metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

28.08.2024 Topolowa 7, Skowarcz
Cena brutto
865 000 zł
864
zł / m²
86,56 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.08.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 001 m². Łączna cena transakcji wyniosła 865 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Adres przypisany do transakcji to Topolowa 7, Skowarcz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 163_BUD (87 m²) oraz działkę nr 259/5 (1 001 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220406_2.0006.259/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 220406

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 946 zł/m² 2021 14 transakcji
6 594 zł/m² 2022 5 transakcji
6 742 zł/m² 2023 4 transakcje
7 472 zł/m² 2024 8 transakcji
5 580 zł/m² 2025 21 transakcji
63 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Topolowa 7, Skowarcz Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Skowarcz)

Sprzedane budynki w pobliżu – Skowarcz, ul. Topolowa 7

do 1 km
Budynek — zł 13.01.2026 102 ~ m² · 636 m Budynek 950 000 zł 12.01.2026 9 762 ~ 97 ~ m² · 207 m Budynek 960 000 zł Skowarcz, ul. Cisowa 1B · 08.10.2025 4 068 236 m² · 243 m Budynek 885 000 zł 16.06.2025 9 351 ~ 95 ~ m² · 173 m Budynek 142 000 zł 16.06.2025 4 176 34 m² · 382 m Budynek 985 000 zł 28.05.2025 6 175 160 m² · 364 m Budynek 200 000 zł Skowarcz, ul. Akacjowa 21 · 19.05.2025 3 820 ~ 52 ~ m² · 594 m Budynek 955 000 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 27H · 08.05.2025 6 536 146 m² · 303 m Budynek 1 035 000 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 3 · 28.03.2025 8 296 ~ 125 ~ m² · 437 m Budynek 699 000 zł Skowarcz, ul. Gdańska 58 · 28.02.2025 5 580 ~ 125 ~ m² · 501 m Budynek 350 000 zł Skowarcz, ul. Cisowa 3B · 15.01.2025 5 958 59 m² · 266 m Budynek 1 190 000 zł 24.10.2024 10 310 ~ 115 ~ m² · 350 m Budynek 720 000 zł Skowarcz, ul. Gdańska 18 · 25.06.2024 4 966 145 m² · 498 m Budynek 640 000 zł Skowarcz, ul. Żuławska 12f · 13.05.2024 6 969 ~ 92 ~ m² · 943 m Budynek 779 000 zł Różyny, ul. Bursztynowa 16A · 14.02.2024 7 976 ~ 98 ~ m² · 668 m Budynek 749 000 zł Różyny, ul. Bursztynowa 16B · 18.12.2023 7 675 ~ 98 ~ m² · 667 m Budynek 400 000 zł Skowarcz, ul. Żuławska 12g · 31.10.2023 5 808 ~ 69 ~ m² · 956 m Budynek 661 500 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 25 · 19.12.2022 6 594 ~ 100 ~ m² · 282 m Budynek 215 000 zł Skowarcz, ul. Spacerowa 14 · 14.10.2022 1 214 ~ 177 ~ m² · 423 m Budynek 145 000 zł Skowarcz, ul. Spacerowa 4 · 24.11.2021 909 ~ 160 ~ m² · 439 m Budynek 36 200 zł 27.10.2021 404 ~ 90 ~ m² · 387 m Budynek 360 000 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 53,55 · 22.10.2021 4 119 ~ 87 ~ m² · 160 m Budynek 26 160 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 35 · 21.07.2021 190 ~ 137 ~ m² · 323 m Budynek 26 720 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 39 · 28.06.2021 193 ~ 138 ~ m² · 285 m Budynek 26 800 zł 28.06.2021 195 ~ 138 ~ m² · 295 m Budynek 350 000 zł Skowarcz, ul. Gdańska 34,36 · 18.03.2021 1 297 ~ 270 ~ m² · 538 m Budynek 730 000 zł 11.03.2021 5 489 133 m² · 294 m Budynek 570 000 zł 22.01.2021 4 163 ~ 137 ~ m² · 234 m Budynek 350 000 zł Skowarcz, ul. Kasztanowa 27A,27B · 01.12.2020 3 106 ~ 113 ~ m² · 363 m Budynek 660 000 zł 20.11.2020 6 933 ~ 95 ~ m² · 234 m Budynek 75 000 zł 12.08.2020 255 ~ 294 ~ m² · 293 m Budynek 250 000 zł Skowarcz, ul. Akacjowa 15 · 17.06.2020 951 263 m² · 659 m Budynek 464 000 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 18 · 12.05.2020 4 351 ~ 107 ~ m² · 313 m Budynek 415 000 zł 06.02.2020 3 873 ~ 107 ~ m² · 120 m Budynek 585 000 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 27L · 19.12.2019 8 323 ~ 70 ~ m² · 317 m Budynek 330 000 zł Skowarcz, ul. Jaśminowa 4 · 28.10.2019 3 453 ~ 96 ~ m² · 328 m Budynek 490 000 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 13 · 23.05.2019 5 259 ~ 93 ~ m² · 368 m Budynek 436 823 zł Skowarcz 3B · 26.03.2019 4 600 ~ 95 ~ m² · 170 m Budynek 395 000 zł 20.12.2018 4 166 ~ 95 ~ m² · 265 m Budynek 430 000 zł Skowarcz 3A · 18.12.2018 4 534 ~ 95 ~ m² · 240 m Budynek 417 000 zł 18.12.2018 4 394 ~ 95 ~ m² · 252 m Budynek 379 000 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 8B · 14.12.2018 3 917 ~ 97 ~ m² · 480 m Budynek 379 000 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 8A · 06.12.2018 3 912 ~ 97 ~ m² · 459 m Budynek 518 000 zł Skowarcz, ul. Cyprysowa 10 · 04.09.2018 5 512 ~ 94 ~ m² · 301 m Budynek 300 000 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 13 · 03.09.2018 3 220 ~ 93 ~ m² · 368 m Budynek 455 500 zł 30.07.2018 4 640 ~ 98 ~ m² · 279 m Budynek 455 500 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 31 · 20.07.2018 4 642 ~ 98 ~ m² · 279 m Budynek 454 500 zł 20.07.2018 4 633 ~ 98 ~ m² · 313 m Budynek 385 000 zł Skowarcz, ul. Cedrowa 9A · 12.06.2018 4 068 ~ 95 ~ m² · 149 m Budynek 400 800 zł Skowarcz, ul. Cedrowa 7A · 06.03.2018 4 235 ~ 95 ~ m² · 168 m Budynek 399 000 zł Skowarcz, ul. Cedrowa 9B · 21.02.2018 4 214 ~ 95 ~ m² · 141 m Budynek 70 000 zł Skowarcz, ul. Kasztanowa 25A,25B · 16.01.2018 655 ~ 107 ~ m² · 49 m Budynek 380 000 zł 16.11.2017 2 750 ~ 138 ~ m² · 279 m Budynek 405 000 zł 15.11.2017 2 947 ~ 137 ~ m² · 313 m Budynek 398 000 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 37 · 15.11.2017 2 890 ~ 138 ~ m² · 313 m Budynek 376 923 zł Skowarcz, ul. Cedrowa 7B · 09.11.2017 3 977 ~ 95 ~ m² · 158 m Budynek 385 000 zł 10.08.2017 4 055 ~ 95 ~ m² · 211 m Budynek 395 000 zł 29.06.2017 4 149 ~ 95 ~ m² · 173 m Budynek 379 000 zł 29.06.2017 3 983 ~ 95 ~ m² · 173 m Budynek 190 000 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 30 · 17.05.2017 202 ~ 938 ~ m² · 270 m Budynek 376 000 zł 10.04.2017 3 973 ~ 95 ~ m² · 173 m Budynek 369 000 zł Skowarcz, ul. Cedrowa 3B · 23.03.2017 3 883 ~ 95 ~ m² · 200 m Budynek 389 000 zł 16.03.2017 4 107 ~ 95 ~ m² · 173 m Budynek 427 500 zł 24.01.2017 1 550 276 m² · 234 m Budynek 432 950 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 21 · 11.01.2017 1 570 276 m² · 242 m Budynek 422 300 zł 05.01.2017 1 531 276 m² · 313 m Budynek 399 000 zł 25.11.2016 2 914 ~ 137 ~ m² · 313 m Budynek 180 000 zł 23.11.2016 953 ~ 189 ~ m² · 281 m Budynek 800 000 zł Skowarcz, ul. Akacjowa 3 · 21.09.2016 3 905 ~ 205 ~ m² · 804 m Budynek 385 000 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 27 · 20.09.2016 2 817 ~ 137 ~ m² · 234 m Budynek 385 000 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 25 · 20.09.2016 2 812 ~ 137 ~ m² · 313 m Budynek 1 353 000 zł Skowarcz, ul. Cedrowa 1B · 16.08.2016 1 427 ~ 948 ~ m² · 163 m Budynek 394 000 zł 18.07.2016 4 025 ~ 98 ~ m² · 313 m Budynek 370 000 zł Skowarcz, ul. Cisowa 3B · 17.02.2016 3 149 117 m² · 266 m Budynek 453 000 zł 08.01.2016 3 945 ~ 115 ~ m² · 49 m Budynek 375 000 zł 30.12.2015 1 589 236 m² · 243 m Budynek 375 900 zł 29.12.2015 3 856 ~ 97 ~ m² · 313 m Budynek 372 500 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 11 · 17.12.2015 3 819 ~ 98 ~ m² · 120 m Budynek 80 000 zł Skowarcz, ul. Bursztynowa 9 · 06.11.2015 884 ~ 90 ~ m² · 621 m Budynek 366 511 zł 21.10.2015 3 764 ~ 97 ~ m² · 185 m Budynek 378 695 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 7 · 07.08.2015 1 945 ~ 195 ~ m² · 120 m Budynek 384 685 zł Skowarcz, ul. Pod Jałowcem 7 · 07.08.2015 3 951 ~ 97 ~ m² · 207 m Budynek 410 000 zł 05.08.2015 1 599 ~ 256 ~ m² · 681 m Budynek 375 000 zł Skowarcz, ul. Cisowa 1B · 30.06.2015 1 589 236 m² · 282 m Budynek 367 000 zł Skowarcz, ul. Cisowa 3A · 14.05.2015 3 124 117 m² · 274 m Budynek 369 000 zł 14.04.2015 1 564 236 m² · 258 m Budynek 378 000 zł 05.03.2015 1 602 236 m² · 243 m Budynek 360 486 zł 03.03.2015 1 534 235 m² · 243 m Budynek 340 000 zł 09.12.2014 4 789 71 m² · 328 m Budynek 37 236 zł 02.12.2014 922 ~ 40 ~ m² · 334 m Budynek 52 000 zł Skowarcz, ul. Gdańska 10A · 18.11.2014 628 ~ 83 ~ m² · 642 m Budynek 190 000 zł Skowarcz, ul. Gdańska 10 · 03.02.2014 1 238 ~ 153 ~ m² · 523 m Budynek 393 200 zł Skowarcz, ul. Cyprysowa 10 · 28.05.2013 4 184 ~ 94 ~ m² · 301 m Budynek 330 000 zł 01.03.2013 1 260 ~ 262 ~ m² · 437 m Budynek 303 500 zł 02.08.2012 4 367 ~ 70 ~ m² · 293 m Budynek 400 000 zł 27.04.2012 5 696 ~ 70 ~ m² · 293 m Budynek 345 529 zł 12.10.2011 3 552 ~ 97 ~ m² · 293 m Budynek 343 874 zł 11.10.2011 3 529 ~ 97 ~ m² · 293 m Budynek 392 499 zł 08.08.2011 3 983 ~ 99 ~ m² · 293 m Budynek 324 488 zł Skowarcz, ul. Jodłowa 27A · 29.12.2010 3 306 ~ 98 ~ m² · 261 m Budynek 1 300 000 zł Pszczółki, ul. Gdańska 39 · 31.05.2007 892 ~ 1 457 ~ m² · 884 m Budynek 200 000 zł Skowarcz, ul. Żuławska 17 · 28.12.2006 1 234 ~ 162 ~ m² · 991 m Budynek 190 000 zł Skowarcz, ul. Spacerowa 2 · 26.06.2006 2 190 ~ 87 ~ m² · 438 m Budynek 162 000 zł Skowarcz, ul. Żuławska 12f · 23.06.2006 1 764 ~ 92 ~ m² · 943 m Budynek — zł Skowarcz, ul. Spacerowa 5 · 17.05.2006 276 ~ m² · 370 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Topolowa Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Pszczółki Jednostka ewidencyjna Pszczółki - gmina wiejska, Skowarcz Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Skowarcz, Skowarcz Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
865 000 zł
Powierzchnia
86,56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 865 000 zł 9 993 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +34,8% mediana: 7 416 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–224 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 270 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 34,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 416 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+53,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Cedrowa 94,6 m² · 2025-06 · 186 m 884 000 zł 9 340 zł/m² ul. Pod Jałowcem 97,3 m² · 2026-01 · 196 m 947 000 zł 9 731 zł/m² ul. Cisowa 236 m² · 2025-10 · 283 m 959 000 zł 4 064 zł/m² ul. Jodłowa 146,1 m² · 2025-05 · 306 m 955 000 zł 6 536 zł/m² Skowarcz 115,4 m² · 2024-10 · 347 m 1 190 000 zł 10 311 zł/m² ul. Jodłowa 159,5 m² · 2025-05 · 370 m 985 000 zł 6 175 zł/m² Skowarcz 34 m² · 2025-06 · 374 m 142 000 zł 4 176 zł/m² ul. Jodłowa 124,8 m² · 2025-03 · 439 m 1 035 000 zł 8 296 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pszczółki

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 703 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 416 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
9,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pszczółki ?
11 559 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pszczółki ?
20,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pszczółki ?
2,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pszczółki ?
8 176,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pszczółki ?
10 988 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pszczółki ?
9 386 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pszczółki; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 53,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 34,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-23. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości