Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat łódzki wschodni

Akt notarialny z 16 sierpnia 2021

  • 16 sierpnia 2021
  • 5 składników

Cena łączna

257 325zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

3 289zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

78,24m²

Data aktu notarialnego

16 sierpnia 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat łódzki wschodni
  • Import danych powiatu: 17 września 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 289 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
78,24 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 sierpnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_13856
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat łódzki wschodni

Podsumowanie transakcji

16 sierpnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 78,24 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 257 325 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łódzkiego wschodniego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (78,24 m²), budynek, działkę nr 232/1 (400 m²), działkę nr 232/2 (1 000 m²) oraz działkę nr 232/3 (1 200 m²).

Składniki transakcji

5 składników

78,24 m² 3 289 zł/m²
400 m² 3D
1 000 m² 3D
1 200 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

100607_5.0019.232/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 100607_5.0019.232/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 100607

Plan ogólny Gminy Koluszki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-12
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

218SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 354,53 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 248,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Kaletnik oraz południowo-zachodniego fragmentu obrębu Różyca
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 354,53 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-14
Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ. ŁÓDZKIEGO 2026 poz. 5848Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuDokument uchylający
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 354,53 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Kaletnik oraz południowo-zachodniego fragmentu obrębu Różyca
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 354,53 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-14
Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ. ŁÓDZKIEGO 2026 poz. 5848Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuDokument uchylający
Działka ewidencyjna 2

100607_5.0019.232/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 100607_5.0019.232/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 100607

Plan ogólny Gminy Koluszki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-12
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

218SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 013,51 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 709,46 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 013,51 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Kaletnik oraz południowo-zachodniego fragmentu obrębu Różyca
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 013,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-14
Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ. ŁÓDZKIEGO 2026 poz. 5848Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuDokument uchylający
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Kaletnik oraz południowo-zachodniego fragmentu obrębu Różyca
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 013,51 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-14
Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ. ŁÓDZKIEGO 2026 poz. 5848Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuDokument uchylający
Działka ewidencyjna 3

100607_5.0019.232/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 100607_5.0019.232/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 100607

Plan ogólny Gminy Koluszki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-12
Publikacja2026-10-12
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

218SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 181,54 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 827,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Kaletnik oraz południowo-zachodniego fragmentu obrębu Różyca
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 181,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-14
Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ. ŁÓDZKIEGO 2026 poz. 5848Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuDokument uchylający
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 181,54 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Kaletnik oraz południowo-zachodniego fragmentu obrębu Różyca
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 181,54 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-01
Publikacja2026-10-14
Uchwała uchwalająca DZ.URZ.WOJ. ŁÓDZKIEGO 2026 poz. 5848Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuDokument uchylający

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 3 transakcje
  2. 2023 5 717 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: RÓŻYCA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat łódzki wschodni

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami, 8 kwietnia 2024, 73,95 m²

    449 701 złCena za metr kwadratowy: 6 081 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,95 m²
    • piętro 2
    • rynek pierwotny
    • w odległości 56 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 7 marca 2024, 73,66 m²

    441 960 złCena za metr kwadratowy: 6 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,66 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 38 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami, 21 grudnia 2023, 73,92 m²

    410 460 złCena za metr kwadratowy: 5 553 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,92 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 44 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami, 21 grudnia 2023, 73,78 m²

    441 310 złCena za metr kwadratowy: 5 981 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,78 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 62 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami, 27 listopada 2023, 88,95 m²

    459 145 złCena za metr kwadratowy: 5 162 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 88,95 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 10 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami, 27 listopada 2023, 74,04 m²

    444 241 złCena za metr kwadratowy: 6 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 74,04 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 50 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i ośmioma budynkami, 14 listopada 2023, 73,82 m²

    434 157 złCena za metr kwadratowy: 5 881 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,82 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 32 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i dwoma budynkami, 26 sierpnia 2023, 71,54 m²

    305 000 złCena za metr kwadratowy: 4 263 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,54 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 10 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 26 listopada 2021, 92,65 m², udział 1/2

    389 130 złCena za metr kwadratowy: 8 399 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92,65 m², udział 1/2
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 28 lipca 2021, 132,53 m²

    377 775 złCena za metr kwadratowy: 2 850 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,53 m²
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 28 lipca 2021, 100,13 m²

    423 115 złCena za metr kwadratowy: 4 226 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,13 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 78,24 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 257 325 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 sierpnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 sierpnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl