Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat opolski (kod teryt: 1609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 77 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.06.2025 OPOLSKA 4, OZIMEK

Cena brutto

340 000 zł

4 421

zł / m² lokalu

76,9 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 77 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 374 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 1609). Adres przypisany do transakcji to OPOLSKA 4, OZIMEK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 13_LOK (77 m²), budynek nr 675_BUD (820 m²) oraz działkę nr 357/1 (1 374 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 76,9 m²

Cena lokali mieszkanie: 340 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 421 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres OPOLSKA 4, OZIMEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat opolski (kod teryt: 1609)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu OPOLSKA 4, OZIMEK

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

160908_4.0091.675_BUD.13_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

13_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

77 m²

Powierzchnia przynależna

14 m²

Cena brutto

340 000 zł

Cena / m²

4 421 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

OZIMEK, ul. OPOLSKA 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_4.0091.675_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

675_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

820 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

OZIMEK, ul. OPOLSKA 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160908_4.0091.AR_6.357/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

357/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 374 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

OZIMEK

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160908_4.0091.AR_6.357/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 160908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 471 zł/m² 2021 26 transakcji

4 633 zł/m² 2022 19 transakcji

3 632 zł/m² 2023 17 transakcji

2 786 zł/m² 2024 23 transakcje

5 327 zł/m² 2025 7 transakcji

5 245 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu OPOLSKA 4, OZIMEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OZIMEK)

Sprzedane lokale w pobliżu – OZIMEK, ul. OPOLSKA 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica OPOLSKA Województwo opolskie Powiat powiat opolski Gmina Ozimek Jednostka ewidencyjna Ozimek - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OZIMEK, OZIMEK Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie opolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

340 000 zł

Powierzchnia

76,9 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 340 000 zł 4 421 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −13,9% mediana: 5 133 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 086–3 626

0 3 626–4 166

Ta nieruchomość 3 4 166–4 705

4 4 705–5 245

2 5 245–5 785

3 5 785–6 325

2 6 325–6 864

1 6 864–7 404

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 69 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 173 m ?
Cena o 13,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 270 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 133 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. OPOLSKA 76,9 m² · 2025-06 · 0 m ul. OPOLSKA 47,4 m² · 2024-12 · 0 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 26,2 m² · 2026-03 · 71 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 33,8 m² · 2025-12 · 71 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 46,4 m² · 2024-11 · 80 m ul. OPOLSKA 35,9 m² · 2025-04 · 133 m ul. CZĘSTOCHOWSKA 41,7 m² · 2026-01 · 148 m ul. ROMANA DMOWSKIEGO 47 m² · 2024-10 · 173 m ul. ROMANA DMOWSKIEGO 46,5 m² · 2025-08 · 173 m ul. ROMANA DMOWSKIEGO 47 m² · 2026-07 · 174 m ul. ROMANA DMOWSKIEGO 47 m² · 2025-09 · 175 m ul. ROMANA DMOWSKIEGO 52,6 m² · 2026-03 · 175 m ul. 1 MAJA 67,7 m² · 2024-12 · 176 m ul. CZĘSTOCHOWSKA 35,9 m² · 2025-03 · 181 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 34,3 m² · 2025-10 · 190 m ul. CZĘSTOCHOWSKA 35,7 m² · 2024-11 · 213 m ul. 1 MAJA 67,2 m² · 2026-02 · 229 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 64,4 m² · 2026-05 · 252 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 41,3 m² · 2025-06 · 262 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 44,7 m² · 2025-08 · 293 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 34,3 m² · 2025-05 · 293 m ul. KS. JANA DZIERŻONA 36,4 m² · 2025-07 · 299 m ul. KS. JANA DZIERŻONA 36,4 m² · 2024-10 · 299 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 37,9 m² · 2025-12 · 300 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 45,7 m² · 2026-07 · 300 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 37,9 m² · 2025-10 · 307 m ul. LIPOWA 24 m² · 2025-05 · 328 m ul. LIPOWA 48 m² · 2025-08 · 328 m ul. LIPOWA 44,5 m² · 2025-05 · 328 m ul. LIPOWA 62,9 m² · 2025-07 · 328 m ul. LIPOWA 44,5 m² · 2026-05 · 329 m ul. LIPOWA 36,6 m² · 2026-01 · 330 m ul. LIPOWA 23,6 m² · 2026-01 · 344 m ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 47,2 m² · 2025-05 · 353 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 54,6 m² · 2025-05 · 363 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 28,1 m² · 2026-02 · 363 m ul. LIPOWA 48 m² · 2025-04 · 366 m ul. LIPOWA 44,5 m² · 2024-12 · 385 m ul. LIPOWA 48 m² · 2024-10 · 385 m ul. LIPOWA 47,2 m² · 2024-11 · 389 m ul. LIPOWA 47,2 m² · 2025-01 · 389 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 62,7 m² · 2025-08 · 395 m ul. 8 MARCA 52,3 m² · 2025-07 · 403 m ul. JANUSZA KORCZAKA 51,3 m² · 2025-02 · 405 m ul. ADAMA MICKIEWICZA 73,4 m² · 2025-09 · 407 m ul. ADAMA MICKIEWICZA 39,5 m² · 2025-11 · 409 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 45 m² · 2025-06 · 410 m ul. 8 MARCA 39,8 m² · 2026-03 · 412 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 45 m² · 2026-05 · 414 m ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 45 m² · 2026-07 · 414 m ul. PLAC WOLNOŚCI 45,1 m² · 2026-02 · 423 m ul. CZĘSTOCHOWSKA 30,5 m² · 2026-04 · 450 m ul. 8 MARCA 46 m² · 2024-10 · 452 m ul. 8 MARCA 52,3 m² · 2026-03 · 455 m ul. GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 48,3 m² · 2026-06 · 460 m Osiedle Jeziorany 55,6 m² · 2024-12 · 477 m Osiedle Jeziorany 35,4 m² · 2025-07 · 477 m Osiedle Jeziorany 35,4 m² · 2025-05 · 477 m ul. GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 62,9 m² · 2026-06 · 477 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 62,7 m² · 2024-11 · 535 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 83,3 m² · 2025-04 · 556 m OZIMEK 35,4 m² · 2025-04 · 566 m ul. GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 35,4 m² · 2026-06 · 584 m ul. WYZWOLENIA 130,8 m² · 2025-07 · 585 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 64,4 m² · 2026-02 · 602 m OZIMEK 35,4 m² · 2025-04 · 603 m ul. GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 62,9 m² · 2026-02 · 603 m ul. Gen. Władysława Sikorskiego 62,7 m² · 2025-07 · 644 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 60,3 m² · 2025-04 · 648 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 49,4 m² · 2026-04 · 650 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 48 m² · 2025-11 · 650 m ul. JULIUSZA SŁOWACKIEGO 49,4 m² · 2026-05 · 650 m ul. GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 51,3 m² · 2025-04 · 691 m ul. GEN. WŁADYSŁAWA SIKORSKIEGO 51,3 m² · 2026-01 · 805 m ul. LEŚNA 53,4 m² · 2025-08 · 1049 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 48 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

55,0dB

PDH13

D_16_000161_001 · 617 m · 29.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień55,0 dB Noc49,3 dB

Pełne dane pomiaru

Ozimek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,0 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,3 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,3dB

PPH13

D_16_000161_002 · 661 m · 29.06.2021 Głośno

Dzień62,3 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Ozimek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 659 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-7,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?

6,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?

8 075,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?

86,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?

10,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie opolskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 780 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 732 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 13,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat opolski (kod teryt: 1609)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – OZIMEK, ul. OPOLSKA 4

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski