Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 113 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 540 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.09.2025 PIASTOWSKA 31, KROTOSZYN

Cena brutto

540 000 zł

2 348

zł / m²

113,21 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 113 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 540 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to PIASTOWSKA 31, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (113 m²) oraz działkę nr 1196 (230 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 230 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 348 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres PIASTOWSKA 31, KROTOSZYN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu PIASTOWSKA 31, KROTOSZYN

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

301204_4.0001.1196.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

540 000 zł

Cena / m²

4 770 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. PIASTOWSKA 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

301204_4.0001.1196 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1196

Powierzchnia ewidencyjna

230 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

540 000 zł

Cena / m²

4 770 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)

Adres

KROTOSZYN, ul. PIASTOWSKA 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301204_4.0001.1196Kod jednostki podziału terytorialnego: 301204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

708 zł/m² 2021 37 transakcji

1 220 zł/m² 2022 18 transakcji

2 386 zł/m² 2023 39 transakcji

4 311 zł/m² 2024 76 transakcji

2 325 zł/m² 2025 33 transakcje

5 519 zł/m² 2026 34 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu PIASTOWSKA 31, KROTOSZYN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIASTO KROTOSZYN)

Sprzedane budynki w pobliżu – KROTOSZYN, ul. PIASTOWSKA 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica PIASTOWSKA Województwo wielkopolskie Powiat powiat krotoszyński Gmina Krotoszyn Jednostka ewidencyjna Krotoszyn - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIASTO KROTOSZYN, KROTOSZYN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie krotoszyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

540 000 zł

Powierzchnia

113,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 540 000 zł 4 770 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −37% mediana: 7 574 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 1 553–7 700

1 7 700–13 848

1 13 848–19 995

0 19 995–26 143

1 26 143–32 290

1 32 290–38 438

0 38 438–44 585

1 44 585–50 733

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 5 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 37 m ?
Cena o 37,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 574 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−53,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. PIASTOWSKA 113,2 m² · 2025-09 · 6 m ul. WOSKOWA 17,4 m² · 2025-10 · 42 m ul. WOSKOWA 29,7 m² · 2025-10 · 42 m ul. WOSKOWA 132,4 m² · 2025-10 · 52 m ul. KLASZTORNA 88,6 m² · 2026-05 · 100 m ul. KLASZTORNA 270,4 m² · 2026-05 · 112 m ul. ZDUNOWSKA 222,2 m² · 2024-12 · 131 m ul. ZDUNOWSKA 52,8 m² · 2024-12 · 140 m ul. ZDUNOWSKA 27,8 m² · 2024-12 · 141 m ul. ZDUNOWSKA 12 m² · 2024-12 · 143 m ul. ZDUNOWSKA 23 m² · 2024-12 · 146 m ul. SŁODOWA 510,6 m² · 2024-10 · 306 m Krotoszyn 17,9 m² · 2025-03 · 317 m ul. ZDUNOWSKA 78,5 m² · 2026-04 · 367 m ul. ZDUNOWSKA 36,2 m² · 2026-04 · 368 m ul. ZDUNOWSKA 15,1 m² · 2026-04 · 374 m ul. BENICKA 15 m² · 2025-03 · 436 m ul. BENICKA 25,5 m² · 2025-03 · 441 m ul. BENICKA 98,9 m² · 2025-03 · 445 m ul. OKÓLNA 108,5 m² · 2026-01 · 588 m ul. OKÓLNA 22,7 m² · 2026-01 · 594 m ul. LANGIEWICZA 126,3 m² · 2025-04 · 645 m ul. LANGIEWICZA 72,1 m² · 2025-08 · 658 m ul. KOBYLIŃSKA 86,2 m² · 2026-01 · 698 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 715 m ul. KOBYLIŃSKA 145,2 m² · 2026-01 · 715 m ul. KOBYLIŃSKA 548,9 m² · 2026-01 · 720 m ul. KOBYLIŃSKA 107,1 m² · 2026-01 · 721 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-08 · 727 m ul. RAWICKA 19,4 m² · 2025-03 · 727 m ul. KOBYLIŃSKA 222,1 m² · 2026-01 · 727 m ul. KOBYLIŃSKA 79,2 m² · 2026-01 · 727 m ul. KOBYLIŃSKA 95,5 m² · 2026-01 · 732 m ul. KOBYLIŃSKA 214,5 m² · 2026-01 · 741 m ul. KOBYLIŃSKA 167 m² · 2026-01 · 747 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 20 m² · 2025-05 · 750 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 17,4 m² · 2026-03 · 761 m ul. KOBYLIŃSKA 128 m² · 2026-01 · 765 m ul. KOBYLIŃSKA 18 m² · 2026-04 · 796 m ul. KOBYLIŃSKA 19,1 m² · 2025-01 · 819 m ul. KOPERNIKA 95,8 m² · 2025-09 · 901 m ul. RASZKOWSKA 116,3 m² · 2026-05 · 918 m ul. LIBELTA 44,7 m² · 2025-08 · 925 m ul. BOLEWSKIEGO 55,4 m² · 2026-03 · 928 m ul. RASZKOWSKA 28,9 m² · 2026-05 · 930 m ul. RASZKOWSKA 18,8 m² · 2026-05 · 935 m ul. RASZKOWSKA 932,9 m² · 2025-02 · 935 m ul. BOLEWSKIEGO 411,8 m² · 2026-03 · 936 m ul. LIBELTA 94,2 m² · 2025-08 · 944 m ul. WITOSA 96,2 m² · 2024-09 · 977 m ul. ORKANA 102,4 m² · 2026-03 · 988 m ul. ORKANA 80,7 m² · 2026-03 · 992 m ul. PUKACKIEGO 86,6 m² · 2025-09 · 1008 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,5 m² · 2026-02 · 1027 m ul. SŁOWIAŃSKA 91,4 m² · 2025-10 · 1029 m ul. REJA 30,3 m² · 2026-06 · 1040 m ul. REJA 139,3 m² · 2026-06 · 1041 m ul. ŁUKASIEWICZA 139,9 m² · 2024-09 · 1062 m ul. WIELKOPOLSKA 75,9 m² · 2025-05 · 1069 m ul. ZDUNOWSKA 89,1 m² · 2024-10 · 1070 m ul. ŚWIĘTOKRZYSKA 67,7 m² · 2026-04 · 1078 m ul. WIELKOPOLSKA 30,2 m² · 2025-05 · 1085 m ul. HUBALA 48,2 m² · 2026-05 · 1115 m ul. HUBALA 115,1 m² · 2026-05 · 1117 m ul. ŁUKASIEWICZA 64 m² · 2026-03 · 1127 m ul. ŁUKASIEWICZA 131,7 m² · 2026-03 · 1137 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 849,4 m² · 2025-10 · 1242 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 680,2 m² · 2025-10 · 1261 m ul. ZAMKOWY FOLWARK 199,4 m² · 2025-10 · 1280 m ul. PUKACKIEGO 103,1 m² · 2025-05 · 1326 m ul. PUKACKIEGO 85,7 m² · 2025-05 · 1330 m ul. 1 STYCZNIA 18,6 m² · 2025-04 · 1378 m ul. PARKOWA 52 m² · 2025-08 · 1395 m ul. PARKOWA 119,3 m² · 2025-08 · 1398 m ul. OFIAR KATYNIA 89,9 m² · 2025-06 · 1415 m ul. OFIAR KATYNIA 41,8 m² · 2025-06 · 1430 m ul. RAWICKA 592,4 m² · 2025-02 · 1467 m ul. WIEJSKA 120,7 m² · 2025-07 · 1509 m ul. PRZEMYSŁOWA 260,1 m² · 2024-09 · 1527 m ul. PARKOWA 73,2 m² · 2025-07 · 1549 m ul. KOSSAKA 84,8 m² · 2025-03 · 1552 m ul. KOSSAKA 26 m² · 2025-03 · 1559 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 33,2 m² · 2025-07 · 1574 m ul. WOJCIECHOWSKIEGO 98,8 m² · 2025-07 · 1580 m ul. PRZEMYSŁOWA 105,3 m² · 2025-09 · 1590 m ul. PRZEMYSŁOWA 96,5 m² · 2025-05 · 1688 m ul. WIERZBIĘTY 104,7 m² · 2024-12 · 1713 m ul. WIERZBIĘTY 21,6 m² · 2024-12 · 1719 m ul. UMIŃSKIEGO 109,2 m² · 2026-01 · 1780 m ul. UMIŃSKIEGO 32 m² · 2026-01 · 1791 m ul. PLAC SZKOLNY 93 m² · 2026-03 · 1821 m ul. PLAC SZKOLNY 40,5 m² · 2026-03 · 1829 m ul. PLAC SZKOLNY 56,6 m² · 2026-03 · 1841 m ul. SOKOLA 117,9 m² · 2025-06 · 1859 m ul. SOKOLA 69 m² · 2025-06 · 1879 m ul. CHOPINA 21,1 m² · 2025-05 · 1921 m ul. CHOPINA 81 m² · 2025-05 · 1924 m ul. OSADNICZA 45,2 m² · 2025-06 · 1958 m ul. OSADNICZA 60,8 m² · 2025-06 · 1963 m ul. OSADNICZA 100,5 m² · 2025-06 · 1965 m ul. MARCOWA 129,8 m² · 2025-09 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat krotoszyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

27 786 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krotoszyńskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krotoszyńskim ?

6 462,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krotoszyńskim ?

68,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krotoszyńskim ?

22,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krotoszyńskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

27 896 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 563 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 37,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 53,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 109 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.