Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 378 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.04.2025 Stalowa 59, Wrocław

Cena brutto

378 000 zł

14 766

zł / m² lokalu

25,6 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 154 m². Łączna cena transakcji wyniosła 378 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Stalowa 59, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8_LOK (26 m²), budynek nr 1_BUD (154 m²) oraz działkę nr 2/19 (154 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 25,6 m²

Cena lokali mieszkanie: 378 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 14 766 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Stalowa 59, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Stalowa 59, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

026401_1.0028.AR_14.2/19.1_BUD.8_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Cena brutto

378 000 zł

Cena / m²

14 766 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Stalowa 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0028.AR_14.2/19.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

378 000 zł

Cena / m²

2 461 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Stalowa 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0028.AR_14.2/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/19

Powierzchnia ewidencyjna

154 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

378 000 zł

Cena / m²

2 455 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Stalowa 59

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0028.AR_14.2/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 790 zł/m² 2020 9 transakcji

8 760 zł/m² 2021 97 transakcji

9 018 zł/m² 2022 35 transakcji

7 616 zł/m² 2023 49 transakcji

2 388 zł/m² 2025 48 transakcji

2 698 zł/m² 2026 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Stalowa 59, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grabiszyn)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Stalowa 59

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Stalowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grabiszyn, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

378 000 zł

Powierzchnia

25,6 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 378 000 zł 14 766 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +22,9% mediana: 12 016 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–71 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 9 033–9 773

4 9 773–10 513

7 10 513–11 253

7 11 253–11 993

9 11 993–12 734

5 12 734–13 474

3 13 474–14 214

Ta nieruchomość 9 14 214–14 954

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 239 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 80 m ?
Cena o 22,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 016 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Stalowa 25,6 m² · 2025-04 · 0 m ul. Stalowa 44,2 m² · 2026-04 · 16 m ul. Grabiszyńska 59,3 m² · 2025-10 · 62 m ul. Grabiszyńska 44,9 m² · 2025-05 · 62 m ul. Oporowska 26,2 m² · 2025-08 · 64 m ul. Oporowska 43,3 m² · 2026-02 · 78 m ul. Oporowska 43,9 m² · 2025-06 · 78 m ul. Oporowska 42,9 m² · 2026-03 · 90 m ul. Żelazna 23,6 m² · 2025-09 · 99 m ul. Żelazna 39,5 m² · 2026-02 · 103 m ul. Grabiszyńska 25,7 m² · 2025-07 · 114 m ul. Oporowska 26,2 m² · 2025-07 · 128 m ul. Żelazna 36,9 m² · 2025-07 · 143 m ul. Żelazna 36,9 m² · 2025-08 · 143 m ul. Żelazna 36,9 m² · 2026-05 · 143 m ul. Żelazna 36,9 m² · 2026-03 · 143 m ul. Żelazna 36,9 m² · 2025-06 · 143 m ul. Grabiszyńska 27,1 m² · 2026-03 · 145 m ul. Grabiszyńska 36,9 m² · 2025-05 · 145 m ul. Kłośna 36,8 m² · 2026-04 · 147 m ul. Stalowa 37,6 m² · 2026-03 · 147 m ul. Stalowa 37,6 m² · 2025-06 · 147 m ul. Stalowa 36,8 m² · 2025-06 · 147 m ul. Spiżowa 43,6 m² · 2026-02 · 153 m ul. Spiżowa 35,8 m² · 2025-07 · 157 m ul. Grabiszyńska 25,5 m² · 2025-05 · 158 m ul. Grabiszyńska 41,9 m² · 2026-05 · 163 m ul. Spiżowa 24,8 m² · 2026-04 · 163 m ul. Żelazna 36,9 m² · 2025-07 · 178 m ul. Ołowiana 95,4 m² · 2025-08 · 184 m ul. Stalowa 37,1 m² · 2026-04 · 185 m ul. Spiżowa 36,3 m² · 2025-04 · 185 m ul. Żelazna 47,4 m² · 2025-08 · 187 m ul. Stalowa 25,3 m² · 2025-09 · 194 m ul. Stalowa 41 m² · 2025-09 · 194 m ul. Grabiszyńska 25,2 m² · 2025-05 · 195 m ul. Grabiszyńska 44,1 m² · 2026-04 · 195 m ul. Żelazna 47,4 m² · 2026-07 · 198 m ul. Kłośna 36,7 m² · 2025-06 · 209 m ul. Kłośna 36,7 m² · 2025-04 · 209 m ul. Kłośna 35,7 m² · 2025-01 · 209 m ul. Mosiężna 38,1 m² · 2026-03 · 216 m ul. Spiżowa 44,7 m² · 2025-10 · 216 m ul. Ołowiana 100,8 m² · 2025-10 · 226 m ul. Stalowa 49,6 m² · 2026-04 · 228 m ul. Stalowa 39,2 m² · 2025-09 · 228 m ul. Grabiszyńska 38,5 m² · 2026-04 · 231 m ul. Spiżowa 53,9 m² · 2025-09 · 232 m ul. Grabiszyńska 44,2 m² · 2025-10 · 246 m ul. Żelazna 70,3 m² · 2025-04 · 247 m ul. Żelazna 35 m² · 2026-04 · 250 m ul. Ołowiana 46,1 m² · 2025-06 · 251 m ul. Niklowa 41,4 m² · 2026-03 · 252 m ul. ul. Niklowa 41,4 m² · 2025-07 · 252 m ul. Żelazna 39,3 m² · 2026-07 · 253 m ul. Grabiszyńska 25,9 m² · 2025-09 · 263 m ul. Icchaka Lejba Pereca 110,7 m² · 2025-07 · 269 m ul. Icchaka Lejba Pereca 26,3 m² · 2026-04 · 271 m ul. Grabiszyńska 25,3 m² · 2026-04 · 279 m ul. Icchaka Lejba Pereca 45,8 m² · 2026-03 · 285 m ul. Grabiszyńska 41,4 m² · 2025-08 · 294 m ul. Grabiszyńska 47,6 m² · 2025-07 · 294 m ul. Icchaka Lejba Pereca 59,1 m² · 2025-08 · 300 m ul. Brązowa 43,7 m² · 2026-07 · 305 m ul. Brązowa 50,2 m² · 2025-08 · 307 m ul. Mosiężna 41,7 m² · 2025-08 · 312 m ul. Mosiężna 43,5 m² · 2026-05 · 312 m ul. Mosiężna 50,7 m² · 2025-07 · 312 m ul. Mosiężna 41,7 m² · 2026-04 · 312 m ul. Mosiężna 64,8 m² · 2025-05 · 312 m ul. Mosiężna 43,1 m² · 2025-08 · 312 m ul. Mosiężna 53,6 m² · 2026-03 · 312 m ul. Mosiężna 37,4 m² · 2025-08 · 312 m ul. Mosiężna 40,9 m² · 2025-08 · 312 m ul. Mosiężna 49,1 m² · 2025-09 · 312 m ul. Icchaka Lejba Pereca 34,7 m² · 2026-03 · 319 m ul. Icchaka Lejba Pereca 51,9 m² · 2025-08 · 322 m ul. Spiżowa 52,5 m² · 2025-06 · 332 m ul. Spiżowa 55,2 m² · 2025-08 · 332 m ul. Spiżowa 52,5 m² · 2025-09 · 332 m ul. Spiżowa 67,9 m² · 2025-09 · 332 m ul. Spiżowa 52,5 m² · 2025-04 · 332 m ul. Cynowa 47,6 m² · 2026-03 · 336 m ul. Spiżowa 36,3 m² · 2026-04 · 339 m ul. Manganowa 54,2 m² · 2025-10 · 347 m ul. Icchaka Lejba Pereca 52,6 m² · 2026-07 · 349 m ul. Miedziana 37,5 m² · 2026-07 · 351 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 016 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

20,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 135 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,5%.
Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 22,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.