Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 82 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.01.2025 Bolesława Chrobrego 10, Zielona Góra

Cena brutto

550 000 zł

6 724

zł / m² lokalu

81,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Zielonej Góry (kod teryt: 0862). Adres przypisany do transakcji to Bolesława Chrobrego 10, Zielona Góra; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (82 m²), budynek nr 1_BUD (70 m²) oraz działkę nr 161/4 (21 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 81,8 m²

Cena lokali inny lokal: 550 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 6 724 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Bolesława Chrobrego 10, Zielona Góra

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Chrobrego 10, Zielona Góra

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

086201_1.0018.AR_5.161/4.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

82 m²

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

6 724 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Bolesława Chrobrego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

086201_1.0018.AR_5.161/4.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

633 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

11/100

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Bolesława Chrobrego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

086201_1.0018.AR_5.161/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

161/4

Powierzchnia ewidencyjna

190 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

11/100

Data

16.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Adres

Zielona Góra, ul. Bolesława Chrobrego 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 086201_1.0018.AR_5.161/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 086201

Plan ogólny miasta Zielona Góra

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-13

Publikacja2026-07-07

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

74SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 190,48 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

2.5

orientacyjnie 476,2 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

18 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

15%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Zielona Góra

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 190,48 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-06-13

Publikacja2026-07-07

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 233 zł/m² 2020 14 transakcji

4 118 zł/m² 2021 14 transakcji

4 891 zł/m² 2022 5 transakcji

5 187 zł/m² 2023 7 transakcji

8 438 zł/m² 2024 6 transakcji

7 351 zł/m² 2025 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Chrobrego 10, Zielona Góra Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 18)

Sprzedane lokale w pobliżu – Zielona Góra, ul. Bolesława Chrobrego 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bolesława Chrobrego Województwo lubuskie Powiat powiat Zielona Góra Gmina Zielona Góra Jednostka ewidencyjna Zielona Góra - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 18, Zielona Góra Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w Zielonej Górze

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

81,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 6 724 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −15,7% mediana: 7 973 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 350–3 548

1 3 548–4 746

0 4 746–5 945

Ta nieruchomość 1 5 945–7 143

2 7 143–8 342

0 8 342–9 540

1 9 540–10 739

2 10 739–11 937

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 99 m ?
Cena o 15,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 973 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+55,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolesława Chrobrego 81,8 m² · 2025-01 · 0 m ul. Bohaterów Westerplatte 17,1 m² · 2025-11 · 252 m ul. Plac Bohaterów 22,1 m² · 2025-08 · 269 m ul. Plac Jana Matejki 81,5 m² · 2025-02 · 355 m ul. Plac Jana Matejki 50,2 m² · 2026-01 · 370 m ul. Plac Jana Matejki 161,2 m² · 2026-01 · 370 m ul. Plac Jana Matejki 43,8 m² · 2026-01 · 370 m ul. Fryderyka Chopina 41,8 m² · 2025-11 · 372 m ul. Dworcowa 95,5 m² · 2025-02 · 440 m ul. Lipowa 16,5 m² · 2024-11 · 509 m ul. Kupiecka 74,1 m² · 2024-11 · 509 m ul. Kupiecka 11,1 m² · 2025-07 · 520 m ul. Bohaterów Westerplatte 15,5 m² · 2025-07 · 557 m ul. Drzewna 21,2 m² · 2024-12 · 568 m ul. Kupiecka 23,5 m² · 2025-07 · 592 m ul. Plac Powstańców Wielkopolskich 22,8 m² · 2025-03 · 641 m ul. Aleja Wojska Polskiego 38,8 m² · 2025-03 · 643 m ul. Aleja Wojska Polskiego 38,8 m² · 2024-11 · 643 m ul. Aleja Wojska Polskiego 39,7 m² · 2024-11 · 643 m ul. Aleja Wojska Polskiego 39,7 m² · 2024-11 · 643 m ul. Augustowska 68,7 m² · 2024-12 · 722 m ul. Augustowska 53,3 m² · 2024-12 · 722 m ul. Generała Jarosława Dąbrowskiego 66,2 m² · 2026-01 · 723 m ul. Krawiecka 76,6 m² · 2026-01 · 734 m ul. Generała Jarosława Dąbrowskiego 43,2 m² · 2026-01 · 771 m ul. Plac Pocztowy 75 m² · 2025-04 · 774 m ul. Stary Rynek 39,2 m² · 2025-01 · 786 m ul. Kazimierza Lisowskiego 35,2 m² · 2025-12 · 818 m ul. Jana Kasprowicza 29,3 m² · 2025-06 · 819 m ul. Jana Kasprowicza 23,9 m² · 2024-10 · 825 m ul. Jana Kasprowicza 30,7 m² · 2025-01 · 825 m ul. Jana Kasprowicza 26,5 m² · 2024-11 · 825 m ul. Podgórna 55,1 m² · 2025-01 · 852 m ul. Podgórna 37 m² · 2025-01 · 948 m ul. Jedności 18,6 m² · 2025-07 · 956 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 61,5 m² · 2025-01 · 960 m ul. Ludowa 139,7 m² · 2026-01 · 1051 m ul. Ludowa 81,4 m² · 2025-12 · 1051 m ul. Ludowa 116,4 m² · 2025-10 · 1051 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 89,2 m² · 2025-02 · 1096 m ul. Ogrodowa 60 m² · 2025-12 · 1426 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zielona Góra

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 190 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

7 973 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

27,8%

Mieszkań w sprzedaży

584 od 9 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 204 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

65,1dB

D04 Al Wojska Polskiego

D_08_000138_001 · 709 m · 18.01.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Zielona Góra

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

D09 Al. Konst 3 Maja

D_08_000143_001 · 1 058 m · 18.01.2022 Głośno

Dzień67,5 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Zielona Góra

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,7dB

D02 Sulechowska

D_08_000136_001 · 1 130 m · 18.01.2022 Głośno

Dzień68,7 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Zielona Góra

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,2dB

D07 Batorego

D_08_000141_001 · 1 179 m · 18.01.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc59,1 dB

Pełne dane pomiaru

Zielona Góra

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,1 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

D03 Wrocławska

D_08_000137_001 · 1 469 m · 18.01.2022 Głośno

Dzień68,0 dB Noc60,3 dB

Pełne dane pomiaru

Zielona Góra

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,3 dB
Data / okres: 17.01.2022 – 18.01.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zielona Góra ?

138 476 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zielona Góra ?

2,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zielona Góra ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zielonej Górze ?

3,9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze ?

9 302,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zielonej Górze ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zielonej Górze ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zielonej Górze ?

10,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zielona Góra ?

11 517,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zielona Góra ?

132 489 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zielona Góra ?

119 496 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,8%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 709 metrów stąd, wyniósł 65,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 15,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Zielona Góra (kod teryt: 0862)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

74SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Zielona Góra, ul. Bolesława Chrobrego 10

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Zielona Góra

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski