Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 14 listopada 2025 · RYNEK 14, NIEMODLIN

  • 14 listopada 2025
  • RYNEK 14, NIEMODLIN
  • 3 składniki

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

784m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

14 listopada 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
784 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
128 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 listopada 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
RYNEK 14, NIEMODLIN
Powiat
powiat opolski
Oznaczenie
A9422A6544794BC98A68D7D51C24494B
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

14 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 784 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to RYNEK 14, NIEMODLIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 558 (784 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
784 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160907_4.0027.AR_9.558Kod jednostki podziału terytorialnego: 160907

Plan ogólny gminy Niemodlin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

33SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 782,99 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 1 957,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 782,99 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Niemodlin
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 782,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-07
Publikacja2026-08-20
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 782,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 782,99 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEMODLIN)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – NIEMODLIN, ulica RYNEK 14

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2026

    NIEMODLIN

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 935 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2025

    NIEMODLIN

    19 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 802 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 czerwca 2025

    NIEMODLIN, ulica DASZYŃSKIEGO 11a

    157 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 908 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 maja 2025

    NIEMODLIN, ulica RYNEK 39

    2 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 115 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 maja 2025

    NIEMODLIN, ulica DASZYŃSKIEGO 2

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 635 m

  6. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 19 lutego 2025

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO

    7 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 14 lutego 2025

    NIEMODLIN, ulica MICKIEWICZA 33a

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 864 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 lutego 2025

    NIEMODLIN

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 360 m

  9. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 31 stycznia 2025

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO

    28 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2025

    NIEMODLIN, ulica KILIŃSKIEGO

    43 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 203 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 stycznia 2025

    NIEMODLIN

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 360 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2024

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 października 2024

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 11

    3 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 789 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2024

    GOŚCIEJOWICE 1

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2023

    NIEMODLIN

    243 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 330 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 listopada 2023

    NIEMODLIN, ALEJA WOLNOŚCI 9d

    8 259 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 795 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 października 2023

    NIEMODLIN

    122 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 320 m

  18. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 6 października 2023

    NIEMODLIN

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  19. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 2 października 2023

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO 18

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 613 m

  20. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 27 września 2023

    NIEMODLIN

    165 158 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 609 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2023

    NIEMODLIN

    599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  22. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 29 czerwca 2023

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO

    5 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2023

    NIEMODLIN, ulica ZAMKOWA

    645 996 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 399 m

  24. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 3 kwietnia 2023

    NIEMODLIN

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 6 lutego 2023

    NIEMODLIN, ulica DASZYŃSKIEGO 2

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 635 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 grudnia 2022

    NIEMODLIN

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 241 m

  27. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 12 grudnia 2022

    NIEMODLIN

    260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m

  28. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 2 grudnia 2022

    NIEMODLIN

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 4 listopada 2022

    NIEMODLIN, ulica KORFANTEGO 44

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 825 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2021, 16 m²

    NIEMODLIN, ulica PODWALE

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1 250 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 257 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2021, 15 m²

    NIEMODLIN, ulica KILIŃSKIEGO

    11 500 złCena za metr kwadratowy: 767 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 15 m²
    • w odległości 195 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 grudnia 2020

    NIEMODLIN

    75 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 338 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 237 m²

    NIEMODLIN, ulica DRZYMAŁY 6

    585 315 złCena za metr kwadratowy: 2 470 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 237 m²
    • w odległości 52 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 35 m²

    NIEMODLIN, ulica KILIŃSKIEGO

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 286 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35 m²
    • w odległości 89 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 m²

    NIEMODLIN

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 294 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 17 m²
    • w odległości 95 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica DRZYMAŁY

    1 017 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 101 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 m²

    NIEMODLIN, ulica RYNEK 25

    8 080 złCena za metr kwadratowy: 577 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 14 m²
    • w odległości 149 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica RYNEK 2

    60 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 149 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 m²

    NIEMODLIN, ulica KILIŃSKIEGO

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 15 m²
    • w odległości 195 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 m²

    NIEMODLIN, ulica PODWALE

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 242 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 m²

    NIEMODLIN, ulica PODWALE

    7 808 złCena za metr kwadratowy: 488 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 245 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 m²

    NIEMODLIN

    7 808 złCena za metr kwadratowy: 488 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m²
    • w odległości 248 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 62 m²

    NIEMODLIN, ulica BOHATERÓW POWSTAŃ ŚLĄSKICH 8

    39 000 złCena za metr kwadratowy: 629 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62 m²
    • w odległości 318 m

  44. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica WOJSKA POLSKIEGO 6

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 420 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 380 m²

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 737 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 380 m²
    • w odległości 640 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 123 m²

    NIEMODLIN

    118 000 złCena za metr kwadratowy: 959 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 123 m²
    • w odległości 647 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 4

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 649 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 7a

    2 950 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 725 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 764 m²

    NIEMODLIN, ulica OPOLSKA 28

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 393 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 764 m²
    • w odległości 776 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 51 m²

    NIEMODLIN, ulica MICKIEWICZA 15

    76 800 złCena za metr kwadratowy: 1 506 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 51 m²
    • w odległości 779 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 787 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką

    NIEMODLIN

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 799 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 658 m²

    NIEMODLIN, ulica DASZYŃSKIEGO 9a

    671 000 złCena za metr kwadratowy: 1 020 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 658 m²
    • w odległości 812 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 50 m²

    NIEMODLIN, ulica BRZESKA 16

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 50 m²
    • w odległości 828 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 listopada 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 listopada 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl