metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech lokali wraz z trzema działkami i trzema budynkami na wolnym rynku – Kalisz (kod teryt: 3061)

09.05.2025 Złota 71, Kalisz
Cena brutto
317 331 zł
mieszkanie: 310 000 zł; inny lokal: 435 994 zł
3 801
zł / m² lokalu
mieszkanie: 7 078 zł/m²; inny lokal: 71 357 zł/m²
49,91 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 43,8 m²; inny lokal: 6,11 m²
3 działki, 3 lokale i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 3 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 756 m². Łączna cena transakcji wyniosła 317 331 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Kalisza (kod teryt: 3061). Adres przypisany do transakcji to Złota 71, Kalisz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1003_LOK (1 m²), lokal nr 11_LOK (44 m²), lokal nr 1002_LOK (6 m²), budynek nr 2_BUD (424 m²), budynek nr 2_BUD (9 m²), budynek nr 2_BUD (26 m²), działkę nr 6/10 (28 m²), działkę nr 6/10 (77 m²) oraz działkę nr 6/10 (1 252 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306101_1.0020.6/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 306101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 979 zł/m² 2023 12 transakcji
5 220 zł/m² 2024 5 transakcji
5 861 zł/m² 2025 2 transakcje
4 401 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Złota 71, Kalisz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 020 Piskorzewie)

Sprzedane lokale w pobliżu – Kalisz, ul. Złota 71

do 1 km
Lokal 252 000 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 13.04.2026 6 704 38 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 14.02.2025 2 844 63 m² · 0 m Lokal 590 000 zł Kalisz, ul. Agrestowa 13 · 14.06.2024 5 971 99 m² · 788 m Lokal 205 000 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 29.04.2024 3 089 66 m² · 0 m Lokal 262 000 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 28.02.2024 5 172 51 m² · 0 m Lokal 180 000 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 28.12.2023 2 899 62 m² · 0 m Lokal 290 098 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 28.09.2023 1 795 162 m² · 0 m Lokal 190 000 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 03.04.2023 3 025 63 m² · 0 m Lokal 2 460 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 28.03.2023 21 116 m² · 0 m Lokal 195 000 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 28.03.2023 2 176 90 m² · 0 m Lokal 3 000 zł Kalisz, ul. Złota 71 · 28.03.2023 26 116 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki, 3 lokale i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Złota Województwo wielkopolskie Powiat powiat Kalisz Gmina Kalisz Jednostka ewidencyjna Kalisz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 020 Piskorzewie, Kalisz Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Kaliszu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
317 331 zł
Powierzchnia
49,91 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 317 331 zł 6 358 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +19,8% mediana: 5 309 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–53 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 255 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 181 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 19,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 309 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−20,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Złota 5,5 m² · 2025-05 · 3 m 2 900 zł 524 zł/m² ul. Złota 43,8 m² · 2025-05 · 3 m 310 000 zł 7 078 zł/m² ul. Złota 37,1 m² · 2026-04 · 3 m 251 000 zł 6 766 zł/m² ul. Złota 0,5 m² · 2026-04 · 3 m 1 000 zł 2 041 zł/m² ul. Juliana Tuwima 32 m² · 2025-11 · 991 m 177 000 zł 5 533 zł/m² ul. Juliana Tuwima 32,7 m² · 2024-10 · 991 m 133 350 zł 4 082 zł/m² ul. Juliana Tuwima 43,5 m² · 2024-10 · 991 m 219 600 zł 5 046 zł/m² ul. Juliana Tuwima 36,9 m² · 2025-02 · 991 m 192 990 zł 5 237 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kalisz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 000 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
5 309 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
69,5%
Mieszkań w sprzedaży
162 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kalisz ?
91 059 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kalisz ?
-2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kalisz ?
3,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Kaliszu ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Kaliszu ?
8 388,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Kaliszu ?
89,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Kaliszu ?
28,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Kaliszu ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kalisz ?
12 220,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kalisz ?
89 763 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kalisz ?
84 030 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kalisz; część danych: Kalisz

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 19,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,4%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości