Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Jaworzno (kod teryt: 2468)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 325 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.12.2025 Wygoda 13, Jaworzno

Cena brutto

325 000 zł

768

zł / m²

82 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 423 m². Łączna cena transakcji wyniosła 325 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Jaworzna (kod teryt: 2468). Adres przypisany do transakcji to Wygoda 13, Jaworzno; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1228_BUD (82 m²), działkę nr 337 (337 m²) oraz działkę nr 258 (86 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 423 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 768 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wygoda 13, Jaworzno

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Jaworzno (kod teryt: 2468)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wygoda 13, Jaworzno

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246801_1.0307.1228_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1228_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

82 m²

Cena brutto

300 000 zł

Cena / m²

3 659 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Wygoda 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.0307.337 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

337

Powierzchnia ewidencyjna

337 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

325 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

768 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. Wygoda 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246801_1.0307.258 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

258

Powierzchnia ewidencyjna

86 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

25 000 zł

Cena / m²

291 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Jaworzno (kod teryt: 2468)

Adres

Jaworzno, ul. 700-lecia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246801_1.0307.258

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0307.258Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246801_1.0307.337

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246801_1.0307.337Kod jednostki podziału terytorialnego: 246801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 624 zł/m² 2021 31 transakcji

3 000 zł/m² 2022 9 transakcji

3 886 zł/m² 2023 10 transakcji

3 053 zł/m² 2024 30 transakcji

3 450 zł/m² 2025 23 transakcje

6 087 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wygoda 13, Jaworzno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jeleń)

Sprzedane budynki w pobliżu – Jaworzno, ul. Wygoda 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wygoda Województwo śląskie Powiat powiat Jaworzno Gmina Jaworzno Jednostka ewidencyjna Jaworzno - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jeleń, Jaworzno Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Jaworznie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

325 000 zł

Powierzchnia

82 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 325 000 zł 3 963 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −22% mediana: 5 084 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 3 179–5 635

1 5 635–8 091

0 8 091–10 548

0 10 548–13 004

0 13 004–15 461

0 15 461–17 917

0 17 917–20 373

1 20 373–22 830

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 202 m ?
Cena o 22,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 084 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+52,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wygoda 82 m² · 2025-12 · 18 m ul. Wiosny Ludów 69 m² · 2026-04 · 189 m ul. Wiosny Ludów 82,6 m² · 2026-04 · 194 m ul. Flisaków 9,6 m² · 2025-09 · 195 m ul. Flisaków 85 m² · 2025-09 · 204 m ul. Jeleń-Rynek 113,2 m² · 2026-03 · 375 m ul. Jeleń-Rynek 37,6 m² · 2026-03 · 382 m ul. Jeleń-Rynek 47,8 m² · 2026-03 · 388 m ul. Jeleń-Rynek 74,1 m² · 2026-03 · 400 m ul. Jeleń-Rynek 35,9 m² · 2026-03 · 409 m ul. Melchiora Wańkowicza 90 m² · 2025-07 · 417 m ul. Zwycięstwa 200 m² · 2025-06 · 456 m ul. Zwycięstwa 67,5 m² · 2025-06 · 459 m ul. Zwycięstwa 59,3 m² · 2025-06 · 460 m ul. Aleksandra Zelwerowicza 24,5 m² · 2025-07 · 535 m ul. Aleksandra Zelwerowicza 141,3 m² · 2025-07 · 549 m ul. Ludwiki Wawrzyńskiej 90 m² · 2026-05 · 604 m ul. Tadeusza Banachiewicza 23 m² · 2026-02 · 790 m ul. Tadeusza Banachiewicza 140 m² · 2026-02 · 793 m ul. Zachęty 1 m² · 2024-12 · 812 m ul. Bagno 162,9 m² · 2025-12 · 852 m ul. Wygoda 141 m² · 2025-10 · 893 m ul. Wiosny Ludów 193,9 m² · 2024-12 · 916 m ul. Na Stawach 12,8 m² · 2024-11 · 919 m ul. Na Stawach 85,6 m² · 2024-11 · 921 m ul. Na Błoniach 15,2 m² · 2025-01 · 1007 m ul. Na Błoniach 80 m² · 2025-01 · 1014 m ul. Zwycięstwa 92,8 m² · 2025-04 · 1104 m ul. Żurawia 129,5 m² · 2025-08 · 1164 m ul. Zwycięstwa 16,3 m² · 2025-11 · 1219 m ul. Jana Długosza 89,2 m² · 2025-08 · 1221 m ul. Zwycięstwa 141,8 m² · 2025-11 · 1223 m ul. Jana Długosza 35,6 m² · 2025-08 · 1226 m ul. Zwycięstwa 70 m² · 2025-08 · 1327 m ul. Zwycięstwa 16,5 m² · 2025-08 · 1333 m ul. Długa 192,6 m² · 2026-01 · 1360 m ul. Zwycięstwa 9,1 m² · 2026-04 · 1419 m ul. Zwycięstwa 98,9 m² · 2026-04 · 1434 m ul. Dolna 131 m² · 2025-09 · 1556 m ul. Zwycięstwa 29 m² · 2025-03 · 1568 m ul. Zwycięstwa 69 m² · 2025-03 · 1575 m ul. Wiosny Ludów 71,1 m² · 2025-07 · 1858 m ul. Wielki Dół 76,9 m² · 2025-08 · 1893 m ul. Wiosny Ludów 100,5 m² · 2025-12 · 1895 m ul. Sielec 121,7 m² · 2026-03 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Jaworzno

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 501 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 084 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

47,5%

Mieszkań w sprzedaży

89 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

56,6dB

P1/2022 (teren otaczający)

D_24_000169_003 · 701 m · 23.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień56,6 dB Noc51,8 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 56,6 dB
Data / okres: 19.04.2022 – 23.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,8 dB
Data / okres: 19.04.2022 – 23.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,0dB

P2/2022 (elewacja)

D_24_000169_004 · 709 m · 23.04.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień55,0 dB Noc50,1 dB

Pełne dane pomiaru

Jaworzno

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,0 dB
Data / okres: 19.04.2022 – 23.04.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,1 dB
Data / okres: 19.04.2022 – 23.04.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Jaworzno ?

85 253 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Jaworzno ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Jaworzno ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Jaworznie ?

4,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Jaworznie ?

9 740,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Jaworznie ?

103,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Jaworznie ?

30,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Jaworznie ?

1,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Jaworzno ?

11 519,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Jaworzno ?

85 109 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Jaworzno ?

77 573 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Jaworzno; część danych: Jaworzno

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 52,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 22,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.