Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Gdańsk (kod teryt: 2261)
Cena brutto
920 000 zł
170
zł / m²
5 423 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 17.07.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Gdańsk, ul. Budowlanych 50C, obejmującą działkę o powierzchni 5 423 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 920 000 zł (tj. 170 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Gdańska (kod teryt: 2261) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
226101_1.0035.57/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
57/4
Powierzchnia ewidencyjna
5 423 m²
Sposób użytkowania
tereny komunikacyjne
Cena brutto działki
920 000 zł
Cena / m²
170 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
17.07.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Gdańsk (kod teryt: 2261)
Adres
Gdańsk, ul. Budowlanych 50C
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0035.57/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
286 zł/m²
2020
6 transakcji
311 zł/m²
2021
8 transakcji
226 zł/m²
2022
6 transakcji
353 zł/m²
2023
6 transakcji
343 zł/m²
2024
9 transakcji
738 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Gdańsk, ul. Budowlanych 50C
do 1 km
Działka 5 679 648 zł
21.05.2026
492
11 544 m² · 720 m
Działka 18 758 976 zł
06.05.2026
498
37 683 m² · 600 m
Działka 3 100 000 zł
10.04.2026
348
8 900 m² · 726 m
Działka 10 455 000 zł
17.10.2025
363
28 783 m² · 600 m
Działka 1 819 416 zł
25.09.2025
984
1 849 m² · 580 m
Działka 1 957 914 zł
02.07.2025
738
2 653 m² · 91 m
Działka 4 969 692 zł
31.03.2025
431
11 544 m² · 720 m
Działka 3 544 450 zł
14.02.2025
410
8 645 m² · 920 m
Działka 1 340 700 zł
23.01.2025
319
4 209 m² · 685 m
Działka 6 908 000 zł
09.12.2024
264
26 146 m² · 812 m
Działka 1 476 000 zł
28.10.2024
343
4 300 m² · 847 m
Działka 584 250 zł
02.10.2024
322
1 812 m² · 146 m
Działka 11 070 000 zł
08.08.2024
327
33 872 m² · 443 m
Działka 2 300 100 zł
26.07.2024
726
3 166 m² · 708 m
Działka 44 906 351 zł
02.07.2024
452
99 403 m² · 893 m
Działka 2 853 600 zł
10.05.2024
163
17 538 m² · 597 m
Działka 237 390 zł
11.03.2024
1 230
193 m² · 600 m
Działka 3 284 100 zł
17.01.2024
284
11 544 m² · 729 m
Działka 8 179 500 zł
05.12.2023
284
28 783 m² · 600 m
Działka 2 141 541 zł
Gdańsk, ul. Geologów 38 · 31.10.2023
363
5 902 m² · 759 m
Działka 12 036 632 zł
30.10.2023
480
25 092 m² · 532 m
Działka 25 250 zł
13.10.2023
250
101 m² · 902 m
Działka 36 000 zł
14.08.2023
53
675 m² · 940 m
Działka 3 413 257 zł
Gdańsk, ul. Maszynowa 12 · 04.08.2023
494
6 903 m² · 888 m
Działka 1 082 400 zł
02.08.2023
347
3 122 m² · 557 m
Działka 3 207 606 zł
Gdańsk, ul. Geologów 2 · 31.07.2023
365
8 779 m² · 892 m
Działka 3 594 000 zł
06.04.2023
400
8 985 m² · 935 m
Działka 3 470 912 zł
30.12.2022
231
15 016 m² · 581 m
Działka 1 072 019 zł
30.12.2022
221
4 842 m² · 852 m
Działka 455 153 zł
12.12.2022
331
1 376 m² · 924 m
Działka 455 484 zł
12.12.2022
331
1 377 m² · 953 m
Działka 246 000 zł
19.08.2022
222
1 110 m² · 953 m
Działka 2 857 159 zł
11.08.2022
248
11 533 m² · 864 m
Działka 1 024 725 zł
01.04.2022
276
3 709 m² · 715 m
Działka 2 500 000 zł
23.03.2022
431
5 800 m² · 997 m
Działka 3 813 000 zł
10.03.2022
47
81 200 m² · 997 m
Działka 68 757 zł
09.09.2021
123
559 m² · 78 m
Działka 636 322 zł
02.09.2021
240
2 653 m² · 91 m
Działka 983 385 zł
02.09.2021
240
4 100 m² · 109 m
Działka 325 000 zł
12.08.2021
339
959 m² · 956 m
Działka 325 000 zł
12.08.2021
337
964 m² · 966 m
Działka 1 071 945 zł
10.08.2021
443
2 421 m² · 852 m
Działka 122 635 zł
20.07.2021
274
448 m² · 774 m
Działka 983 430 zł
29.06.2021
315
3 122 m² · 557 m
Działka 3 611 526 zł
18.05.2021
246
14 681 m² · 780 m
Działka 1 540 649 zł
14.04.2021
314
4 912 m² · 928 m
Działka 2 275 623 zł
Gdańsk, ul. Cementowa 13 · 12.03.2021
383
5 949 m² · 989 m
Działka 2 670 945 zł
19.02.2021
308
8 686 m² · 986 m
Działka 0 zł
29.12.2020
0
11 532 m² · 885 m
Działka 0 zł
29.12.2020
0
11 522 m² · 913 m
Działka 3 568 292 zł
10.12.2020
301
11 841 m² · 989 m
Działka 900 360 zł
16.10.2020
419
2 150 m² · 593 m
Działka 3 096 058 zł
06.10.2020
295
10 488 m² · 882 m
Działka 528 900 zł
26.08.2020
191
2 767 m² · 147 m
Działka 479 300 zł
Gdańsk, ul. Geodetów 19B · 22.05.2020
338
1 417 m² · 903 m
Działka 2 460 000 zł
03.01.2020
276
8 910 m² · 706 m
Działka 7 453 800 zł
20.12.2019
102
73 390 m² · 285 m
Działka 1 190 727 zł
19.12.2019
283
4 209 m² · 703 m
Działka 1 261 981 zł
Gdańsk, ul. Geodetów 19B · 04.12.2019
338
3 730 m² · 921 m
Działka 281 971 zł
04.12.2019
314
899 m² · 944 m
Działka 3 874 500 zł
24.10.2019
101
38 310 m² · 596 m
Działka 360 000 zł
Gdańsk, ul. Bysewska 28C · 31.08.2019
182
1 978 m² · 859 m
Działka 3 150 000 zł
12.08.2019
72
43 546 m² · 485 m
Działka 280 000 zł
09.08.2019
133
2 106 m² · 974 m
Działka 2 659 650 zł
03.07.2019
142
18 666 m² · 917 m
Działka 6 714 509 zł
25.06.2019
554
12 131 m² · 947 m
Działka 3 874 500 zł
23.05.2019
100
38 831 m² · 783 m
Działka 9 000 zł
15.05.2019
443
20 m² · 708 m
Działka 5 018 105 zł
Gdańsk, ul. Geodetów 15 · 20.03.2019
295
16 999 m² · 744 m
Działka 22 509 zł
19.03.2019
227
99 m² · 264 m
Działka 6 297 600 zł
Gdańsk, ul. Kartuska 495A · 21.02.2019
563
11 187 m² · 955 m
Działka 873 300 zł
18.01.2019
105
8 314 m² · 716 m
Działka 4 242 800 zł
Gdańsk, ul. Rakietowa 18B · 14.11.2018
200
21 214 m² · 683 m
Działka 615 000 zł
Gdańsk, ul. Budowlanych 17H · 23.10.2018
983
625 m² · 680 m
Działka 875 450 zł
Gdańsk, ul. Geodetów 19A · 22.10.2018
300
2 917 m² · 936 m
Działka 7 246 865 zł
Gdańsk, ul. Geodetów 17 · 28.09.2018
295
24 549 m² · 804 m
Działka 861 000 zł
04.07.2018
232
3 709 m² · 708 m
Działka 13 161 000 zł
Gdańsk, ul. Kartuska · 28.06.2018
62
211 605 m² · 990 m
Działka 1 371 450 zł
Gdańsk, ul. Maszynowa 42 · 21.05.2018
233
5 879 m² · 107 m
Działka 1 230 zł
06.11.2017
30
41 m² · 708 m
Działka 515 381 zł
11.10.2017
193
2 666 m² · 57 m
Działka 974 775 zł
21.08.2017
306
3 185 m² · 715 m
Działka 974 775 zł
21.08.2017
306
3 185 m² · 715 m
Działka 1 949 550 zł
21.08.2017
299
6 522 m² · 716 m
Działka 996 300 zł
05.07.2017
305
3 262 m² · 720 m
Działka 390 000 zł
13.04.2017
195
1 997 m² · 833 m
Działka 1 383 750 zł
29.12.2016
443
3 126 m² · 715 m
Działka 9 785 zł
10.10.2016
144
68 m² · 819 m
Działka 1 150 000 zł
06.07.2016
100
11 522 m² · 913 m
Działka 470 000 zł
13.06.2016
117
4 032 m² · 880 m
Działka 725 850 zł
Gdańsk, ul. Bysewska 26D · 31.05.2016
450
1 613 m² · 784 m
Działka 9 102 zł
25.01.2016
222
41 m² · 667 m
Działka 59 409 zł
Gdańsk, ul. Maszynowa 42 · 23.12.2015
280
212 m² · 107 m
Działka 1 691 250 zł
15.10.2015
212
7 989 m² · 946 m
Działka 32 400 zł
16.09.2015
300
108 m² · 814 m
Działka 9 717 000 zł
27.03.2015
233
41 750 m² · 725 m
Działka 148 000 zł
12.01.2015
103
1 433 m² · 812 m
Działka 9 348 000 zł
23.12.2014
224
41 750 m² · 601 m
Działka 787 200 zł
Gdańsk, ul. Budowlanych 50C · 30.12.2013
145
5 423 m² · 0 m
Działka 2 865 900 zł
Gdańsk, ul. Geodetów 29 · 30.12.2013
287
10 000 m² · 972 m
Działka 400 000 zł
16.12.2013
216
1 853 m² · 883 m
Działka 2 829 000 zł
Gdańsk, ul. Geodetów 29 · 09.12.2013
283
10 000 m² · 972 m
Działka 183 222 zł
Gdańsk, ul. Bysewska · 18.09.2013
359
511 m² · 862 m
Działka 228 300 zł
Gdańsk, ul. Bysewska · 07.06.2013
303
754 m² · 824 m
Działka 35 200 zł
Gdańsk, ul. Bysewska · 29.05.2013
271
130 m² · 835 m
Działka 24 108 zł
Gdańsk, ul. Stokłosy 14 · 21.12.2012
313
77 m² · 741 m
Działka 22 221 239 zł
Gdańsk, ul. Kartuska 491 · 08.12.2011
256
86 856 m² · 882 m
Działka 189 420 zł
04.03.2011
246
770 m² · 849 m
Działka 21 620 zł
12.10.2010
230
94 m² · 946 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 423 m² została zawarta za kwotę 920 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 920 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 17.07.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
920 000 zł
Powierzchnia
5 423 m²
Cena za metr kwadratowy
170 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
920 000 zł
170 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−46,5%
mediana: 317 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
167–246
5
246–325
3
325–403
1
403–482
0
482–561
1
561–639
0
639–718
1
718–797
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 153 m ?
- Cena o 46,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 32 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
317 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−35,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Budowlanych
920 000 zł 170 zł/m²
Bysewo
1 024 725 zł 311 zł/m²
Smęgorzyno
1 072 019 zł 221 zł/m²
ul. Nowatorów
861 000 zł 162 zł/m²
Kokoszki
1 609 zł 268 zł/m²
Kokoszki
2 130 114 zł 344 zł/m²
Smęgorzyno
555 000 zł 380 zł/m²
ul. Dojazdowa
1 192 400 zł 324 zł/m²
Bysewo
104 410 zł 265 zł/m²
Smęgorzyno
370 000 zł 449 zł/m²
ul. Budowlanych
13 665 300 zł 383 zł/m²
Kokoszki
1 965 540 zł 615 zł/m²
Kokoszki
2 460 000 zł 1 135 zł/m²
Smęgorzyno
56 088 zł 246 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
14 000 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
5 547 od 60 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 127 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
3 punktów w promieniu 2 km
68,0dB
ul. Stokłosy 1
D_22_000094_001 · 998 m · 31.12.2020
Głośno
Dzień68,0 dB
Wieczór68,0 dB
Noc64,8 dB
Pełne dane pomiaru
Gdańsk
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 68,0 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 68,0 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 64,8 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
72,5dB
ul. Rakietowa 22
D_22_000099_001 · 1 010 m · 31.12.2020
Bardzo głośno
Dzień72,5 dB
Wieczór71,7 dB
Noc66,2 dB
Pełne dane pomiaru
Gdańsk
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 72,5 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 71,7 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 66,2 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,5dB
ul. Nowatorów 9
D_22_000118_001 · 1 135 m · 31.12.2020
Głośno
Dzień65,5 dB
Wieczór64,7 dB
Noc60,7 dB
Pełne dane pomiaru
Gdańsk
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 65,5 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
- 64,7 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Wieczór 4h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 60,7 dB
- Data / okres
- 01.01.2020 – 31.12.2020
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?
489 328 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?
3,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?
2,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?
3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?
10 972,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?
31,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdańsku ?
13,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?
12 363,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?
488 651 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?
472 861 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 46,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 35,8%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 998 metrów stąd, wyniósł 68,0 decybeli — głośno.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Atut: Cena o 46,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości