Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 8 maja 2023 · Miętowa 7, Rumianek

  • 8 maja 2023
  • Miętowa 7, Rumianek
  • 3 składniki

Cena łączna

785 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

6 006zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

130,7m²

Data aktu notarialnego

8 maja 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
6 006 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
130,7 m²
Powierzchnia działek
719 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
A222D1F0715F4950AC1F417E92E74C40
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Miętowa 7, Rumianek
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

8 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 130,7 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 719 m². Łączna cena transakcji wyniosła 785 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Miętowa 7, Rumianek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 130,7 m²), działkę nr 96/11 (719 m²) oraz działkę nr 96/8 (907 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

130,7 m² 6 006 zł/m² 3D
719 m² 1 085 zł/m² 3D
907 m² 5,51 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302117_2.0012.96/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0012.96/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

515SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 718,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 431,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 718,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302117_2.0012.96/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0012.96/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

515SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 897,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 538,31 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 897,18 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rumianek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Rumianek, ulica Miętowa 7

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 lutego 2026

    Rumianek, ulica Parkowa 15

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 307 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2024

    Rumianek, ulica Parkowa 61

    1 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 922 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 września 2024

    Rumianek, ulica Szkolna 14F

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 384 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 stycznia 2024

    64 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 389 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 19 grudnia 2023

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 111 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 19 grudnia 2023

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 111 m

  7. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 19 grudnia 2023

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 111 m

  8. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 8 grudnia 2023

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 111 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 20 października 2023

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 111 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 kwietnia 2023

    210 648 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 czerwca 2022

    Rumianek, ulica Szkolna 16

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 416 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 września 2021, 82,23 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 6

    540 000 złCena za metr kwadratowy: 6 567 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,23 m²
    • w odległości 73 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2017, 44 m²

    Rumianek, ulica Szkolna

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 2 045 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44 m²
    • w odległości 78 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 października 2017, 127 m², udział 1/2

    Rumianek, ulica Radosna 22

    408 000 złCena za metr kwadratowy: 6 425 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 127 m², udział 1/2
    • w odległości 519 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2017, 82,23 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 4

    323 000 złCena za metr kwadratowy: 3 928 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,23 m²
    • w odległości 75 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 maja 2017, 82,23 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 6

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 952 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 82,23 m²
    • w odległości 73 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2015

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 czerwca 2015

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 9 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2015

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 627 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 marca 2014

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 141 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2013, 100 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 250 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 677 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 lipca 2013

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 392 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 maja 2013, 119 m²

    214 920 złCena za metr kwadratowy: 1 806 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 907 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 stycznia 2013

    82 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 607 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 stycznia 2013

    346 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 869 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 grudnia 2012

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 534 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 grudnia 2012

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 513 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2012

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 288 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 listopada 2012

    216 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 546 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 października 2012, 111 m²

    455 złCena za metr kwadratowy: 4,10 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111 m²
    • w odległości 524 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2012

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 maja 2012, 159 m²

    232 000 złCena za metr kwadratowy: 1 459 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 159 m²
    • w odległości 530 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 października 2011, 159 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 1 195 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 159 m²
    • w odległości 506 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 września 2011, 130 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 1 692 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • w odległości 964 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 sierpnia 2011

    95 428 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 84 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 130,7 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 785 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl