000 zł 09.12.2020 5 986 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 14 927 090 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy 7A · 29.11.2020 4 139 ~ 3 606 ~ m² · 310 m Budynek 510 000 zł 25.11.2020 5 356 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 570 000 zł 29.10.2020 5 986 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 290 000 zł 20.10.2020 3 046 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 14 252 835 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy 7A · 22.07.2020 3 952 ~ 3 606 ~ m² · 310 m Budynek 1 490 000 zł Warszawa, ul. ulica Rawska 8 · 22.07.2020 8 726 ~ 171 ~ m² · 508 m Budynek 1 000 zł 09.07.2020 11 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 1 zł 09.07.2020 0 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Rawska 6 · 28.06.2020 49 285 ~ 41 ~ m² · 492 m Budynek 2 000 000 zł Warszawa, ul. ulica Rawska · 28.06.2020 56 101 ~ 36 ~ m² · 499 m Budynek 763 000 zł 16.04.2020 8 013 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 763 000 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy · 16.04.2020 37 402 ~ 20 ~ m² · 708 m Budynek 150 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 2 · 26.01.2020 20 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 520 000 zł 17.11.2019 5 461 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 585 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 33 · 01.08.2019 4 415 ~ 132 ~ m² · 770 m Budynek 95 000 zł Warszawa, ul. ulica Apartamentowa 2 · 30.07.2019 13 ~ 7 493 ~ m² · 940 m Budynek 333 000 zł 28.07.2019 3 497 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 467 000 zł 28.07.2019 4 904 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 6 769 543 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy 28 · 28.04.2019 20 162 ~ 336 ~ m² · 744 m Budynek 2 050 054 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 37 · 28.04.2019 11 819 ~ 173 ~ m² · 771 m Budynek 550 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 38 · 18.03.2019 5 932 ~ 93 ~ m² · 796 m Budynek 41 000 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy · 11.02.2019 1 997 ~ 21 ~ m² · 716 m Budynek 320 000 zł 19.11.2018 3 361 ~ 95 ~ m² · 697 m Budynek 1 815 800 zł Warszawa, ul. ulica Ryżowa 37 · 03.07.2018 10 468 ~ 173 ~ m² · 771 m Budynek 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Żywiecka 25 · 01.02.2018 2 541 ~ 118 ~ m² · 570 m Budynek 1 750 000 zł Warszawa, ul. ulica Jutrzenki 62 · 14.01.2018 7 024 ~ 249 ~ m² · 715 m Budynek 9 142 350 zł Warszawa, ul. ulica Dzieci Warszawy 4 · 29.03.2017 500 m Budynek 2 350 000 zł 14.03.2017 136 311 ~ 17 ~ m² · 780 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Badylarska Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ursus - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 2-11-16, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
900 000 zł
Powierzchnia
113,01 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 900 000 zł 7 964 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −62% mediana: 20 982 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 62,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 254 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
20 982 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−44%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Badylarska 113 m² · 2026-06 · 16 m 900 000 zł 7 964 zł/m² ul. ulica Rawska 81,3 m² · 2025-05 · 444 m 3 996 000 zł 49 155 zł/m² ul. ulica Rawska 81,3 m² · 2025-01 · 444 m 3 600 000 zł 44 284 zł/m² ul. ulica Rawska 171,6 m² · 2025-05 · 450 m 3 996 000 zł 23 290 zł/m² ul. ulica Rawska 171,6 m² · 2025-01 · 450 m 3 600 000 zł 20 982 zł/m² ul. ulica Rawska 237 m² · 2025-05 · 455 m 3 832 500 zł 16 173 zł/m² ul. Aleje Jerozolimskie 220,7 m² · 2026-02 · 455 m 4 000 000 zł 18 123 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
72 213 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
6,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 44,0%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 62,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości