Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 4 sierpnia 2025

  • 4 sierpnia 2025

Cena transakcyjna

2 400 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

489zł/m²

Powierzchnia działki

4 908m²

Data aktu notarialnego

4 sierpnia 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
489 zł/m²
Powierzchnia działki
4 908 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 sierpnia 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
A3BDA5AC6334450AB82C3489F610E458
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

4 sierpnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 908 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 400 000 zł, co daje 489 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

4 908 m² 489 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0069.AR_2.5/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

644SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 96,06% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie4 709,78 m² z 4 902,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

103SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 3,94% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie193,12 m² z 4 902,90 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług gastronomiiteren zieleni urządzonejteren lasuteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 3,94% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu192,99 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
Działka
Wilczyce, ulica Życzliwa 4
374 500 zł 500 zł/m² 749 m² 25 lutego 2026 450 m
8 000 zł 471 zł/m² 17 m² 14 października 2025 747 m
141 000 zł 200 zł/m² 705 m² 8 sierpnia 2025 956 m
Działka
Kiełczów, ulica Sosnowa 12
600 000 zł 659 zł/m² 910 m² 31 lipca 2025 988 m
5 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2025 961 m
500 zł 25 zł/m² 20,37 m² 20 czerwca 2025 789 m
200 zł 0,16 zł/m² 1 241 m² 29 maja 2025 734 m
20 000 zł 1 176 zł/m² 17 m² 12 maja 2025 747 m
20 000 zł 1 176 zł/m² 17 m² 12 maja 2025 747 m
470 000 zł 528 zł/m² 890 m² 9 kwietnia 2024 888 m
3 069 096 zł 741 zł/m² 4 142 m² 31 stycznia 2024 443 m
1 000 zł 49 zł/m² 20,37 m² 31 października 2023 789 m
50 zł 2,10 zł/m² 23,87 m² 21 września 2023 734 m
100 zł 5,88 zł/m² 17 m² 21 września 2023 747 m
50 zł 144 zł/m² 0,35 m² 21 września 2023 818 m
1 zł brak danych brak danych 8 lutego 2023 708 m
50 zł 2,10 zł/m² 23,87 m² 15 grudnia 2022 734 m
50 zł 2,10 zł/m² 23,87 m² 15 grudnia 2022 734 m
100 zł 0,59 zł/m² 170,49 m² 15 grudnia 2022 747 m
100 zł 5,88 zł/m² 17 m² 15 grudnia 2022 747 m
50 zł 207 zł/m² 0,24 m² 15 grudnia 2022 818 m
50 zł 207 zł/m² 0,24 m² 15 grudnia 2022 818 m
155 000 zł 147 zł/m² 1 053 m² 31 sierpnia 2022 327 m
2 994 650 zł 768 zł/m² 3 901 m² 15 kwietnia 2022 789 m
50 zł 2,10 zł/m² 23,87 m² 22 lutego 2022 734 m
50 zł 2,94 zł/m² 17 m² 22 lutego 2022 747 m
2 956 674 zł 807 zł/m² 3 664 m² 3 lutego 2022 619 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 52
665 000 zł 665 zł/m² 1 000 m² 20 stycznia 2022 917 m
50 zł 0,04 zł/m² 1 241 m² 30 grudnia 2021 734 m
50 zł 2,10 zł/m² 23,87 m² 30 grudnia 2021 734 m
50 zł 2,10 zł/m² 23,87 m² 30 grudnia 2021 734 m
50 zł 2,10 zł/m² 23,87 m² 30 grudnia 2021 734 m
100 zł 5,88 zł/m² 17 m² 30 grudnia 2021 747 m
100 zł 5,88 zł/m² 17 m² 30 grudnia 2021 747 m
100 zł 5,88 zł/m² 17 m² 30 grudnia 2021 747 m
100 zł 2,94 zł/m² 34 m² 30 grudnia 2021 747 m
50 zł 4,96 zł/m² 10,08 m² 30 grudnia 2021 818 m
50 zł 4,76 zł/m² 10,51 m² 30 grudnia 2021 818 m
4 429 230 zł 2 212 zł/m² 2 002 m² 10 grudnia 2021 263 m
468 000 zł 299 zł/m² 1 563 m² 10 grudnia 2021 671 m
4 206 600 zł 2 101 zł/m² 2 002 m² 6 grudnia 2021 263 m
445 780 zł 285 zł/m² 1 563 m² 6 grudnia 2021 671 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 24A
75 000 zł 445 zł/m² 168,6 m² 4 listopada 2021 884 m
494 000 zł 100 zł/m² 4 936 m² 22 września 2021 781 m
3 985 200 zł 1 991 zł/m² 2 002 m² 6 września 2021 263 m
422 236 zł 270 zł/m² 1 563 m² 6 września 2021 671 m
30 750 zł 80 zł/m² 385 m² 24 czerwca 2021 322 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka 31
1 208 000 zł 241 zł/m² 5 016 m² 12 marca 2021 948 m
1 000 zł 144 zł/m² 6,95 m² 16 lutego 2021 818 m
1 000 zł 49 zł/m² 20,37 m² 15 stycznia 2021 789 m
100 000 zł 298 zł/m² 336 m² 22 grudnia 2020 892 m
40 590 zł 369 zł/m² 110 m² 4 września 2020 731 m
350 000 zł 211 zł/m² 1 655 m² 21 sierpnia 2020 890 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 13A
295 000 zł 326 zł/m² 906 m² 30 września 2019 907 m
10 000 zł 100 zł/m² 100 m² 24 maja 2019 980 m
250 000 zł 320 zł/m² 782 m² 11 lutego 2019 788 m
7 540 zł 260 zł/m² 29 m² 28 sierpnia 2018 465 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 24I
490 030 zł 90 zł/m² 5 367 m² 22 lutego 2018 969 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 2D
240 000 zł 267 zł/m² 898 m² 12 lutego 2018 865 m
259 720 zł 173 zł/m² 1 497 m² 22 grudnia 2017 883 m
500 zł 512 zł/m² 0,98 m² 12 grudnia 2017 818 m
219 000 zł 300 zł/m² 729 m² 20 września 2017 908 m
180 000 zł 186 zł/m² 966 m² 7 października 2016 923 m
Działka
Kiełczów, ulica Wiosenna 2A
180 000 zł 200 zł/m² 899 m² 1 września 2016 838 m
462 000 zł 219 zł/m² 2 106 m² 3 sierpnia 2016 974 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 8
250 000 zł 295 zł/m² 848 m² 5 lipca 2016 875 m
460 000 zł 218 zł/m² 2 106 m² 22 kwietnia 2016 974 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 54B
190 000 zł 129 zł/m² 1 470 m² 19 kwietnia 2016 906 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 42
360 000 zł 252 zł/m² 1 426 m² 20 maja 2015 924 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 44
233 000 zł 260 zł/m² 897 m² 21 kwietnia 2015 901 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 40
250 000 zł 108 zł/m² 2 323 m² 10 kwietnia 2015 945 m
2 040 zł 120 zł/m² 17 m² 13 sierpnia 2014 779 m
180 000 zł 246 zł/m² 733 m² 4 sierpnia 2014 884 m
600 000 zł 206 zł/m² 2 907 m² 26 czerwca 2014 984 m
520 000 zł 22 zł/m² 23 500 m² 18 marca 2014 834 m
14 000 zł 45 zł/m² 312 m² 3 lutego 2014 925 m
16 000 zł 51 zł/m² 312 m² 3 lutego 2014 925 m
15 000 zł 48 zł/m² 312 m² 3 lutego 2014 925 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 56
200 000 zł 190 zł/m² 1 050 m² 23 grudnia 2013 924 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 24A
130 000 zł 154 zł/m² 843 m² 25 stycznia 2013 884 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 62
608 000 zł 39 zł/m² 15 400 m² 27 grudnia 2012 624 m
10 647 476 zł 295 zł/m² 36 101 m² 16 sierpnia 2012 657 m
Działka
Wilczyce, ulica Liliowa 1
194 000 zł 82 zł/m² 2 375 m² 18 czerwca 2012 955 m
450 000 zł 38 zł/m² 11 900 m² 16 maja 2012 957 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 99
250 000 zł 167 zł/m² 1 500 m² 14 lutego 2012 986 m
Działka
Kiełczów, ulica Sosnowa 24
540 000 zł 600 zł/m² 900 m² 25 listopada 2011 968 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 7
349 561 zł 1 086 zł/m² 322 m² 22 kwietnia 2011 413 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 1
355 893 zł 701 zł/m² 508 m² 22 kwietnia 2011 440 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 9
341 248 zł 1 060 zł/m² 322 m² 21 kwietnia 2011 405 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 9
315 648 zł 980 zł/m² 322 m² 20 kwietnia 2011 405 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 3
317 206 zł 982 zł/m² 323 m² 20 kwietnia 2011 430 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 11
345 848 zł 1 071 zł/m² 323 m² 18 kwietnia 2011 396 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 7
341 448 zł 1 060 zł/m² 322 m² 18 kwietnia 2011 413 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 1
370 914 zł 730 zł/m² 508 m² 18 kwietnia 2011 440 m
13 000 zł 19 zł/m² 682 m² 5 kwietnia 2011 922 m
Działka
Kiełczów, ulica Leśna 29A
65 000 zł 75 zł/m² 870 m² 9 marca 2011 958 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 57
235 000 zł 208 zł/m² 1 123 m² 3 marca 2011 924 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 61
700 000 zł 700 zł/m² 1 000 m² 26 stycznia 2011 872 m
8 628 zł 254 zł/m² 34 m² 13 grudnia 2010 463 m
165 000 zł 126 zł/m² 1 309 m² 24 listopada 2010 886 m
Działka
Kiełczów, ulica Leśna 17
225 000 zł 239 zł/m² 940 m² 9 listopada 2010 865 m
Działka
Wilczyce, ulica Liliowa 3
195 000 zł 173 zł/m² 1 124 m² 11 października 2010 985 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 43
203 000 zł 194 zł/m² 1 047 m² 4 października 2010 984 m
150 000 zł 100 zł/m² 1 503 m² 10 września 2010 923 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 56
200 000 zł 190 zł/m² 1 050 m² 10 września 2010 924 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 95
630 000 zł 434 zł/m² 1 450 m² 20 sierpnia 2010 932 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 95
520 000 zł 359 zł/m² 1 450 m² 20 sierpnia 2010 932 m
150 000 zł 166 zł/m² 901 m² 27 kwietnia 2010 818 m
400 000 zł 65 zł/m² 6 172 m² 16 marca 2010 740 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 9
3 650 000 zł 589 zł/m² 6 196 m² 23 grudnia 2009 405 m
740 000 zł 690 zł/m² 1 072 m² 10 sierpnia 2009 722 m
Działka
Kiełczów, ulica Leśna 6
1 300 000 zł 722 zł/m² 1 800 m² 8 maja 2009 740 m
Działka
Kiełczów, ulica Leśna 45
160 000 zł 178 zł/m² 898 m² 13 marca 2009 979 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 52
300 000 zł 300 zł/m² 1 000 m² 30 lipca 2008 917 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 50
340 000 zł 283 zł/m² 1 200 m² 30 lipca 2008 937 m
1 000 zł 11 zł/m² 89 m² 3 kwietnia 2008 971 m
Działka
Kiełczów, ulica Letnia 11
850 000 zł 944 zł/m² 900 m² 12 lutego 2008 990 m
Działka
Kiełczów, ulica Sosnowa 38
231 000 zł 289 zł/m² 800 m² 7 listopada 2007 965 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 14
190 000 zł 204 zł/m² 930 m² 19 lipca 2007 909 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 14
253 000 zł 272 zł/m² 930 m² 19 lipca 2007 909 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 97
260 000 zł 179 zł/m² 1 450 m² 30 maja 2007 959 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 6
450 000 zł 450 zł/m² 1 000 m² 25 maja 2007 771 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 95
90 000 zł 62 zł/m² 1 450 m² 8 maja 2007 932 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 12,12a
175 000 zł 200 zł/m² 873 m² 23 kwietnia 2007 918 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 53
825 000 zł 877 zł/m² 941 m² 19 lutego 2007 973 m
Działka
Kiełczów, ulica Letnia 14
416 000 zł 819 zł/m² 508 m² 22 stycznia 2007 975 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 30
670 000 zł 659 zł/m² 1 017 m² 22 grudnia 2006 950 m
12 920 400 zł 138 zł/m² 93 372 m² 15 grudnia 2006 536 m
Działka
Wilczyce, ulica Borowa 97
70 000 zł 48 zł/m² 1 450 m² 14 grudnia 2006 959 m
14 000 zł 35 zł/m² 400 m² 27 listopada 2006 980 m
Działka
Kiełczów, ulica Wiosenna 11
400 000 zł 569 zł/m² 703 m² 14 listopada 2006 960 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 19B
454 000 zł 636 zł/m² 714 m² 2 listopada 2006 908 m
128 000 zł 79 zł/m² 1 628 m² 14 czerwca 2006 991 m
182 791 zł 15 zł/m² 12 186 m² 24 lutego 2006 819 m
182 791 zł 15 zł/m² 12 186 m² 30 grudnia 2005 952 m
Działka
Kiełczów, ulica Sosnowa 38
74 000 zł 93 zł/m² 800 m² 25 lipca 2003 965 m
3 000 zł 21 zł/m² 142 m² brak danych 814 m
Działka
Kiełczów, ulica Wiosenna 1b
60 000 zł 55 zł/m² 1 094 m² brak danych 818 m
Działka
Kiełczów, ulica Wiosenna 2A
60 000 zł 67 zł/m² 899 m² brak danych 838 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 10B
57 000 zł 84 zł/m² 680 m² brak danych 862 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 11
160 000 zł 217 zł/m² 737 m² brak danych 874 m
Działka
Kiełczów, ulica Wiosenna 5
32 000 zł 64 zł/m² 500 m² brak danych 886 m
6 000 zł 19 zł/m² 310 m² brak danych 933 m
Działka
Kiełczów, ulica Ogrodowa 26
65 000 zł 59 zł/m² 1 100 m² brak danych 936 m
Działka
Kiełczów, ulica Leśna 29A
20 000 zł 23 zł/m² 870 m² brak danych 958 m
Działka
Kiełczów, ulica Sosnowa 22
145 000 zł 163 zł/m² 887 m² brak danych 978 m
Działka
Kiełczów, ulica Leśna 46a
40 000 zł 38 zł/m² 1 062 m² brak danych 993 m
Działka
Kiełczów, ulica Leśna 44
66 000 zł 67 zł/m² 992 m² brak danych 998 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 4 908 m² sprzedano za 2 400 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 400 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 sierpnia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 sierpnia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl