Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 154 980 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

04.09.2025

Cena brutto

154 980 zł

204

zł / m²

758 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 758 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 154 980 zł (tj. 204 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 204 zł

Powierzchnia 758 m²

Pow. gruntu 758 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 04.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022103_1.0001.790/82 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

790/82

Powierzchnia ewidencyjna

758 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

154 980 zł

Cena / m²

204 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

04.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022103_1.0001.790/82Kod jednostki podziału terytorialnego: 022103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 zł/m² 2019 7 transakcji

88 zł/m² 2021 14 transakcji

172 zł/m² 2022 26 transakcji

191 zł/m² 2023 25 transakcji

202 zł/m² 2024 17 transakcji

198 zł/m² 2025 34 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZAWNO-ZDRÓJ 1)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 758 m² została zawarta za kwotę 154 980 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Szczawno-Zdrój Jednostka ewidencyjna Szczawno-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZAWNO-ZDRÓJ 1 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

154 980 zł

Powierzchnia

758 m²

Cena za metr kwadratowy

204 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 154 980 zł 204 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +3% mediana: 198 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

10 196–198

4 198–200

1 200–201

2 201–203

Ta nieruchomość 4 203–205

0 205–207

0 207–209

2 209–211

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 173 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 232 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

198 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szczawno-Zdrój 758 m² · 2025-09 · 0 m Podzamcze 763 m² · 2025-07 · 27 m Szczawno-Zdrój 761 m² · 2025-07 · 28 m Szczawno-Zdrój 756 m² · 2025-03 · 28 m Szczawno-Zdrój 763 m² · 2025-07 · 39 m Szczawno-Zdrój 764 m² · 2025-02 · 39 m Podzamcze 779 m² · 2025-03 · 56 m Nowe Szczawno 755 m² · 2025-09 · 57 m Podzamcze 796 m² · 2025-03 · 62 m Nowe Szczawno 765 m² · 2025-02 · 64 m Dworzysko 759 m² · 2025-04 · 87 m Nowe Szczawno 761 m² · 2025-03 · 91 m Podzamcze 776 m² · 2025-10 · 95 m Dworzysko 765 m² · 2025-04 · 117 m Dworzysko 756 m² · 2025-07 · 120 m Podzamcze 753 m² · 2024-09 · 121 m Dworzysko 768 m² · 2025-10 · 147 m Podzamcze 751 m² · 2024-11 · 148 m Dworzysko 755 m² · 2025-06 · 150 m Dworzysko 779 m² · 2025-07 · 180 m Dworzysko 806 m² · 2025-03 · 182 m Podzamcze 756 m² · 2024-12 · 203 m Podzamcze 756 m² · 2024-11 · 229 m Podzamcze 756 m² · 2025-11 · 255 m Podzamcze 815 m² · 2025-04 · 280 m Podzamcze 1 022 m² · 2025-07 · 435 m Szczawno-Zdrój 1 034 m² · 2025-09 · 442 m Dworzysko 1 500 m² · 2025-11 · 443 m Piaskowa Góra 1 011 m² · 2025-02 · 443 m Szczawno-Zdrój 1 000 m² · 2025-02 · 459 m Podzamcze 12 643 m² · 2025-11 · 469 m Piaskowa Góra 808 m² · 2025-08 · 498 m Piaskowa Góra 805 m² · 2025-09 · 519 m Piaskowa Góra 759 m² · 2025-06 · 540 m Piaskowa Góra 550 m² · 2025-09 · 828 m Dworzysko 850 m² · 2025-02 · 938 m Dworzysko 23 m² · 2025-02 · 1054 m Piaskowa Góra 8 515 m² · 2026-03 · 1102 m Piaskowa Góra 638 m² · 2024-08 · 1469 m Piaskowa Góra 420 m² · 2024-08 · 1477 m Dworzysko 3 999 m² · 2025-01 · 1942 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 090 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczawno-Zdrój ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczawno-Zdrój ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczawno-Zdrój ?

12 145,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 180 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczawno-Zdrój ?

4 960 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,9%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 119 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.