Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

09.06.2025 Wrocławska 47, Wojkowice
Cena brutto
1 500 000
75
zł / m²
20 000 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wojkowice, ul. Wrocławska 47, obejmującą działkę o powierzchni 20 000 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 500 000 zł (tj. 75 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0028.173/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

82SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 19 519,21 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 17 567,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
75 zł/m² 2020 3 transakcje
117 zł/m² 2021 4 transakcje
124 zł/m² 2022 4 transakcje
108 zł/m² 2023 3 transakcje
50 zł/m² 2024 5 transakcji
170 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 47, Wojkowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wojkowice)

Sprzedane działki w pobliżu – Wojkowice, ul. Wrocławska 47

do 1 km
Działka 200 000 zł 29.10.2025 276 724 m² · 713 m Działka 2 634 926 zł 11.08.2025 230 11 456 m² · 898 m Działka 379 200 zł 03.07.2025 300 1 264 m² · 706 m Działka 310 000 zł 17.06.2025 100 3 098 m² · 659 m Działka 388 000 zł 20.05.2025 109 3 562 m² · 872 m Działka 300 000 zł 30.04.2025 97 3 098 m² · 635 m Działka 700 000 zł 23.07.2024 50 13 900 m² · 323 m Działka 390 000 zł 28.06.2024 230 1 693 m² · 634 m Działka 11 070 zł 27.05.2024 703 16 m² · 614 m Działka 550 000 zł Mnichowice, ul. Sosnowa 23 · 15.05.2024 100 5 496 m² · 935 m Działka 140 000 zł 03.04.2024 45 3 140 m² · 791 m Działka 650 000 zł 28.09.2023 108 6 016 m² · 567 m Działka 188 000 zł 02.08.2023 260 724 m² · 730 m Działka 90 000 zł 07.02.2023 57 1 583 m² · 618 m Działka 4 243 500 zł 05.10.2022 301 14 109 m² · 989 m Działka 1 050 000 zł 19.08.2022 105 10 000 m² · 534 m Działka 648 864 zł 05.07.2022 38 17 017 m² · 859 m Działka 310 000 zł 25.04.2022 100 3 098 m² · 767 m Działka 243 000 zł 23.02.2022 144 1 693 m² · 634 m Działka 240 000 zł 10.11.2021 77 3 097 m² · 711 m Działka 222 400 zł 30.08.2021 8 27 800 m² · 685 m Działka 100 zł 06.05.2021 0 223 m² · 777 m Działka 190 000 zł 05.05.2021 16 11 793 m² · 274 m Działka 2 460 000 zł 30.04.2021 169 14 521 m² · 991 m Działka 250 000 zł 17.03.2021 51 4 880 m² · 777 m Działka 110 000 zł Wojkowice, ul. Akacjowa 7 · 03.02.2021 157 700 m² · 964 m Działka 100 000 zł 18.01.2021 59 1 693 m² · 634 m Działka 96 000 zł 15.10.2020 113 847 m² · 961 m Działka 285 000 zł 05.10.2020 112 2 553 m² · 635 m Działka 66 300 zł 11.05.2020 44 1 508 m² · 747 m Działka 3 102 000 zł 26.11.2019 132 23 500 m² · 370 m Działka 150 000 zł 18.10.2019 106 1 415 m² · 923 m Działka 30 000 zł 12.09.2019 36 824 m² · 747 m Działka 100 000 zł 02.08.2019 59 1 693 m² · 634 m Działka 77 000 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 30 · 04.04.2019 110 700 m² · 878 m Działka 70 000 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 26 · 11.01.2019 100 700 m² · 839 m Działka 170 000 zł 26.11.2018 105 1 624 m² · 929 m Działka 60 000 zł 09.10.2018 6 9 933 m² · 435 m Działka 105 000 zł 28.05.2018 73 1 442 m² · 861 m Działka 978 000 zł 14.09.2017 8 130 400 m² · 601 m Działka 84 000 zł 31.03.2017 62 1 351 m² · 781 m Działka 42 500 zł 21.02.2017 85 500 m² · 734 m Działka 105 000 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 14 · 09.02.2017 77 1 363 m² · 910 m Działka 379 000 zł Mnichowice, ul. Lipowa 15A · 30.01.2017 407 932 m² · 998 m Działka 80 000 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 16 · 12.01.2017 88 911 m² · 894 m Działka 0 zł 13.12.2016 0 239 789 m² · 911 m Działka 140 000 zł 18.10.2016 27 5 200 m² · 522 m Działka 112 000 zł Wojkowice, ul. Akacjowa 7 · 25.07.2016 160 700 m² · 964 m Działka 162 400 zł 02.06.2016 100 1 624 m² · 929 m Działka 30 000 zł 29.04.2016 6 4 967 m² · 435 m Działka 74 000 zł 10.03.2016 65 1 136 m² · 992 m Działka 76 500 zł 12.01.2016 186 411 m² · 676 m Działka 330 000 zł 02.12.2015 21 15 883 m² · 805 m Działka 1 045 500 zł 02.12.2015 83 12 521 m² · 915 m Działka 75 000 zł Wojkowice, ul. Rajdowa 14 · 09.10.2015 50 1 500 m² · 876 m Działka 10 000 zł 14.09.2015 147 68 m² · 712 m Działka 50 000 zł 02.06.2015 4 11 793 m² · 274 m Działka 135 000 zł Mnichowice, ul. Sosnowa 16 · 19.03.2015 118 1 145 m² · 996 m Działka 2 444 958 zł 27.01.2015 65 37 585 m² · 327 m Działka 7 797 856 zł 27.01.2015 66 118 534 m² · 640 m Działka 1 zł 09.01.2015 0 16 m² · 654 m Działka 104 500 zł Mnichowice, ul. Lipowa 15A · 14.02.2014 112 932 m² · 998 m Działka 740 000 zł 02.09.2013 20 36 800 m² · 431 m Działka 100 000 zł 13.02.2013 3 29 800 m² · 435 m Działka 95 000 zł 12.02.2013 7 13 900 m² · 323 m Działka 58 000 zł 12.09.2012 200 290 m² · 999 m Działka 70 000 zł 04.09.2012 5 13 900 m² · 323 m Działka 65 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 47 · 05.07.2011 3 20 000 m² · 0 m Działka 500 000 zł 05.07.2011 35 14 400 m² · 233 m Działka 394 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 41 · 05.07.2011 18 21 300 m² · 252 m Działka 35 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 39 · 05.07.2011 7 5 100 m² · 381 m Działka 200 000 zł Wojkowice, ul. Kwiatowa 4 · 05.07.2011 19 10 300 m² · 401 m Działka 116 000 zł 05.07.2011 20 5 800 m² · 488 m Działka 96 000 zł 05.07.2011 20 4 800 m² · 498 m Działka 18 000 zł Wojkowice, ul. Zdrowa 6 · 05.07.2011 30 608 m² · 643 m Działka 85 000 zł 05.07.2011 48 1 783 m² · 777 m Działka 35 000 zł Mnichowice, ul. Cisowa 3 · 05.07.2011 5 6 784 m² · 780 m Działka 77 000 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 3 · 05.07.2011 5 16 299 m² · 815 m Działka 38 000 zł 05.07.2011 22 1 740 m² · 857 m Działka 21 000 zł 05.07.2011 6 3 562 m² · 872 m Działka 18 300 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 18 · 05.07.2011 20 915 m² · 884 m Działka 27 660 zł 05.07.2011 30 922 m² · 890 m Działka 37 500 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 11 · 05.07.2011 22 1 736 m² · 894 m Działka 24 000 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 16 · 05.07.2011 26 911 m² · 894 m Działka 33 416 zł 05.07.2011 37 913 m² · 904 m Działka 27 260 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 14 · 05.07.2011 20 1 363 m² · 910 m Działka 500 zł 05.07.2011 1 772 m² · 912 m Działka 40 635 zł 05.07.2011 45 903 m² · 920 m Działka 29 500 zł 05.07.2011 21 1 415 m² · 923 m Działka 17 500 zł Mnichowice, ul. Sosnowa 25 · 05.07.2011 5 3 563 m² · 924 m Działka 50 240 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 7 · 05.07.2011 32 1 570 m² · 925 m Działka 47 070 zł Mnichowice, ul. Sosnowa 31 · 05.07.2011 30 1 569 m² · 928 m Działka 25 500 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 5 · 05.07.2011 30 850 m² · 938 m Działka 17 000 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 5 · 05.07.2011 20 850 m² · 938 m Działka 26 400 zł Mnichowice, ul. Świerkowa 27 · 05.07.2011 30 880 m² · 965 m Działka 32 500 zł Mnichowice, ul. Lipowa 5 · 05.07.2011 22 1 500 m² · 965 m Działka 42 500 zł 05.07.2011 20 2 125 m² · 976 m Działka 26 000 zł Mnichowice, ul. Lipowa 4 · 05.07.2011 20 1 299 m² · 977 m Działka 22 550 zł 05.07.2011 25 902 m² · 981 m Działka 19 620 zł 05.07.2011 20 981 m² · 984 m Działka 3 100 zł 05.07.2011 20 155 m² · 992 m Działka 25 000 zł Mnichowice, ul. Sosnowa 21 · 05.07.2011 26 959 m² · 994 m Działka 34 350 zł Mnichowice, ul. Sosnowa 16 · 05.07.2011 30 1 145 m² · 996 m Działka 22 550 zł 05.07.2011 25 902 m² · 997 m Działka 34 000 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 4 · 05.07.2011 34 1 000 m² · 998 m Działka 124 000 zł 19.05.2011 142 874 m² · 983 m Działka 1 595 140 zł 13.04.2011 129 12 401 m² · 124 m Działka 751 392 zł 01.12.2010 20 36 800 m² · 431 m Działka 70 000 zł Wojkowice, ul. Słoneczna 31 · 20.07.2010 186 376 m² · 915 m Działka 122 640 zł 21.06.2010 140 876 m² · 967 m Działka 5 622 zł 07.01.2010 88 64 m² · 570 m Działka 495 000 zł 29.10.2009 13 36 800 m² · 429 m Działka 320 000 zł 18.07.2008 66 4 881 m² · 777 m Działka 320 000 zł 23.06.2008 66 4 880 m² · 739 m Działka 700 000 zł 30.05.2008 393 1 783 m² · 777 m Działka 250 000 zł 07.02.2008 51 4 880 m² · 796 m Działka 210 000 zł Wojkowice, ul. Słoneczna 11 · 28.01.2008 100 2 100 m² · 711 m Działka 1 200 000 zł Wojkowice, ul. Zdrowa 7 · 07.12.2007 52 23 300 m² · 774 m Działka 19 515 zł 13.11.2007 15 1 301 m² · 996 m Działka 165 390 zł Mnichowice, ul. Świerkowa 26 · 03.08.2007 185 894 m² · 935 m Działka 163 725 zł Mnichowice, ul. Świerkowa 24 · 03.08.2007 185 885 m² · 951 m Działka 150 158 zł 01.08.2007 207 724 m² · 730 m Działka 435 000 zł 30.07.2007 30 14 498 m² · 985 m Działka 150 158 zł 02.07.2007 207 724 m² · 713 m Działka 220 698 zł 14.05.2007 183 1 206 m² · 591 m Działka 163 000 zł Wojkowice, ul. Szczęśliwa 16 · 07.05.2007 182 894 m² · 610 m Działka 216 265 zł 26.04.2007 149 1 455 m² · 628 m Działka 269 460 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 21 · 26.04.2007 112 2 414 m² · 835 m Działka 300 000 zł Wojkowice, ul. Rajdowa 4 · 17.04.2007 103 2 903 m² · 964 m Działka 76 250 zł Mnichowice, ul. Lipowa 1 · 11.04.2007 61 1 250 m² · 827 m Działka 76 250 zł Mnichowice, ul. Lipowa 1a · 11.04.2007 61 1 250 m² · 842 m Działka 190 000 zł 02.04.2007 160 1 186 m² · 555 m Działka 131 943 zł 02.04.2007 92 1 442 m² · 861 m Działka 61 002 zł 30.03.2007 42 1 443 m² · 799 m Działka 182 030 zł 26.03.2007 52 3 522 m² · 748 m Działka 83 000 zł 16.03.2007 61 1 351 m² · 781 m Działka 106 232 zł 16.03.2007 66 1 608 m² · 802 m Działka 86 488 zł Wojkowice, ul. Szczęśliwa 8 · 15.02.2007 90 958 m² · 693 m Działka 250 000 zł Mnichowice, ul. Cisowa 5 · 13.02.2007 38 6 513 m² · 712 m Działka 7 000 zł 21.12.2006 2 3 000 m² · 862 m Działka 13 440 zł Mnichowice, ul. Modrzewiowa 4 · 18.12.2006 60 224 m² · 990 m Działka 60 658 zł Wojkowice, ul. Szczęśliwa 10 · 26.10.2006 67 904 m² · 664 m Działka 83 500 zł 25.10.2006 89 935 m² · 750 m Działka 1 199 650 zł 08.09.2006 115 10 465 m² · 912 m Działka 77 897 zł 18.07.2006 31 2 553 m² · 672 m Działka 500 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 47 · 09.05.2006 25 20 000 m² · 0 m Działka 85 000 zł 03.12.2004 48 1 783 m² · 777 m Działka 10 000 zł Mnichowice, ul. Sosnowa 16 · 06.09.2002 9 1 145 m² · 996 m Działka 20 000 zł Mnichowice, ul. Lipowa 15A · 31.08.2002 21 932 m² · 998 m Działka 56 000 zł 26.07.2002 20 2 772 m² · 928 m Działka 10 000 zł Wojkowice, ul. Wrocławska 24 · 27.06.2002 6 1 812 m² · 581 m Działka 9 384 zł Mnichowice, ul. Sosnowa 27 · 16.05.2002 12 782 m² · 973 m Działka 8 000 zł 04.03.2002 3 2 828 m² · 425 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 20 000 m² została zawarta za kwotę 1 500 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 500 000 zł
Powierzchnia
20 000 m²
Cena za metr kwadratowy
75 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 500 000 zł 75 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −22,7% mediana: 97 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
97 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Żórawina

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 364 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
80 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żórawina ?
14 280 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żórawina ?
17,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żórawina ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żórawina ?
8 767,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żórawina ?
13 319 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żórawina ?
6 595 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 22,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,0%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości