metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat kielecki (kod teryt: 2604)

26.09.2025
Cena brutto
360 000 zł
768
zł / m²
469 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 469 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 469 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kieleckiego (kod teryt: 2604). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 957/5 (469 m²) oraz działkę nr 957/3 (34 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

260412_5.0002.957/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260412_5.0002.957/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 260412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

260412_5.0002.957/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260412_5.0002.957/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 260412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
170 zł/m² 2025 6 transakcji
243 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bilcza)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kielecki

do 1 km
Działka 405 000 zł 26.05.2026 660 614 m² · 994 m Działka 106 667 zł 15.04.2026 101 1 061 m² · 669 m Działka 160 000 zł 01.04.2026 248 645 m² · 941 m Działka 99 000 zł 24.03.2026 124 800 m² · 861 m Działka 260 000 zł 08.01.2026 243 1 068 m² · 932 m Działka 500 000 zł 22.10.2025 29 17 072 m² · 693 m Działka 295 000 zł 14.08.2025 268 1 100 m² · 92 m Działka 800 000 zł 30.07.2025 686 1 166 m² · 466 m Działka 790 000 zł 30.07.2025 270 2 929 m² · 787 m Działka 190 000 zł 29.07.2025 178 1 069 m² · 512 m Działka 135 300 zł 14.07.2025 106 1 272 m² · 962 m Działka 200 000 zł 08.07.2025 162 1 231 m² · 971 m Działka 500 000 zł 13.06.2025 342 1 463 m² · 807 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo świętokrzyskie Powiat powiat kielecki Gmina Morawica Jednostka ewidencyjna Morawica - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bilcza Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie kieleckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
360 000 zł
Powierzchnia
469 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 360 000 zł 768 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +185,3% mediana: 269 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–234 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 151 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 185,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
269 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−26,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Podsukowie 469 m² · 2025-09 · 12 m 360 000 zł 768 zł/m² Bilcza 645 m² · 2026-04 · 941 m 160 000 zł 248 zł/m² Chodcza-Leśniczówka 1 288 m² · 2026-03 · 1035 m 360 000 zł 280 zł/m² Podsukowie 1 800 m² · 2026-02 · 1083 m 525 000 zł 292 zł/m² Ciołków 1 000 m² · 2026-05 · 1178 m 200 000 zł 200 zł/m² Bilcza 1 092 m² · 2025-11 · 1197 m 312 000 zł 286 zł/m² Górka 18 815 m² · 2026-02 · 1483 m 3 407 100 zł 181 zł/m² Piaseczna Górka 1 057 m² · 2026-03 · 1531 m 205 000 zł 194 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 206 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

46,1dB
H28-Bilcza, ul. Bukowa 17b
D_26_000225_026 · 894 m · 25.05.2023 Raczej cicho
Dzień46,1 dB Noc43,0 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
46,1 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,0 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,3dB
H27-Bilcza, ul. Bukowa 17a
D_26_000225_025 · 923 m · 25.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,3 dB Noc49,0 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,3 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,0 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,9dB
H26-Bilcza, ul. Bukowa 17
D_26_000225_024 · 925 m · 25.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB Noc48,9 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,9 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,9 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,3dB
H25-Bilcza, ul. Bukowa 13
D_26_000225_023 · 958 m · 25.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień53,3 dB Noc49,8 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,3 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,8 dB
Data / okres
24.05.2023 – 25.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,9dB
H16-Bilcza, Rogatka
D_26_000225_005 · 964 m · 31.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,9 dB Noc51,3 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,9 dB
Data / okres
30.05.2023 – 31.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,3 dB
Data / okres
30.05.2023 – 31.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 520 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kieleckim ?
7,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim ?
7 706,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kieleckim ?
82,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kieleckim ?
8,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 170 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 163 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kielecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 185,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,8%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 185,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości