Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 21 maja 2021 · KOLONIA, DĘBSKA KUŹNIA

  • 21 maja 2021
  • KOLONIA, DĘBSKA KUŹNIA
  • 3 składniki

Cena łączna

355 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

2 863zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

124m²

Data aktu notarialnego

21 maja 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
2 863 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
124 m²
Powierzchnia działek
762 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
21 maja 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4531
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Pełny adres
KOLONIA, DĘBSKA KUŹNIA
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

21 maja 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 762 m². Łączna cena transakcji wyniosła 355 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to KOLONIA, DĘBSKA KUŹNIA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 124 m²), działkę nr 1159/141 (762 m²) oraz działkę nr 1160/141 (669 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

124 m² 2 863 zł/m² 3D
762 m² 463 zł/m² 3D
669 m² 2,99 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160901_2.0033.AR_2.1159/141

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0033.AR_2.1159/141Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 761,14 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 456,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
96,85%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 761,14 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 761,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 761,14 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160901_2.0033.AR_2.1160/141

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160901_2.0033.AR_2.1160/141Kod jednostki podziału terytorialnego: 160901

Plan ogólny gminy Chrząstowice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-23
Publikacja2026-10-01
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 668,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 401,05 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 668,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 668,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 668,41 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĘBSKA KUŹNIA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – DĘBSKA KUŹNIA, ulica KOLONIA

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 lipca 2026

    DĘBSKA KUŹNIA

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 354 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2026

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica NIWECKA 24

    1 490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 940 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 24 listopada 2025

    DĘBSKA KUŹNIA

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 501 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 czerwca 2025

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica OZIMSKA 22

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 390 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 grudnia 2024

    CHRZĄSTOWICE

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 944 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 lipca 2024

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica SOLARKA 6

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 231 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2024

    DĘBSKA KUŹNIA

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 509 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 grudnia 2023

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica WIEJSKA 42

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 578 m

  9. Sprzedaż pięciu budynków wraz z sześcioma działkami, 8 grudnia 2023

    DĘBSKA KUŹNIA

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 305 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 20 listopada 2023

    DĘBSKA KUŹNIA

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 22 września 2023

    DĘBSKA KUŹNIA

    290 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 100 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 września 2023, 90 m²

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica WIEJSKA 82

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 889 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90 m²
    • w odległości 194 m

  13. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 lipca 2023

    DĘBSKA KUŹNIA

    560 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 576 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 czerwca 2023

    DĘBSKA KUŹNIA

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 361 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 24 stycznia 2023

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica STARODĘBIE

    300 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  16. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 16 stycznia 2023

    DĘBSKA KUŹNIA

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 328 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 czerwca 2022

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica WIEJSKA 42

    367 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 578 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2022

    DĘBSKA KUŹNIA

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2021

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica ZACISZE 16

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 551 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 listopada 2021

    DĘBSKA KUŹNIA

    401 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 440 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką

    DĘBSKA KUŹNIA

    306 920 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 33 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 156 m²

    DĘBSKA KUŹNIA, ulica KOLONIA 12

    146 900 złCena za metr kwadratowy: 942 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 156 m²
    • w odległości 62 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką

    DĘBSKA KUŹNIA

    283 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 63 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką

    DĘBSKA KUŹNIA

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 96 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 104 m²

    DĘBSKA KUŹNIA

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 538 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 104 m²
    • w odległości 126 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 70 m²

    DĘBSKA KUŹNIA

    210 000 złCena za metr kwadratowy: 3 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 365 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 148 m²

    DĘBSKA KUŹNIA

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 041 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 148 m²
    • w odległości 400 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 113 m²

    DĘBSKA KUŹNIA

    217 000 złCena za metr kwadratowy: 1 920 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 113 m²
    • w odległości 541 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 124 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 355 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21 maja 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 21 maja 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl