Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat oleśnicki
Akt notarialny z 13 listopada 2025 · Leśna 32, Nieciszów
Cena łączna
650 000zł
Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
5 289zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
122,9m²
Data aktu notarialnego
13 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat oleśnicki
- Import danych powiatu: 30 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 122,9 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 650 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 5 289 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 13 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 42436
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Leśna 32, Nieciszów
- Powiat
- powiat oleśnicki
Podsumowanie transakcji
13 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 123 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 855 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego. Adres przypisany do transakcji to Leśna 32, Nieciszów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (123 m²), budynek (180 m²) oraz działkę nr 196/16 (855 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
346SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Nieciszów, ulica Leśna 32
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Nieciszów, ulica Leśna 34 |
650 000 zł | 5 289 zł/m² | 123 m² | 10 lutego 2026 | 27 m |
|
Lokal
Nieciszów, ulica Leśna 32 |
650 000 zł | 5 376 zł/m² | 121 m² | 28 października 2025 | 0 m |
|
Lokal
Nieciszów, ulica Przyjazna 16 |
589 000 zł | 5 076 zł/m² | 116 m² | 31 stycznia 2024 | 446 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
175 000 zł | 5 757 zł/m² | 30 m² | 30 stycznia 2023 | 730 m |
|
Lokal
Nieciszów 37DA |
530 000 zł | 4 567 zł/m² | 116 m² | 24 czerwca 2022 | 446 m |
|
Lokal
Nieciszów, ulica Wspólna |
420 000 zł | 3 985 zł/m² | 105 m² | 22 stycznia 2021 | 917 m |
|
Lokal
Nieciszów 5j |
420 000 zł | 3 985 zł/m² | 105 m² | 16 listopada 2020 | 923 m |
|
Lokal
Nieciszów, ulica Wspólna |
420 000 zł | 3 985 zł/m² | 105 m² | 5 listopada 2020 | 917 m |
| Lokal | 233 000 zł | 4 794 zł/m² | 49 m² | 17 sierpnia 2020 | 285 m |
|
Lokal
Nieciszów 5j |
400 000 zł | 3 795 zł/m² | 105 m² | 13 sierpnia 2020 | 923 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
32 000 zł | 1 103 zł/m² | 29 m² | 21 lipca 2020 | 730 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
172 000 zł | 2 829 zł/m² | 61 m² | 26 listopada 2019 | 730 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
64 000 zł | 2 105 zł/m² | 30 m² | 26 kwietnia 2019 | 730 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
175 000 zł | 2 814 zł/m² | 62 m² | 9 stycznia 2019 | 730 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
20 000 zł | 690 zł/m² | 29 m² | 14 września 2018 | 730 m |
| Lokal | 143 000 zł | 2 942 zł/m² | 49 m² | 6 marca 2018 | 285 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
160 000 zł | 2 632 zł/m² | 61 m² | 10 stycznia 2017 | 730 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
155 000 zł | 1 997 zł/m² | 78 m² | 7 grudnia 2016 | 730 m |
| Lokal | 175 000 zł | 2 570 zł/m² | 68 m² | 9 maja 2016 | 285 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
180 000 zł | 2 961 zł/m² | 61 m² | 20 marca 2014 | 730 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
153 000 zł | 2 460 zł/m² | 62 m² | 10 lipca 2012 | 730 m |
|
Lokal
Raków 65 |
47 925 zł | brak danych | brak danych | 5 lipca 2011 | 879 m |
|
Lokal
Raków 65 |
87 610 zł | brak danych | brak danych | 5 lipca 2011 | 879 m |
|
Lokal
Raków 65 |
44 641 zł | brak danych | brak danych | 5 lipca 2011 | 879 m |
| Lokal | 120 000 zł | 1 762 zł/m² | 68 m² | 1 czerwca 2010 | 285 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
170 000 zł | 2 191 zł/m² | 78 m² | 2 kwietnia 2010 | 730 m |
|
Lokal
Nieciszów 5 |
80 000 zł | 1 316 zł/m² | 61 m² | 19 grudnia 2008 | 730 m |
|
Lokal
Raków 65 |
44 641 zł | brak danych | brak danych | 6 grudnia 2004 | 879 m |
|
Lokal
Raków 65 |
47 925 zł | brak danych | brak danych | 29 listopada 2004 | 879 m |
|
Lokal
Raków 65 |
87 610 zł | brak danych | brak danych | 29 listopada 2004 | 879 m |
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 123 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 13 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 13 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.