Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 153 996 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

19.11.2024

Cena brutto

153 996 zł

205

zł / m²

751 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2024 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 751 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 153 996 zł (tj. 205 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 205 zł

Powierzchnia 751 m²

Pow. gruntu 751 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 19.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022103_1.0001.790/62 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

790/62

Powierzchnia ewidencyjna

751 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

153 996 zł

Cena / m²

205 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022103_1.0001.790/62Kod jednostki podziału terytorialnego: 022103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

50 zł/m² 2020 1 transakcja

44 zł/m² 2021 7 transakcji

172 zł/m² 2022 30 transakcji

190 zł/m² 2023 25 transakcji

202 zł/m² 2024 13 transakcji

198 zł/m² 2025 35 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZAWNO-ZDRÓJ 1)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 751 m² została zawarta za kwotę 153 996 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Szczawno-Zdrój Jednostka ewidencyjna Szczawno-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZAWNO-ZDRÓJ 1 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

153 996 zł

Powierzchnia

751 m²

Cena za metr kwadratowy

205 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 19 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 153 996 zł 205 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3,5% mediana: 198 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 194–195

3 195–197

8 197–198

0 198–200

1 200–201

1 201–203

2 203–205

Ta nieruchomość 2 205–206

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 194 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 84 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

198 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Podzamcze 751 m² · 2024-11 · 0 m Podzamcze 753 m² · 2024-09 · 26 m Podzamcze 776 m² · 2025-10 · 53 m Podzamcze 756 m² · 2024-12 · 60 m Podzamcze 756 m² · 2024-11 · 84 m Podzamcze 779 m² · 2025-03 · 92 m Podzamcze 796 m² · 2025-03 · 97 m Podzamcze 756 m² · 2025-11 · 109 m Szczawno-Zdrój 761 m² · 2025-07 · 120 m Szczawno-Zdrój 763 m² · 2025-07 · 124 m Podzamcze 815 m² · 2025-04 · 132 m Szczawno-Zdrój 758 m² · 2025-09 · 148 m Podzamcze 763 m² · 2025-07 · 151 m Szczawno-Zdrój 756 m² · 2025-03 · 176 m Szczawno-Zdrój 764 m² · 2025-02 · 179 m Nowe Szczawno 755 m² · 2025-09 · 205 m Nowe Szczawno 765 m² · 2025-02 · 208 m Dworzysko 759 m² · 2025-04 · 235 m Nowe Szczawno 761 m² · 2025-03 · 237 m Dworzysko 765 m² · 2025-04 · 265 m Dworzysko 756 m² · 2025-07 · 267 m Podzamcze 1 022 m² · 2025-07 · 289 m Dworzysko 768 m² · 2025-10 · 295 m Dworzysko 755 m² · 2025-06 · 297 m Piaskowa Góra 1 011 m² · 2025-02 · 299 m Dworzysko 779 m² · 2025-07 · 327 m Dworzysko 806 m² · 2025-03 · 329 m Szczawno-Zdrój 1 034 m² · 2025-09 · 343 m Piaskowa Góra 808 m² · 2025-08 · 356 m Szczawno-Zdrój 1 000 m² · 2025-02 · 366 m Piaskowa Góra 805 m² · 2025-09 · 377 m Piaskowa Góra 759 m² · 2025-06 · 398 m Podzamcze 12 643 m² · 2025-11 · 494 m Dworzysko 1 500 m² · 2025-11 · 587 m Piaskowa Góra 550 m² · 2025-09 · 692 m Piaskowa Góra 8 515 m² · 2026-03 · 972 m Dworzysko 850 m² · 2025-02 · 1082 m Dworzysko 23 m² · 2025-02 · 1187 m Piaskowa Góra 638 m² · 2024-08 · 1335 m Piaskowa Góra 420 m² · 2024-08 · 1343 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 090 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczawno-Zdrój ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczawno-Zdrój ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczawno-Zdrój ?

12 145,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 180 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczawno-Zdrój ?

4 960 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.