metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z 22 działkami i czterema budynkami na wolnym rynku – Białystok (kod teryt: 2061)

29.11.2024 Warmińska 31, Białystok
Cena brutto
559 000 zł
mieszkanie: 509 000 zł; garaż: 50 000 zł
6 566
zł / m² lokalu
mieszkanie: 9 777 zł/m²; garaż: 3 356 zł/m²
66,96 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 52,06 m²; garaż: 14,9 m²
22 działki, 2 lokale i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 22 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 67 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 14 774 m². Łączna cena transakcji wyniosła 559 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku (kod teryt: 2061). Adres przypisany do transakcji to Warmińska 31, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 34_LOK (52 m²), lokal nr 33_LOK (15 m²), budynek nr 1619_BUD (1 392 m²), budynek nr 1619_BUD (1 392 m²), budynek nr 1620_BUD (748 m²), budynek nr 1620_BUD (748 m²), działkę nr 489/2 (1 467 m²), działkę nr 489/2 (1 467 m²), działkę nr 490 (1 492 m²), działkę nr 490 (1 492 m²), działkę nr 491/1 (1 724 m²), działkę nr 491/1 (1 724 m²), działkę nr 492/1 (642 m²), działkę nr 492/1 (642 m²), działkę nr 492/2 (70 m²), działkę nr 492/2 (70 m²), działkę nr 492/4 (188 m²), działkę nr 492/4 (188 m²), działkę nr 493/1 (614 m²), działkę nr 493/1 (614 m²), działkę nr 493/2 (66 m²), działkę nr 493/2 (66 m²), działkę nr 493/3 (9 m²), działkę nr 493/3 (9 m²), działkę nr 494 (645 m²), działkę nr 494 (645 m²), działkę nr 495/1 (470 m²) oraz działkę nr 495/1 (470 m²).

Składniki transakcji

28 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

206101_1.0019.490

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.490Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

668SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 81,48% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 214,48 m² z 1 490,60 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 2 086,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

681SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,52% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie276,12 m² z 1 490,60 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 1 639,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 490,60 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca VII/54/11Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 490,60 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca VII/54/11Rysunek planu
Działka ewidencyjna 2

206101_1.0019.491/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.491/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

668SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 83,35% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 437,06 m² z 1 724,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 2 413,74 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

681SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 16,65% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie287,04 m² z 1 724,10 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 1 896,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 724,10 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca VII/54/11Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 724,10 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca VII/54/11Rysunek planu
Działka ewidencyjna 3

206101_1.0019.492/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0019.492/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

668SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 642,00 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.4
orientacyjnie 898,8 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 642,00 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca VII/54/11Rysunek planu
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Skorupy w Białymstoku (rejon ulic Zaściańskiej i Nowowarszawskiej)Nieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 642,00 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Uchwała uchwalająca VII/54/11Rysunek planu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 740 zł/m² 2019 10 transakcji
1 768 zł/m² 2020 7 transakcji
6 758 zł/m² 2021 14 transakcji
7 330 zł/m² 2022 7 transakcji
4 433 zł/m² 2023 9 transakcji
9 620 zł/m² 2024 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Warmińska 31, Białystok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skorupy)

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ul. Warmińska 31

do 1 km
Lokal 65 000 zł 20.12.2024 3 786 17 m² · 32 m Lokal 799 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 18.11.2024 9 444 85 m² · 52 m Lokal 499 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 12.07.2024 10 221 49 m² · 32 m Lokal 515 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 05.07.2024 10 612 49 m² · 32 m Lokal 64 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 04.06.2024 3 929 16 m² · 32 m Lokal 480 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.04.2024 9 891 49 m² · 32 m Lokal 483 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 18.04.2024 9 934 49 m² · 32 m Lokal 69 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 15.02.2024 4 019 17 m² · 32 m Lokal 477 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 13.02.2024 9 795 49 m² · 52 m Lokal 430 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 17.01.2024 8 860 49 m² · 32 m Lokal 640 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 16.10.2023 7 807 82 m² · 32 m Lokal 530 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 14.09.2023 7 938 67 m² · 25 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 07.07.2023 4 433 49 m² · 32 m Lokal 600 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 03.03.2023 8 822 68 m² · 52 m Lokal 48 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 01.03.2023 2 947 16 m² · 25 m Lokal 523 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 30.01.2023 5 859 89 m² · 52 m Lokal 520 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 22.12.2022 7 330 71 m² · 32 m Lokal 472 750 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 03.11.2022 7 207 66 m² · 32 m Lokal 396 675 zł Białystok, ul. Warmińska · 23.03.2022 9 334 43 m² · 48 m Lokal 245 300 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.03.2022 4 723 52 m² · 32 m Lokal 465 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 19.01.2022 7 096 66 m² · 32 m Lokal 317 209 zł Białystok, ul. Warmińska · 06.10.2021 5 766 55 m² · 48 m Lokal 345 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.09.2021 7 096 49 m² · 32 m Lokal 370 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 12.08.2021 7 563 49 m² · 32 m Lokal 490 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 05.08.2021 4 660 105 m² · 52 m Lokal 35 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 27.07.2021 2 114 17 m² · 32 m Lokal 330 521 zł Białystok, ul. Warmińska · 21.07.2021 6 637 50 m² · 48 m Lokal 451 630 zł Białystok, ul. Warmińska · 05.07.2021 6 260 72 m² · 52 m Lokal 500 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 01.07.2021 6 080 82 m² · 32 m Lokal 231 229 zł Białystok, ul. Warmińska · 14.06.2021 6 142 38 m² · 49 m Lokal 297 270 zł Białystok, ul. Warmińska · 29.05.2021 6 430 46 m² · 52 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 15.04.2021 7 199 49 m² · 52 m Lokal 30 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 13.10.2020 1 768 17 m² · 41 m Lokal 29 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 08.09.2020 1 747 17 m² · 52 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 12.08.2020 6 763 45 m² · 52 m Lokal 17 400 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 31.07.2020 1 029 17 m² · 52 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 01.07.2020 291 17 m² · 32 m Lokal 305 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 20.04.2020 6 276 49 m² · 32 m Lokal 350 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 03.04.2020 6 620 53 m² · 52 m Lokal 415 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 25.11.2019 5 411 77 m² · 12 m Lokal 35 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 18.11.2019 2 038 17 m² · 32 m Lokal 585 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 03.06.2019 4 353 134 m² · 52 m Lokal 220 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 24.01.2019 3 303 67 m² · 25 m Lokal 296 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 22.01.2019 4 660 64 m² · 32 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 31.12.2018 4 821 64 m² · 52 m Lokal 347 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 09.11.2018 5 779 60 m² · 32 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.12.2017 864 17 m² · 32 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 28.11.2017 1 007 15 m² · 32 m Lokal 245 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 14.08.2017 4 634 53 m² · 52 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 12.08.2016 904 17 m² · 52 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 06.05.2016 1 007 15 m² · 32 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.04.2016 4 889 82 m² · 0 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 21.04.2016 336 15 m² · 32 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 23.03.2016 904 17 m² · 52 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 08.01.2016 3 687 106 m² · 32 m Lokal 300 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 27.05.2015 4 594 65 m² · 41 m Lokal 402 980 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 17.02.2015 3 810 106 m² · 0 m Lokal 270 520 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 04.02.2015 4 319 63 m² · 0 m Lokal 369 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 22.01.2015 4 433 83 m² · 0 m Lokal 390 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 22.12.2014 3 305 118 m² · 52 m Lokal 16 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.12.2014 537 30 m² · 12 m Lokal 17 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 06.11.2014 979 17 m² · 32 m Lokal 239 500 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 05.11.2014 3 577 67 m² · 32 m Lokal 400 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 03.11.2014 3 417 117 m² · 52 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 01.08.2014 288 17 m² · 30 m Lokal 222 500 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 17.07.2014 4 539 49 m² · 32 m Lokal 200 015 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 15.07.2014 4 450 45 m² · 25 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 24.04.2014 295 17 m² · 32 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 16.04.2014 291 17 m² · 32 m Lokal 370 015 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 08.04.2014 3 040 122 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 14.03.2014 576 17 m² · 32 m Lokal 265 827 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 13.03.2014 2 630 101 m² · 12 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 12.03.2014 2 747 107 m² · 0 m Lokal 191 941 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 12.03.2014 4 225 45 m² · 32 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.03.2014 577 17 m² · 32 m Lokal 352 747 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 27.01.2014 3 804 93 m² · 32 m Lokal 236 391 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 21.01.2014 3 579 66 m² · 25 m Lokal 394 815 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 21.01.2014 3 741 106 m² · 49 m Lokal 359 228 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 21.01.2014 3 877 93 m² · 57 m Lokal 270 520 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 14.01.2014 4 319 63 m² · 0 m Lokal 300 015 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 08.01.2014 3 746 80 m² · 32 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.12.2013 564 18 m² · 0 m Lokal 10 082 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.12.2013 587 17 m² · 30 m Lokal 269 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 28.11.2013 3 795 71 m² · 11 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 06.11.2013 576 17 m² · 57 m Lokal 329 828 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 28.10.2013 4 608 72 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 26.08.2013 582 17 m² · 49 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 20.08.2013 336 15 m² · 32 m Lokal 320 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 14.08.2013 3 730 86 m² · 32 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 08.08.2013 614 16 m² · 0 m Lokal 7 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 08.08.2013 408 17 m² · 49 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 08.08.2013 573 17 m² · 51 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 06.08.2013 288 17 m² · 32 m Lokal 5 033 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 06.08.2013 284 18 m² · 49 m Lokal 9 066 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 26.07.2013 528 17 m² · 57 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.07.2013 285 18 m² · 49 m Lokal 282 500 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.07.2013 3 601 78 m² · 57 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 18.07.2013 576 17 m² · 0 m Lokal 10 074 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 18.07.2013 587 17 m² · 0 m Lokal 15 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 18.07.2013 926 16 m² · 0 m Lokal 7 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.07.2013 404 17 m² · 0 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 08.07.2013 302 17 m² · 49 m Lokal 7 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 24.06.2013 399 18 m² · 49 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Kujawska · 24.06.2013 3 428 66 m² · 51 m Lokal 243 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 20.06.2013 3 742 65 m² · 51 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 18.06.2013 302 17 m² · 32 m Lokal 220 010 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 18.06.2013 3 303 67 m² · 32 m Lokal 13 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 13.06.2013 268 49 m² · 0 m Lokal 341 887 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 07.06.2013 3 564 96 m² · 12 m Lokal 10 082 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.05.2013 568 18 m² · 0 m Lokal 10 074 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.05.2013 587 17 m² · 0 m Lokal 262 374 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.05.2013 3 952 66 m² · 0 m Lokal 7 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.05.2013 408 17 m² · 12 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.05.2013 313 16 m² · 32 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 21.05.2013 291 17 m² · 32 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 21.05.2013 302 17 m² · 32 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 21.05.2013 308 16 m² · 32 m Lokal 10 074 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 16.05.2013 574 18 m² · 0 m Lokal 280 860 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 16.05.2013 4 047 69 m² · 0 m Lokal 7 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 16.05.2013 403 17 m² · 0 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 14.05.2013 291 17 m² · 32 m Lokal 294 575 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 14.05.2013 3 595 82 m² · 49 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 14.05.2013 336 15 m² · 51 m Lokal 10 066 zł Białystok, ul. Kujawska · 10.05.2013 586 17 m² · 0 m Lokal 10 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.05.2013 583 17 m² · 0 m Lokal 10 074 zł Białystok, ul. Kujawska · 10.05.2013 568 18 m² · 32 m Lokal 10 074 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.05.2013 568 18 m² · 32 m Lokal 290 010 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.05.2013 3 719 78 m² · 32 m Lokal 25 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.05.2013 780 32 m² · 51 m Lokal 5 037 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 10.05.2013 303 17 m² · 52 m Lokal 244 386 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 26.02.2013 5 026 49 m² · 0 m Lokal 251 512 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 01.02.2013 5 110 49 m² · 32 m Lokal 360 000 zł Białystok, ul. Warmińska · 29.01.2013 5 067 71 m² · 51 m Lokal 250 285 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 24.01.2013 5 106 49 m² · 0 m Lokal 347 054 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 17.01.2013 4 438 78 m² · 32 m Lokal 230 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.01.2013 4 731 49 m² · 32 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.01.2013 4 307 49 m² · 49 m Lokal 238 915 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 09.01.2013 4 873 49 m² · 49 m Lokal 237 500 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 04.01.2013 4 861 49 m² · 51 m Lokal 322 118 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 28.12.2012 4 463 72 m² · 0 m Lokal 302 434 zł Białystok, ul. Kujawska · 28.12.2012 4 679 65 m² · 49 m Lokal 270 968 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 18.12.2012 3 814 71 m² · 12 m Lokal 225 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 14.12.2012 4 338 52 m² · 32 m Lokal 210 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.11.2012 4 316 49 m² · 49 m Lokal 248 221 zł Białystok, ul. Kujawska · 22.11.2012 5 115 49 m² · 51 m Lokal 304 625 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 20.11.2012 4 713 65 m² · 11 m Lokal 5 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 20.11.2012 278 18 m² · 52 m Lokal 344 696 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 12.11.2012 4 834 71 m² · 30 m Lokal 235 010 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 06.11.2012 4 853 48 m² · 32 m Lokal 298 979 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 06.11.2012 4 622 65 m² · 32 m Lokal 266 210 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 30.10.2012 4 492 59 m² · 32 m Lokal 351 735 zł Białystok, ul. Warmińska · 25.10.2012 4 933 71 m² · 30 m Lokal 220 981 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 23.10.2012 4 560 48 m² · 25 m Lokal 355 850 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 19.10.2012 4 551 78 m² · 49 m Lokal 322 902 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 17.10.2012 4 552 71 m² · 25 m Lokal 300 260 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 12.10.2012 4 851 62 m² · 32 m Lokal 226 010 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 12.10.2012 3 807 59 m² · 51 m Lokal 240 010 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.10.2012 4 924 49 m² · 0 m Lokal 307 133 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.10.2012 4 754 65 m² · 30 m Lokal 212 010 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 10.10.2012 4 328 49 m² · 32 m Lokal 215 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 10.10.2012 4 422 49 m² · 52 m Lokal 315 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 04.10.2012 4 444 71 m² · 25 m Lokal 301 510 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 04.10.2012 4 667 65 m² · 25 m Lokal 290 860 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 02.10.2012 4 820 60 m² · 0 m Lokal 248 000 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 02.10.2012 5 064 49 m² · 32 m Lokal 343 210 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.09.2012 4 814 71 m² · 0 m Lokal 300 994 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.09.2012 4 659 65 m² · 0 m Lokal 230 860 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.09.2012 4 749 49 m² · 0 m Lokal 260 363 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.09.2012 5 012 52 m² · 12 m Lokal 230 780 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.09.2012 4 729 49 m² · 30 m Lokal 295 010 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.09.2012 4 970 59 m² · 32 m Lokal 231 607 zł Białystok, ul. Warmińska 29 · 29.09.2012 4 740 49 m² · 32 m Lokal 246 021 zł Białystok, ul. Warmińska · 28.09.2012 5 019 49 m² · 51 m Lokal 235 105 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 16.07.2012 4 443 53 m² · 52 m Lokal 444 115 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 26.06.2012 2 924 152 m² · 52 m Lokal 287 190 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 02.04.2012 3 477 83 m² · 52 m Lokal 241 308 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 22.02.2012 4 562 53 m² · 52 m Lokal 369 539 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 16.02.2012 3 754 98 m² · 52 m Lokal 229 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 01.02.2012 3 507 65 m² · 52 m Lokal 295 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 25.01.2012 3 608 82 m² · 52 m Lokal 235 818 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 25.01.2012 4 468 53 m² · 52 m Lokal 9 862 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 28.12.2011 581 17 m² · 41 m Lokal 404 043 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 28.12.2011 4 089 99 m² · 52 m Lokal 295 720 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 28.12.2011 3 664 81 m² · 52 m Lokal 760 076 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 21.12.2011 3 467 219 m² · 52 m Lokal 340 449 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 19.12.2011 3 811 89 m² · 52 m Lokal 320 120 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 14.12.2011 3 767 85 m² · 52 m Lokal 355 060 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 14.12.2011 3 505 101 m² · 52 m Lokal 350 501 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 14.12.2011 3 910 90 m² · 52 m Lokal 305 566 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 12.12.2011 3 682 83 m² · 52 m Lokal 185 115 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 12.12.2011 3 500 53 m² · 52 m Lokal 401 869 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 09.12.2011 3 901 103 m² · 52 m Lokal 357 425 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 09.12.2011 3 646 98 m² · 52 m Lokal 386 964 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 06.12.2011 3 796 102 m² · 41 m Lokal 281 440 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 06.12.2011 4 780 59 m² · 52 m Lokal 478 071 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 02.12.2011 3 557 134 m² · 52 m Lokal 230 820 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 30.11.2011 3 590 64 m² · 41 m Lokal 240 086 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 30.11.2011 3 690 65 m² · 52 m Lokal 236 508 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 30.11.2011 3 625 65 m² · 52 m Lokal 310 000 zł Białystok, ul. Kujawska 5A · 25.11.2011 3 664 85 m² · 41 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 22 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Warmińska Województwo podlaskie Powiat powiat Białystok Gmina Białystok Jednostka ewidencyjna Białystok - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skorupy, Białystok Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w Białymstoku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
559 000 zł
Powierzchnia
66,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 559 000 zł 8 348 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +15% mediana: 7 261 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–73 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 189 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 15,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 261 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+20,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Warmińska 17,2 m² · 2024-09 · 37 m 44 000 zł 2 563 zł/m² ul. Warmińska 48,4 m² · 2024-09 · 37 m 455 000 zł 9 395 zł/m² ul. Warmińska 52,1 m² · 2024-11 · 37 m 509 000 zł 9 777 zł/m² ul. Warmińska 14,9 m² · 2026-03 · 41 m 50 000 zł 3 356 zł/m² ul. Warmińska 14,9 m² · 2024-11 · 41 m 50 000 zł 3 356 zł/m² ul. Warmińska 17,2 m² · 2024-12 · 41 m 65 000 zł 3 786 zł/m² ul. Kujawska 16,9 m² · 2025-12 · 63 m 46 000 zł 2 722 zł/m² ul. Kujawska 16,6 m² · 2026-03 · 63 m 70 000 zł 4 217 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Białystok

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
13 400 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 261 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
84,5%
Mieszkań w sprzedaży
1 156 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 111 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Białystok; część danych: Białystok

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Białystok ?
289 217 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Białystok ?
-2,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Białystok ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Białymstoku ?
5,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Białymstoku ?
9 090,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Białymstoku ?
96,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Białymstoku ?
17,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Białymstoku ?
6,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Białystok ?
11 181,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Białystok ?
283 657 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Białystok ?
280 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Białystok; część danych: Białystok

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 15,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,3%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 15,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości