Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 9 363 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.10.2021 Graniczna, Blizne Łaszczyńskiego

Cena brutto

9 363 zł

109

zł / m²

86 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Blizne Łaszczyńskiego, ul. Graniczna, obejmującą działkę o powierzchni 86 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 9 363 zł (tj. 109 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu warszawskiego zachodniego (kod teryt: 1432) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren dróg publicznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 109 zł

Powierzchnia 86 m²

Powierzchnia gruntu 86 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.10.2021

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Graniczna, Blizne Łaszczyńskiego

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna, Blizne Łaszczyńskiego

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

143207_2.0003.127/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

127/2

Powierzchnia ewidencyjna

86 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena brutto działki

9 363 zł

Cena / m²

109 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Adres

Blizne Łaszczyńskiego, ul. Graniczna

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143207_2.0003.127/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 143207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 007 zł/m² 2020 8 transakcji

1 100 zł/m² 2021 25 transakcji

1 058 zł/m² 2022 9 transakcji

1 150 zł/m² 2023 11 transakcji

1 476 zł/m² 2024 6 transakcji

922 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Graniczna, Blizne Łaszczyńskiego Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Blizne Łaszczyńskieg)

Sprzedane działki w pobliżu – Blizne Łaszczyńskiego, ul. Graniczna

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Blizne Łaszczyńskiego?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 86 m² została zawarta za kwotę 9 363 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Graniczna Województwo mazowieckie Powiat powiat warszawski zachodni Gmina Stare Babice Jednostka ewidencyjna Stare Babice - gmina wiejska, Blizne Łaszczyńskiego Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Blizne Łaszczyńskieg, Blizne Łaszczyńskiego Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie warszawskim zachodnim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

9 363 zł

Powierzchnia

86 m²

Cena za metr kwadratowy

109 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 9 363 zł 109 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +3529% mediana: 3 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 1–104

Ta nieruchomość 1 104–206

0 206–309

0 309–411

0 411–513

0 513–616

0 616–718

1 718–821

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 219 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3 529,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+40033,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Graniczna 86 m² · 2021-10 · 0 m ul. Graniczna 28 m² · 2024-01 · 11 m ul. ulica Górczewska 782 m² · 2022-11 · 680 m ul. ulica Górczewska 782 m² · 2022-08 · 680 m Nowe Górce 415 m² · 2021-10 · 790 m Nowe Górce 496 m² · 2022-08 · 820 m Nowe Górce 496 m² · 2021-11 · 820 m ul. ulica Bolimowska 151 m² · 2022-03 · 880 m ul. Warszawska 1 076 m² · 2022-10 · 1228 m Górce 2 358 m² · 2022-08 · 1257 m Górce 2 358 m² · 2021-11 · 1257 m Górce 2 358 m² · 2022-08 · 1257 m Górce 2 358 m² · 2022-06 · 1257 m Górce 24 m² · 2023-03 · 1423 m ul. Tadeusza Kościuszki 329 m² · 2025-01 · 1425 m Fort Radiowo 1 144 m² · 2022-02 · 1702 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Stare Babice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 133 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

76 od 13 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

69,3dB

D52 - Al. Obrońców Grodna w Warszawie

D_14_000570_001 · 344 m · 10.03.2022 Głośno

Dzień69,3 dB Noc68,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,3 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 68,4 dB
Data / okres: 09.03.2022 – 10.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,9dB

D96 - ul. Górczewska w Warszawie

D_14_000614_003 · 621 m · 17.03.2022 Głośno

Dzień62,9 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,9 dB
Data / okres: 16.03.2022 – 17.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 16.03.2022 – 17.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

D81 - ul. Szeligowska w Warszawie

D_14_000599_002 · 1 913 m · 31.03.2022 Głośno

Dzień65,3 dB Noc63,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 30.03.2022 – 31.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,6 dB
Data / okres: 30.03.2022 – 31.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodni

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Stare Babice ?

23 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Stare Babice ?

17,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Stare Babice ?

1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie warszawskim zachodnim ?

1,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie warszawskim zachodnim ?

9 615,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie warszawskim zachodnim ?

102,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie warszawskim zachodnim ?

17,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie warszawskim zachodnim ?

10,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Stare Babice ?

11 328,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Stare Babice ?

22 889 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Stare Babice ?

19 212 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Stare Babice; część danych: powiat warszawski zachodni

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3 529,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40 033,3%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 344 metrów stąd, wyniósł 69,3 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni (kod teryt: 1432)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Blizne Łaszczyńskiego, ul. Graniczna

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Stare Babice

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski