metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

06.06.2025 Sołecka, Łódź
Cena brutto
16 100 zł
163
zł / m²
82,49 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 99 m². Łączna cena transakcji wyniosła 16 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Sołecka, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 12_BUD (18 m²), budynek nr 13_BUD (17 m²), budynek nr 15_BUD (48 m²) oraz działkę nr 88/30 (99 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0018.88/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 110 zł/m² 2021 25 transakcji
10 433 zł/m² 2022 22 transakcje
8 357 zł/m² 2023 40 transakcji
6 115 zł/m² 2024 26 transakcji
9 859 zł/m² 2025 53 transakcje
12 243 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Sołecka, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-18)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Sołecka

do 1 km
Budynek 1 150 000 zł Łódź, ul. Gerberowa · 03.06.2026 881 m Budynek 460 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 28.04.2026 12 257 ~ 38 ~ m² · 349 m Budynek 1 335 000 zł Łódź, ul. Sołecka · 19.12.2025 10 969 ~ 122 ~ m² · 923 m Budynek 2 400 000 zł Łódź, ul. Rokicińska 226A · 30.09.2025 16 342 ~ 147 ~ m² · 955 m Budynek 5 179 500 zł Łódź, ul. Gerberowa · 29.09.2025 5 197 ~ 997 ~ m² · 748 m Budynek 629 975 zł Łódź, ul. Gerberowa 22 · 04.09.2025 7 779 ~ 81 ~ m² · 706 m Budynek 899 640 zł Łódź, ul. Gerberowa 33 · 02.09.2025 11 120 ~ 81 ~ m² · 656 m Budynek 1 750 000 zł Łódź, ul. Sołecka 16 · 23.08.2025 3 605 ~ 485 ~ m² · 43 m Budynek 1 075 000 zł Łódź, ul. Koperkowa 5 · 17.07.2025 7 977 ~ 135 ~ m² · 366 m Budynek 3 469 500 zł Łódź, ul. Gerberowa 1 · 16.07.2025 11 852 ~ 293 ~ m² · 777 m Budynek 720 000 zł Łódź, ul. Gerberowa 28 · 25.06.2025 8 902 ~ 81 ~ m² · 695 m Budynek 1 430 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 54I · 30.05.2025 14 947 ~ 96 ~ m² · 565 m Budynek 700 000 zł Łódź, ul. Gerberowa 26 · 15.05.2025 8 673 ~ 81 ~ m² · 693 m Budynek 629 975 zł Łódź, ul. Gerberowa 24 · 27.03.2025 7 772 ~ 81 ~ m² · 703 m Budynek 1 570 000 zł Łódź, ul. Sołecka 47A · 19.03.2025 5 989 ~ 262 ~ m² · 488 m Budynek 997 000 zł Łódź, ul. Sołecka 55 · 28.02.2025 10 493 ~ 95 ~ m² · 611 m Budynek 720 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72P · 31.01.2025 9 596 ~ 75 ~ m² · 323 m Budynek 750 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72W · 30.01.2025 9 996 ~ 75 ~ m² · 395 m Budynek 900 000 zł Łódź, ul. Sołecka · 21.01.2025 7 417 ~ 121 ~ m² · 786 m Budynek 700 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72M · 20.01.2025 9 318 ~ 75 ~ m² · 297 m Budynek 720 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72R · 20.01.2025 9 599 ~ 75 ~ m² · 336 m Budynek 750 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72X · 20.01.2025 9 999 ~ 75 ~ m² · 410 m Budynek 800 100 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 17.01.2025 10 669 ~ 75 ~ m² · 441 m Budynek 745 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72T · 16.01.2025 9 920 ~ 75 ~ m² · 365 m Budynek 740 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72S · 14.01.2025 9 859 ~ 75 ~ m² · 350 m Budynek 715 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72U · 14.01.2025 9 507 ~ 75 ~ m² · 380 m Budynek 741 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72N · 13.01.2025 9 867 ~ 75 ~ m² · 309 m Budynek 740 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72Y · 13.01.2025 9 851 ~ 75 ~ m² · 426 m Budynek 1 240 150 zł Łódź, ul. Koperkowa 16 · 10.12.2024 9 203 ~ 135 ~ m² · 180 m Budynek 1 700 000 zł Łódź, ul. Sołecka 5 · 05.12.2024 5 677 ~ 299 ~ m² · 219 m Budynek 1 299 001 zł Łódź, ul. Sołecka · 22.10.2024 6 737 ~ 193 ~ m² · 97 m Budynek 260 000 zł Łódź, ul. Sołecka 4 · 15.10.2024 2 039 ~ 127 ~ m² · 260 m Budynek 901 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52B · 03.10.2024 7 433 ~ 121 ~ m² · 900 m Budynek 900 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52A · 30.09.2024 7 395 ~ 122 ~ m² · 923 m Budynek 1 150 000 zł Łódź, ul. droga bez nazwy · 05.06.2024 8 961 ~ 128 ~ m² · 906 m Budynek 1 370 000 zł Łódź, ul. Bratkowa 16B · 04.04.2024 6 527 ~ 210 ~ m² · 996 m Budynek 790 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52E · 06.03.2024 6 502 ~ 122 ~ m² · 831 m Budynek 794 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52D · 06.03.2024 6 529 ~ 122 ~ m² · 855 m Budynek 600 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52C · 06.03.2024 4 942 ~ 121 ~ m² · 877 m Budynek 790 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52F · 09.02.2024 6 511 ~ 121 ~ m² · 806 m Budynek 930 000 zł Łódź, ul. Koperkowa 19 · 17.01.2024 8 206 ~ 113 ~ m² · 234 m Budynek 1 050 000 zł Łódź, ul. Sołecka · 15.01.2024 8 835 ~ 119 ~ m² · 380 m Budynek 40 000 zł Łódź, ul. Gerberowa · 28.12.2023 2 153 ~ 19 ~ m² · 922 m Budynek 470 000 zł Łódź, ul. Koperkowa 13 · 27.12.2023 3 332 ~ 141 ~ m² · 293 m Budynek 895 200 zł Łódź, ul. Koperkowa · 08.12.2023 8 484 ~ 106 ~ m² · 262 m Budynek 1 000 004 920 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52F · 05.12.2023 4 120 503 ~ 243 ~ m² · 806 m Budynek 699 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72E · 04.12.2023 9 109 ~ 77 ~ m² · 360 m Budynek 709 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72 · 30.11.2023 9 134 ~ 78 ~ m² · 468 m Budynek 699 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72A · 23.11.2023 9 078 ~ 77 ~ m² · 439 m Budynek 1 004 920 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52D · 23.11.2023 4 133 ~ 243 ~ m² · 855 m Budynek 699 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72C · 30.10.2023 9 083 ~ 77 ~ m² · 398 m Budynek 850 000 zł Łódź, ul. Koperkowa · 24.10.2023 8 045 ~ 106 ~ m² · 213 m Budynek 669 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72D · 20.10.2023 8 701 ~ 77 ~ m² · 379 m Budynek 297 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 52K · 05.10.2023 936 ~ 317 ~ m² · 689 m Budynek 640 000 zł Łódź, ul. Malownicza 6 · 29.09.2023 2 070 ~ 309 ~ m² · 853 m Budynek 699 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 24.08.2023 9 072 ~ 77 ~ m² · 419 m Budynek 78 000 zł Łódź, ul. Malownicza 42 · 18.08.2023 205 ~ 380 ~ m² · 758 m Budynek 729 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72F · 12.07.2023 9 704 ~ 75 ~ m² · 341 m Budynek 710 000 zł Łódź, ul. Taborowa 182C · 28.06.2023 9 961 ~ 71 ~ m² · 606 m Budynek 845 000 zł Łódź, ul. Pigwowa 33B · 27.04.2023 6 270 ~ 135 ~ m² · 377 m Budynek 1 287 000 zł Łódź, ul. Sołecka 11D · 01.02.2023 8 147 ~ 158 ~ m² · 248 m Budynek 709 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72K · 07.12.2022 9 438 ~ 75 ~ m² · 338 m Budynek 699 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72J · 23.11.2022 9 322 ~ 75 ~ m² · 355 m Budynek 669 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72G · 06.10.2022 356 m Budynek 699 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72H · 05.10.2022 372 m Budynek 699 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 72L · 04.10.2022 321 m Budynek 800 000 zł Łódź, ul. Malownicza 33 · 07.04.2022 3 659 ~ 219 ~ m² · 970 m Budynek 70 000 zł Łódź, ul. Gerberowa 13H · 09.03.2022 761 92 m² · 924 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 58 · 17.02.2022 2 857 ~ 140 ~ m² · 710 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Taborowa 182C · 21.01.2022 4 537 121 m² · 606 m Budynek 450 000 zł Łódź, ul. Malownicza 34 · 17.12.2021 3 379 ~ 133 ~ m² · 796 m Budynek 570 000 zł Łódź, ul. Taborowa · 02.11.2021 4 742 120 m² · 625 m Budynek 536 000 zł Łódź, ul. Taborowa 182D · 25.10.2021 4 422 121 m² · 598 m Budynek 535 000 zł Łódź, ul. Taborowa · 25.10.2021 4 413 121 m² · 615 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Taborowa · 01.10.2021 4 537 121 m² · 591 m Budynek 540 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 17.09.2021 5 562 97 m² · 523 m Budynek 530 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 05.07.2021 5 459 97 m² · 537 m Budynek 165 000 zł Łódź, ul. Gerberowa · 16.06.2021 809 m Budynek 475 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 29.04.2021 4 892 97 m² · 468 m Budynek 353 000 zł Łódź, ul. Gerberowa 56 · 21.04.2021 768 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 15.04.2021 4 120 97 m² · 529 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 15.04.2021 4 120 97 m² · 548 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 01.04.2021 4 120 97 m² · 483 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 18.03.2021 4 120 97 m² · 501 m Budynek 500 000 zł Łódź, ul. Taborowa · 23.02.2021 4 160 120 m² · 634 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 01.02.2021 4 120 97 m² · 475 m Budynek 156 000 zł Łódź, ul. Gerberowa · 05.01.2021 809 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny · 29.12.2020 4 120 97 m² · 511 m Budynek 600 000 zł Łódź, ul. Pigwowa 30 · 01.09.2020 5 941 101 m² · 467 m Budynek 900 000 zł Łódź, ul. Sołecka · 28.05.2020 457 m Budynek 474 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 84E · 06.04.2020 3 866 123 m² · 332 m Budynek 65 000 zł Łódź, ul. Malownicza 34 · 25.02.2020 796 m Budynek 410 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 84F · 20.01.2020 3 357 122 m² · 326 m Budynek 130 000 zł Łódź, ul. Malownicza 34 · 25.10.2019 796 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Sołecka 14 · 10.10.2019 2 764 199 m² · 118 m Budynek 170 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 90 · 10.09.2019 490 m Budynek 377 500 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 84C · 03.06.2019 4 487 84 m² · 345 m Budynek 590 000 zł Łódź, ul. Gerberowa 13 · 24.05.2019 875 m Budynek 375 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 84B · 15.05.2019 4 457 84 m² · 351 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 74A · 18.04.2019 421 m Budynek 570 000 zł Łódź, ul. Transmisyjna · 12.03.2019 1 210 ~ 471 ~ m² · 802 m Budynek 505 000 zł Łódź, ul. droga bez nazwy · 14.01.2019 397 m Budynek 850 000 zł Łódź, ul. Sołecka 2A · 11.10.2018 3 648 233 m² · 361 m Budynek 60 000 zł Łódź, ul. Kosodrzewiny 74A · 02.01.2017 309 194 m² · 419 m Budynek 100 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 36 · 07.06.2016 408 245 m² · 782 m Budynek 9 638 818 zł Łódź, ul. Rokicińska · 17.12.2014 235 093 41 m² · 928 m Budynek 630 000 zł Łódź, ul. Sołecka 2A · 11.12.2014 2 716 232 m² · 361 m Budynek 340 000 zł Łódź, ul. Sołecka 10 · 30.10.2014 2 378 143 m² · 121 m Budynek 82 000 zł 27.09.2012 441 186 m² · 505 m Budynek 190 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 34 · 03.07.2012 1 203 158 m² · 908 m Budynek 190 000 zł Łódź, ul. Goryczkowa 34 · 03.07.2012 1 203 158 m² · 908 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sołecka Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-18, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
16 100 zł
Powierzchnia
82,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 16 100 zł 195 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −79,3% mediana: 943 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 103 m ?
  • Cena o 79,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
943 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−85,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sołecka 17,5 m² · 2025-06 · 0 m 16 100 zł 918 zł/m² ul. Sołecka 17,1 m² · 2025-06 · 6 m 16 100 zł 943 zł/m² ul. Sołecka 47,9 m² · 2025-06 · 28 m 16 100 zł 336 zł/m² ul. Sołecka 192,8 m² · 2024-10 · 102 m 1 299 000 zł 6 736 zł/m² ul. Sołecka 296,7 m² · 2024-12 · 225 m 1 700 000 zł 5 729 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 141 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 79,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 79,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości