Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

05.12.2018
Cena brutto
450 000
436
zł / m²
1 033 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.12.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 033 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 971_BUD, budynek nr 972_BUD, budynek nr 973_BUD oraz działkę nr 357 (1 033 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0010.357Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 368 zł/m² 2021 18 transakcji
1 995 zł/m² 2022 12 transakcji
1 944 zł/m² 2023 47 transakcji
1 808 zł/m² 2024 20 transakcji
2 223 zł/m² 2025 20 transakcji
2 390 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Plac Wolności, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 10)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 40 000 zł 12.02.2026 2 156 ~ 19 ~ m² · 400 m Budynek 450 000 zł 15.01.2026 1 276 ~ 353 ~ m² · 23 m Budynek 1 943 400 zł 03.09.2025 2 985 ~ 651 ~ m² · 238 m Budynek 500 000 zł 27.06.2025 10 207 ~ 49 ~ m² · 496 m Budynek 35 000 zł 17.06.2025 2 043 ~ 17 ~ m² · 222 m Budynek 40 000 zł 16.06.2025 2 225 ~ 18 ~ m² · 540 m Budynek 45 000 zł 21.05.2025 2 378 ~ 19 ~ m² · 366 m Budynek 168 000 zł 16.04.2025 2 539 ~ 66 ~ m² · 401 m Budynek 66 818 zł 01.04.2025 174 ~ 384 ~ m² · 171 m Budynek 72 500 zł 01.04.2025 288 ~ 251 ~ m² · 481 m Budynek 55 000 zł 08.01.2025 2 808 ~ 20 ~ m² · 361 m Budynek 53 000 zł 30.10.2024 2 781 ~ 19 ~ m² · 339 m Budynek 425 000 zł 02.10.2024 3 702 ~ 115 ~ m² · 344 m Budynek 210 000 zł 19.09.2024 685 ~ 307 ~ m² · 269 m Budynek 30 000 zł 15.07.2024 1 579 ~ 19 ~ m² · 532 m Budynek 2 430 000 zł 12.04.2024 10 704 ~ 227 ~ m² · 428 m Budynek 470 000 zł 10.04.2024 3 622 ~ 130 ~ m² · 99 m Budynek 156 550 zł 13.03.2024 1 489 ~ 105 ~ m² · 539 m Budynek 35 000 zł 11.03.2024 1 872 ~ 19 ~ m² · 484 m Budynek 505 000 zł 21.12.2023 1 345 ~ 375 ~ m² · 300 m Budynek 280 000 zł 12.12.2023 1 365 ~ 205 ~ m² · 564 m Budynek 285 000 zł 17.11.2023 3 716 ~ 77 ~ m² · 269 m Budynek 25 000 zł 07.11.2023 1 266 ~ 20 ~ m² · 490 m Budynek 39 000 zł 19.10.2023 2 107 ~ 19 ~ m² · 386 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 603 ~ 19 ~ m² · 535 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 671 ~ 18 ~ m² · 537 m Budynek 35 000 zł 22.09.2023 1 794 ~ 20 ~ m² · 427 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 276 ~ 154 ~ m² · 378 m Budynek 35 000 zł 06.09.2023 1 940 ~ 18 ~ m² · 530 m Budynek 40 000 zł 03.08.2023 2 110 ~ 19 ~ m² · 336 m Budynek 155 000 zł 07.07.2023 1 261 ~ 123 ~ m² · 278 m Budynek 282 800 zł 05.07.2023 1 831 ~ 154 ~ m² · 531 m Budynek 35 000 zł 01.06.2023 1 804 ~ 19 ~ m² · 395 m Budynek 448 797 zł 28.03.2023 5 474 ~ 82 ~ m² · 552 m Budynek 200 000 zł 15.03.2023 3 943 ~ 51 ~ m² · 542 m Budynek 82 000 zł 14.03.2023 2 341 ~ 35 ~ m² · 187 m Budynek 295 580 zł 09.03.2023 575 ~ 514 ~ m² · 330 m Budynek 405 000 zł 02.03.2023 1 711 ~ 237 ~ m² · 457 m Budynek 29 000 zł 20.01.2023 1 710 ~ 17 ~ m² · 214 m Budynek 25 000 zł 14.12.2022 1 320 ~ 19 ~ m² · 407 m Budynek 186 000 zł 03.11.2022 484 ~ 384 ~ m² · 171 m Budynek 38 000 zł 22.09.2022 1 990 ~ 19 ~ m² · 334 m Budynek 41 500 zł 05.05.2022 2 083 ~ 20 ~ m² · 356 m Budynek 205 128 zł 28.03.2022 6 587 ~ 31 ~ m² · 420 m Budynek 300 440 zł 28.03.2022 8 501 ~ 35 ~ m² · 491 m Budynek 7 200 zł 10.12.2021 347 ~ 21 ~ m² · 75 m Budynek 30 000 zł 18.11.2021 1 550 ~ 19 ~ m² · 442 m Budynek 284 000 zł 16.11.2021 206 m Budynek 284 000 zł 15.10.2021 206 m Budynek 27 000 zł 13.10.2021 1 453 ~ 19 ~ m² · 375 m Budynek 230 000 zł 06.09.2021 2 801 ~ 82 ~ m² · 538 m Budynek 390 000 zł 22.06.2021 3 433 ~ 114 ~ m² · 478 m Budynek 27 000 zł 10.06.2021 417 m Budynek 355 000 zł 08.06.2021 243 m Budynek 23 000 zł 02.06.2021 433 m Budynek 527 000 zł 10.05.2021 474 m Budynek 50 000 zł 18.03.2021 407 m Budynek 25 000 zł 17.02.2021 352 m Budynek 20 000 zł 16.02.2021 375 m Budynek 370 000 zł 22.12.2020 514 m Budynek 28 500 zł 04.12.2020 347 m Budynek 350 000 zł 17.11.2020 547 m Budynek 444 101 zł 21.09.2020 64 m Budynek 35 000 zł 28.07.2020 415 m Budynek 2 339 000 zł 20.07.2020 244 m Budynek 34 000 zł 18.06.2020 381 m Budynek 300 000 zł 27.05.2020 243 m Budynek 360 000 zł 11.02.2020 526 m Budynek 51 000 zł 19.12.2019 256 m Budynek 279 868 zł 16.12.2019 488 m Budynek 520 000 zł 09.09.2019 516 m Budynek 1 600 000 zł 29.08.2019 202 m Budynek 400 000 zł 13.08.2019 265 m Budynek 320 000 zł 05.08.2019 539 m Budynek 1 800 000 zł 13.06.2019 337 m Budynek 57 000 000 zł 11.06.2019 335 m Budynek 24 000 zł 24.05.2019 417 m Budynek 28 000 zł 15.04.2019 362 m Budynek 127 000 zł 14.02.2019 524 m Budynek 17 000 zł 07.02.2019 441 m Budynek 27 000 zł 04.02.2019 374 m Budynek 30 000 zł 04.01.2019 378 m Budynek 96 000 zł 11.12.2018 284 m Budynek 15 000 zł 11.12.2018 384 m Budynek 1 300 000 zł 29.11.2018 144 m Budynek 360 000 zł 22.10.2018 565 m Budynek 65 000 zł 28.08.2018 386 m Budynek 15 000 zł 09.08.2018 336 m Budynek 150 000 zł 25.07.2018 544 m Budynek 30 000 zł 13.06.2018 347 m Budynek 340 000 zł 13.06.2018 558 m Budynek 26 500 zł 12.06.2018 433 m Budynek 305 000 zł 10.05.2018 537 m Budynek 600 000 zł 29.03.2018 492 m Budynek 450 000 zł 15.03.2018 492 m Budynek 323 000 zł 22.02.2018 560 m Budynek 285 000 zł 15.02.2018 530 m Budynek 300 000 zł 07.11.2017 366 m Budynek 980 000 zł 16.10.2017 362 m Budynek 1 300 000 zł 11.10.2017 316 m Budynek 10 000 zł 26.05.2017 74 m Budynek 29 000 zł 24.04.2017 438 m Budynek 24 000 zł 11.01.2017 377 m Budynek 297 500 zł 08.12.2016 362 m Budynek 220 000 zł 19.05.2016 505 m Budynek 20 000 zł 17.05.2016 356 m Budynek 310 000 zł 28.04.2016 296 m Budynek 24 000 zł 15.04.2016 336 m Budynek 21 500 zł 23.03.2016 389 m Budynek 25 000 zł 10.03.2016 359 m Budynek 300 000 zł 29.02.2016 421 m Budynek 390 000 zł 19.01.2016 312 m Budynek 21 000 zł 22.12.2015 439 m Budynek 180 000 zł 11.12.2015 511 m Budynek 22 000 zł 21.09.2015 450 m Budynek 1 150 000 zł 16.09.2015 476 m Budynek 365 000 zł 01.09.2015 502 m Budynek 14 500 zł 26.08.2015 540 m Budynek 28 000 zł 03.06.2015 392 m Budynek 260 000 zł 02.06.2015 315 m Budynek 160 000 zł 26.05.2015 521 m Budynek 25 000 zł 04.05.2015 391 m Budynek 9 672 zł 21.04.2015 44 m Budynek 20 000 zł 30.03.2015 326 m Budynek 200 000 zł 23.03.2015 555 m Budynek 711 809 zł 29.01.2015 422 m Budynek 27 000 zł 09.12.2014 358 m Budynek 180 000 zł 01.12.2014 555 m Budynek 400 000 zł 18.11.2014 510 m Budynek 350 000 zł 01.10.2014 532 m Budynek 298 000 zł 08.09.2014 265 m Budynek 15 000 zł 18.08.2014 366 m Budynek 21 500 zł 17.07.2014 328 m Budynek 7 000 zł 13.05.2014 490 m Budynek 20 000 zł 06.02.2014 373 m Budynek 218 000 zł 27.01.2014 154 m Budynek 380 000 zł 15.01.2014 542 m Budynek 110 000 zł 03.12.2013 185 m Budynek 150 000 zł 03.12.2013 185 m Budynek 20 500 zł 07.11.2013 424 m Budynek 340 000 zł 22.10.2013 563 m Budynek 21 100 zł 23.07.2013 408 m Budynek 750 000 zł 11.07.2013 0 m Budynek 600 000 zł 10.07.2013 301 m Budynek 25 000 zł 08.07.2013 369 m Budynek 15 000 zł 20.06.2013 400 m Budynek 20 000 zł 30.01.2013 349 m Budynek 190 000 zł 26.09.2012 207 m Budynek 27 000 zł 25.06.2012 374 m Budynek 140 000 zł 13.03.2012 398 m Budynek 13 500 zł 17.02.2012 520 m Budynek 24 000 zł 06.02.2012 354 m Budynek 605 000 zł 14.12.2011 2 677 ~ 226 ~ m² · 47 m Budynek 99 257 zł 15.11.2011 478 m Budynek 10 706 zł 06.10.2011 554 m Budynek 52 500 zł 16.09.2011 211 m Budynek 380 000 zł 13.09.2011 82 m Budynek 9 894 zł 07.09.2011 533 m Budynek 9 984 zł 06.09.2011 560 m Budynek 165 000 zł 22.08.2011 521 m Budynek 500 000 zł 03.08.2011 176 m Budynek 220 000 zł 02.08.2011 472 m Budynek 430 000 zł 16.06.2011 490 m Budynek 15 000 zł 17.05.2011 360 m Budynek 20 000 zł 11.05.2011 372 m Budynek 450 000 zł 22.04.2011 509 m Budynek 14 500 zł 20.04.2011 362 m Budynek 516 000 zł 12.01.2011 482 m Budynek 51 751 zł 29.12.2010 537 m Budynek 63 747 zł 29.12.2010 541 m Budynek 29 608 zł 23.12.2010 503 m Budynek 15 000 zł 21.10.2010 369 m Budynek 49 100 zł 15.09.2010 488 m Budynek 10 000 zł 26.07.2010 380 m Budynek 80 000 zł 22.07.2010 451 m Budynek 265 000 zł 01.06.2010 180 m Budynek 15 000 zł 18.03.2010 432 m Budynek 18 500 zł 11.03.2010 378 m Budynek 780 000 zł 23.02.2010 228 m Budynek 515 000 zł 19.10.2009 64 m Budynek 17 000 zł 04.03.2009 355 m Budynek 70 000 zł 10.02.2009 386 m Budynek 14 000 zł 04.11.2008 372 m Budynek 100 000 zł 24.09.2008 256 m Budynek 100 000 zł 14.08.2008 200 m Budynek 18 000 zł 08.08.2008 371 m Budynek 240 000 zł 28.07.2008 413 m Budynek 2 271 zł 24.07.2008 76 m Budynek 1 220 000 zł 11.07.2008 216 m Budynek 16 000 zł 02.07.2008 355 m Budynek 20 000 zł 17.06.2008 128 m Budynek 7 049 zł 11.06.2008 74 m Budynek 15 000 zł 11.06.2008 352 m Budynek 20 000 zł 23.04.2008 284 m Budynek 12 000 000 zł 02.04.2008 498 m Budynek 6 750 zł 27.03.2008 100 m Budynek 2 240 000 zł 25.03.2008 355 m Budynek 1 120 000 zł 25.03.2008 355 m Budynek 15 000 zł 07.02.2008 519 m Budynek 750 000 zł 30.01.2008 79 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
1 033 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 436 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −76% mediana: 1 817 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 14 m ?
  • Cena o 76,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 817 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+99,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Wolność 20,8 m² · 2021-12 · 76 m 7 200 zł 347 zł/m² ul. Kwiatowa 384,4 m² · 2022-11 · 170 m 186 000 zł 484 zł/m² Osiedle 1 Maja 19,9 m² · 2022-05 · 356 m 41 500 zł 2 083 zł/m² Osiedle 1 Maja 18,6 m² · 2021-10 · 375 m 27 000 zł 1 453 zł/m² Kempfinówka 227 m² · 2024-04 · 422 m 2 400 000 zł 10 572 zł/m² Osiedle Marii Konopnickiej 19,4 m² · 2021-11 · 442 m 30 000 zł 1 551 zł/m² Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 443 m 300 440 zł 8 502 zł/m² Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 453 m 205 128 zł 13 177 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
1 817 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
272,7%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 136 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 76,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 99,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 76,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 96 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości