Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pucki (kod teryt: 2211)

19.11.2025 Haliny Poświatowskiej 13, Pogórze
Cena brutto
1 650 000
2 455
zł / m²
236,71 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 237 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 672 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu puckiego (kod teryt: 2211). Adres przypisany do transakcji to Haliny Poświatowskiej 13, Pogórze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 142_BUD (210 m²), budynek nr 1983_BUD (27 m²) oraz działkę nr 36/4 (672 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221105_2.0007.36/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 221105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
7 390 zł/m² 2021 23 transakcje
10 347 zł/m² 2022 21 transakcji
8 129 zł/m² 2023 23 transakcje
10 649 zł/m² 2024 20 transakcji
14 865 zł/m² 2025 7 transakcji
13 353 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Haliny Poświatowskiej 13, Pogórze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pogórze)

Sprzedane budynki w pobliżu – Pogórze, ul. Haliny Poświatowskiej 13

do 1 km
Budynek 1 120 000 zł Pogórze, ul. Heleny Modrzejewskiej 18 · 15.06.2026 9 647 ~ 116 ~ m² · 231 m Budynek 2 200 000 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska · 15.01.2026 17 058 129 m² · 938 m Budynek 375 000 zł Kosakowo, ul. Antoniego Pienczk · 01.12.2025 1 270 295 m² · 192 m Budynek 1 650 000 zł Pogórze, ul. Przepiórcza 2A · 17.10.2025 16 503 ~ 100 ~ m² · 869 m Budynek 2 210 000 zł Pogórze, ul. Kanaryjska 17 · 04.06.2025 11 314 195 m² · 938 m Budynek 2 835 600 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 4 · 07.03.2025 14 865 ~ 191 ~ m² · 962 m Budynek 1 868 500 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 12 · 13.12.2024 10 219 183 m² · 897 m Budynek 300 000 zł Pogórze, ul. Haliny Poświatowskiej 9 · 03.12.2024 2 143 140 m² · 42 m Budynek 10 000 000 zł Pogórze, ul. Toledańska 4 · 28.11.2024 18 018 555 m² · 904 m Budynek 1 700 000 zł 09.09.2024 9 300 183 m² · 325 m Budynek 1 090 000 zł Suchy Dwór, ul. Przepiórcza 6A · 06.08.2024 10 911 ~ 100 ~ m² · 840 m Budynek 1 822 200 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 22 · 05.06.2024 14 046 ~ 130 ~ m² · 820 m Budynek 1 685 000 zł Pogórze, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego · 18.03.2024 13 643 ~ 124 ~ m² · 459 m Budynek 1 500 000 zł Pogórze, ul. Żurawia · 01.03.2024 10 512 143 m² · 917 m Budynek 800 000 zł Pogórze, ul. Jana Kasprowicza 13 · 29.01.2024 7 882 102 m² · 297 m Budynek 1 079 000 zł Suchy Dwór, ul. Przepiórcza 2B · 18.01.2024 10 787 ~ 100 ~ m² · 859 m Budynek 7 200 000 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 1 · 14.12.2023 18 360 ~ 392 ~ m² · 974 m Budynek 1 160 000 zł Suchy Dwór, ul. Żurawia 34 · 08.12.2023 8 129 143 m² · 900 m Budynek 1 200 000 zł Pogórze, ul. Heleny Modrzejewskiej 14 · 14.11.2023 6 417 187 m² · 188 m Budynek 979 000 zł Suchy Dwór, ul. Przepiórcza 6A · 25.10.2023 6 579 149 m² · 840 m Budynek 1 843 332 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 26 · 19.10.2023 11 124 166 m² · 830 m Budynek 1 019 000 zł Suchy Dwór, ul. Przepiórcza 6B · 15.09.2023 10 192 ~ 100 ~ m² · 835 m Budynek 1 019 zł Suchy Dwór, ul. Przepiórcza 4B · 31.08.2023 10 ~ 100 ~ m² · 846 m Budynek 990 000 zł Kosakowo, ul. Nagietkowa 9 · 24.08.2023 4 572 ~ 217 ~ m² · 318 m Budynek 1 039 000 zł Suchy Dwór, ul. Przepiórcza 4A · 02.08.2023 10 425 ~ 100 ~ m² · 852 m Budynek 6 950 000 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 5 · 27.04.2023 16 152 ~ 430 ~ m² · 837 m Budynek 1 065 000 zł Suchy Dwór, ul. Żurawia 36 · 23.01.2023 7 463 143 m² · 882 m Budynek 1 640 000 zł Pogórze, ul. Kukułcza · 20.01.2023 9 720 169 m² · 927 m Budynek 2 543 592 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska · 02.11.2022 12 017 ~ 212 ~ m² · 898 m Budynek 879 000 zł Pogórze, ul. Przepiórcza 2A · 20.10.2022 8 792 ~ 100 ~ m² · 869 m Budynek 2 381 800 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 18 · 08.08.2022 8 123 293 m² · 865 m Budynek 2 040 000 zł Pogórze, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego · 15.06.2022 16 477 124 m² · 370 m Budynek 4 420 130 zł 27.05.2022 13 413 ~ 330 ~ m² · 456 m Budynek 950 000 zł 19.05.2022 6 392 149 m² · 292 m Budynek 1 785 531 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska · 09.05.2022 10 652 168 m² · 935 m Budynek 1 334 458 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska · 05.05.2022 10 347 129 m² · 938 m Budynek 890 000 zł Pogórze, ul. Przepiórcza 11A · 21.04.2022 5 490 162 m² · 994 m Budynek 440 000 zł Kosakowo, ul. Czesława Miłosza 1 · 14.04.2022 2 609 ~ 169 ~ m² · 139 m Budynek 1 750 000 zł Pogórze, ul. Kołłątaja · 28.01.2022 11 957 ~ 146 ~ m² · 533 m Budynek 1 150 000 zł 22.10.2021 8 425 ~ 137 ~ m² · 667 m Budynek 1 350 000 zł 26.07.2021 3 595 ~ 376 ~ m² · 379 m Budynek 8 360 800 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 3 · 02.07.2021 9 437 886 m² · 914 m Budynek 7 670 100 zł 02.07.2021 14 623 ~ 525 ~ m² · 968 m Budynek 2 000 672 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska · 31.05.2021 9 154 219 m² · 821 m Budynek 1 200 000 zł Pogórze, ul. Heleny Modrzejewskiej · 26.04.2021 5 066 ~ 237 ~ m² · 152 m Budynek 799 000 zł Pogórze, ul. Przepiórcza · 16.03.2021 4 929 162 m² · 968 m Budynek 1 281 339 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska · 12.03.2021 8 039 159 m² · 940 m Budynek 849 000 zł Pogórze, ul. Przepiórcza · 24.02.2021 5 237 162 m² · 981 m Budynek 790 000 zł Pogórze, ul. Kazimierza Pułaskiego 14 · 20.01.2021 6 745 ~ 117 ~ m² · 849 m Budynek 764 000 zł Pogórze, ul. Żurawia · 13.01.2021 7 390 ~ 103 ~ m² · 934 m Budynek 743 000 zł Pogórze, ul. Żurawia · 05.01.2021 7 200 ~ 103 ~ m² · 917 m Budynek 900 000 zł Pogórze, ul. Tadeusza Kościuszki · 06.12.2020 13 997 ~ 64 ~ m² · 541 m Budynek 678 000 zł Pogórze, ul. Żurawia · 05.11.2020 4 751 143 m² · 951 m Budynek 1 140 000 zł Pogórze, ul. Jana Kasprowicza 15 · 26.10.2020 7 593 ~ 150 ~ m² · 310 m Budynek 675 000 zł Kosakowo, ul. Nagietkowa 10 · 02.09.2020 4 596 ~ 147 ~ m² · 313 m Budynek 1 050 000 zł Pogórze, ul. Kołłątaja 1 · 27.08.2020 5 226 ~ 201 ~ m² · 506 m Budynek 795 000 zł Pogórze, ul. Jana Kasprowicza 15 · 20.08.2020 5 295 ~ 150 ~ m² · 310 m Budynek 698 000 zł Pogórze, ul. Żurawia · 06.08.2020 6 744 ~ 104 ~ m² · 968 m Budynek 940 000 zł Pogórze, ul. Heleny Modrzejewskiej 29 · 20.04.2020 5 925 ~ 159 ~ m² · 195 m Budynek 840 000 zł Pogórze, ul. Kazimierza Pułaskiego 32 · 27.03.2020 5 991 ~ 140 ~ m² · 894 m Budynek 839 000 zł Pogórze, ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego · 23.12.2019 5 045 166 m² · 334 m Budynek 849 000 zł Pogórze, ul. ks. Jana Twardowskiego · 16.12.2019 4 721 180 m² · 320 m Budynek 1 469 550 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska · 29.10.2019 7 118 206 m² · 861 m Budynek 800 000 zł Pogórze, ul. Czesława Miłosza · 22.10.2019 6 546 ~ 122 ~ m² · 106 m Budynek 520 000 zł Pogórze, ul. Kazimierza Pułaskiego 9 · 30.09.2019 3 650 ~ 142 ~ m² · 929 m Budynek 290 000 zł Pogórze, ul. Tadeusza Kościuszki · 18.03.2019 420 ~ 690 ~ m² · 594 m Budynek 159 000 zł 18.03.2019 230 ~ 690 ~ m² · 621 m Budynek 160 000 zł Pogórze, ul. Haliny Poświatowskiej 9 · 24.01.2019 1 052 ~ 152 ~ m² · 42 m Budynek 3 525 000 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 1 · 17.01.2019 6 766 521 m² · 972 m Budynek 740 000 zł Pogórze, ul. Tadeusza Różewicza · 29.12.2018 6 174 ~ 120 ~ m² · 262 m Budynek 629 000 zł Pogórze, ul. Sowia · 04.10.2018 5 216 ~ 121 ~ m² · 958 m Budynek 860 000 zł Pogórze, ul. Jana Kasprowicza 11 · 10.08.2018 6 058 ~ 142 ~ m² · 285 m Budynek 642 000 zł Pogórze, ul. Przepiórcza · 08.06.2018 5 181 ~ 124 ~ m² · 885 m Budynek 740 000 zł Pogórze, ul. Heleny Modrzejewskiej 4 · 15.05.2018 4 351 ~ 170 ~ m² · 224 m Budynek 630 000 zł Pogórze, ul. Tadeusza Różewicza 5 · 27.04.2018 5 721 ~ 110 ~ m² · 153 m Budynek 650 000 zł Pogórze, ul. Przepiórcza · 20.04.2018 5 233 ~ 124 ~ m² · 898 m Budynek 750 000 zł Pogórze, ul. Haliny Poświatowskiej 2 · 06.04.2018 4 404 ~ 170 ~ m² · 51 m Budynek 730 000 zł Pogórze, ul. Józefa Wybickiego · 15.03.2018 6 852 ~ 107 ~ m² · 970 m Budynek 3 800 000 zł Pogórze, ul. Andaluzyjska 5 · 07.12.2017 8 831 ~ 430 ~ m² · 837 m Budynek 193 000 zł Pogórze, ul. Tadeusza Różewicza · 01.12.2017 1 873 ~ 103 ~ m² · 251 m Budynek 630 000 zł Pogórze, ul. Sowia · 28.11.2017 5 245 ~ 120 ~ m² · 972 m Budynek 770 000 zł Pogórze, ul. Kukułcza · 21.04.2017 6 506 ~ 118 ~ m² · 927 m Budynek 755 000 zł Pogórze, ul. Kukułcza · 04.08.2016 6 178 ~ 122 ~ m² · 909 m Budynek 698 000 zł Kosakowo, ul. Krasickiego 6 · 29.02.2016 4 964 ~ 141 ~ m² · 205 m Budynek 610 000 zł Pogórze, ul. Jana Kasprowicza · 29.01.2016 5 653 ~ 108 ~ m² · 356 m Budynek 690 000 zł Pogórze, ul. Heleny Modrzejewskiej · 26.01.2016 5 811 ~ 119 ~ m² · 247 m Budynek 5 200 000 zł Pogórze, ul. Toledańska 4 · 08.01.2016 11 827 ~ 440 ~ m² · 904 m Budynek 475 000 zł Pogórze, ul. Czesława Miłosza · 18.12.2015 5 590 ~ 85 ~ m² · 104 m Budynek 499 000 zł Pogórze, ul. Czesława Miłosza · 08.06.2015 5 860 ~ 85 ~ m² · 98 m Budynek 640 000 zł Kosakowo, ul. Azaliowa 7A · 26.03.2012 5 553 ~ 115 ~ m² · 352 m Budynek 250 000 zł Kosakowo, ul. Azaliowa 7A · 22.12.2011 2 169 ~ 115 ~ m² · 352 m Budynek 250 000 zł Pogórze, ul. Józefa Bema 1 · 11.08.2010 2 039 ~ 123 ~ m² · 887 m Budynek 7 670 757 zł 15.09.2009 16 749 ~ 458 ~ m² · 971 m Budynek 650 000 zł 10.08.2009 4 872 ~ 133 ~ m² · 292 m Budynek 1 000 000 zł Pogórze, ul. Heleny Modrzejewskiej 31 · 29.04.2008 6 351 ~ 157 ~ m² · 171 m Budynek 600 000 zł Pogórze, ul. Wiejska 119 · 07.02.2007 2 028 ~ 296 ~ m² · 177 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 650 000 zł
Powierzchnia
236,71 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 650 000 zł 6 971 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −38,4% mediana: 11 314 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 38,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 314 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
+2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Haliny Poświatowskiej 210 m² · 2025-11 · 3 m 1 650 000 zł 7 857 zł/m² ul. Heleny Modrzejewskiej 116,1 m² · 2026-06 · 228 m 1 120 000 zł 9 647 zł/m² ul. Tadeusza Różewicza 182,8 m² · 2024-09 · 318 m 1 700 000 zł 9 300 zł/m² ul. Przepiórcza 100 m² · 2025-10 · 869 m 1 650 000 zł 16 504 zł/m² ul. Toledańska 555 m² · 2024-11 · 897 m 10 000 000 zł 18 018 zł/m² ul. Andaluzyjska 182,9 m² · 2024-12 · 903 m 1 868 500 zł 10 219 zł/m² ul. Kanaryjska 195,3 m² · 2025-06 · 933 m 2 210 000 zł 11 314 zł/m² ul. Andaluzyjska 129 m² · 2026-01 · 935 m 2 200 000 zł 17 058 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Kosakowo

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 866 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
11 314 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
4,0%
Mieszkań w sprzedaży
176 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 304 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kosakowo ?
22 929 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kosakowo ?
24,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kosakowo ?
1,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie puckim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie puckim ?
8 234,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie puckim ?
87,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie puckim ?
14,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie puckim ?
9,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kosakowo ?
8 713,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kosakowo ?
22 299 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kosakowo ?
21 580 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kosakowo; część danych: powiat pucki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 38,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,0%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 38,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości